經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本15篇
隨著法律知識(shí)的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本1
甲方:_________________甲方代表姓名:_________________
甲方住所:_________________
原土地承包合同編號(hào):_________________原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào):_________________
乙方:_________________乙方代表姓名:_________________
乙方住所:_________________
原土地承包合同編號(hào):_________________原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào):_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、互換土地面積、位置及用途
1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換給乙方,互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表:_________________
2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換給甲方,互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表:_________________
二、互換期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。共年月(大寫,最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式
互換土地不完全均等,經(jīng)雙方同意,需要一方向?qū)Ψ浇o付流轉(zhuǎn)費(fèi)的,填寫以下項(xiàng)目:_________________
(一)流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定:_________________
(二)流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式和支付時(shí)間:_________________
四、權(quán)利和義務(wù)
1、承包土地互換后,相應(yīng)的.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)同時(shí)交換,雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)交換。
2、土地互換后,甲、乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)備案,并及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。
3、承包土地互換后,雙方當(dāng)事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記,一方當(dāng)事人要求登記的,對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合。
4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、甲、乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得搭建違章建筑,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
6、因互換土地的面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的,由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定補(bǔ)償辦法?梢栽诒竞贤屑s定,也可以簽定補(bǔ)充協(xié)議。
7、互換土地補(bǔ)國(guó)家征收、征用取得補(bǔ)償款的,補(bǔ)償款歸屬由雙方當(dāng)事人在本合同中約定,或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的,征地補(bǔ)償款歸互換后的地塊承包人所有。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本2
資產(chǎn)所有方(甲方):______
資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方(乙方):______
按照所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的現(xiàn)代企業(yè)制度要求,甲方對(duì)設(shè)立在______超市(______店)實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制,乙方為_(kāi)_____資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任人。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方商定,特訂立本合同。
第一章經(jīng)營(yíng)責(zé)任期限
本合同經(jīng)營(yíng)期限從______年______月______日起,至______年______月______日止,共______年。
第二章經(jīng)營(yíng)責(zé)任目標(biāo)及保證金
一、本合同簽訂后,甲乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)盤存,并經(jīng)雙方確認(rèn)簽字。乙方保證承包期內(nèi)固定資產(chǎn)保值不受損。(合同附件二:店固定資產(chǎn)盤存表)
二、乙方在經(jīng)營(yíng)承包期期間,將按下述約定條款,按時(shí)如數(shù)上繳甲方利潤(rùn),具體金額如下:______年______月______日至______年______月______日乙方向甲方上繳利潤(rùn):______萬(wàn)元;______年______月______日至______年______月______日乙方向甲方上繳利潤(rùn):______元;______年______月______日至______年______月______日乙方向甲方上繳利潤(rùn):______萬(wàn)元。
三、乙方在承包期間,一次性向甲方上交合同保證金人民幣:______元
四、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證門店治安和消防安全,甲方有權(quán)對(duì)乙方承包期間超市違法違規(guī)情況提出及時(shí)改正,乙方拒不改正的甲方有權(quán)單方面解除本合同,并扣除合同全額保證金______元。
第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、自本合同生效之日起,乙方即為_(kāi)_____的第一責(zé)任人,行使經(jīng)理及門店管理相關(guān)權(quán)利。
二、承包期內(nèi),乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)及地方政策規(guī)定的承包經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán);結(jié)合門店現(xiàn)況,同時(shí)乙方享有下列權(quán)利義務(wù):
1、對(duì)超市員工的任免權(quán);
2、機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);
3、企業(yè)內(nèi)部分配制度調(diào)整權(quán),經(jīng)營(yíng)自主權(quán);
4、聘用、獎(jiǎng)懲員工權(quán),對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)、經(jīng)教育無(wú)效者,乙方可按照國(guó)家勞動(dòng)制度處理。
5、乙方在保證資產(chǎn)保值、安全、完整的前提下,有權(quán)出租門店閑置的營(yíng)業(yè)面積。
6、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)和個(gè)人的任何干預(yù)。
7、必須在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中,堅(jiān)持合法的經(jīng)營(yíng)方向,貫徹執(zhí)行國(guó)家的法律、政策,自覺(jué)接受工商管理部門和甲方的監(jiān)督檢查,乙方需保證經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家和甲方利益和政策控制的要求。
管好、用好、保護(hù)好門店的全部財(cái)產(chǎn),保證全部財(cái)產(chǎn)的'安全。
乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù),由乙方在任期內(nèi)清理、結(jié)清,呆帳損失由乙方自己承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。
乙方承包經(jīng)營(yíng)期滿,應(yīng)該接受甲方對(duì)門店設(shè)施及固定資產(chǎn)的審核確認(rèn)。
三、甲方有以下權(quán)利和義務(wù):
1、本合同期間,甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,和對(duì)門店資產(chǎn)處置的決策管理權(quán)。
2、甲方有權(quán)和義務(wù)要求乙方在承包期內(nèi)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與營(yíng)業(yè)執(zhí)照保持一致。
3、甲方有義務(wù)在乙方承包期內(nèi)協(xié)助乙方辦理門店各項(xiàng)證照年審溝通協(xié)調(diào)工作。
4、甲方負(fù)責(zé)門店建筑裝飾、水、電主體維修維護(hù),確保乙方正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第四章考核要求
一、保障超市消防安全經(jīng)營(yíng),建立健全消防、防損等各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)防各類違章作業(yè),造成財(cái)產(chǎn)和人身傷害事故,乙方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
二、每月五日前,甲方派員進(jìn)行消防安全和資產(chǎn)防損檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求乙方及時(shí)整改,資產(chǎn)受損嚴(yán)重的,乙方按原價(jià)賠償。
第五章合同的變更、終止和解除
一、無(wú)正當(dāng)理由,雙方變更、終止或解除合同者,要按法律規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
二、乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方協(xié)商一直可解除本合同。甲方超越合同規(guī)定,干擾乙方的自主權(quán),使其無(wú)法履行合同條款,乙方有權(quán)提出終止或解除合同。
三、終止或解除合同,甲方需要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行盤存。方可辦理本終止合同書手續(xù)。
四、本合同期滿,由雙方對(duì)門店資產(chǎn)進(jìn)行盤存,辦理清算手續(xù)。
第六章附則
一、乙方因特殊原因暫不能履行職責(zé)時(shí),向甲方通報(bào)后可委托他人代理,但經(jīng)營(yíng)責(zé)任不因委托而轉(zhuǎn)移。
二、門店資產(chǎn)處置的決策權(quán)歸屬資產(chǎn)所有權(quán)方(甲方)。
三、本合同及其附件自簽訂之日起生效,承包經(jīng)營(yíng)期滿,自行終止。
四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,將由原告方向其所在地法院申訴裁決。
五、本合同一式兩份合同,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本3
[ ]土租(包)字第 號(hào)
轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租)事宜協(xié)商一致,特訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包(出租)土地應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn) 。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格
轉(zhuǎn)包(出租)的土地總價(jià)格為每年人民幣 元(其中包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi):
1、乙方采用現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式,支付時(shí)間為年 月 日。
2、乙方采用實(shí)物支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式,實(shí)物名稱 ,數(shù)量 公斤,支付時(shí)間為 年 月 日。
五、交付時(shí)間
甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)包(出租)土地交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的.救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。
5、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。
6、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途。
7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途、不大亂水系、不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)墾的前提下,對(duì)轉(zhuǎn)包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包(租用)土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。
七、合同的變更或解除
1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。
2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提前 個(gè)月通知另一方。
八、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元。
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。
九、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
身份證號(hào): 法定代表人身份證號(hào):
住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:
鑒證日期: 年 月 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本4
合同編號(hào):125374
甲方(出租方):身份證號(hào)碼:
住址:電話:
乙方(承租方):身份證號(hào)碼:
住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地出租法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的情況下:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號(hào)的`畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本5
導(dǎo)語(yǔ):乙方:____________
甲方 :____________
法定代表人:_______
乙方 :____________
當(dāng)真人:___________
為贊成乙方經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng),甲方前后向乙方發(fā)放貸款______筆,借款本金______萬(wàn)元,中斷和談簽訂日,拖欠利錢______元,借款本息合計(jì)______萬(wàn)元(借款細(xì)致環(huán)境見(jiàn)本和談書附件一)。借款到期后,乙方無(wú)力歸還,甲乙兩邊就靈活地承包策劃?rùn)?quán)補(bǔ)償債務(wù)事件,經(jīng)過(guò)議定富裕會(huì)商,達(dá)成以下和談:
1、甲乙兩邊對(duì)借款實(shí)情及本金、利錢金額和該借款掃數(shù)用于村集體經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的實(shí)情無(wú)貳言。
2、乙方贊成以該村的靈活地平方______米(折合___畝)的耕地承包策劃?rùn)?quán)補(bǔ)償所欠甲方掃數(shù)借款本息。
3、本和談書簽訂之日起___日內(nèi),乙方當(dāng)真互助甲方對(duì)抵債地皮進(jìn)行測(cè)量并繪制抵債地皮表示圖,抵債地皮面積以兩邊測(cè)量面積為準(zhǔn)。抵債地皮表示圖作為本和談書附件二。
4、宗職位處所于該村___方向,東西長(zhǎng)___米,南北長(zhǎng)___米,東至___,西至___,南至___,北至___.(地皮細(xì)致環(huán)境見(jiàn)本和談書附件二)。
5、對(duì)甲乙兩邊達(dá)成的以靈活地承包策劃?rùn)?quán)補(bǔ)償借款本息的方案,乙方已于______年______月______日調(diào)集村民代表集會(huì)評(píng)論辯論,獲得村民代表集會(huì)全票經(jīng)過(guò)議定(村民代表集會(huì)決議見(jiàn)本和談書附件三)。乙方根據(jù)該決議并根據(jù)村民代表集會(huì)的授權(quán)與甲方簽訂本和談書。
6、乙方包管對(duì)補(bǔ)償債務(wù)的地皮具有權(quán)并且享有以之補(bǔ)償債務(wù)的合法權(quán)力。
7、補(bǔ)償債務(wù)的地皮承包策劃?rùn)?quán)期限為_(kāi)__年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
8、在本公約有效期間,甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方書面贊成,不得擅自變動(dòng)或清除本和談書內(nèi)容。
9、本和談踐諾期間,不因以下環(huán)境而變化,甲乙兩邊仍應(yīng)按本和談書商定內(nèi)容踐諾各自任務(wù):
1.甲方或乙方的當(dāng)真人、包辦人變動(dòng);
2.甲乙兩邊名稱變化;
3.甲方與其他名譽(yù)(聯(lián))社歸并,乙方分散為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì),大略乙方與其他村民委員會(huì)歸并為一個(gè)村民委員會(huì)。
10、在本和談踐諾期間,因天然災(zāi)禍大略不可抗力造成年度絕收大略減產(chǎn)___%以上的,補(bǔ)償債務(wù)期間自動(dòng)延長(zhǎng)一年;減產(chǎn)___%以下的,補(bǔ)償債務(wù)期間自動(dòng)延長(zhǎng)半年。
11、延長(zhǎng)抵債期限,自乙方收到甲方書面關(guān)照之日起見(jiàn)效。甲方經(jīng)過(guò)議定郵寄方法送達(dá)書面關(guān)照的,該關(guān)照交郵之日起即視為送達(dá)。
十2、甲方獲得地皮承包策劃?rùn)?quán)后,只能用于國(guó)度法律、標(biāo)準(zhǔn)和政策允許的農(nóng)業(yè)用處,不得擅自變化地皮用處。
十3、自本和談抵債期限入手下手之日起,甲方獲得地皮承包策劃?rùn)?quán),乙方贊成甲方在不違背國(guó)度法律、行政標(biāo)準(zhǔn)逼迫性法則的前提下,可以自立采納對(duì)外發(fā)包、讓渡、出租等方法兌現(xiàn)地皮承包策劃?rùn)?quán)流轉(zhuǎn)。
十4、地皮承包策劃?rùn)?quán)流轉(zhuǎn)獲得的收益掃數(shù)歸甲方享有,乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)力。
十5、甲方采納發(fā)包、讓渡、出租等方法兌現(xiàn)地皮承包策劃?rùn)?quán)流轉(zhuǎn)的,在劃一前提下乙方村民有優(yōu)先承包、受讓、承租等權(quán)力。
十6、在乙方村民無(wú)人承包、受讓、承租的環(huán)境下,甲方可以與乙方以外的其他村民委員會(huì)成員進(jìn)行地皮承包策劃?rùn)?quán)流轉(zhuǎn)。
十7、在乙方村民承包、受讓、承租抵債地皮承包策劃?rùn)?quán)的環(huán)境下,乙方該當(dāng)真做好互助工作,做好乙方村民地皮承包策劃?rùn)?quán)流轉(zhuǎn)和談的簽訂、流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的收繳等工作。
十8、在本和談踐諾間,因抵債地皮所產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),甲方不負(fù)擔(dān)相干農(nóng)業(yè)稅費(fèi)。
十9、在本和談踐諾期間,因天然災(zāi)禍造成地皮毀損、滅失而沒(méi)法從事農(nóng)業(yè)出產(chǎn)的,乙方應(yīng)在甲方已收益的范疇以外從頭供給其他地皮大略財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償債務(wù)。
二10、在本和談踐諾期間,國(guó)度因必要征用抵債地皮的,征地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)優(yōu)先歸還甲方未受償部分的款項(xiàng)。甲方受償后殘剩部分,歸還乙方;甲方受償后不敷部分,乙方仍然當(dāng)真歸還。
二11、本和談書踐諾期間,乙方該當(dāng)真和諧好村民的.相干工作,包管甲方地皮承包策劃?rùn)?quán)流轉(zhuǎn)工作的順利進(jìn)行。
二十2、對(duì)甲方與村民簽訂的地皮承包策劃?rùn)?quán)流轉(zhuǎn)和談,乙方無(wú)權(quán)對(duì)和談內(nèi)容進(jìn)行干涉。
二十3、本和談書簽訂之日起10日內(nèi),乙方當(dāng)真逐戶關(guān)照抵債地皮的現(xiàn)承包人,向現(xiàn)地皮承包人闡明抵債事件,做好現(xiàn)承包人今后年度連續(xù)承包、受讓、承租地皮的宣揚(yáng)工作,中斷收取下一承包年度的承包費(fèi)。
二十4、補(bǔ)償債務(wù)期限屆滿,在地皮未毀損、滅失和被征用的環(huán)境下,甲方當(dāng)真將地皮交還乙方。
二十5、本和談書未盡事件,由甲乙兩邊友愛(ài)會(huì)商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充和談視為本和談書的有機(jī)構(gòu)成部分。
二十6、如因本和談產(chǎn)生膠葛,由甲乙兩邊友愛(ài)會(huì)商予以辦理;會(huì)商不可大略不肯會(huì)商的,任何一方都可向甲方居處地人民法院提告狀訟。
二十7、本和談書自兩邊當(dāng)事人加蓋各自公章之日起見(jiàn)效。
二十8、本和談一式三份,甲乙兩邊各持一份,報(bào)乙方主管部分寶豐縣農(nóng)村名譽(yù)聯(lián)社備案一份。
特別闡明:本和談文本為甲乙兩邊富裕會(huì)商后互助訂定。甲方已提醒乙方對(duì)和談掃數(shù)條目進(jìn)行細(xì)致涉獵,并對(duì)乙方對(duì)和談條目及措詞發(fā)起的疑問(wèn)予以細(xì)致解答,乙方已經(jīng)承認(rèn)甲方的解答,甲乙兩邊對(duì)本和談的條目及措詞明白同等。
附件
1.借款細(xì)致環(huán)境闡明
2.抵債地皮表示圖
3.乙方村民代表集會(huì)決議
甲方:________________(蓋。
法定代表人:__________(簽字)
乙方:村民委員會(huì):____(蓋。
當(dāng)真人:______________(簽字)
_________年________月_______日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本6
甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)
乙方:
身份證號(hào):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。
2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。
四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬(wàn)元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的'租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由甲方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本7
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
為了進(jìn)一步發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì),維護(hù)村集體資產(chǎn)保值增值,增強(qiáng)村集體為群眾辦事的物質(zhì)保障,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,以互惠互利的原則按照《____區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》《____區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織土地承包合同管理辦法》辦法有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本鄉(xiāng)村土地等資產(chǎn)承包管理實(shí)際情況,同時(shí)嚴(yán)格按照號(hào)文件規(guī)定擬定本承包合同書。
一、土地承包期限、承包費(fèi)和付款方式
甲方將把集體___畝土地(機(jī)動(dòng)地、紅棗園、其他果園、開(kāi)墾地)給乙方承包___年,合計(jì)___元(大寫:_________元)乙方自愿承包,承包期限為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日為準(zhǔn)。地上附著物:紅棗樹(shù)___株、楊樹(shù)___棵、胡楊樹(shù)___棵、沙棗樹(shù)___棵、其他___棵。(以現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn))
土地坐落位置:
東:____________
南:____________
西:____________
北:____________
二、土地用途:
乙方承包后,不改變土地使用性質(zhì)的前提下,對(duì)承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),乙方不得從事非農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)終止合同,并按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、____區(qū)實(shí)施《中華人民共和其他土地)的使用權(quán)每畝___元,按照年承包費(fèi)___元,(大寫:___________),按《國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法的有關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方按照法律有關(guān)規(guī)定,有土地使用、收益自行分配、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。
2、乙方應(yīng)在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費(fèi)。若乙方能夠提供正當(dāng)理由并向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)的,村委會(huì)認(rèn)為理由合理,可以適當(dāng)延長(zhǎng)交款期限,但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1個(gè)月,乙方在延期的1個(gè)月之內(nèi)仍不能交清承包費(fèi),甲方視為乙方無(wú)能力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并作為合同自動(dòng)失效終止合同。若乙方不能提供正當(dāng)理由并不按約定期限內(nèi)交納承包費(fèi),甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取當(dāng)年的承包費(fèi)外另收去當(dāng)年承包費(fèi)的50%作為合同違約金。
3、乙方做好承包地上的附著物的管護(hù)工作。在承包當(dāng)年內(nèi)需補(bǔ)栽的紅棗樹(shù)___株,由甲方提供紅棗苗,從第二年起需補(bǔ)栽的紅棗苗由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)補(bǔ)栽,補(bǔ)栽費(fèi)用和管理費(fèi)用乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,承包期限屆滿時(shí)無(wú)償交給甲方。
4、合同簽訂之日起乙方負(fù)責(zé)種植、補(bǔ)栽紅棗樹(shù)、施油渣、施農(nóng)家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹(shù)底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等所有的管理工作并按照科學(xué)管理要求進(jìn)行,同時(shí)乙方保證樹(shù)苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時(shí)進(jìn)行,病蟲害防治,防止農(nóng)業(yè)機(jī)械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對(duì)紅棗樹(shù)每年施肥,保證紅棗地?zé)o雜草,在以上管理工作的進(jìn)行必須服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署。若不服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署,向甲方另交付承包費(fèi)的50%作為合同違約金。
5、乙方承包土地后,一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費(fèi)和義務(wù)工和積累工、水費(fèi)自行承擔(dān),同時(shí)還要承擔(dān)村委會(huì)和村民小組統(tǒng)一安排部署,對(duì)承包的土地村民小組排隊(duì)澆水,因乙方原因未澆水上的,村委會(huì)和村民小組不承擔(dān)責(zé)任。
6、在合同期間,國(guó)家法律法規(guī)有變動(dòng),此合同按國(guó)家新規(guī)定做調(diào)整。
7、在合同期間,若有國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目為原因征用承包土地,國(guó)家土地補(bǔ)償費(fèi)、土地征用費(fèi)等補(bǔ)貼歸屬甲方,從中給乙方適當(dāng)給于當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的補(bǔ)償,若土地征用事件發(fā)生農(nóng)田閑空時(shí)發(fā)生,不再給承租方支付損失。同時(shí)合同自動(dòng)解除。
8、在合同期間,若乙方在承包土地上要增設(shè)農(nóng)田水利基本設(shè)施,必須爭(zhēng)得甲方的同意、指導(dǎo)。乙方自行增加的農(nóng)田水利基本設(shè)施費(fèi)用自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,合同期限屆滿時(shí),無(wú)損無(wú)缺的無(wú)償交付甲方。
9、合同期限屆滿時(shí),乙方將把土地包括地上附著物無(wú)損無(wú)缺的無(wú)償交付甲方,若出現(xiàn)附著物缺數(shù)、損害現(xiàn)象,乙方按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)3賠償損失。
10、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督,在合同期間乙方必須遵守國(guó)家的計(jì)劃生育政策法律法規(guī),村委會(huì)安排的義務(wù)勞動(dòng),衛(wèi)生等集體活動(dòng),不能發(fā)生非法宗教活動(dòng),若發(fā)現(xiàn)一次甲方和鄉(xiāng)政府有關(guān)部門有權(quán)終止合同,同時(shí)處罰乙方并沒(méi)收當(dāng)年的.紅棗收益。
11、在合同期間,乙方無(wú)權(quán)將把承包土地轉(zhuǎn)包或者其他形式流轉(zhuǎn)。若發(fā)生此類現(xiàn)象,乙方與第三方所簽訂的合同書無(wú)效。并追究乙方的責(zé)任,并收回土地的承包權(quán)。
12、在合同期間,發(fā)生刮大風(fēng)、暴雪、暴雨等自然災(zāi)害,棗樹(shù)受到損失的,乙方不承擔(dān)棗樹(shù)損失責(zé)任,但要做好預(yù)防工作。
13、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物,如膨大素等,若使用上述激素類藥物經(jīng)科技人員檢測(cè)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,并不退還當(dāng)年的承包費(fèi)。乙方環(huán)割棗樹(shù)時(shí),必須按照相關(guān)部門技術(shù)要求操作,違反技術(shù)要求的,甲方對(duì)乙方按每畝5000元進(jìn)行處罰,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。
14、如在合同期中,乙方無(wú)力支付承包費(fèi)用,前期所交承包費(fèi)歸甲方所有,不予退還。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方按照縣鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃的要求,有權(quán)向乙方統(tǒng)一安排部署農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
2、甲方保證補(bǔ)栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。
3、在承包期間,若乙方積極服從甲方的統(tǒng)一安排部署以及做好紅棗管理工作,甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。
4、在承包期內(nèi),國(guó)家的退耕還林等政策性補(bǔ)貼均歸屬甲方。
五、違約責(zé)任:
1、甲方的違約責(zé)任:在合同期間,若甲方違約合同條款,向乙方支本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償。
2、乙方的違約責(zé)任:在合同期間,若乙方違約合同條款,按照本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償,甲方有權(quán)終止合同。
六、合同糾紛的處理
____區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法第二十六條規(guī)定處理
七、其他事項(xiàng):
1、在承包期內(nèi),乙方對(duì)承包土地不得進(jìn)行任何方式的流轉(zhuǎn)土地,若乙方在承包期內(nèi)因特殊原因不能繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),向甲方提前3個(gè)月提出書面申請(qǐng),并付清當(dāng)年承包費(fèi),甲方同意后方可終止合同的繼續(xù)履行。
2、此合同的履行必須服從《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、____區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法和的有關(guān)規(guī)定。
3、此合同經(jīng)縣農(nóng)經(jīng)局鑒證之后,雙方當(dāng)事人簽字、蓋章方可生效。
4、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)(鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站)保存一份,合同鑒證單位(農(nóng)經(jīng)局)保存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本8
承包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、承包面積:
甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限
轉(zhuǎn)包(承包)期限為二十年,即自20_年5月______日起至20xx年4月_____日止。
三、承包價(jià)款
承包土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬(wàn)柒千陸佰元整。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、承包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
4、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6、甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作,使之水、電、路三通(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
7、甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的`與社會(huì)所發(fā)生的矛盾糾紛,給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。
8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。
9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
2、乙方在承包期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)______________________ 。
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本9
甲方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒證方:
依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政策,乙方通過(guò)發(fā)展,對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,同意接受村民戶主的引進(jìn),并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹(shù)、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,共同遵守執(zhí)行。
一、承包土地位置及面積:
鄉(xiāng)村組戶主,水田 ____________丘,田畝名稱____________面積 ____________畝。
二、承包土地經(jīng)營(yíng)期限:
甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約16年,(即20____________年3月日)至20____________年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
三、承包土地經(jīng)營(yíng)價(jià)格:
承包價(jià)格按每畝每年人民幣1400元。每4年遞增200元畝/每年,即20____________年至20____________年為每年1400元,20____________年至20____________為每年1600元;20____________年至20____________為每年1800元;20____________年至20____________為每年20____________元。
四、承包土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)付款方式
此合同甲、乙雙方簽字生效,經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后,乙方即向甲方交付1500元,作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即20____________至20____________年的田租,計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),往后依次類推不得拖延。
四年期滿后,每年付款的時(shí)間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木。
五、甲、乙約定事項(xiàng)
1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、填土、管理等自主權(quán),并獨(dú)立核算,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任,乙方必須合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的'費(fèi)用。如國(guó)家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地,按國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,即:
(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。
(2)土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹(shù)木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。
3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。
4、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后,乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償給甲方,其他置景、置物、花卉苗木、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方,由乙方自行處理。
5、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后,如甲方土地不再對(duì)外承包,則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
6、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。
7、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,甲方應(yīng)積極配合,協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸屬乙方。
8、在稻田公路兩邊預(yù)留米的路面到乙方田地的過(guò)路通道。
9、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中,樹(shù)苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。
六、甲、乙雙方責(zé)任
1、對(duì)于20____________年新租土地甲方保證合同簽定生效之日20____________年3月日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,合同前已經(jīng)種植了過(guò)期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,確保乙方進(jìn)場(chǎng)使用,但不得超過(guò)20____________年4月31日。
2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,用電桿點(diǎn)不變給乙方,機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。
3、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問(wèn)題。如乙方需勞動(dòng)力做事,在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕,但必須遵守乙方的勞?dòng)制度。
4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。
5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。
6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營(yíng)、合法利益,支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。
七、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期限的剩余期限,土地租金,交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
八、違約責(zé)任:
本合同簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款,不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng)。如一方違約,承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。
九、其他:
本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的歸甲方。其他未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,作為本合同之附件,與本合同具有同等法律效力。
本合同雙方簽字生效,到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本10
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,在平等、自愿、互惠互利的前提下,訂立本合同。
一、訂立合同雙方
甲方:
負(fù)責(zé)人:
乙方:
負(fù)責(zé)人:
二、承包時(shí)間及承包現(xiàn)金額
自20xx年5月15日至20xx年5月15日承包款每年3000元,組集體收入1000元,看管山戶戶主,陳國(guó)共收入20xx元,五年合計(jì)15000元。
三、付款辦法
自20xx年5月15日全清。
四、四至及范圍
東至 ,西至 ,南至 ,北至 。
五、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)
1)甲方擁有該荒山的所有權(quán);
2)對(duì)所發(fā)包范圍內(nèi)糾紛,甲方有義務(wù)調(diào)解;
3)甲方可在所發(fā)包荒山上放牧;
4)甲方應(yīng)給乙方創(chuàng)造一個(gè)寬松發(fā)展的環(huán)境。協(xié)調(diào)好本區(qū)治安環(huán)境。
六、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1)乙方擁有四至范圍內(nèi)的'荒山經(jīng)營(yíng)權(quán);
2)足額及時(shí)支付承包金額;
3)遵紀(jì)守法、安全生產(chǎn)。
七、其他事項(xiàng)
1)乙方的所有用工人員,在同等條件下,優(yōu)先甲方群眾,并做到合情、合理;
2)因國(guó)家基建等情況,承包期內(nèi)補(bǔ)償歸乙方,永久性征地補(bǔ)償,甲、乙雙方應(yīng)和諧共同協(xié)商;
3)承包范圍內(nèi)耕地甲方農(nóng)產(chǎn),若乙方需用時(shí)可與農(nóng)戶協(xié)商,不予干涉;
4)承包期內(nèi),乙方出現(xiàn)安全方面的事故與甲方無(wú)關(guān);
5)承包期內(nèi),征得甲方同意,乙方可以轉(zhuǎn)包、分包,也可以有償流轉(zhuǎn)。
八、違約責(zé)任
1)合同訂立后,雙方均不得無(wú)故撕毀合同,若單方終止,造成損失,由造成方負(fù)全部責(zé)任;
2)本合同不因雙方代表變更而變更。
九、未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)調(diào)達(dá)成一致,具有同等法律效力。
本合同共 頁(yè)九條,并附民主議定同意書。
甲方:
乙方:
見(jiàn)證單位:
負(fù)責(zé)人:
負(fù)責(zé)人:
負(fù)責(zé)人:
年 月 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本11
甲方(單位或個(gè)人名稱):
乙方(單位或個(gè)人名稱):
因____________________________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、互換標(biāo)的
1、甲方調(diào)換給乙方的地塊
甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為畝,坐落于 (地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。
2、乙方調(diào)換給甲方的地塊
乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為畝,坐落于___________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為 年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后,互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。
土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書登記,并與發(fā)包方簽訂新的.土地承包經(jīng)營(yíng)合同。
四、交付方式和時(shí)間
互換土地的交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓。交付的時(shí)間為 年月日 。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日鑒證單位(簽章):
鑒證人:
鑒證日期: 年 月 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本12
甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):
住所:聯(lián)系電話:
乙方(接包方、承租方):
住所:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途:
甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;
3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。
二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限
若在第二輪承包期結(jié)束后,因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營(yíng)權(quán),土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年,自年月日起至20xx 年月日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。
若在第二輪承包期結(jié)束后,甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),則土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日。
三、轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)格與支付方式
轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款按下列第種方式計(jì)算:
1、每畝每年支付(實(shí)物名稱)公斤,共公斤。
2、每畝每年支付人民幣元,共元(大寫:)。
3、考慮物價(jià)等因素的約定:。
轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款按下列第種方式支付:
1、提前1年支付,即于上年月日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。
2、 逐年支付,即于每年月日之前支付%,每年月日之前支付%,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。
3、 一次性支付,即于年月日之前全部支付完畢。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(租賃)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造
成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的`地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
5、轉(zhuǎn)包(租賃)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
、沤(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
、朴喠⒌谋竞贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
、且环竭`約,使合同無(wú)法履行的;
⑷乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的;
⑸因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。
⑹合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。
⑴不按合同規(guī)定用途使用土地;
⑵荒蕪?fù)恋,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;
、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費(fèi),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
七、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
八、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng):。
4、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成, 可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒 證 人:(簽章)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本13
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了合理利用土地資源,充分發(fā)揮退耕還林地的經(jīng)濟(jì)效益,在甲、乙雙方平等自愿充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,并經(jīng)村兩委會(huì)研究同意,特訂立如下土地承包協(xié)議,供甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方將位于__村X組__X荒地承包給乙方經(jīng)營(yíng),其土地所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。若該土地納入退耕還林后,承包受益權(quán)X年內(nèi)退耕還林政策由乙方享受糧款補(bǔ)助,甲方不得隨意將本合同進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)包他人。
二、承包時(shí)間:從__X年__月__日起至__X年__月__日止,共__年。
三、承包費(fèi)交納方式:乙方一次性向甲方交納__X元承包費(fèi),乙方一次性向甲方交納土地承包費(fèi)__元。甲方不得干涉乙方的其它經(jīng)營(yíng)收入。
四、承包土地____X,經(jīng)乙方開(kāi)荒,乙方對(duì)該溝樹(shù)木有權(quán)做出決定,甲方將免除一年承包費(fèi)
五、甲方將土地承包給乙方作產(chǎn)業(yè)地經(jīng)營(yíng),乙方不受外界干擾,在合同到期后,乙方如不愿承包,甲方可將該溝樹(shù)木按現(xiàn)價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,如有一方無(wú)故違約需向?qū)Ψ街Ц禵___元的.違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本協(xié)議不因雙方當(dāng)事人的變更而解除,本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商并做出補(bǔ)充規(guī)定,合同到期若甲方再行發(fā)包,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如甲方將該地轉(zhuǎn)包他人,乙方有權(quán)對(duì)該溝樹(shù)木做出決定,甲方不得干涉。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本14
[縣簡(jiǎn)稱]土讓字第[年份] 號(hào)
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)_________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)_________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1.現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)_________。
2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)__________________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)_________。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方必須與發(fā)包方確立新的'承包關(guān)系, 變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6.乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.其他約定:_________________________________。
七、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____________________________。
2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2.提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________
住址:________________________
乙方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________
住址:________________________
簽約日期:____ _______________
發(fā)包方(簽章):______________
法定代表人身份證號(hào):__________
鑒證單位(簽章):____________
鑒證日期:____________________
經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本15
甲方(出租方):法定代表人身份證號(hào):住所:聯(lián)系方式:乙方(承租方):法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):住所:聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見(jiàn)附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方,出租土地用途為:養(yǎng)殖業(yè)及配套設(shè)施。
二、出租期限
土地出租期限自年月日起至年月日止。
三、出租價(jià)格與支付方式
1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)?月中旬均價(jià)折算現(xiàn)金支付給甲方。
2.租金逐年支付。于每年日前支付租金。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)享有該租憑土地的所有權(quán)。
2.租憑土地期間若國(guó)家依法征收、占用時(shí),按當(dāng)時(shí)國(guó)家政策辦理土地的.補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及按土地面積或人頭而補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)田的補(bǔ)償款歸甲方所有。
3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)商周邊關(guān)系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內(nèi)將土地交給乙方使用。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
2.依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。
3.該土地被國(guó)家依法征收、占用、收回時(shí),有權(quán)獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構(gòu)筑物補(bǔ)償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
4.按照協(xié)議規(guī)定,按時(shí)足額交納土地租憑費(fèi)用。
5.土地租憑期內(nèi)因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的,乙方三個(gè)月內(nèi)恢復(fù)土地原貌,如不能恢復(fù)土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復(fù)耕費(fèi)用。租憑期滿乙方需續(xù)租的,在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租憑權(quán)。
6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質(zhì)。
六、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。
七、有下列情況之一者,本協(xié)議可以變更或解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的可變更;
2.因戰(zhàn)爭(zhēng)、疫病使協(xié)議無(wú)法履行的;
3.因國(guó)家依法征用、占用時(shí),并于征地公示之日起1個(gè)月內(nèi)此土地權(quán)屬必須交給甲方,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、其他
1.合同期滿或中途終止合同,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。
2.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,村委會(huì)一份,報(bào)送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章):乙方:(簽字蓋章):
村民代表:
村民委員會(huì):
鎮(zhèn)人民政府:
年月日
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