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賓館合同

時(shí)間:2022-11-29 18:13:16 合同范本 我要投稿

賓館合同范本15篇

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的賓館合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。

賓館合同范本15篇

賓館合同范本1

  出租方: 賓館 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證編號(hào):

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證編號(hào):

  甲方因經(jīng)營(yíng)所需,現(xiàn)決定將其經(jīng)營(yíng)的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的___賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng),乙方?jīng)Q定承租,F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于 年 月 日充分協(xié)商,自愿簽訂本合同如下:

  一、租賃標(biāo)的物的范圍

  1、___賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處);

  2、___賓館餐廳1層、2層的所有房屋;

  3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后);

  4、___賓館《房屋所有權(quán)證》、___賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場(chǎng)地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處外,以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。

  二、租賃期限

  本合同項(xiàng)目下的租賃期限為 年,即自 年 月 日—— 年 月 日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為60日),該60日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。

  三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為60日)。 本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬(wàn)伍仟元整(¥ 元整),由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方:

  1、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金,由乙方以 年為一個(gè)給付時(shí)間單位,在每 年的第一個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清,其中乙方在合同期前20__年每年應(yīng)付甲方的 元中的每年 元,20__年共計(jì) 元,在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

  2、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金,由乙方在每個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清。

  四、租賃合同的擔(dān)保

  五、租賃標(biāo)的物的交付

  1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為 年 月 日;

  2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊(cè)移交,移交表為本合同的附件,與本合同具有同等效力。

  六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提

  1、租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門(mén)今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納;

  2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向___賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納;

  3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向___賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及___賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;

  4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門(mén)處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān);

  5、乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購(gòu)置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)

  1、甲方對(duì)出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對(duì)所有權(quán);

  2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營(yíng)需要,甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物,但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變;

  3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物,在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí),由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購(gòu)置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物,在本合同到期時(shí),無(wú)條件無(wú)償移交甲方接收,不再另行計(jì)價(jià)。

  八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利義務(wù)

  (1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);

  (2)甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù);

  (3)甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);

  (4)甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù),但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù);

  (5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;

  (6)甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。

  2、乙方的權(quán)利義務(wù)

  (1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;

  (2)乙方在本合同有效期限屆滿后,若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購(gòu)買的權(quán)利;

  (3)乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù);

  (4)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物,否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù);

  (5)乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù),但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外;

  (6)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對(duì)可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政處罰的義務(wù);

  (7)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無(wú)償移交甲方接受的義務(wù),同時(shí)負(fù)有在本合同有效期屆滿時(shí)對(duì)甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價(jià)賠償?shù)牧x務(wù)。

  九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)

  1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有,在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償,與乙方無(wú)關(guān);

  2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償,與甲方無(wú)關(guān)。

  十、違約責(zé)任

  1、本合同一經(jīng)簽訂,非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,任何一方不得單方變更和解除,否則視為上述行為實(shí)施方根本性違約,違約方因此必須向守約方給付本合同項(xiàng)下租金總額的50%的違約金;

  2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物超過(guò)10個(gè)工作日時(shí),應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起,按合同金額每日5%向乙方支付違約金,租賃期限按實(shí)際違約時(shí)間相應(yīng)順延;

  3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的,甲方應(yīng)按乙方實(shí)際停業(yè)時(shí)間相應(yīng)減收乙方租金;

  4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)10個(gè)工作日時(shí),則從違約之日起除如數(shù)給付甲方

  租金本金外,按未給付甲方款項(xiàng)數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)30日時(shí),即視為乙方根本性違約,甲方因此有權(quán)單方解除本合同,無(wú)條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外,還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

  5、乙方在本合同履行期間,不得將甲方的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第三人,否則視為乙方根本性違約,乙方因此承擔(dān)違約行為后果的方式與本合同本條第4項(xiàng)的方式相同。

  6、租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的,甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方在履行過(guò)程中另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

  十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過(guò)司法訴訟程序處理時(shí),應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟解決。

  十三、本合同書(shū)一式 份,合同附件1份,合同內(nèi)容一致,效力同等,合同約定的各項(xiàng)條款均屬甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書(shū)有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就,本合同被解除之日自行廢止。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  乙方(簽名捺印):

  聯(lián)系電話:

  合同簽訂時(shí)間:合同簽訂地點(diǎn):

  年 月 日

賓館合同范本2

  甲方: 經(jīng)營(yíng)地址:

  乙方: 身份證號(hào):

  根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同。共同遵守本合同所列條款。

  第一條 本合同年 月 日生效,年 月 日終止。

  第二條 乙方擔(dān)任 崗位(工種)工作,乙方如患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,并即時(shí)脫離工作崗位。

  第三條 月工資元(大寫(xiě): 元),甲方每月 日前向乙方支付工資,乙方每日工作時(shí)間由甲方統(tǒng)一安排,具體事宜需甲、乙雙方協(xié)商。

  第四條 甲方每月支付乙方的工資款中,已包含勞動(dòng)部門(mén)所規(guī)定的一切保險(xiǎn)及相關(guān)一切費(fèi)用。

  第五條 乙方有下列情形之一的,甲方可隨時(shí)解除本合同:

 。ㄒ唬┯型的镁频曦(cái)物、吸毒、打架斗毆行為的;

  (二)嚴(yán)重失職、徇私作弊、對(duì)甲方利益造成重大損害的;

  (三)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度;

  (四)嚴(yán)重違反服務(wù)規(guī)范、損害消費(fèi)者合法權(quán)益的;

 。ㄎ澹┻`反法律法規(guī)規(guī)定、被處罰拘留或勞動(dòng)教養(yǎng)的;

 。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑(zé)任的。

  第六條 乙方解除本合同應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方,乙方擅自離職,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并有權(quán)扣發(fā)當(dāng)月工資。

  第七條 乙方在履行本勞動(dòng)合同期間,因個(gè)人失職給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起,60日內(nèi)向甲方所在區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁裁決不服的,可接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

  第九條 本合同未盡事宜或與國(guó)家規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  簽訂日期:年 月 日

  簽訂日期:年 月 日

賓館合同范本3

  甲方(發(fā)包方):_________

  單位名稱:_________電話:_________

  住址:_________通訊地址:_________

  乙方(承包方):_________

  法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________

  聯(lián)系人:_________身份證號(hào)碼:_________電話:_________

  通訊地址:_________郵政編碼:_________

  第一條 工程概況

  1.1 工程地點(diǎn):_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

  1.2 住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。

  1.3 工程造價(jià):家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,約定如下:總價(jià)款:_________元,大寫(xiě)(人民幣):_________。其中:材料費(fèi):_________,人工費(fèi):_________,管理費(fèi):_________,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金:_________,其他費(fèi)用:_________。(詳見(jiàn)附表三:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

  1.4 工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。

  (1)乙方包工、包全部材料。(見(jiàn)附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)

  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

  (3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

  1.5 工程期限_________天;開(kāi)工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日

  第二條 施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

  1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見(jiàn)附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

  2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));

  3 施工圖紙雙方簽字后生效。

  第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1 開(kāi)工前提供施工期間的水源、電源,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng);

  2 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;

  3 工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

  4 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門(mén)規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放,并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);

  5 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,如屬乙方的責(zé)任,由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,保證工程質(zhì)量,按期完成工程;

  2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

  3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

  4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

  5 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方執(zhí)行工程施工的代表人,關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系,以確保工程

  6 乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

  7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

  8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造;

  9 乙方不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;

  第五條 材料的提供

  1 由甲方提供的材料、設(shè)備,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由甲方承擔(dān);

  2 由乙方提供的材料、設(shè)備的(見(jiàn)附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符,甲方有權(quán)拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提;

  3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu)),在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔(dān)任;

  4 除合同注明外,五金(門(mén)鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等,均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。

賓館合同范本4

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)就 賓館休閑會(huì)所租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃賓館房屋名稱、數(shù)量及用途

  甲方自愿將位于 賓館休閑會(huì)所面積平方米,底樓門(mén)面 通, 樓全部( 間及屋頂平臺(tái) 平方米),總面積 平方米,有償租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。房產(chǎn)證號(hào): 地址:____。

  二、租賃時(shí)間

  租期拾年。即 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交納方法

  1、年租金為:第一年租金 元,第二年起每年租金為 元 ,不遞增。每年租金交納時(shí)間為 年 月 日。

  2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元 ),物簽定合同之后 天內(nèi)交清。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在雙方簽約后將其租賃賓館會(huì)所房屋全部交給乙方經(jīng)營(yíng)使用,并由雙方簽具交接單。

  2、雙方簽約后,甲方必須保證提供水、電設(shè)施完好無(wú)損,以保證乙方正常使用。否則第一次維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3、乙方在租賃期內(nèi),必須遵守國(guó)家法律、法規(guī),做到文明經(jīng)商自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)負(fù)盈虧。合法經(jīng)營(yíng)處理周邊關(guān)系。

  4、出租房屋的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé),乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)即時(shí)交納水、電費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅及其相關(guān)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

  5、乙方在租賃期內(nèi),維護(hù)與裝修應(yīng)注意安全,文明施工;盡量不改變房屋結(jié)構(gòu),如有特殊要求須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意并簽字后方可進(jìn)行,要符合消防安全要求。合同期滿后,乙方只能將可移動(dòng)的固定資產(chǎn)拆除。如要變賣給甲方,應(yīng)與甲方協(xié)商,甲方應(yīng)同意乙方優(yōu)先續(xù)租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的合理收取(與新承包方協(xié)商具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)及固定資產(chǎn)變賣費(fèi)數(shù)額)。

  6、經(jīng)營(yíng)期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負(fù)責(zé)。房屋結(jié)構(gòu)性維修或自然災(zāi)害損壞由甲方負(fù)責(zé)。

  7、在二樓屋頂平臺(tái)搭建與裝修甲方應(yīng)出面交涉和協(xié)助解決有關(guān)的問(wèn)題。費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿所新建房屋及固定設(shè)施由甲、乙雙方協(xié)商處理。

  五、合同解除及違約責(zé)任

  1、租賃期內(nèi),甲方必須將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下,乙方可優(yōu)先購(gòu)買。如不買,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的甲方,享有原方的權(quán)利,并承擔(dān)甲方的義務(wù)。同時(shí)盡量保證該合同的順利執(zhí)行。

  2、租賃期間,甲方不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),更不得任意終止或解除合同。否則,乙方有權(quán)追究甲方由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。并追究甲方違約金(按合同年租金的100%計(jì)算),并無(wú)條件退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)給乙方。

  3、合同期滿后,如甲方仍出租該賓館房屋,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)利,并有權(quán)轉(zhuǎn)讓、收取合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在合同期內(nèi)乙方如因特殊情況轉(zhuǎn)讓?膳c甲方協(xié)商,征得甲方同意認(rèn)可后方可進(jìn)行,并收取一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  六、其他事項(xiàng)

  1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議,所簽補(bǔ)充協(xié)議或附件文本與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同雙方簽字生效。

  甲方: 身份證號(hào)碼: 電話:

  乙方: 身份證號(hào)碼: 電話:

  日期: 年 月 日

賓館合同范本5

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  乙方(受讓方):

  甲、乙雙方就 賓館及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 ,原設(shè)計(jì)用途為辦公樓,現(xiàn)為 (商號(hào))賓館經(jīng)營(yíng)的 層樓房(建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方,與所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、雙方約定上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)。

  三、乙方于合同簽訂時(shí),向甲方支付首付款人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元),首付款的支付辦法 。

  剩余款項(xiàng) 元由乙方于簽訂本合同后 日內(nèi)交付, 剩余款項(xiàng)的支付辦法為 。

  四、甲方保證自己是該房產(chǎn)合法所有權(quán)人,并保證自己對(duì)相關(guān)土地有合法的土地使用權(quán)。

  五、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施由甲方編制清單,交乙方確認(rèn)。乙方確認(rèn)后的清單作為本合同的附件,為本合同的組成部分。

  甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí),相應(yīng)的房權(quán)證與國(guó)有土地使用證一并交付乙方,甲方保證所提交給乙方證照的真實(shí)性。

  甲方向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的同時(shí),由甲方向乙方移交賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  該賓館的商號(hào)自移交之日起歸乙方享有,乙方有權(quán)繼續(xù)使用或者變更,甲方不得干涉。甲方承諾不再使用該商號(hào)。

  賓館的所有聘用人員自賓館移交之日起由乙方管理,甲方不得干預(yù)。

  六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理該賓館的工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) ,以上手續(xù)完成后,乙方應(yīng)向甲方付清全部剩余款項(xiàng)。

  七、甲乙雙方約定,辦理賓館的工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān);辦理該房產(chǎn)過(guò)戶 手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。

  八、甲方保證未就該賓館設(shè)定任何擔(dān)保。

  九、如甲方違反本合同條款,不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或交付房產(chǎn)后不積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付 元的違約金 ;若甲方不能應(yīng)乙方的要求辦理工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付 元的違約金。

  若乙方不按規(guī)定期限支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金,預(yù)期超過(guò) 日,甲方有權(quán)解除合同。

  十、甲方交付該賓館前,有關(guān)該賓館的債務(wù)包括但不限于與該該賓館有關(guān)的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)以及為賓館經(jīng)營(yíng)采購(gòu)有關(guān)原材料的費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付該賓館前,有關(guān)該賓館的債權(quán)由甲方享有。

  賓館經(jīng)營(yíng)移交前,聘用人員的勞動(dòng)報(bào)酬由甲方負(fù)擔(dān);賓館經(jīng)營(yíng)移交后,留用人員新產(chǎn)生的勞動(dòng)報(bào)酬由乙方支付;

  賓館經(jīng)營(yíng)移交后,新產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān),新產(chǎn)生的利潤(rùn)以及債權(quán)由乙方享有。

  十一、甲方雙方商定,在本合同簽訂后,交由 公證處對(duì)本合同進(jìn)行公證,公證費(fèi)由 方支付。

  本合同一式三份,由甲乙雙方各持一份,另外一份于雙方簽訂后暫由乙方保存,在本合同公證時(shí)由乙方交由公證處存檔。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  委托代理人:

  乙方(受讓方):

  委托代理人:

賓館合同范本6

  甲方:

  乙方: 性別: 年齡: 籍貫:

  身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

  簽訂合同時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日

  從事 工作

  一、合同條件:

  1;凡自愿在本酒店工作,年滿18歲以上,具有初中以上文化程度,身體健康的公民,經(jīng)面試合格者。

  2;簽訂本合同前須崗前培訓(xùn)合格,試用期為1個(gè)月。

  3;凡簽訂本合同之員工須遵紀(jì)守法,無(wú)犯罪前科。

  二、工資待遇及福利:

  1;工資標(biāo)準(zhǔn)為既定標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)崗位的不同及個(gè)人表現(xiàn)享有崗位補(bǔ)貼,工齡補(bǔ)貼及獎(jiǎng)金。

  2;每月享有帶薪休息日。

  3;員工簽訂合同以后酒店將為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金,不愿繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的員工酒店將

  資補(bǔ)貼的形式發(fā)放給個(gè)人。

  三、合同終止及辭職:

  1; 合同期滿后,員工可續(xù)簽合同,不簽合同視為原合同的延續(xù)。合同期滿后要求解除合同者應(yīng)提前一個(gè)月通知酒店,否則視為違約。

  2 ;凡經(jīng)考核不適應(yīng)本崗位工作者,酒店有權(quán)終止其合同。離店時(shí),可結(jié)清工資。

  3; 工作期間,屢次違返酒店規(guī)章制度,造成惡劣影響者將給予開(kāi)除處理并終止合同;工資

  獎(jiǎng)金一并扣除。

  4;酒店員工當(dāng)保守酒店的各項(xiàng)商業(yè)機(jī)密;如有泄漏當(dāng)追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

  本合同一式兩份,一經(jīng)簽訂即生法律效力。雙方簽字蓋章生效,如有違反,均可依法起訴

  乙方: 甲方代表:

  公章:

賓館合同范本7

  甲方:______________________居委會(huì)

  乙方:______________________大賓館

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就甲方向乙方收購(gòu)垃圾事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

  1、甲方與乙方簽定協(xié)議,負(fù)責(zé)處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站,衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進(jìn)行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為,甲方將負(fù)全部責(zé)任。甲方必須全部負(fù)責(zé)為乙方處理垃圾所需的有效的政府認(rèn)可文件或牌照及其所需費(fèi)用。

  2、甲方指定一個(gè)或幾個(gè)人員做專職的“垃圾處理服務(wù)人員”。他們將負(fù)責(zé)從賓館的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無(wú)論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等),垃圾的清運(yùn)工作每天都要照常進(jìn)行,包括節(jié)假日在內(nèi)。

  3、甲方準(zhǔn)備一份其指派的專職服務(wù)人員的值班安排表,并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。每?jī)芍芤淮。甲方指派的服?wù)人員每天的值班時(shí)間如下:

  早班:7:00-17:00

  晚班:15:00-24:00

  甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來(lái)管理自己的員工,每天從上午6:30-24:00至少安排二名員工在垃圾房?jī)?nèi)清理垃圾,每天清運(yùn)垃圾的時(shí)間為:早班7:00-8:00,晚班19:00-20:00.

  4、甲方指派的服務(wù)人員要時(shí)刻聽(tīng)從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當(dāng)值負(fù)責(zé)人的管理,并必須把待運(yùn)出賓館的全部垃圾堆放整齊、妥當(dāng),保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達(dá)到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。

  5、在乙方人員對(duì)垃圾房和周圍環(huán)境進(jìn)行定期的維修,清潔衛(wèi)生工作時(shí),甲方指派的服務(wù)人員必須給予大力協(xié)助,使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求。

  6、對(duì)于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員,甲方要提供他們的登記照(兩張),身份證和完整的人事資料。此外,每個(gè)甲方的指派服務(wù)人員必須交有效健康證,以證明他們沒(méi)有傳染病或其它健康問(wèn)題。

  7、如甲方指派人員不具備第6項(xiàng)要求,這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的賓館任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項(xiàng)條件的人員替代。

  8、對(duì)于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財(cái)產(chǎn)或人員),甲方必須為他們承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任及索賠。

  9、甲方必須承擔(dān)垃圾處理涉及的一切費(fèi)用,包括(堆放、運(yùn)輸、處理管理和其它),這些過(guò)程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時(shí),必須嚴(yán)格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反,其全部后果及責(zé)任均由甲方承擔(dān),而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負(fù)責(zé)賓館任何裝修垃圾。)

  10、乙方員工不得擅自售賣賓館承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負(fù)責(zé)給甲方水、電清洗垃圾房,房?jī)?nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設(shè)備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務(wù)。

  11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員,當(dāng)他們履行其職責(zé)時(shí),甲方必須保證指派的人員守時(shí)、忠誠(chéng)、老實(shí)、吃苦、肯干、品行端正。

  12、在清理和處理垃圾時(shí),如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等),無(wú)論賓館用品或餐具是否完好,甲方及其指派人員都必須及時(shí)歸還給賓館管理部。

  13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外,任何情況下,甲方指派人員都不準(zhǔn)從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品,而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍,則乙方有權(quán)向甲方索賠2000-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴(yán)重過(guò)失,則乙方有權(quán)立即終止此合同,并且乙方不會(huì)退還甲方按規(guī)定已預(yù)付給乙方的全部金額。過(guò)失情節(jié)的輕重程度將以賓館“員工手冊(cè)”為標(biāo)準(zhǔn)。

  14、甲方指派的所有工作人員,當(dāng)值時(shí)必須穿制服及配戴工卡。

  15、甲方指派的所有工作人員,必須嚴(yán)格遵守乙方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。

  16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時(shí)清運(yùn)全部垃圾。此外,甲方垃圾運(yùn)輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負(fù)責(zé)人)共同簽字確認(rèn)的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。

  17、此項(xiàng)協(xié)議中所有費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé),自簽定本協(xié)議之日起,三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(¥8,000.00),在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故,協(xié)議期滿時(shí)退還給甲方。甲方應(yīng)于每月十日前按時(shí)向乙方繳納該月管理費(fèi)人民幣肆仟元整(¥4,000.00)

  18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾,集中到乙方管理的垃圾房里。

  19、以此合同的各項(xiàng)條款及要求為前提,乙方在此聲明:下列物品屬于“或賣垃圾”。

  甲方可以拉走:

  各類剩菜剩飯等 (乙方不再使用)

  各類紙包裝及空盒 (乙方不再使用)

  各種塑料瓶子及其他塑料制品 (乙方不再使用)

  各種鋁、錫制盒或罐 (乙方不再使用)

  各種玻璃瓶 (乙方不再使用)

  各種用過(guò)的食用油 (乙方不再使用)

  各種泔水(不可以倒進(jìn)市內(nèi)排水系統(tǒng)里)

  各種供動(dòng)物食用的垃圾 (人適合人類使用)

  除非乙方要求使用可賣垃圾,這類情況時(shí),請(qǐng)參考第20條規(guī)定。

  20、對(duì)于需要在賓館內(nèi)使用的某些可賣垃圾,乙方可以隨時(shí)要求不予出售。如果乙方不愿出售,甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補(bǔ)償。不過(guò),乙方會(huì)保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時(shí)間處理。

  21、乙方聲明:按此合同規(guī)定,甲方是可賣垃圾處理的獨(dú)家代理,乙方不可在此合同期內(nèi),就可賣給垃圾處理一事,再與第三方簽約。但是,若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求,此規(guī)定就不適用。

  此合同的終止:

  A.乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無(wú)須作任何解釋。

  B.如果有關(guān)省市或政府部門(mén)通知乙方終止合同(或者施?市政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權(quán)立即終止合同。如果發(fā)生此情況,甲方無(wú)權(quán)要求賠償或補(bǔ)償損失。但是甲方可得到預(yù)付風(fēng)險(xiǎn)抵押金的退款。

  C.如果任何一方要求提前終止此合同,必須提前三十日(自收到通知書(shū)之日算起)以書(shū)面形式通知對(duì)方,通知書(shū)告知對(duì)方其要求終止此合同。

  D.如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同,則乙方有權(quán)向甲方索賠,且甲方無(wú)權(quán)要求乙方退還已預(yù)付給乙方的款項(xiàng)。

  22、此合同之有效期為壹年,即2001年02月01日至2002年02月01日。

  23、如果雙方合作良好,服務(wù)到位,則會(huì)在此合同到期時(shí),續(xù)簽合同。

  24、此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字立即生效,同具有法律效益。

  甲方單位:_______________________居委會(huì)

  乙方單位:_______________________大賓館

  甲方地址:______________________

  乙方地址:______________________

  甲方代表:______________________

  乙方代表: ______________________

  簽定日期:______________________

  簽定日期:______________________

賓館合同范本8

  甲方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,雙方以電子商務(wù)平臺(tái)為依托,就酒店產(chǎn)品營(yíng)銷合作達(dá)成如下協(xié)議:

  一、酒店產(chǎn)品項(xiàng)目及價(jià)格

  甲方向乙方提供房間價(jià)格如下:(單位:_______人民幣/元)

  價(jià)格類型:__________________

  項(xiàng)目:__________________

  門(mén)市價(jià):__________________

  結(jié)算價(jià):__________________

  旺季結(jié)算價(jià):__________________

  含雙早:__________________

  普通標(biāo)間:__________________

  普通單間:__________________

  標(biāo)準(zhǔn)三人間:__________________

  豪華套房:__________________

  說(shuō)明:旺季為國(guó)家法定假日、大理州三月街民族節(jié)及州慶。

  二、合作方式

  據(jù)甲方提供的酒店產(chǎn)品,乙方通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)、預(yù)訂熱線等全權(quán)開(kāi)展?fàn)I銷;甲方在確認(rèn)信息接受訂單后負(fù)責(zé)接待安排酒店服務(wù)。

  三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方把握的酒店產(chǎn)品和旅客反饋的信息隨時(shí)提供給乙方,雙方共同制訂適應(yīng)市場(chǎng)、有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品,通過(guò)資源整合、互補(bǔ)、共享等聯(lián)盟合作使獲得利潤(rùn)最大化。

  2、乙方為甲方通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)宣傳、營(yíng)銷擴(kuò)大甲方酒店產(chǎn)品銷售,促進(jìn)旅客招徠。

  3、乙方承銷甲方酒店產(chǎn)品。乙方收到客戶訂單后,以電話、傳真方式通知甲方,甲方應(yīng)即時(shí)做出回復(fù)是否成交,甲方同意成交,應(yīng)做好接待安排酒店服務(wù)工作;乙方應(yīng)做到客戶信息的準(zhǔn)確性,客戶行程如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知甲方取消接待。

  4、甲方由于節(jié)假日淡旺季等原因,所提供的酒店產(chǎn)品內(nèi)容及價(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí),應(yīng)提前一周書(shū)面通知乙方,乙方相應(yīng)以新的酒店產(chǎn)品內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行發(fā)布營(yíng)銷。

  5、甲乙雙方應(yīng)確保各自的服務(wù)質(zhì)量,線上銷售產(chǎn)生的客戶投訴賠償由乙方負(fù)責(zé),線下接待服務(wù)產(chǎn)生的客戶投訴賠償由甲方負(fù)責(zé)。

  四、結(jié)算

  1、乙方按甲方酒店產(chǎn)品相應(yīng)的結(jié)算價(jià)與之結(jié)算,乙方全權(quán)銷售,自負(fù)盈虧;

  2、每月結(jié)算一次,由雙方財(cái)務(wù)人員按相關(guān)結(jié)算憑證對(duì)上月的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

  五、免責(zé)條款

  1、遇不可抗拒事件發(fā)生,導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任;但主張不可抗力事件的一方應(yīng)提交不可抗力事件的有效證明文件;

  2、因不可抗力而造成雙方損失的,雙方各自承擔(dān)責(zé)任。

  六、爭(zhēng)議處理

  如甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解產(chǎn)生爭(zhēng)議或任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,雙方應(yīng)本著友好原則協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。

  本協(xié)議未盡事宜,雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽訂之日起生效。

  甲方:__________________(蓋章)

  乙方:__________________(蓋章)

  簽訂日期:_______年_______月_______日

賓館合同范本9

  甲方:

  乙方:

  第一章、總則

  第一條為加強(qiáng)利源盛世賓館經(jīng)營(yíng)管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂利源盛世賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)。

  第二條、甲方將利源盛世賓館、套客房,面積 平方米的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此旨發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。

  第三條、乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù),優(yōu)先安排甲方賓客的接待工作,且費(fèi)用由甲方結(jié)算。

  第四條、賓館現(xiàn)有的各類用品、用具,易耗品按新、舊分類進(jìn)行登記。

  第二章、承包期限

  第五條、本合同有效期六年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第六條、每年承包費(fèi)為貳拾貳萬(wàn)元整(¥:220000元整)。

  第七條、承包費(fèi)繳納時(shí)間:承包費(fèi)每年一付,逾期不交,甲方有權(quán)按欠交額的千分之三收取滯納金,到承包期后仍不繳納承包費(fèi)甲方有權(quán)單方解除合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條、合同期滿,乙方完成上交費(fèi),雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。

  第九條、房屋結(jié)構(gòu)及水電暖設(shè)施、消防設(shè)施、通信(電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、收視網(wǎng)絡(luò))設(shè)施及太陽(yáng)能設(shè)施等其他基礎(chǔ)設(shè)施在交回時(shí)必須保持完好無(wú)損。前提是在甲方交給乙方時(shí)房屋內(nèi)一切設(shè)施必須也完好無(wú)損。

  第三章、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  第十條、甲方權(quán)利

  一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。

  二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督乙方按照行業(yè)相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  三、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中所發(fā)生的傷害事故、安全事故等,均由乙方全權(quán)承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。

  第十一條、甲方義務(wù)

  一、向乙方提供利源盛世賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。

  二、在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下,保障乙方水、電、暖(室內(nèi)保證在18℃以上)的正常供應(yīng),達(dá)不到18℃的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),乙方承包費(fèi)減半。

  三、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對(duì)利源盛世賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由甲方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

  四、乙方正常經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)甲方不得無(wú)故提前終止合同。如無(wú)故終止合同,給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

  甲方:

  乙方:

賓館合同范本10

  甲方(出租方):

  身份證號(hào):

  乙方(承租方):

  身份證號(hào):

  風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用,樓房面積_________平方米。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。

  二、租賃期限:

  1、自_______年___月___日至_______年___月___日止,租期_____年。

  2、續(xù)期:合同期滿后,同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

  3、乙方如要求續(xù)租,則須在租賃期滿五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  三、租金及付款方式

  1、房屋租金__________元/月;

  2、付款方式:半年交一次,即每六個(gè)月交一次租金;

  3、房租遞增方式:每隔三年租金遞增三萬(wàn)元,即:

 。1)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬(wàn)元;

 。2)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬(wàn)元;

 。3)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬(wàn)元。

  四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用,由乙方自負(fù)。

  3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從職能部門(mén)的行政管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確轉(zhuǎn)租程序

  有的`承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧,建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

  5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng),要事先書(shū)面通知甲方,不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人,否則,視為違約。

  五、甲方責(zé)任:乙方承租后,甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  六、違約責(zé)任:

  1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金,逾期15日外,每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

  2、在租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方按總租金的1%向甲方支付違約金,支付違約金不足彌補(bǔ)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、承租期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí),甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

  4、租賃期內(nèi),如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí),雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí),甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。

  七、爭(zhēng)議解決

  雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),任何一方均可向__________人民法院起訴。

  八、其它條款:

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。

  出租方(甲方):

  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系地址:

  電話:

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

  承租方(乙方):

  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系地址:

  電話:

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

賓館合同范本11

  甲方:

  乙方:

  甲方位于安岳縣岳陽(yáng)鎮(zhèn)王家壩綠健豪庭4樓翔和賓館轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)、管理、使用。雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致,雙方達(dá)成如下條款:

  一、甲方將翔和賓館現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)一起轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓金額為45萬(wàn)元。大寫(xiě):肆拾伍萬(wàn)元整。

  二、甲方現(xiàn)有翔和賓館經(jīng)營(yíng)面積約900平方米,租給乙方做賓館使用。

  三、轉(zhuǎn)讓租賃時(shí)間暫定_____年:從20xx年____月___日起至_____年____月___日止。

  每年房租為:18萬(wàn)元,大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元整。

  乙方租賃甲方房屋租金前四年租金不變。以后每隔兩年在上年的租金總額上遞增10%。

  從第五年(即20xx年___月___日)開(kāi)始遞增10%。

  即租金為:19.8萬(wàn)元。大寫(xiě)壹拾玖萬(wàn)捌仟元正。

  第六年房屋租金為19.8萬(wàn)元。大寫(xiě)壹拾玖萬(wàn)捌仟元正。

  第七年房屋租金為21.78萬(wàn)元。大寫(xiě)貳拾壹萬(wàn)柒仟捌佰元正。

  第八年房屋租金為21.78萬(wàn)元。大寫(xiě)貳拾壹萬(wàn)柒仟捌佰元正。

  第九年房屋租金為23.958萬(wàn)元。大寫(xiě)貳拾叁萬(wàn)玖仟伍佰捌拾元正。

  第十年房屋租金為23.958萬(wàn)元。大寫(xiě)貳拾叁萬(wàn)玖仟伍佰捌拾元正。

  四、從轉(zhuǎn)讓之日起,乙方應(yīng)向甲方交納保證金:2萬(wàn)元,大寫(xiě):貳萬(wàn)元整。(保證金在乙方經(jīng)營(yíng)期間滿,交清一切費(fèi)用,甲方無(wú)息退還給乙方。乙方若中途中止合同,甲方不退保證金)。

  五、合同期滿,乙方交清租賃期間的所有費(fèi)用及完清相關(guān)手續(xù),乙方若續(xù)租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立原野刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  七、乙方租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。甲方不負(fù)責(zé)。

  八、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對(duì)翔和賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出處面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

  九、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不得再次轉(zhuǎn)讓。

  十、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,若因甲方需要變賣房屋,甲方應(yīng)保證該轉(zhuǎn)讓合同繼續(xù)履行有效。

  十一、甲方新拾建一平臺(tái),如因國(guó)家政策需要拆除,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  十二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)期間,乙方不能變更現(xiàn)有翔和賓館的一切法定負(fù)責(zé)人的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件。乙方更不得利用該賓館的證件進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。否則,造成一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十二、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  十三、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

賓館合同范本12

  杭州**酒店有限公司 甲方與乙方就杭州**酒店康樂(lè)中心承包經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下,雙方遵照?qǐng)?zhí)行,賓館酒店承包租賃合同。

  一、甲方將位于杭州市**路 號(hào)杭州**酒店的裙房四樓康樂(lè)中心,面積共計(jì) 平方米,整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。

  二、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為**年,即自****年**月**日起至**** 年**月**日止。(注:裝修期**天不計(jì)承包費(fèi))。承包期滿后,若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包,則乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承包權(quán)。

  三、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)每年為人民幣***萬(wàn)元整。該費(fèi)用每年分兩次支付,即在**月**日前,**月**日前(按此類推),乙方必須全額付清每半年 **萬(wàn)元整。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。若有逾期,則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,還應(yīng)承擔(dān)年總承包金 10%的違約金。在承包期內(nèi),若乙方累計(jì)三次無(wú)正當(dāng)理由逾期支付承包金,則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議,乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止,乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià)。

  四、乙方在支付第一次承包金時(shí),附帶支付甲方押金**萬(wàn)元,共計(jì)人民幣 *****元整。否則,參照本合同第三條第二款執(zhí)行。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下,甲方可以從該押金中扣除,事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至**萬(wàn)元。承包結(jié)束或協(xié)議終止后,甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計(jì)息)

  五、乙方在承包場(chǎng)所內(nèi),只得以經(jīng)營(yíng)桑拿、足浴二項(xiàng),不得擅自更改。若 2 需調(diào)整,則必須征得甲方書(shū)面同意。否則,甲方可單方終止本協(xié)議的履行,已收承包金不予退還,并由乙方承擔(dān)****元人民幣的違約金。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù) 月虧損,且乙方書(shū)面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)同意。

  六、在承包期內(nèi),乙方可以將承包場(chǎng)地或項(xiàng)目,部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。承包期間乙方自購(gòu)設(shè)備的維修、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的維修、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

  七、承包協(xié)議因第三條、第四條、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議,應(yīng)允許乙方申辯,如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在,自甲方書(shū)面通知終止日始,甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水、停電。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方于****年**月**日之前提供全部場(chǎng)地給乙方,協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù),但職工工資、福利、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方,并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的法律后果,由乙方負(fù)責(zé)。

  2.為乙方提供洗滌服務(wù),所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé)。

  3.甲方為承包場(chǎng)地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨(dú)立予以安裝電、水表計(jì)量。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用在供水、供電部門(mén)要求交費(fèi)之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注:計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn))。若超過(guò)通知30 日未予足額付清,甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續(xù)至付清時(shí)止;并承擔(dān)欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負(fù)。若停水停電后30 日內(nèi)仍未予以支付,甲方可單方終止合同。

  4.在康樂(lè)中心發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序。

  5.為乙方免費(fèi)提供有線電視端口一門(mén),電話接口****門(mén)(不開(kāi)通長(zhǎng)話),電話費(fèi)用在電信部門(mén)規(guī)定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方,逾期約定等同本條第三款之約定,合同范本《賓館酒店承包租賃合同》。

  6.乙方為正常經(jīng)營(yíng)所需的合法證照,由甲方提供,所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票,因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付。

  7.甲方因乙方經(jīng)營(yíng)之需,同意通往康樂(lè)中心四樓門(mén)

  不予封閉。

  8.乙方人員到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地消費(fèi),住宿按掛牌對(duì)價(jià)優(yōu)惠,餐飲按對(duì)外價(jià)8.5 3 折優(yōu)惠,(不含酒水、海鮮)其它消費(fèi)不予折扣。(乙方消費(fèi)以 簽字有效)

  九、乙方的權(quán)利與義務(wù):

  1.乙方有權(quán)依物價(jià)部門(mén)相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格,并依法報(bào)物價(jià)部門(mén)備案認(rèn)可。

  2.康樂(lè)中心在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng),因物價(jià)、勞動(dòng)、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城-管、工商等相關(guān)行政部門(mén)因乙方的原因作出行政處罰的,所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,均由乙方承擔(dān)。

  3.因乙方違法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門(mén)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(不包括治安罰款,停業(yè)整頓),甲方可單方終止本協(xié)議,已付承包金不予退還,還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金。

  4.康樂(lè)中心員工服飾由乙方自行設(shè)計(jì)制作,但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

  5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外抵押、擔(dān)保等,否則終止本協(xié)議,終止后果等同第三條。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)。

  6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂(lè)中心消費(fèi),享受八折優(yōu)惠。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的, 乙方給予六折折扣但只限 人次以內(nèi)。

  7.住店客人在乙方處消費(fèi)如簽單掛帳交甲方代收程序如下: a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時(shí),首先應(yīng)打電話詢問(wèn),并報(bào)出消費(fèi)金額征得甲方收銀的同意。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫(xiě)明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書(shū)面確認(rèn),以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn)。 b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票,寫(xiě)明消費(fèi)內(nèi)容、金額、客人簽名等,交收銀處,收銀員簽名收下一聯(lián)留底,并及時(shí)輸入電腦,每班結(jié)束交財(cái)務(wù)辦公室。 c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財(cái)務(wù)核對(duì),甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項(xiàng)的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單,對(duì)此甲方應(yīng)做好解釋工作。

  8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內(nèi)、樓層做廣告張貼宣傳資料,但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門(mén)口做吊頂式指引 4 牌,指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認(rèn)可。

  9.乙方所有管理員及員工上、下班進(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道。

  10.乙方的車輛及康樂(lè)中心消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理。

  11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度,如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間、走大廳、上二樓、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩、吵鬧等。乙方不得違反消防規(guī)定,在承包場(chǎng)所明火燒飯菜、使用電爐等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即予沒(méi)收,并每次扣違約金 200 元。

  12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作,如出現(xiàn)客人投訴,反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事,一切責(zé)任自負(fù)。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門(mén)因乙方承包的康樂(lè)中心開(kāi)出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付。

  13.客房?jī)?nèi),甲方同意放乙方的宣傳冊(cè),但宣傳冊(cè)的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可。

  14.康樂(lè)中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù),否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí),乙方承付每次二百元的違約金。

  十、本承包期結(jié)束后,若承包人因任何因素不再續(xù)包,則在該承包場(chǎng)地的一切裝飾、設(shè)備、設(shè)施、電器等由乙方折價(jià)給甲方,對(duì)此雙方可協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,乙方不得拆除破壞。承包期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。合同范本

  十一、本協(xié)議簽署后,雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng),賠償如下:離協(xié)議期結(jié)束1-5 個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金;6 個(gè)月至一年賠償對(duì)方6 個(gè)月的承包租金;13 個(gè)月 -2 年賠償一年承包租金;25 個(gè)月-3 年可賠償2 年承包租金。

  十二、甲方給予乙方50 天裝修期,裝修期免收承包費(fèi)(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)

  十三、承包期乙方對(duì)外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),均與甲方無(wú)涉。

  十四、當(dāng)乙方出現(xiàn)重大虧損,確定無(wú)力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),在乙方提出書(shū)面申請(qǐng)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)給予諒解,本協(xié)議提前終止,乙方不負(fù)違約責(zé)任。 5

  十五、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無(wú)償提供給乙方使用,該衛(wèi)生間的衛(wèi)生、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。

  十六、本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,甲方蓋章,乙方簽字后生效。本協(xié)議簽訂時(shí),乙方預(yù)付甲方定金 萬(wàn)元,該定金可充作承包金。 年 月 日

賓館合同范本13

  甲方(出租人): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方(承租人): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 出租酒店的范圍和基本情況

  1、**大酒店位于**路**號(hào),出租范圍包括該酒店的**樓**,建筑面積為**平方米。

  2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)出租給乙方作為賓館經(jīng)營(yíng)使用。

  3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán),并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營(yíng)用途。

  4、乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合。

  二、酒店租賃期限和交付日期

  1、該賓館租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期滿后,在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

  1、租金每年為_(kāi)_____________-不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi)。 年后,每 年房屋租金遞增 %。

  2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣 萬(wàn)元整、第一期租金 萬(wàn)元整,從第二次交租開(kāi)始乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無(wú)任何違約,押金在合同終止后甲方全額不計(jì)息退給乙方。

  3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的,每逾期一天,應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金,超過(guò)60日仍未完全交納房屋租金的,甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價(jià)的30%違約金。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、排污:乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

  3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。

  4、消防:乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn),可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,確保酒店賓館正常開(kāi)業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。

  五、酒店使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。

  5、乙方保證安全的使用該房屋,不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險(xiǎn)物品。否則,該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接。

  2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,增加的裝修的所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有。

  七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。

  2、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,房屋出售時(shí)乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  八、本合同終止的條件

  甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。

  1、不可抗力:因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,滅失的。

  2、政策性拆遷:租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

  九、綜合條款

  1、租賃期內(nèi),甲方需抵押該房屋,應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面告知乙方,并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。

  2本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印具有同等法律效力。

  3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同,另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

  4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通知協(xié)商解決:協(xié)商解決不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。

  5、本合同連同附件一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

  合同附件:

  1、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份);

  2、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一:產(chǎn)權(quán)人蓋章);

  3、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二:產(chǎn)權(quán)人蓋章);

  4、 租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況;

  5、 租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片。

  甲方 乙方

  法定代表人: 法定代表人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽署日期: 簽署日期:

賓館合同范本14

  委托方(甲方)

  承接方(乙方)

  工程項(xiàng)目:_____________________________________________________________.

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1.工程地址: _______________________________________________

  2.施工內(nèi)容:_____________________________________________________

  3.委托方式:___________________________________________ .

  5.工程開(kāi)工日期:______年_____月______日

  6.工程竣工日期:______年______月______日

  工程總天數(shù):________天

  第二條:工程價(jià)款

  工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元

  第三條:保修期

  保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為_(kāi)___個(gè)月。

  第四條:違約責(zé)任

  1.合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

  2.在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證在甲方電話或書(shū)面通知其維修起24小時(shí)內(nèi)上門(mén)服務(wù),如有違約應(yīng)按合同總金額5%支付違約金。

  第五條:爭(zhēng)議解決

  1.本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向武昌區(qū)人民法院提起訴訟。

  第六條:合同生效

  1.本合同雙方蓋章,簽字后生效。

  2.本合同甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(業(yè)主) (簽章) 乙方: (簽章)

  住所地址: 企業(yè)地址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  20xx全包裝修合同范本

  委托方(甲方):住所地址:身份證號(hào)碼:電話:

  承接方(乙方):住所地址:身份證號(hào)碼:電話:

  工程項(xiàng)目:

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢(裝修)。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1.工程地址:________________________________________________

  2.居室規(guī)格:____室____廳____廚____衛(wèi),施工建筑面積____平方米。

  3.委托方式:包工包料(除防盜門(mén)、燈具、地板材料費(fèi)外)

  4.工程價(jià)款(金額大寫(xiě)):________________元整,該工程價(jià)款包括合同第三條中所列明的工程材料款,裝潢過(guò)程中的全部人工費(fèi)、搬卸費(fèi)、裝潢垃圾清理費(fèi)等。(備注:所有與裝潢相關(guān)的人工費(fèi)用和工程材料費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。如在施工工程中,乙方提出其他費(fèi)用支付要求,甲方均有權(quán)拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工,甲方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)違約責(zé)任。)

  5.工程開(kāi)工日期:_______年_______月_______日

  6.工程竣工日期:_______年_______月_______日工程總天數(shù):______天

  第二條:施工內(nèi)容

  1.客廳:鞋柜一個(gè)、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個(gè)插座和兩個(gè)開(kāi)關(guān)。

  2.主臥:衣柜一個(gè)(帶梭門(mén))加吊柜、陽(yáng)臺(tái)衣柜一個(gè)(帶梭門(mén))加吊柜、床頭柜兩個(gè)、做石膏線、安裝六個(gè)插座和兩個(gè)開(kāi)關(guān)。

  3.次臥:衣柜一個(gè)(帶梭門(mén))加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書(shū)柜一個(gè)、床頭柜兩個(gè)、做石膏線、安裝四個(gè)插座和兩個(gè)開(kāi)關(guān)。

  4.廚房:下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無(wú)煙灶臺(tái)、安裝排風(fēng)扇、安過(guò)石門(mén)、吊頂(鋁扣板)、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個(gè)插座和兩個(gè)開(kāi)關(guān)、防水處理。工裝裝修合同范本5.衛(wèi)生間:下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂(鋁扣板)、安過(guò)石門(mén)、安洗臉臺(tái)和柜、面盆混水閥、洗衣機(jī)龍頭和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安裝兩個(gè)個(gè)插座和兩個(gè)開(kāi)關(guān)、防水處理。

  6.強(qiáng)弱電安裝具體要求:所有電路(電線、有線電視、電話、電腦網(wǎng)線)要穿管走,電線要地線,強(qiáng)電的線路不能在地下接,要接入配電盒內(nèi)(插座、天關(guān)內(nèi)),插座面板要用五眼,開(kāi)關(guān)帶五眼插座,另裝配電箱(空開(kāi))六組。

  7.墻面施工的流程:一遍底漆二遍面漆,乳膠漆必須嚴(yán)格按照加水比例做一底二面,不可多加水,墻面處理要做到橫平豎直,陰陽(yáng)角要調(diào)直。

  8.訂做整體櫥柜:由乙方委托專門(mén)廠家訂做整體櫥柜,標(biāo)準(zhǔn)為750元/直米,若超出該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),多出部分則由甲方承擔(dān)。特別規(guī)定:整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚,臺(tái)面材料為石英石,柜面為PU板。

  第三條:裝潢工程材料

  第四條:材料供應(yīng)

  1.乙方對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝修工程,非經(jīng)甲方同,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

  2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3.材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4.乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,需經(jīng)甲方認(rèn)可。

  5.工程價(jià)款包含材料費(fèi),若甲方自行購(gòu)買材料費(fèi)用應(yīng)從總款中減除。

  第五條:付款方式

  開(kāi)工支付______元,水電完工驗(yàn)收合格后付______元,泥木工、墻面漆、油漆完工驗(yàn)收合格后付______元,交房驗(yàn)收合格后付______元,余款在交房后付清。

  第六條:其他事項(xiàng)

  1.安全問(wèn)題:乙方嚴(yán)格按照安全施工進(jìn)行,如出現(xiàn)安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

  2.本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方自簽訂日起生效。

  甲方(業(yè)主):乙方(包方):簽約日期:簽約日期:

  20xx半包裝修合同范本

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):(業(yè)主) 聯(lián)絡(luò)方式:

  身份證: 地址:

  承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): (施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

  身份證: 聯(lián)絡(luò)方式:

  家庭住址: 家庭固定電話:

  第一條 工程概況

  1、甲方裝飾住房系合法居住。

  2、裝飾施工地點(diǎn):

  3、施工范圍: 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)臺(tái),套內(nèi)面積 平方米。

  4、裝飾施工內(nèi)容:甲方住房的水、電、弱電改造工程,墻體改造,窗套門(mén)套的制作,地磚、瓷磚鋪貼,地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具、房門(mén)等設(shè)施的安裝,儲(chǔ)藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程(打孔工程費(fèi)用,由甲方自行承擔(dān))。

  5、承包方式為乙方包工包部分材料。

  6、總價(jià)款:¥ 元,大寫(xiě)(人民幣):

  其中:

  材 料 費(fèi):人民幣 元整。 人工費(fèi):人民幣 元整。

  管 理 費(fèi): 無(wú)。 設(shè)計(jì)費(fèi):無(wú)。

  垃圾 清運(yùn) 費(fèi):無(wú)。 稅金:無(wú)。

  材料搬運(yùn)費(fèi):無(wú)。

  其 他 費(fèi) 用:無(wú)。

  以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款為最終價(jià)款,包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購(gòu)材料清單》外其他所有輔料費(fèi)用。

  如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。

  7、工期:自 _年_ _月_ _日開(kāi)工,至_ _年 _月_ _日竣工,工期_ _天 。

  第二條 關(guān)于雙方職責(zé)的約定

  1、甲方責(zé)任:

  (1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

  (2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

  (3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  (4)根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。

  2、乙方責(zé)任:

  (1)參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底,并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。

  (2)乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé),對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求,現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。

  (3)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換,必須在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

  第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

  1、甲方提供的材料:(見(jiàn)附件三《甲方自購(gòu)材料清單》)。

  甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失和工期延誤,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

  3、乙方提供施工工器具;乙方提供的材料:(見(jiàn)附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》)。

  乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備;未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。

  甲方自購(gòu)的材料,承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況,則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。

  5、為保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需

  要購(gòu)買的材料的清單,以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/- 10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

  第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

  1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  2、本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進(jìn)行施工。

  3、關(guān)于施工工藝,雙方另做如下約定:

  (1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水,并經(jīng)12小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)

  (2)衛(wèi)生潔具固定牢固,管道接口嚴(yán)密。

  (3)線路穿管后必須可以抽動(dòng)。

  (4)杉木地板與龍骨成45度角鋪,使用木螺釘固定。

  (5)墻面乳膠漆,一底兩面

  (6)門(mén)套和踢角線,一底三面

  (7)門(mén), 一底三面

  4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

  5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償;

  6、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

  7、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝,甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應(yīng)予以配合,并避免造成整體工期的延誤。

  8、工程驗(yàn)收:甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn),乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》中書(shū)面確認(rèn),乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。(參照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和附件六《施工工藝清單》)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

  9、工程竣工:乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)(見(jiàn)附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

  10、工程保修期一年,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞,直至不能正常使用,乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù),直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。

  第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

  1、甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商,施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南(見(jiàn)附件一),防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商,經(jīng)確認(rèn)后施工。

  3、 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

  1、工程款付款方式:

  工程款及材料款付款時(shí)間表

  付款時(shí)間 工程款付款比例 金額 材料款 總計(jì)金額

  合同簽訂后 開(kāi)工前三天內(nèi) 30%

  水電驗(yàn)收合格時(shí) 水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi) 0

  工期過(guò)半 油漆工進(jìn)場(chǎng)前 30%

  竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天 30%

  工程質(zhì)保尾款 驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月 10%

  2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。

  3、工程結(jié)算:(見(jiàn)附件五《工程結(jié)算單》)。

  第七條 違約責(zé)任

  1、由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

  2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

  3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

  4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

  5、 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

  6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方未按照附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備,應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款,雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

  8、如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問(wèn)題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任,甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。

  第八條 糾紛處理方式

  因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí),可以按照本協(xié)約

  定向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟

  第九條 協(xié)議的變更和解除

  1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充條款。

  2、施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止協(xié)議協(xié)議,解除本協(xié)議。

  3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議,而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

  第十條 附則

  1、工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_1_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_1_套,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

  2、本協(xié)議簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。

  3、本協(xié)議一式_2_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力。

賓館合同范本15

  出租方:(甲方):______________________

  身份證號(hào)碼:_______________________

  承租方:(乙方):______________________

  身份證號(hào)碼:_______________________

  甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用,一層一間房子作為接待室,經(jīng)雙方協(xié)商同意,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

  1,租賃期限:自xx年9月22日起至xx年9月22日止,租賃時(shí)間為3年;

  2,房屋租金人民幣:每年租金24000元(兩萬(wàn)肆仟元整),每半年交付清,半年租金為:1xx年租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,房屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租賃;

  4,在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  5,乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),與甲方無(wú)關(guān);

  6,與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有,其中包括:床,床墊,被褥,被單,被套,電視,風(fēng)扇,熱水器,空調(diào),煤爐,洗衣機(jī),有線寬帶,網(wǎng)線等;

  7,乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用賓館房屋設(shè)施,若人為損壞,乙方要原價(jià)賠償甲方,如發(fā)生自然損壞,導(dǎo)致房屋情況破損,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并及時(shí)由甲方給予修復(fù);

  8,其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;

  本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即生效。

  出租方: 承租方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 年 月 日

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