買賣住房合同15篇
隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的買賣住房合同,歡迎閱讀與收藏。
買賣住房合同1
出賣人(甲方):_________________身份證號碼:_________________
買受人(乙方):_________________身份證號碼:_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:
一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_____________鎮(zhèn)(街道辦事處)_____________的房屋(建筑面積_____________平方米,配套房__________號__________平方米)以人民幣_________________元整(¥_____________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽訂時,乙方一次性全額支付甲方購房款_________________元。
出賣人(甲方):_________________
買受人(乙方):_________________
時間:______________________
買賣住房合同2
賣方:
買方:
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米,共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的`房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,__________。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
身份證號碼:
身份證號碼:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
______年______月______日______年______月______日預售登記機關:
買賣住房合同3
賣方:________(以下簡稱甲方)
買方:_________(以下簡稱乙方)
見證方:________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲名
xx花園101—B1—2202室,房產(chǎn)所有權(quán)為:鄭cc,產(chǎn)別為私產(chǎn)。甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得(唐)房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書(豐潤區(qū))字第(200900106)號。該房屋的.結(jié)構(gòu)為(鋼筋混泥土),建筑面積為(277。96)平方米,房屋價格每平方米5600元,甲方所售房產(chǎn)總價(1556576元)整,計人民幣大寫壹佰伍拾伍萬陸仟伍佰柒拾陸元整。
第二條乙方于二00九年十一月三十日一次性付給甲方總房款(不包括儲藏室、地下車位價格)后,甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)中所發(fā)生的一切費用,將由乙方承擔。
賣方簽字:
買方簽字:
見證方簽字:
二00九年十一月三十日
買賣住房合同4
甲方(賣方): 電話:
立契約人:
乙方(賣方): 電話:
單位:身份證號碼:
甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定,共同就下列商住房買賣事項訂立本契約,共同遵守。
一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第 間出售給乙方,計售面積 平方米(按國家規(guī)定計算建筑面積)。
二、該房屋銷售價格:商住房單價 元/平方米。銷倍總額元,大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%,為 元,大寫 元。工程主體結(jié)束時再付 %,為 元,大寫 元,余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為 年月 日)一次付清全部余額款為元,大寫元。
三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的,該契約無效,此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后,甲方并提供一切過戶手續(xù),幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》,費用乙方負責,土地使用證由甲方辦理。
五、雙方應承擔的責任
1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的
房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。
2、甲方負責法定保修期內(nèi)(壹年內(nèi))的房屋維修,逾期由乙方負責。
3、乙方在取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)按規(guī)定享用該房有關的公用通道和公共活動場所,乙方必須服從統(tǒng)一管理,愛護公共設施,如損壞按規(guī)定價加二部賠償。
4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu),否則一切后果由乙方承擔。
5、違約責任,乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋,每超過一日,由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3‰的.違約金。
6、本契約在履行中引起的糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,直接向人民法院起訴。
7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。
8、本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9、雙方約定一的其它事項:
甲方:乙方:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號:賬號
年 月 日
買賣住房合同5
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條交易情況及定金支付:
上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房管局交易所繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,并應在交房當日甲方將_____________________等費用結(jié)清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條稅費分擔:
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第七條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付總房價10%的違約金。
第八條本合同主體:
1、甲方是____________共______人,委托代理人______即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是_____。
第九條產(chǎn)權(quán)糾紛:
甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項:__________________________________________
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
買賣住房合同6
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方)
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________.甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的`房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
______年______月______日 ______年______月______日
預售登記機關:(章)
經(jīng)辦人
年 月 日
買賣住房合同7
賣方(以下簡稱甲方)___________________
買方(以下簡稱乙方)___________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得______市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______,甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)______市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,______市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《______市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________,甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《______市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理員會或業(yè)主管理員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到______市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的`,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(寫)方式解決糾紛。
1.提交______仲裁員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章) ___________________ 乙方(簽章)___________________
法定代表人:___________________ 法定代表人:___________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________
地址:___________________ 地址:___________________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:___________________
郵政編碼:___________________ 郵政編碼:___________________
代理人: ___________________ 代理人:___________________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:___________________
______年______月______日 ______年______月______日
預售登記機關:___________________(章)
經(jīng)辦人___________________
______年______月______日
買賣住房合同8
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一,房屋具體情況:
1. 位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號
2,房屋類型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積:
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號:
土地證編號:
三,房屋四界:
房 屋 四 界
東: 西:
南: 北:
四:付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。
五:甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關,并非危房。
六:甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應該向有關部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的.____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八:甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于××個人所有。
十一:附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三: 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,
甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章)
代表:(簽 字)
年 月 日 年 月 日
買賣住房合同9
甲方(賣 方): 身份證號碼:
身份證號碼:
甲方的代理人: 身份證號碼:
乙方(買 方): 身份證號碼:
身份證號碼:
乙方的代理人: 身份證號碼:
丙方(中介方): 徐州中大世紀不動產(chǎn)經(jīng)紀公司 ( 七店 )
甲乙丙三方在平等自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資信守。
第一條 房地產(chǎn)基本情況
經(jīng)丙方居間促成,甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn)) 轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下:
。ㄒ唬┰摲课菸挥,房屋類型,結(jié)構(gòu),樓層,建筑面積平方米,土地使用權(quán)面積平方米,附帶車庫約平方米,閣樓約平方米,裝飾裝修情況為。
。ǘ┰摲课菟袡(quán)證號:,該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為:,土地使用權(quán)取得方式:【出讓/劃撥/其它】,土地使用權(quán)證號:。
(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備包括: (名稱、品牌、型號、數(shù)量)。
第二條 甲方擔保
(一)權(quán)利擔保。 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)#?/p>
1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策,否則,由甲方承擔全部責任;
2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為:□A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔,保證乙方不受第三人合法追索;□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押,抵押權(quán)人為:,甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛,甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,如有未清事項,由甲方承擔全部責任;
4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,甲方承擔賠償責任。
。ǘ┵|(zhì)量擔保。 甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準,具有通常的居住使用功能,交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,否則,由甲方承擔全部責任;在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,甲方應當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權(quán)利。
第三條 成交價格
該房地產(chǎn)按套計價,成交總價為人民幣元整【¥ 】 (以下均以人民幣結(jié)算) ,該成交價款包括:【 □A 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價格; □B 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備價格】
第四條 付款方式和期限
。ㄒ唬┍竞贤炗喼,乙方應向甲方支付定金 元整,作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金,乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。()完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。
(二)為督促甲方及時履約,乙方可以預留元整作為履約保證金,此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。
。ㄈ┏ń、保證金之外的剩余房款元整【¥】,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:
□A. 乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。
□B. 乙方采取貸款方式付款
1、乙方應于給付甲方首付款元整,剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的`相關資料,并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。
3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,雙方約定按以下第種方式處理:
a. 乙方應于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。
b. 合同終止,甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項。
□C. 甲乙雙方約定的其他付款方式:
第五條 房屋交付
。ㄒ唬┘追綉隍v出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
。ǘ┰摲课萁桓稌r,甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗,并辦理書面交接手續(xù)。
甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的,甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。
。ㄈ┙桓度涨,房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔,應在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗,如有未清事項,乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
。ㄋ模┓课蒿L險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔。
(五)甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶
(一)甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關手續(xù)和提供完備資料;在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi),甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關準予登記的,雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
。ㄈ┺k理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔:
□A. 甲乙雙方按國家和本市的相關規(guī)定各自承擔;
□B. 。
。ㄋ模┘追綉皶r協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。
。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù),有關拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務均歸乙方享有和承擔。
第七條 違約責任
。ㄒ唬┏J款機構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
。ǘ┏豢煽沽τ绊懲,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按月利率1%計算) ,并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
(三)甲方或乙方未如約履行義務,造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按月利率1%計算) ,并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
。ㄋ模┍竞贤炗啎r甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導致本合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按月利率1%計算) ,并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則,導致本合同目的不能實現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。
第八條 中介服務
。ㄒ唬┍綖榧滓译p方提供以下服務:提供真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。
。ǘ┲薪榉⻊召M按房屋成交總價的 2% 收取,共計元整【¥ 】,由承擔,應于付清。甲乙雙方未能交易成功的,中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的,由違約方或過錯方承擔全部中介費。
。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r支付中介費的,每逾期一日,應按未付費用的 3% 向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的,應共同向丙方承擔雙倍中介費。
。ㄋ模┍焦室怆[瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費,造成損失的,應當承擔損害賠償責任。
。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼眨追綉獙⒎课菟袡(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款 (含車庫) 交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。
第九條 補充或變更約定事項 (對以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)。
第十條 其他條款
。ㄒ唬┍竞贤幢M事項,由當事方另行議定,簽訂補充協(xié)議。
。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議,三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可依法起訴。
。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準。
(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲 方: 乙 方: 丙方代表:
甲方代理人: 乙方代理人:
簽約時間: 年 月 日
買賣住房合同10
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:
買方(以下簡稱乙方): 身份證號:
甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額 萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元
。ù髮懀菏叭f仟佰拾元整)
乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關按揭、抵押債
務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的`時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
買賣住房合同11
甲方:____________
身份證:____________
乙方:____________
身份證:____________
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的.協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。
3、雙方責任。
(2)如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
(3)乙方責任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
4、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
5、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
6、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
身份證:____________
簽訂日期:____________
乙方:____________
身份證:____________
簽訂日期:____________
公證人:____________
身份證:____________
買賣住房合同12
賣方:(甲方)___________
身份證號:_____________
買方:(乙方)___________
身份證號:_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"_______號"純私產(chǎn)。
2、甲方所售房屋位于__________________。
3、甲方所售房屋建筑面積________平方米。
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______________。
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費、公證費及一切中間、中介費用由乙方負擔。
第三條付款方式:
乙方一次性支付甲方購房款________元整,甲方向乙方出具收款收據(jù),此合同就此生效。
第四條房屋交付及其他約定
1、甲方須在____年____月_____日前向乙方交付凈房。
2、合同及委托書簽訂后,甲乙雙方須到公證處公證。
3、委托書規(guī)定的受托人全權(quán)辦理房屋的過戶及交易手續(xù)。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按本合同規(guī)定的'付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的____%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的_____%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價___%的違約金。
第七條產(chǎn)權(quán)糾紛的解決
甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,甲方必須退還乙方之前支付的購房款,并向甲方支付購房款____%違約金。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地大同市人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
買賣住房合同13
賣方:(甲方) ______________身份證號碼:____________________________
買方:(乙方) ______________身份證號碼:____________________________
丙方:______________身份證號碼:____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______________擁有的房產(chǎn),建筑面積為______平方米。(詳見房屋權(quán)證第_________________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的.交易價格為:人民幣¥:______元整(大寫:___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣¥: __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣¥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔
經(jīng)雙方協(xié)商,過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔,營業(yè)稅______方承擔,個人所得稅由______方承擔,及公證費,交易綜合管理費,房產(chǎn)證公本費用由______方承擔。丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費
第六條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起十日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,并支付給丙方房款2%的中介費用。
第六條 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項:乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù),不得無故推延時間,待公積金銀行部門放款至乙方帳戶,乙方應及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶,所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準。
賣方(甲方):______________買方(乙方):______________
電話:__________________電話:____________________
丙方(蓋章)
經(jīng)辦人(簽字):___________電話:_________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
買賣住房合同14
出售人:_____
代理人:_____(以下簡稱甲乙方)
買受人:_____
雙方根據(jù)《XX市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在XX市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建筑面積售價_____元,共計售價(大寫)_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予_____%優(yōu)惠,乙方實付價款(大寫)_____元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%,計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元,分_____年付清,月利率_____‰,余額款本息共計(大寫)_____,每月月底前交付(大寫)_____元,最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的'購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù),交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(大寫)_____元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
代表人(簽章)
20xx年___月___日立于:___
買賣住房合同15
甲方(賣方): 電話:
立契約人:
乙方(賣方): 電話:
單位:身份證號碼:
甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定,共同就下列商住房買賣事項訂立本契約,共同遵守。
一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第 間出售給乙方,計售面積 平方米(按國家規(guī)定計算建筑面積)。
二、該房屋銷售價格:商住房單價 元/平方米。銷倍總額元,大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%,為 元,大寫 元。工程主體結(jié)束時再付 %,為 元,大寫 元,余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為 年月 日)一次付清全部余額款為元,大寫元。
三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的,該契約無效,此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后,甲方并提供一切過戶手續(xù),幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》,費用乙方負責,土地使用證由甲方辦理。
五、雙方應承擔的`責任
1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,由甲方負責清理,并承擔民事訴訟
責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。
2、甲方負責法定保修期內(nèi)(壹年內(nèi))的房屋維修,逾期由乙方負責。
3、乙方在取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)按規(guī)定享用該房有關的公用通道和公共活動場所,乙方必須服從統(tǒng)一管理,愛護公共設施,如損壞按規(guī)定價加二部賠償。
4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu),否則一切后果由乙方承擔。
5、違約責任,乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋,每超過一日,由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3‰的違約金。
6、本契約在履行中引起的糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,直接向人民法院起訴。
7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。
8、本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9、雙方約定一的其它事項:
甲方:乙方:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號:賬號
年 月 日
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