租賃合同書(集合15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的租賃合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
租賃合同書1
一、訂立合同雙方
出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。
二、出租庫(kù)房坐落地址：
三、儲(chǔ)存商品名稱：化工顏料(無(wú)毒、不易燃、不易爆)
四、租賃面積：_______平方米的庫(kù)房。
租賃期限：租期為此合同生效日至 年 月 日止。
五、租金及交付方式
1、每個(gè)月租金為 元整，租金每月交付一次，
每次支付金額為 元整。
2、本次倉(cāng)庫(kù)租賃達(dá)成協(xié)議時(shí)，乙方無(wú)需繳納任何押金，租賃期滿
后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必
須保證乙方至少享有 年的倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門窗、防盜網(wǎng)等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、維修。
3、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施。
4、甲方必須在租賃期間把庫(kù)房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉(cāng)庫(kù)物品丟失，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并且保管好倉(cāng)庫(kù)鑰匙， 倉(cāng)庫(kù)租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。
2、提前終止本合同，乙方需提前30天通知甲方。
3、乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)中材料的運(yùn)輸和堆放，并負(fù)責(zé)安裝防盜報(bào)警器。
4、乙方須按時(shí)支付倉(cāng)庫(kù)租金。
八、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。
九、其它條款
1、本合同一式兩份，簽字并蓋章(或按指印)后方能生效。
2、未盡事宜雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，提交福州市市仲裁委員會(huì)仲裁解決。
3、本協(xié)議從甲、乙雙方簽訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無(wú)終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期，任何一方擅自更改條款內(nèi)容均視為違約。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
_____年__ _月_ _日 _ ____年__ _月_ __日
租賃合同書2
出租方： 建筑器材服務(wù)部 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方為承建 工程。租用甲方建筑器材。經(jīng)雙方協(xié)商一致。依據(jù)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同。以此共同遵守執(zhí)行。
一、工程地址：
二、乙方預(yù)定租用甲方鋼架管 米。扣件 套。頂托 根。等建筑器材。實(shí)際數(shù)量及時(shí)間以發(fā)收貨單據(jù)為準(zhǔn)。租賃期間自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期間屆滿。乙方未歸還租賃物。視同乙方仍承租租賃物。本租賃合同繼續(xù)有效。但租賃期限為不定期。
三、乙方在提貨時(shí)由經(jīng)辦人點(diǎn)清數(shù)量。驗(yàn)收質(zhì)量。乙方經(jīng)辦人在發(fā)貨單上的簽字視為對(duì)所提器材無(wú)異議。乙方承擔(dān)器材自發(fā)貨起至歸還這一期間丟失、損毀及導(dǎo)致他人危害及相關(guān)的任何責(zé)任。甲方概不負(fù)責(zé)。乙方送回租用的器材時(shí)。甲方按本合同第十三條的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
四、乙方租用器材的提貨、送回地點(diǎn)均為甲方倉(cāng)庫(kù)。裝卸費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)均由乙方自理。甲方為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)施工安裝指導(dǎo)。并為乙方代辦運(yùn)輸。裝卸費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。裝車費(fèi) 元/噸。運(yùn)輸費(fèi) 元/噸。卸車費(fèi)(包碼堆) 元/噸。(為簡(jiǎn)便計(jì)算。鋼架管250米計(jì)1噸�？奂�1000套計(jì)1噸。500型頂托200根計(jì)1噸。700型頂托150根計(jì)1噸)。
五、甲方所提供鋼架管規(guī)格為：1.5米、2.0米、2.5米、3.0米、3.5米、4.0米、4.5米、6.0米。(異型另議)。
六、乙方提貨前須向甲方交付押金。并由甲方開具押金收據(jù)。乙方不得以押金抵付租金。待租用器材全部送回并且租金全部清結(jié)時(shí)返還押金。押金收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/噸。
上述標(biāo)準(zhǔn)為不含稅標(biāo)準(zhǔn)。乙方需要以發(fā)票結(jié)算時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅款
八、租金結(jié)付和方式：租金按租用天數(shù)計(jì)算。自發(fā)貨之日起至送回之日止。租期不足三十天。按三十天計(jì)算租金;租期超過(guò)三十天。按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。以發(fā)貨單和驗(yàn)收單為結(jié)算憑據(jù)。乙方每月5日前必須一次性付清上月的全部租金。未按時(shí)支付的。每天按應(yīng)繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止。如乙方逾期45天仍不交付租金。甲方有權(quán)單方終止合同。自行收回租賃物。并由乙方承擔(dān)所需全部費(fèi)用。
九、乙方所租器材只限本合同工程使用。未經(jīng)甲方同意認(rèn)可。不得將所租器材轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借到其它工地、單位或個(gè)人使用。否則甲方有權(quán)收回所租器材。并視乙方違約。
十、乙方合同簽訂人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理器材租賃手續(xù)時(shí)。則由乙方委托 到甲方場(chǎng)地辦理相關(guān)租賃手續(xù)。
十一、材料供應(yīng)保障：甲乙雙方簽訂合同后。乙方工程所需器材數(shù)量。提前一周向甲方提交材料計(jì)劃表。甲方保障供應(yīng)。如乙方未報(bào)計(jì)劃。所造成的一切損失甲方概不負(fù)責(zé)。
十二、安全責(zé)任：自乙方從甲方倉(cāng)庫(kù)提貨出庫(kù)后。中途所發(fā)生的交通事故以及乙方在施工安裝、使用過(guò)程中所發(fā)生的一切事故及損失。甲方概不負(fù)責(zé)。
十三、材料歸還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：鋼架管尺寸短于出租時(shí)5公分以上。吹洞、焊疤、嚴(yán)重彎曲無(wú)法校直。管體有裂紋、壓扁等時(shí)拒收。扣件主芯損壞、葉片斷裂、螺桿螺帽損壞或丟失時(shí)拒收。
十四、其它費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
1、鋼架管校直費(fèi)為： 元/米。
2、鋼架管刷油漆加收： 元/米。
3、扣件清理上油費(fèi)為： 元/套。
4、扣件螺桿螺帽丟失賠償： 元/套。
5、頂托清理上油費(fèi)為： 元/根。
6、頂托螺帽丟失賠償： 元/個(gè)。底板為 元/個(gè)。
7、輪扣輪盤變形： 元/個(gè)。輪盤損壞： 元/個(gè)。
8、輪扣插頭損壞： 元/個(gè)。套管損壞： 元/個(gè)。
十五、合同一經(jīng)簽訂后。甲、乙雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。如某一方卻有特殊情況不能履行合同。必須在合同簽訂三日內(nèi)向另一方提出撤銷。否則視為違約。
十六、在履行合同中如有糾紛。雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的。雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。任何一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。
十七、本合同一式兩份。雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日生效。至全部租金和有關(guān)費(fèi)用結(jié)付完畢之日失效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽訂日期： 簽訂日期：
租賃合同書3
甲方：(委托方)
乙方：(婚慶單位)電話：
新娘：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、車輛租借
1、租車型號(hào)和價(jià)格：
車輛顏色：租用價(jià)格：租費(fèi)總額：(人民幣)租費(fèi)不含稅,乙方收款時(shí)開收款收據(jù)給甲方,若甲方要求乙方出據(jù)完稅發(fā)票,甲方支付租費(fèi)總額10%的稅額給乙方。
2、使用里程計(jì)算：
租費(fèi)中限公里數(shù)為公里。每超1公里為元。
3、用車時(shí)間：
________年____月____日時(shí)分至________年____月____日時(shí)分用車結(jié)束，合同自動(dòng)終止。
4、用車地點(diǎn)：
根據(jù)甲方要求婚車在________年____月____日時(shí)分準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。
5、乙方提供的婚車服務(wù)每車配司機(jī)壹名，含帶費(fèi)用：□汽油費(fèi)、□停車費(fèi)、□汽車清洗費(fèi)、
司機(jī)餐費(fèi)(打a;adc;選擇)。
二、行程安排：
乙方根據(jù)甲方要求路線行使，行使路線如下：新郎：電話：聯(lián)系人：租車數(shù)量：車輛型號(hào)：
以上行程路線若有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前三天告知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的路線行使，若未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自改變行車路線的，造成里程超過(guò)本合同約定的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方增加任何費(fèi)用。
三、支付方式：
合同簽訂當(dāng)日，甲方向乙方支付租費(fèi)總額的30%元作為定金，乙方需出具相應(yīng)的收款收據(jù)。剩余款項(xiàng)元，在用完婚車的當(dāng)天，甲方一次性付清。乙方在收取全額費(fèi)用后應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)交于甲方。
四、其他約定：
1、租用超長(zhǎng)型車輛一律不進(jìn)村莊、胡同、小道。乘客需在約定的路口上車。
2、路幅寬在5米以下的道路，超長(zhǎng)車無(wú)法進(jìn)入或是調(diào)頭的情況下，乘客需在就近路口上、下車。
五、違約責(zé)任：
1.如因甲方原因退車的。自用車當(dāng)日起計(jì)算，一個(gè)月內(nèi)退車的，扣除預(yù)付車款的50%作為違約金;在三天以內(nèi)退車的，扣除甲方所付預(yù)付車款作為違約金。
2.凡乙方車輛因故障或特殊原因不能按原約定發(fā)車或不能繼續(xù)使用的，乙方將及時(shí)提供同級(jí)或同級(jí)別以上的車輛代替，如甲方要求退車，則全額退款。
第六條合同糾紛解決方式
本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條未盡事宜與附加條款
(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。
(二)本合同附加條款如下：
其它：
本合同一式兩份，具有相同的法律效力。
本合同自雙方簽字、蓋章后立即生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
地址：地址：
____日期：____日期
租賃合同書4
出租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：承租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址：
房屋建筑面積共計(jì)約 平方米，使用面積 平方米。
第二條：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個(gè)月告知對(duì)方。
第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
2、承租人拖欠租金時(shí)間累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每半年交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付 定金，于 年 月 日開始向出租方交付剩余租金。
第五條：出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。
2、出租方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、出租方的權(quán)利及義務(wù)
1、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。
3、出租方收取租金后，應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無(wú)理收回房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。
5、出租方未按時(shí)交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
6、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
二、承租方的權(quán)利及義務(wù)
1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。
2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋。
3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。
4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。
5、承租方不得無(wú)故拖延交納租金。若無(wú)理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元。
第七條：提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第八條：免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條：其它約定事項(xiàng)：
1、出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用。
2、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用。
3、出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說(shuō)明。以便雙方續(xù)租。
4、補(bǔ)充
第十條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補(bǔ)充規(guī)定，無(wú)協(xié)商的一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。
第十一條：本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)1份，自雙方簽(章)后生效。
出租方(簽/章) 承租方( 簽/章)
年 月 日 年 月 日
租賃合同書5
一、轉(zhuǎn)租、“轉(zhuǎn)讓”和獨(dú)立的租賃合同的問題
當(dāng)一戶商家承租一個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租。承租一個(gè)商鋪時(shí)一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者不是產(chǎn)權(quán)人，那么就涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問題。在商鋪?zhàn)赓U中，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象十分普遍，我們?cè)?jīng)碰見過(guò)連環(huán)近十手的情況，令人嘆為觀止。
在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時(shí)，衍生出轉(zhuǎn)租房與轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉(zhuǎn)租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)轉(zhuǎn)讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對(duì)于租賃合同涉及到的問題進(jìn)行全新的協(xié)商，屬于獨(dú)立的租賃合同。
在采用轉(zhuǎn)租的方式時(shí)，一定要確認(rèn)轉(zhuǎn)租方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，要確保本租賃合同期限沒有超過(guò)前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)。實(shí)務(wù)中，即使所有前手合同均約定有轉(zhuǎn)租權(quán)，最好還是要求房東進(jìn)行書面確認(rèn)。因?yàn)樯啼佔(zhàn)饨鹜ǔ１３稚蠐P(yáng)，房東否認(rèn)轉(zhuǎn)租，借此要求提高房租的現(xiàn)象屢見不鮮。而且，對(duì)于前手合同的效力問題，沒有經(jīng)過(guò)訴訟確認(rèn)或公證確認(rèn)，審查也只能做到初步認(rèn)定。
在采用租賃合同轉(zhuǎn)讓的方式時(shí)，最好最簡(jiǎn)易的辦法是在原租賃合同后面進(jìn)行說(shuō)明和補(bǔ)充，這樣才能保持前后合同內(nèi)容的一致。但是，對(duì)于前手已經(jīng)履行的合同義務(wù)和尚未履行的義務(wù)一定要注意銜接，特別是押金問題和尚未支付的租金問題。
在采用獨(dú)立租賃合同的方式時(shí)，主要是要確認(rèn)原租賃合同已經(jīng)有效解除，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
不管采用上述哪種方式承租商鋪，商業(yè)習(xí)慣上都有“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的問題。即上家承租商鋪時(shí)，為了裝修等原因，都投入了一定費(fèi)用，上家在退出經(jīng)營(yíng)交付下家使用時(shí)，要求下家作出一定金額的補(bǔ)償。即使裝修費(fèi)用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進(jìn)行租賃投資)，在商鋪搶手的市場(chǎng)情況下，下家也無(wú)法拒絕上家的這種要求。轉(zhuǎn)讓費(fèi)只要是協(xié)商一致的，并無(wú)違法或脅迫的說(shuō)法。
二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問題
經(jīng)營(yíng)者要合法經(jīng)營(yíng)，需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者需要有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同。一般而言，工商局在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，如果前一經(jīng)營(yíng)者在該商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照未注銷或變更為其他注冊(cè)地址，新的承租人則無(wú)法利用該商鋪辦理出新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(有別于商場(chǎng)、市場(chǎng)等綜合性場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和具體攤位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之間的關(guān)系)。
但是，也有很多經(jīng)營(yíng)者不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而借用前手的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。這種操作實(shí)際上并不構(gòu)成合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)，實(shí)際上是非法借用執(zhí)照和商鋪轉(zhuǎn)租或租賃合同轉(zhuǎn)讓。這一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。
另外，有些產(chǎn)權(quán)人擅自分割商鋪，分別出租人多個(gè)商家。這也會(huì)導(dǎo)致商家之間辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照面臨障礙。
三、裝修的問題
每個(gè)商家接手商鋪后，通常要進(jìn)行一番裝修再開業(yè);有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風(fēng)格統(tǒng)一性。但是，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求，因?yàn)樯啼伒难b修不能破壞主體結(jié)構(gòu)。
同時(shí)，租賃合同期滿后，裝修做如何處理，也應(yīng)當(dāng)在租賃合同中作明確的約定。否則很容易發(fā)生承租人要求補(bǔ)償和出租人要求恢復(fù)原狀的沖突。
四、電容
有些商鋪的經(jīng)營(yíng)者對(duì)電容有特別要求，需要擴(kuò)容。但是擴(kuò)容并不是一件很容易的事，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，相關(guān)部門又會(huì)根據(jù)規(guī)劃嚴(yán)格限制電容。
五、招商問題
有些新開設(shè)商場(chǎng)或市場(chǎng)，為了吸引商家，在對(duì)外宣傳中往往明示或暗示不久的將來(lái)該地區(qū)將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈，并給商家種種口頭承諾。但是，事實(shí)往往讓承租的商家不能如愿，甚至血本無(wú)歸。
六、配合義務(wù)問題
承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產(chǎn)證，裝修也需要房東提供相關(guān)材料，擴(kuò)容更是。但是，如果合同對(duì)這些問題沒有約定，房東往往以沒有義務(wù)為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
七、合同目的問題
我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中，環(huán)衛(wèi)、工商、消防、規(guī)劃等五花八門的管理部門都會(huì)商家的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和限制。商家利用承租的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的目的往往因?yàn)檫@些部門的干預(yù)而不能實(shí)現(xiàn)。比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營(yíng)餐飲活動(dòng)受到環(huán)衛(wèi)部門的限制。這些限制并不是商家能夠完全了解和預(yù)測(cè)的。
但是，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當(dāng)商家活動(dòng)受到相關(guān)管理部門限制時(shí)，便可以以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目
租賃合同書6
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為__平方米。 廠房功能為__， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前＿個(gè)月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)___元（大寫____）。租金____元/年，于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。
2、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。
4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
四、專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章） 乙方：
法人： 法人：
鑒證單位：（蓋章） 年 月 日
深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))
律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))
執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律所)
律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層
租賃合同書7
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 使用地點(diǎn)： 身份證號(hào)： 押 金：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》經(jīng)甲、乙雙方共同約定，本著平等互利的原則達(dá)成如下合同：
一、在乙方自愿的情況下，甲方將腳手架租給乙方使用，所出租的腳手架、滑輪及配件均需要得到客戶的質(zhì)量認(rèn)可、方能租賃。
二、乙方租賃時(shí)，須出示有效身份證件，并交押金，方可租用。發(fā)貨時(shí)按租賃合同當(dāng)面點(diǎn)清。
三、施工人員在使用過(guò)程中，請(qǐng)嚴(yán)格檢查，規(guī)范操作，注意安全。禁止拋砸腳手腳，嚴(yán)謹(jǐn)踩踏斜撐上下。腳手架上有人及物品時(shí)禁止移動(dòng)。搭建三層以上，施工人員必須使用安全帶，腳手架底部必須用鋼管斜撐(木斜撐)或加固用雙排。腳手架的踏板上不能附加任何物體來(lái)作為增高或攀爬。
四、乙方在使用過(guò)程中引發(fā)的一切安全責(zé)任甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)。
五、如有遺失、損壞，照價(jià)賠償。租金實(shí)算，何時(shí)賠償何時(shí)租金終止。賠償價(jià)格為：門架壹片60元，十字斜撐壹件20元，踏板壹?jí)K80元，連接棒壹只5元，剎車輪壹只50元。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字后生效，腳手架送還甲方結(jié)清租賃費(fèi)用時(shí)時(shí)本合同自動(dòng)終止。
七、租賃物品數(shù)量及費(fèi)用：(說(shuō)明：一組腳手架包括門架兩片，十字斜撐兩件，踏板一塊，連接棒四個(gè))。1.7米高腳手架48套(每套每天1.5元)十字扣件250個(gè)，6米鋼管90根(日租金為30元)(實(shí)際租賃數(shù)量以甲方提貨單為準(zhǔn))。
甲方簽字： 電話：
乙方簽字： 電話：
租賃合同書8
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就保管箱租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條承租人向出租人租用位于的型組第號(hào)保管個(gè)。
第二條對(duì)價(jià)繳付方式承租人同意就下列方式擇一打“√”，租用保管箱：
1.租金及保證金。
2.押金(免再繳付租金及保證金)。
3.
第三條租用期限
1.保管箱租用期限(以下簡(jiǎn)稱租期)自年月日起算，以為一期。
2.承租人于期滿時(shí)依第四條第二款或第五條方式繳足租金及保證金或押金，本租約展延一期。
3.原繳付對(duì)價(jià)方式如有變更者，均自變更日起重新算租期。
第四條租金
1.租金應(yīng)在起租日及續(xù)約日，保證金或押金應(yīng)于起租日，由承租人依當(dāng)時(shí)出租人公告的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)或者當(dāng)事人特別約定的租金費(fèi)率繳付。保證金于續(xù)約時(shí)如有調(diào)整，其差額應(yīng)由承租人補(bǔ)足或由出租人退還。
2.以押金方式承租的，承租人于租期屆滿愿意續(xù)租，而出租人費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，出租人應(yīng)于租約到期前，以書面列明調(diào)整后的費(fèi)率及應(yīng)補(bǔ)繳或退還押金的差額及補(bǔ)繳的期限(至少三十日以上)，通知承租人自下一租期起適用新費(fèi)率。在書面通知補(bǔ)繳押金差額期間尚未屆滿前，或出租人未為書面通知時(shí)，視為依本租約條件續(xù)約。
3.前項(xiàng)情形于下一租期屆至前，費(fèi)率有調(diào)降的，仍應(yīng)適用新費(fèi)率。
第五條轉(zhuǎn)賬授權(quán)條款
1.本租約每期應(yīng)繳的租金以及應(yīng)補(bǔ)繳或退還的保證金及押金差額，承租人委托出租人于到期時(shí)：
(1)不通知承租人;
(2)通知承租人后;
(3)通知承租人后，承租人未于七日內(nèi)通知出租人有關(guān)差額的退補(bǔ)方式。
2.同意就承租人開立于出租人銀行、分行存款第號(hào)賬戶存款，自動(dòng)轉(zhuǎn)賬代繳或?qū)⑼丝顝叫写嫒耄⒁员咀饧s為授權(quán)證明。
3.本租約存續(xù)期間，有第三條第三款情形者，其差額應(yīng)由承租人補(bǔ)足或由出租人退還。
第六條保證金或押金的抵扣
承租人因違反本租約約定,對(duì)出租人負(fù)有損害賠償責(zé)任，于損害賠償金額確定時(shí)，同意出租人直接就所繳保證金或押金抵扣，抵扣不足的，仍由承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。
第七條承租人開箱手續(xù)
1.承租人開啟保管箱應(yīng)憑鑰匙、原留簽名或其他約定的方法，填寫開箱紀(jì)錄卡，經(jīng)出租人核驗(yàn)后會(huì)同開箱，至開箱后除另有特別約定外，出租人不得繼續(xù)會(huì)同辦理，其或存或取，由承租人自理。但入庫(kù)人數(shù)眾多時(shí)，出租人有權(quán)合理限定同時(shí)進(jìn)庫(kù)開箱的人數(shù)。
2.第三人持有保管箱鑰匙及承租人原約定之辨識(shí)方法，申請(qǐng)開啟保管箱，除另有特別約定外，雙方同意視同承租人本人申請(qǐng)開箱，出租人不得拒絕。
第八條置放物的范圍與限制
1.保管箱由承租人自行置放有價(jià)證券、權(quán)利證書、貴重物品、紀(jì)念品及其他物品文件等，但不得置放危險(xiǎn)物品、違禁品、易爆易燃品、有礙公共安全或衛(wèi)生物品及潮濕有異味，容易腐壞變質(zhì)的物品。
2.承租人違反前款規(guī)定，致使保管箱或庫(kù)房其他設(shè)備或使第三人放置的物品受到損害時(shí)，均由承租人負(fù)賠償責(zé)任。
3.若有事實(shí)足令出租人懷疑承租人違反第一款約定，出租人得通知承租人于指定期限內(nèi)處理，但為避免危害公共安全，或因司法、警察機(jī)關(guān)調(diào)查犯罪之需要，出租人得不通知承租人直接行會(huì)同司法或警察機(jī)關(guān)依法搜索或扣押置放物;置放物被扣押的，出租人應(yīng)將該情形通知承租人。
第九條保管箱鑰匙的持用、留存與保管
1.保管箱鑰匙備有兩把，一把交承租人持用，一把由承租人與出租人共同加封后留存出租人，承租期滿退租時(shí)，承租人領(lǐng)用的鑰匙應(yīng)歸還出租人。
2.出租人于租約終止前，不得使用上述封存的鑰匙。但有第八條第三款但書、第十七條及第二十條情形的，不在此限。
3.承租人不得自行依樣配制鑰匙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即由出租人無(wú)條件沒收銷毀復(fù)制鑰匙;因此發(fā)生糾紛與損害的，應(yīng)由承租人負(fù)賠償責(zé)任。
4.承租人遺失鑰匙應(yīng)付賠償金元(大寫：元整)，因而致出租人或第三人受有損害的，應(yīng)由承租人負(fù)賠償責(zé)任。
第十條出租人的注意義務(wù)
1.出租人對(duì)于保管箱及放置保管箱場(chǎng)所的安全、防護(hù)及修繕、開箱手續(xù)，應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)。
2.出租人提供保管箱及放置保管箱的場(chǎng)所，若未達(dá)到主管機(jī)關(guān)所訂定的基本安全標(biāo)準(zhǔn)，或出租人對(duì)于進(jìn)出開啟保管箱的作業(yè)手續(xù)未完全依照其所訂作業(yè)規(guī)章和本合同約定的程序操作者，推定出租人未盡善良管理人的注意義務(wù)。上述基本安全標(biāo)準(zhǔn)，附錄于本合同之后，而為本合同的一部分，于該標(biāo)準(zhǔn)提高時(shí)，依新標(biāo)準(zhǔn)適用。
第十一條損害賠償責(zé)任
1.因保管箱的設(shè)置或管理有欠缺，致使承租人的置放物發(fā)生被竊、滅失、毀損或變質(zhì)損害的，除另有特別約定外，雙方同意依下列方式辦理：
(1)承租人于損害發(fā)生后申報(bào)其置放物品內(nèi)容及損失金額，在未超過(guò)人民幣元之范圍內(nèi)，由出租人依據(jù)承租人申報(bào)損失的金額徑予賠償。
(2)承租人主張其損害逾前款金額者，在承租人舉證證明其置放物品的內(nèi)容及價(jià)值后，由出租人按承租人的實(shí)際損害負(fù)金錢賠償責(zé)任，但最高賠償金額為人民幣元(大寫：元整)。
2.前款第二項(xiàng)的情形，承租人能證明出租人有故意或重大過(guò)失的，不受最高賠償金額的限制。
第十二條承租人或其繼承人的通知義務(wù)
1.承租人或其繼承人有下列情形之一的，應(yīng)立即以書面或出租人語(yǔ)音服務(wù)系統(tǒng)或?qū)＞�電話通知或其他約定方式通知出租人：
(1)遺失鑰匙或變更密碼。
(2)更換或遺失印鑒。
(3)變更姓名。
(4)承租人為法人團(tuán)體，變更組織或代表人姓名。
(5)因繼承開始或其他重大情形暫停保管箱的使用。
租賃合同書9
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅執(zhí)行。
本合同共____頁(yè)第____頁(yè)簽訂地點(diǎn)________簽訂時(shí)間___年___月___日合同編號(hào)：_____號(hào)
國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自_______年____月____日起將________（地點(diǎn)）第____號(hào)汽車庫(kù)（位）租給___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）使用。乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）_________美元（或其他幣，或外匯兌換券________元）。乙方接到甲方的《收租通知單》后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲、乙雙方在車庫(kù)方面的權(quán)利和義務(wù)，按照公寓租賃合同辦理。
（此處空一行）
本合同于____年___月___日在北京簽訂。
�。ù颂幙誣_____厘米）
甲方代表：________________乙方代表：______________
�。ū救撕灻� （本人簽名）
租賃合同書10
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物資的品名、數(shù)量、單價(jià)及相關(guān)約定事項(xiàng)
1、租賃物資所有權(quán)屬甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物資轉(zhuǎn)租(借)給第三方，不得用于變賣、抵押、還債及不符合甲方要求的用途。
2、乙方在承租時(shí)應(yīng)當(dāng)面檢查租賃物資及其附屬配件的數(shù)量是否齊全、外形是否整體完好等甲乙雙方有可能產(chǎn)生異議的內(nèi)容;如有問題需在本合同第四條備注一欄書面注明，否則即表示租賃物資及其附屬配件的數(shù)量齊全、外形整體完好、沒有其他任何問題。
3、乙方在租賃期間物資由乙方自行負(fù)責(zé)運(yùn)送、上卸車、搭設(shè)、保管。乙方在將租賃物資返還給甲方時(shí)，應(yīng)將租賃物質(zhì)上附著的水泥等污物清理干凈，并將物資運(yùn)送、卸載至甲方指定的存放處。乙方在使用過(guò)程中任何原因造成的事故，均甲方無(wú)關(guān)。
第二條 租賃時(shí)間
物資租賃期為：_______年____月____日始 至 ______年____月____日止，為期_______________天。
第三條 租金、押金及相關(guān)約定事項(xiàng)
1、總租金為(小寫):￥____________________________元，(大寫)人民幣： ,租金應(yīng)在乙方歸還甲方物資時(shí)全額付清。
2、承租人必須交納身份證明(原件)或押金，押金為物資總價(jià)值的百分之_____，押金為(小寫):￥________元，(大寫)人民幣：________________。如乙方有違反合同約定，甲方有權(quán)不退還乙方押金，并可視具體違約情況，向乙方要求其他賠償。
3、乙方在使用過(guò)程中保證物品不被損壞，不被丟失;乙方在將租賃物資返還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)租賃物資進(jìn)行檢查驗(yàn)收;如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞、丟失甲方物資及其附屬配件的情況，乙方應(yīng)按照門架框150元/片、踏板150元/塊、拉桿90元/支、輪子90元/個(gè)、連接頭30元/個(gè)、拉桿銷15元/個(gè)、支撐銷15元/個(gè)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
4、乙方在歸還物資時(shí)，應(yīng)按協(xié)議規(guī)定付清相關(guān)費(fèi)用，租期不足一日，按一日計(jì)算租金;乙方逾期交付租金、押金、賠償金，甲方可每日按照其(租金、押金、賠償金的)10%向乙方收取違約金
5、如乙方因工程進(jìn)展情況，需要延期租賃甲方物資，應(yīng)在本協(xié)議期滿前5日內(nèi)，與甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同;如逾期未重新簽訂合同，從超期的第五天開始乙方除需要向甲方支付合同約定的租金外，另需每天向甲方支付總租金2%的違約金且甲方有權(quán)隨時(shí)收回所有物資并要求乙方付清相關(guān)費(fèi)用，由此造成的的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。
第四條 備注：
第五條 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向甲方所在地區(qū)法院起訴。
第六條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第七條 本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，不得涂改，具有同等法律效力;合同到期日期為租賃截止日期，乙方合同如有丟失，按甲方一份為主。
出租方(甲方)代表(簽字): 承租方(乙方)代表(簽字):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
合同簽訂日期： 年 月 日
租賃合同書11
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)，甲方將坐落于 的土地租憑給乙方作_茶樓 _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。
現(xiàn)因租憑合同期限已滿，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。
現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
一、租賃期間，除甲方已有建筑和設(shè)施外，在該土地上新建、新搭設(shè)的所有建筑和其他設(shè)施與甲方無(wú)關(guān)，租憑期以滿，甲方如要求撤除乙方應(yīng)無(wú)條件撤除，撤除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費(fèi)用和物品損壞由乙方承擔(dān)。
二、未繳納的費(fèi)用
乙方在租憑期間的所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于：租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)在租賃合同解除當(dāng)日全部繳納，雙方不再追究任何法律責(zé)任，如因未繳納造成的費(fèi)用和損失，甲方將追究法律責(zé)任并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。
三、補(bǔ)充協(xié)議
四、本協(xié)議效力
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于 年 月 日在 簽訂。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
身份證：
身份證：
法定(授權(quán))代表：
法定(授權(quán))代表
簽署日期：
簽署日期：
租賃合同書12
出租方（甲方）：
法定代表人：
承租方（乙方）：
法定代表人：
身份證號(hào)碼或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方將位于 的廠房租賃給乙方經(jīng)營(yíng) 使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì))，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。
二、租賃期限
租賃期限為 年，即自 年 月 日起，至 年
月 日止。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起，甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四、保證金及租金
1、保證金。
甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金人民幣 元（大寫： ）。該保證金不計(jì)利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對(duì)廠房及公用配套設(shè)施檢查無(wú)損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi)、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅及有關(guān)部門應(yīng)收取的費(fèi)用等）后，甲方將無(wú)息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠房及公用配套設(shè)施損毀的，則由乙方負(fù)責(zé)維修。如不能維修的，乙方要照價(jià)賠償，該部分費(fèi)用在保證金中扣除，余下款項(xiàng)由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費(fèi)用，則超出部分由乙方支付給甲方。
2、租金計(jì)算。
甲、乙雙方約定，該廠房租賃第一年每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元(大寫： )。月租金總額為人民幣 元(大寫： )，年租金總額為人民幣 元(大寫： )。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見下表：
年度
租賃單價(jià)(元/平方)
月租金(元)
年租金(元)
3、租金繳交。
乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 %滯納金。經(jīng)甲方催收，超過(guò)當(dāng)月 號(hào)乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。
五、維修保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同廠房歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對(duì)廠房附屬物件有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、租賃期間，乙方要確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全并購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，廠房安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廠房，因乙方使用期間造成廠房損壞而無(wú)法進(jìn)行維修的，乙方要賠償該廠房造價(jià) 元給甲方（自然損壞及不可抗拒的自然災(zāi)害除外）。
六、環(huán)保、消防及生產(chǎn)安全
1、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國(guó)家限制類或當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)。
2、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)評(píng)要求，從事生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)制度，負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)檢查廠房的消防安全，乙方不得無(wú)理拒絕。
七、物業(yè)管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃干凈，搬遷完畢，并將廠房交還給甲方。如乙方歸還廠房時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在使用廠房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)廠房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
八、裝修條款
1、甲方按現(xiàn)狀的廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施（包括現(xiàn)有用電負(fù)荷）提供水電設(shè)施到廠房門口（即表前），而表后的一切設(shè)施（包括一切的廠內(nèi)外水電線路等）由乙方自行出資建設(shè)，到租約期滿后無(wú)償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)。如裝修、改建方案可能對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、裝修、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。
九、有關(guān)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任
1、租賃期間，乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括：水電費(fèi)、電話費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費(fèi)，以及其他各種社會(huì)攤派費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方要守法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)、安全、勞資糾紛及一切不可預(yù)見事件等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
十、合同解除和合同終止
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
(1) 向甲方交回廠房；
(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；
(3) 乙方的租賃保證金無(wú)償歸甲方所有。
2、本合同提前終止或有效期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿前搬遷，并將廠房返還甲方。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。
3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
十一、免責(zé)條款
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間，因政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方，其賠償問題按政府有關(guān)規(guī)定處理。
3、本合同是甲、乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的，導(dǎo)致本合同不得不解除時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任。
十二、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：
1、未經(jīng)甲方書面同意私自將承租的廠房轉(zhuǎn)租、分租的。
2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途的。
3、逾期 天仍未繳交租金的。
4、乙方中途停租的。
十三、違約責(zé)任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的.租金不予退回。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行 處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠房相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)留置乙方廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
十四、爭(zhēng)議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。
十五、其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式 份，甲方 份，乙方一份，各份具同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方:（印章） 乙方：（印章）
甲方法定代表人簽名： 乙方法定代表簽名：
簽訂時(shí)間：____年____月_____日
租賃合同書13
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：
承租方(乙方)： 聯(lián)系電話：
一、乙方因 施工需要租用甲方腳手架 套，每套每天3元，輪子另計(jì)每只每天1元，租用時(shí)間自 年 月 日 天。
二、運(yùn)費(fèi)及力資均由承租方承擔(dān)，出租方可代為聯(lián)系車輛，費(fèi)用按實(shí)由承租方支付。甲方有權(quán)拉回租賃腳手架。
三、時(shí)間
四、租賃方式
五、乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移工地，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移工地必須與甲方結(jié)清租賃款后重新簽訂租賃合同。
六、一切施工安全責(zé)任由乙方責(zé)任自負(fù)，甲方概不承擔(dān)。
七、安全注意事項(xiàng)：
1、三層以上必須先固定后施工，或多搭組合，確保安全。
2、移動(dòng)腳手架時(shí)人員必須從作業(yè)平臺(tái)上下到地面后方可移動(dòng)，且移動(dòng)速度應(yīng)小于1米/分;移動(dòng)后作業(yè)時(shí)，必須將輪子剎車踩下;不可在作業(yè)平臺(tái)上架設(shè)梯子。
3、應(yīng)盡量避免使腳手架受到突如其來(lái)的水平?jīng)_擊及撞擊。嚴(yán)禁在腳手架外懸掛重物，防止腳手就愛偏載而翻倒。萬(wàn)向輪的承載能力為100kg/個(gè)，切勿超載，應(yīng)避免兩人同時(shí)由一邊上下，以防側(cè)翻。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出 租 方： 承租方：
運(yùn)輸車號(hào)： 經(jīng)辦人身份證號(hào)碼：
押 金： 固定住址：
年 月 日
租賃合同書14
甲方：_________
住所：_________郵編：_________
法定代表人本人：_________聯(lián)系電話：_________
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
住所：_________郵編：_________
法定代表人本人：_________聯(lián)系電話：_________
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄_________號(hào)_________室_________。該廠房出租建筑面積使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件。
1.2甲方作為該廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托人法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明法律規(guī)定其他權(quán)利人證明，權(quán)證編號(hào)：_________并已告知乙方該廠房已未設(shè)定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積使用面積租金為_________元。月租金總計(jì)為_________元。。
4.2該廠房租金_________年月內(nèi)不變。自第_________年月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個(gè)月的租金，即_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由甲方乙方承擔(dān)。
5.3甲方乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由甲方乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。
6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。
該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。
甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。
甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。
_________。
第十條違約責(zé)任
10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，甲方乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
提交上海仲裁委員會(huì)仲裁
依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購(gòu)買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。
12.2本合同自雙方簽字簽字后_________生效。生效后的15日內(nèi)，甲方乙方甲、乙雙方共同應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________
委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________
經(jīng)紀(jì)人姓名：_________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_________
租賃合同書15
甲方：乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同：
一、甲方將修費(fèi))租給乙方經(jīng)營(yíng)(不得從事非法經(jīng)營(yíng))，租期為 年，從 年 月 日至
二、該房屋年租金為人民幣 萬(wàn)元整，大寫人民幣 萬(wàn)元整，以后必須每年提前兩個(gè)月即 月 日一次性付清全年租金給甲方，否則合同自動(dòng)終止。余兩個(gè)月租金不退給乙方。
三、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。
四、租賃期間，甲方提供電源水源，乙方如需用水應(yīng)自行安裝水分表，并承擔(dān)水、電費(fèi)用。
五、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)不變，如有損壞，所造成的損失由乙方全額賠償。另外，由于房屋倒塌所造成的損失，由機(jī)構(gòu)劃定甲乙雙方責(zé)任后，按責(zé)任賠償。
六、租賃期間，乙方應(yīng)保證防火防盜安全，如給甲方及他人造成的人身安全及經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、租賃期間，房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害(包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng))和城市建設(shè)等需要甲方對(duì)其房屋進(jìn)行拆遷改建時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方需無(wú)條件搬出所有財(cái)物，之后，甲方將剩余租金退給乙方，對(duì)改造時(shí)搬遷而造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，乙方若需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 九、合同終止，乙方在不是損壞房屋的情況下無(wú)條件搬出屬于乙方自己的財(cái)物、貨架、貨物、空調(diào)(但乙方不得拆除裝潢物)，若有未搬出的物品，作乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。
十、乙方在承租期間，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，并交納承租期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。乙方自愿交納房屋出租稅人民幣5000元給甲方，甲乙雙方所簽合同不得提供給第三者。
十一、合同期滿，乙方如需再行租賃，需提前三個(gè)月與甲方續(xù)簽租賃合同并交納租金，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
十二、甲方與前承租戶的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。
十三、合同期內(nèi)，甲乙雙方不得違約，任何一方違約都必須賠償對(duì)方損失。
十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，未盡事宜按合同法履行，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【租賃合同書】相關(guān)文章：
租賃的合同書01-11
租賃合同書05-26
租賃合同書10-31
租賃合同書10-28
物業(yè)租賃合同書11-04
店鋪?zhàn)赓U合同書11-15
倉(cāng)庫(kù)租賃合同書05-05
房屋租賃合同書12-15
英語(yǔ)租賃合同書09-10
標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同書09-13