二手房買賣買賣合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的二手房買賣買賣合同，希望能夠幫助到大家。
二手房買賣買賣合同1
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條
甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條
乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，
銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；
3、乙方經審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產權過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條
甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
二手房買賣買賣合同2
雙方當事人：
出賣人：
身份證
聯(lián)系電話：
買受人：
身份證
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的商品房為：____市____區(qū)中關村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建筑層數(shù)地上__24__層，地下 _2_層。
該商品房陽臺是【封閉式】。
該商品房【產權登記】建筑面積共13
7.24平方米.
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該房屋每平方米1056
5.43元，總金額(XXX元) XXX伍萬零仟零佰零拾零元整。
2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第 1 種方式按期付款：
1、一次性付款人民幣XXX元。
2、分期付款_______________________。
3、其他方式_______________________。
第四條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第
(1)項中的比率)的違約金。
第五條
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條
關于產權登記的約定。
十里堡二手房 2
出賣人應當在該房屋交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第七條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民起訴。
第八條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第九條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
________年____月____日 ________年____月____日
簽于 簽于
二手房買賣買賣合同3
1.房地產經紀機構的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風險意識淡薄是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。
2.委托合同簽訂不規(guī)范
房地產經紀機構應當與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實踐中，房地產經紀機構往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產買賣契約補充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內容混在一起，內容約定多含糊不清。
3.逃避居間義務
1)房地產經紀機構在深圳市房產交易市場辦理產權證時不在《深圳市房地產買賣契約》（現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實將雙方的權利義務反映在合同上，逃避居間義務。
2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經常會就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭議。
3.二手房買賣雙方對房地產經紀機構的不規(guī)范操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產經紀機構，以免權利被非法侵害。
4.合同的內容不完整
1)二手房買賣合同應當包括當事人的名稱或姓名住所、標的、價款、履行期限、地點、方式、違約責任和解決爭議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓和附件等8項內容。
2)二手房買賣合同中應明確二手房的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等；二手房的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和二手房相關文書資料的移交。
3)價款是合同中最重要的條款，合同中應主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。
4)雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應當繳交的稅費和雜費；如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。
5)合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付二手房的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程亦應在合同中明確寫明。
6)支付價款的方式，應明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。
5.二手房買賣合同補充協(xié)議的效力不確定
1)在二手房買賣過程中，經常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿買房或者購房的情形。
2)買賣雙方常常對是否解約不簽訂書面的協(xié)議。這樣一旦發(fā)生，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認定。
3)二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用，但是二手房中介人員很難保持中立的狀態(tài)，而且是否愿意作證也存在疑問。
4)二手房買賣雙方應當在二手房買賣合同中對補充協(xié)議的效力作出限制，明確約定只有簽訂書面的補充協(xié)議，才具有法律效力，從而減少爭議的發(fā)生。
深圳律師：黃華(12年律師經驗)
律師咨詢：132，4296，6417(免費)
執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層原文地址：http://
二手房買賣買賣合同4
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
主體內容：
1.乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產，建筑面積為__平方米。
2.上述房產的交易價格為：人民幣___元整(大寫：__元整)。
3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。
4.付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__元整給甲方，剩余房款人民幣__元整于產權交割完畢當日付給甲方。
5.甲方應于收到乙方全額房款之日將房產交付給乙方使用。
6.經雙方協(xié)商決定，交易稅費由___方承擔，中介費及產權過戶手續(xù)費由__方承擔。
合同持有者
本合同一式___份，甲方產權人一份，乙方一份，見證人一份…….
結尾
1.本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。
2.買賣雙方及見證人簽字摁手印
賣方(甲方)：________
身份證號碼：_______
地址：_________
電話：________
買方(乙方)：________
身份證號碼：________
地址：________
電話：________
見證人：_____
身份證號碼：________
地址______
電話______
3.日期
___年___月___日
二手房買賣買賣合同5
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：____________。
幢號：____________。
室號：____________。
套(間)數(shù)：____________。
建筑結構：____________。
總層數(shù)：____________。
建筑面積(平方方)：____________。
用途：____________。
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
5、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買賣買賣合同6
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：__________(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落__________幢號室號套_______(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：
出讓( );
劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：
_____________________________________。
甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________
代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)____________________
_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日
二手房買賣買賣合同7
在二手房買賣中，每遇房上漲或下跌，都會出現(xiàn)賣方或買方違約的情況。訴至法院，有地方法院判決合同有效，雙方繼續(xù)履行合同；而有的法院則判決違約一方承擔違經責任，解除雙方的買賣合同。
一、房屋買賣合同簽訂后不履行怎么辦
�。ㄒ唬┮罄^續(xù)履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事實上不能履行；
2、債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；
3、債權人在合理期限內未要求履行。
�。ǘ┙獬贤�，適用定金罰則或要求對方支付違約金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
1、定金罰則，如果合同當事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一
方違約時，應雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數(shù)額不得超過合同總價款的20％，超過部分將不被視為定金。
2、違約金，如不適用定金罰則適用違約金。當事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加；如果約定違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少
3、賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應當承擔賠償損失的責任：
（1）合同當事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應承擔賠償損失的責任，數(shù)額可由雙方商定，或由仲裁機構裁決和法院判決。
�。�2）雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應相當于因違約給對方造成的損失－－包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的最大損失。
二、房屋買賣合同一方違約咋辦
按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要
求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應責令雙方繼續(xù)履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。
對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：
�。ㄒ唬╇p方協(xié)商確定的，從其約定；
�。ǘ╇p方不能協(xié)商確定的：
1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的`時間點應從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。
最后，守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
三、律師看法
作為長期關注二手房交易的崔新江律師認為，遇到這種情況，守約一方在向人民法院提起訴訟時，最好選擇讓違約方承擔違約責任，解除房屋買賣合同，而不要選擇合同的繼續(xù)履行。理由是：
一般情況下，業(yè)主都是以銀行貸款按揭形式從開發(fā)商手中購房，之后按月供款還貸。在購房時間不長，銀行貸款未還完情況下，房產都抵押給了銀行。所以，在進行二手房交易過種中，業(yè)主要贖樓，買家要申請過戶及申請銀行貸款等。在辦理這些事項時，很多情況下是需要原業(yè)主的配合。如果原業(yè)主不配合，買家根本完不成二手交易過戶的全部程序。
不但如此，在原業(yè)主不配合贖樓的情況下，買家就得自行出錢贖樓或找擔保公司贖樓。如果原業(yè)主另有債務，極有可能被債權人申請查封。或者原業(yè)主真接另找買家，把房屋過戶他人，使買家落空。 二手房交易中手續(xù)繁瑣，風險隨時可能發(fā)生，加之在辦理交易中不可能每個原業(yè)主不配合的事情都向法院申請強制執(zhí)行，所以不建議買家選擇合同的繼續(xù)履行。
律師提示：為了防止業(yè)主在房價上漲時毀約或買家在房價下跌時退房，建議在簽訂房屋買賣合同時約定較高的定金或違約金，增加違約成本，違約成本大于或等于房價上漲或下跌的價值時，可避免一方違約情況的發(fā)生。
定金只要不超過房價的20%，就會得到法院的支持。
二手房買賣買賣合同8
甲方(賣方)：_______________
身份證號碼：______________________________
乙方(買方)：_______________
身份證號碼：______________________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。
該房產的總占地面積：______________。
3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權完全屬于_______個人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
聯(lián)系電話：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
二手房買賣買賣合同9
甲方(出賣人)：__________________
乙方(買受人)：__________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。
本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同書在各方簽字后生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
二手房買賣買賣合同10
甲方(售房人)：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
地址：
乙方(買房人)：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
地址：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方將所擁有的坐落在 (儲藏室201室14.07平方米)，建筑面積為平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整(大寫過銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。、
第三條 關于產權的約定
買賣成交后，甲方有義務無條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產權過戶手續(xù)，中間發(fā)生的和過戶相關費用由 方承擔。
第四條 甲方保證其委托銷售的房屋產權清晰，無任何形式糾紛，并向乙方提供齊全的房屋產權資料。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實，如果甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)、甲方因房屋漲價反悔索要差價等原因造成的損失，甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價為基數(shù)，從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)并向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟。
第五條 本合同一式兩人份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字捺印后生效。
甲 方：
證明人：
乙 方：
證明人：
年 月 日
年 月 日
二手房買賣買賣合同11
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
甲方現(xiàn)有位于湘潭市 區(qū) 街道 路 號 棟 單元 樓 號，計 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑面積為 平方米的住宅，甲方愿意賣給乙方(房屋四界和具體面積以現(xiàn)狀為準)，經 中介介紹，乙方已到現(xiàn)場察看清楚，經與甲方磋商達成如下協(xié)議：
一、房屋售價(大寫) 元人民幣(小寫 萬元)，此價含現(xiàn)有裝修、水電設施和雙方約定的其它物資價值在內。
二、付款方式：1、雙方簽約時，乙方付定金 元給甲方。2、
三、辦理房產證過戶手續(xù)由中介方負責，其所有稅費由 方承但，應付中價費甲乙雙方各付購房款的100：1的提成。
四、甲方應于 將房交給乙方，交房前所涉水、電費和其他應交費用，由甲方負責結清。
五、甲方出售房屋的質量為現(xiàn)狀，乙方和甲方簽訂協(xié)議后不得以房屋質量問題為借口拒付所剩房款，其主體結構質量由當?shù)亟ㄖO(jiān)證部門保證，同時，甲方也不得以任何現(xiàn)由強行要求乙方購買房屋內外其他家具、電器等物品，雙方其他口頭承諾與本協(xié)議約定相沖突的部分無效。
六、雙方其他約定：
七、違約責任：
1、如屬乙方毀約，所付購房定金全部歸甲方，并同時向甲方支付此次雙方簽定協(xié)議時購房款總額10%的違約金。
2、如屬甲方毀約，應雙倍返還乙方已付購房訂金，并同時向乙方支付購房款總額10%的違約金。
3、甲、乙雙方一致同意毀約的，其中介費用由雙方各負擔50%，單方毀約的，由毀約方全部承擔中價費用，中介單位有權在甲、乙雙房已交款項中扣除中介費用;甲、乙雙方全權委托中介單位協(xié)同有關部門向違約方追償違約責任。
八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并承擔一切法律責任。
九、未盡事宜雙方協(xié)商解決，解決不成，雙方一致同意交湘潭仲裁委員會促裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
二手房買賣買賣合同12
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
第六條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：________________________________
出賣方(甲方)：________________ 購買方(乙方)：__________________ 見證方：________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________ 鑒證機關：________________
地址：_________________ 地址：____________________ 地址：________________
郵編：_________________ 郵編：____________________ 郵編：________________
電話：_________________ 電話：____________________ 電話：________________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________ 法人代表：________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼：___________________ 代表：________________
二手房買賣買賣合同13
一、哪些情況下二手房買賣合同無效?
(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權處分。
(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議，被補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
(三)因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產權的。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。
二、二手房買賣合同無效怎么辦?
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失，一般采取如下方法處理：
(一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據(jù)無效合同取得的標的物還存在，則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經濟損失中與其責任相適應的份額。
二手房買賣合同一旦無效，勢必對當事人的利益造成損害。若您需要買賣二手房，您應該先確定房屋的權屬狀態(tài)，以確保合同有效。
二手房買賣買賣合同14
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的39;房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：__________________ 地址：___________________郵編：___________________ 電話：___________________
購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：___________________ 地 址：___________________ 郵 編：____________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________ 地址：_________________ 郵編：_________________ 電話：_________________
見 證 方： _________________ 身份證號碼：___________________ 地址：_________________ 郵編：_________________ 電話：_________________
鑒證機關：_________________ 地 址：_________________ 郵 編：_________________ 電 話：_________________
法人代表：_________________ 代 表：____________________ 經 辦 人：____
________年____月____日
二手房買賣買賣合同15
賣方：________身份證號：____________________
買方：________身份證號：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號，為______結構
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：____________乙方：____________
住址：____________住址：____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：____________
________年____月____日
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