商鋪轉(zhuǎn)租合同15篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的類型越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的商鋪轉(zhuǎn)租合同,希望對大家有所幫助。
商鋪轉(zhuǎn)租合同1
轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________
身份證號碼:________________
頂讓方(乙方)____________
身份證號碼:________________
房東(丙方)______________
身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)
乙方在接收該商鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
七、違約責任:
。1)甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付商鋪,逾期一天按一百元的'標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應該按時接收商鋪,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;
。3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷商鋪,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________簽訂日期:_______________
簽訂地點:_______________
商鋪轉(zhuǎn)租合同2
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營活動,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。
2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準)。
3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍為:,乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自年月日起至年月日止。
第三條租金及相關(guān)費用的繳納
1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:
。1)本商鋪實行日租制,每日每平方米(按建筑面積計算)為元,承租期租金合計元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方。
。2)綜合管理費:每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費),大寫,繳納時間同第(1)條。
2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:
租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關(guān)費用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
3、乙方進入場地后,如需對商鋪進行裝修,將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為XX元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進行施工,未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設(shè)施等,須報經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務
。ㄒ唬┘追降臋(quán)力和義務
1、甲方尊重乙方的`經(jīng)營權(quán),不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
。ǘ┮曳降臋(quán)力和義務
1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。
3、乙方應遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,保證商品及服務質(zhì)量,明碼標價,并應對所售商品實行“三包”。
5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。
3、本合同終止后,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條違約金及違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。
3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應支付違約金
元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視為違約,甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后,將余額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內(nèi)將余額補交甲方。
5、乙方如果嚴重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,乙方承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。
第八條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議。
2、附件
(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件
。2)乙方身份證復印件
(3)商場結(jié)算方式:
、偕虉霾扇〗y(tǒng)一收費方式進行經(jīng)營管理,商場財務部以
天為一個周期進行結(jié)算。
、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財務部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。
(4)。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系人:電話:
身份證號:
電話:戶口所在地聯(lián)系電話:
戶口所在地郵編:
年月日年月日
編號:
商鋪租賃合同
商鋪號:
經(jīng)營者:
簽訂日期:年月日
商鋪轉(zhuǎn)租合同3
合同編號:
轉(zhuǎn)租方(甲方): —————— 身份證號碼:————— 聯(lián)系方式:——————
受轉(zhuǎn)租方(乙方):—————— 身份證號碼:————— 聯(lián)系方式:——————根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙
方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方
需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,
月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用,均由____(甲方/乙方)承擔。
2、乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的
約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的.條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;
。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方(簽字):________ 乙方(簽字):__________
商鋪轉(zhuǎn)租合同4
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:____
乙方〈租用人〉:____
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護,F(xiàn)就租賃具體事項約定如下:
一、本協(xié)議具體位置為株洲市XX商業(yè)步行街區(qū)域1098、1099號商位,建筑面積為100.40平方米。
二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設(shè)備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
三、本協(xié)議有效期為X年,即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。
四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為X元整,分兩期支付:20xx年xx月xx日支付X元整,20xx年xx月xx日前支付X元整。轉(zhuǎn)讓金X元包括了乙方向甲方交納房租保證金X元。
五、鋪面年租金為:第一、二年X元整,第三、四、五年X元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號為:,戶名為譚X),每年10月1日前支付次年租金。
六、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后,由于房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的,甲方應賠償乙方所有損失。
七、協(xié)議到期后,甲方有義務協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同,否則算違約。
八、任何乙方不得私自違約,違約的一方需支付另一方違約金20xx年xx月xx日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的'營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)日期:____年____月____日
乙方:(簽字)日期:____年____月____日
丙方:(簽字)日期:____年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)租合同5
轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
房東方:(簡稱丙方)
甲、乙雙方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一. 商鋪地址:
甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。
二. 商鋪面積:
轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。
三. 租賃期限:
1. 租賃期自 年月 日起至年月 日止,甲方應于 年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2. 裝修免租期:從 年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。
四. 租金:
1. 數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整,后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定,應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2. 支付方式:
租金按 為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納,先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。
3. 如乙方逾期支付租金超過個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取 滯納金,如超過 天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責任。
五. 租賃期內(nèi),甲方承擔下列責任:
1. 依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
2. 負責對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔。 3. 租賃期內(nèi),甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。
六. 租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:
1. 依約按時交納租金,并承擔租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的'費用,并按單如期繳納。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。
3. 合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙方在租賃期內(nèi)應注意消防安全設(shè)施的配備,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。
七. 合同終止及解除的規(guī)定:
1. 合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
2. 租賃期滿后,乙方應在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八. 不可抗力:
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理:
1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。
2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十. 其他: 本合同一式 貳 份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
訂約人:
甲 方:乙 方:丙 方:
證件號碼:證件號碼:證件號碼:
聯(lián)絡(luò)地址:聯(lián)絡(luò)地址:聯(lián)絡(luò)地址:
電 話:電 話:電 話:
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
商鋪轉(zhuǎn)租合同6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________身份證號碼:長住地址:_____________
接收方(乙方):_____________身份證號碼:_____________
長住地址:_____________
房東(丙方):_____________身份證號碼:_____________
長住地址:_____________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于_____________號的店鋪(原為:_____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____________年_____________月_____________日止,月租金為_____________元人民幣(大寫:_____________ ),租金為_____________交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的`水電費及其它各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方于_____________年_____________月_____________日向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓費人民幣_____________元,(大寫:_____________ ),到甲方于_____________年_____________月_____________日把自己該有的貨物全部清理完畢,乙方將向甲方支付剩余該支付的轉(zhuǎn)讓費人民幣_____________元,(大寫:_____________ );上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的作_____________為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的_____________向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_____________作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。
甲方簽字:_____________
日期:_____________
乙方簽字:_____________
日期:_____________
丙方簽字:_____________
日期:_____________
商鋪轉(zhuǎn)租合同7
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于 年 月 日前將位于東圃路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 500元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(¥20xx元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的.押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 5%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失 元,并支付轉(zhuǎn)讓費的 5%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失 元,并支付轉(zhuǎn)讓費的 5%的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年月日:
商鋪轉(zhuǎn)租合同8
出租方(下稱甲方):xx,身份證:xx
承租方(下稱乙方):xx,身份證:xx
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于xx街xx號xx門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xx平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為xx元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增xx%,租金提前xx個月支付,每xx年支付xx次,具體為xx。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金xx元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務
1、甲方應在乙方支付第xx年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后xx日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的xx個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過xx天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的`。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的xx支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的xx支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的xx支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式xx份,甲、乙雙方各執(zhí)xx份。
甲方:xx
乙方:xx
電話:xx
電話:xx
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
商鋪轉(zhuǎn)租合同9
轉(zhuǎn)租方(甲方):____受轉(zhuǎn)租方(乙方):
身份證號碼:____身份證號碼:
家庭住址:____家庭住址:
產(chǎn)權(quán)證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____號____________商鋪(甲方已征得房產(chǎn)所有人書面同意),由甲方將上述承租商鋪____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。
1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該商鋪________(租賃合同證明/租用公房賃證)(編號______)。該商鋪的用途為____,乙方承諾按________(租賃合同證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該商鋪。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該商鋪使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于___年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為__個月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣___元,月租金總計為人民幣____元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。該商鋪租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需當月租金總計的千分之__支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費用
5-1在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________________________等費用由___(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用,均由___(甲方/乙方)承擔。
5-2乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________。
六、商鋪使用要求和維修責任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的,應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
七、商鋪返還時的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的,乙方承擔一切后顧責任。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的'條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9-2在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不與退還乙方押金,給甲方造成的損失超出押金部分,乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項,每超過一日,按照應補交金額的千分之___支付滯納金。
十、未盡事宜甲乙雙方予以補充:
甲方簽署:____乙方簽署:____
聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____
簽約時間:____年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)租合同10
出租人:____________ (以下簡稱甲方)
承租人:____________ (以下簡稱乙方)
甲方將自已承租的商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達成如下條款:____________
第一條:甲方與________公司 _______日簽訂有《租賃協(xié)議》,商鋪為 號,租期至 _______日止,每月租金 _______元 ,甲方?jīng)]有欠費及任何違約行為。見附件《租賃協(xié)議書》。
第二條:甲方承諾第一條所述情況真實,沒有其它未向乙方披露的協(xié)議義務。
第三條:雙方協(xié)商,甲方轉(zhuǎn)租第一條所述商鋪,從本協(xié)議達成生效之日,由乙方以自己或以甲方的'名義,向________公司履行交納月租金 _______元( _______元)的義務,其它費用據(jù)實或依《租賃協(xié)議書》約定支付。《租賃協(xié)議書》中承租人的權(quán)利,均由乙方享有。乙方有權(quán)選擇使用甲方的營業(yè)執(zhí)照開展經(jīng)營活動,甲方配合。
第四條:甲方再次承諾,對本次轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,________公司不會書面反對或明確反對。乙方受讓后對商鋪進行裝修,甲方應積極配合完成。租賃到期,甲方交納的押金由________公司退還。租賃到期前,甲方應配合乙方,使乙方能直接獲得商鋪的承租權(quán)。
第五條:如本合同因________公司不同意而無效,乙方投入的裝修費用及已支付的租金、費用等經(jīng)濟損失,由甲方承擔。
第六條 本合同一式兩份,雙方簽字或蓋____成立生效,各執(zhí)一份。
出租人(蓋____簽字):____________ 承租人(蓋____簽字):____________
聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________
______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日
商鋪轉(zhuǎn)租合同11
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號:__________________
頂讓方(乙方):____________身份證號:__________________
房東方(丙方):____________身份證號:__________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號的店鋪(原為:______)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為______,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫______元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之______的違約金,逾期______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的______%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇,甲方同樣承擔違約職責,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的______%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉(zhuǎn)讓費的'______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失費,并支付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金。
九、本合同一式______份,三方各執(zhí)______份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:____________日期:______年______月______日
乙方簽字:____________日期:______年______月______日
丙方簽字:____________日期:______年______月______日
商鋪轉(zhuǎn)租合同12
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 區(qū)______路 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月);第二年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月),第三年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:每月 日前交清當月租金。
4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥ 元正(¥ 元),作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的'保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲 方(蓋章):代 表(簽名):聯(lián)系電話:年 月 日
乙 方(蓋章): 代 表(簽名): 聯(lián)系電話: 年 月 日
商鋪轉(zhuǎn)租合同13
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)
身份證號碼:
乙方:(受讓方)
身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方)
身份證號碼:
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:
第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為年月日,月租為人民幣大寫整,{小寫:}。店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫:元整},上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。
第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的'轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)
身份證號碼:
乙方:(受讓方)
身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方)
身份證號碼:
商鋪轉(zhuǎn)租合同14
甲方(出租方):__________________________________。
乙方(承租方):__________________________________。
甲乙雙方通過友好商議,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:______
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約________平方米。
第二條租用的期限為___________年,租期從___________年________月________日至___________年________月________日止。
第三條租金保證金及租金交付期限:______
該商鋪的月租金總額:______第___________年月租金總額為人民幣:______________萬________仟________佰________拾______________元正(¥______________元/月);第___________年月租金為人民幣:______________萬________仟________佰________拾______________元正(¥______________元/月),第___________年月租金為人民幣:______________萬________仟________佰________拾______________元正(¥______________元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:______每月________日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
保證金:______在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______¥________萬________仟________佰________拾______________元正(¥______________元),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費物業(yè)管理費有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方商議同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面公布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的.保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前______________個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_____________個月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:______
(一)甲方責任:______
1、甲方須于___________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:______
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上,空調(diào)冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責任:______
。ㄒ唬┘追截熑危篲_____
1甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過________天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)公布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,天天按保證金的________‰計收。
。ǘ┮曳截熑危篲_____
1乙方如拖欠租金,則天天按應繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達壹______個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。
3如乙方違反本合同第六條第二款第三四五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好商議解決。
第九條本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):__________________________
代表(簽名):______________________代表(簽名):__________________________
聯(lián)系電話:___________________________聯(lián)系電話:______________________________
___________年________月________日___________年________月________日
甲方:______(轉(zhuǎn)讓方)____________________________
乙方:______(受讓方)____________________________
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于____________________________的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同:______
第一條甲方于__________年_______月_______日前將位于_____________________商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東,房東與甲方簽訂了租賃合同,合同到期日期為_______,___年租為_______人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同,每___年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備(包括_____________________)全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸房東所有,其他歸乙方所有。
第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____________________萬______元整(小寫:___________________元),甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條乙方接收后,由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責,與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金,甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇,甲方應退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失費,并支付乙方轉(zhuǎn)讓費______________的違約金。
第七條商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式___份,甲、乙各執(zhí)___份,具有相同法律效力。
甲方(公章):__________________________
法定代表人(簽字):__________________
日期:__________________年____月____日
乙方(公章):_______________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:__________________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)租合同15
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方本著互惠互利、平等、友好的`原則下,特定立本合同。
一、甲方將位于_________門面轉(zhuǎn)租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費叁拾伍萬元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金,乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同,甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后,甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外,其他的一切設(shè)備都歸乙方所有。
四、甲方于_________年_________月_________日之前遷出。
五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量:
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管,并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后,甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費合計柒拾萬元整。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
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