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集體土地使用合同

時間:2022-11-03 08:53:15 合同范本 我要投稿

集體土地使用合同

  隨著時間的推移,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的集體土地使用合同,希望能夠幫助到大家。

集體土地使用合同

集體土地使用合同1

  轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)

  受讓方(以下稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

  1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至,總面積平方米/畝。(以下稱該土地)

  2、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的.程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

  3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

  4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣/平方米(畝),共元人民幣,大寫人民幣,此外,乙方再無須向甲方支付任何費用。

  5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

  6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù),辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

  7、土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國家征用,依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

  8、任何一方違約,除應依法承擔違約責任外,還應向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。

  9、本協(xié)議定一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交有關管理機關一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章后生效。

  10、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考,具體生效內(nèi)容以本合同為準。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

集體土地使用合同2

  出租方:(以下簡稱甲方)_______________________

  承租方:(以下簡稱乙方)_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權,如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。

  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的.違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

集體土地使用合同3

  轉(zhuǎn)讓方:________________(甲方)

  受讓方:________________(乙方)

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

  第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權,土地所有權屬中華人民共和國。

  地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍。

  第二條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體見附圖)。

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權總面積為:________平方米,其中

  1、共有土地使用權面積為:________平方米,其中分攤土地面積_______平方米;

  2、獨自土地使用權面積為:_______平方米。

  土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止。

  土地用途為:_______。

  第三條乙方應于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金元(美元)。

  甲方于乙方付清土地使用權轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權。

  甲方承諾交付給乙方的該土地無權屬及經(jīng)濟糾紛,該宗土地無他項權和法院查封等情況。

  第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關土地法規(guī)的`規(guī)定,到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續(xù),乙方按有關規(guī)定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地用證》。

  第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權利、義務關系一并轉(zhuǎn)移,乙方承擔_______字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。

  第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移時,合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。

  第七條乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)的活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,其合法權益受法律保護。

  第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決,均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

  第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。

  本合同一式________份,雙方各執(zhí)一份,土地局、公證機關各一份。

  第十條:本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

  甲方:_______

  乙方:_______

  法定代表人:_______

  法定代表人:_______

  (簽字)_______

  (簽字)_______

  (蓋章)_______

  (蓋章)_______

集體土地使用合同4

  (以下簡稱甲方)

  (以下簡稱乙方)

  為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,共同信守。

  一、 由乙方租賃甲方土地使用權,所租賃土地四至為:

  二、 租用期限:自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。

  三、 租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,土地稅由甲方自行負責。

  四、 所租賃土地被國家征用時,所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

  五、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應保證和維護乙方使用該地。

  六、 租金標準:每年每畝租金 元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權終止合同,不對乙方負任何責任。

  七、 若所租賃土地被國家征用,征用當年租期超過半年的,租金以1年計算,租期不足半年的`,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實際面積計算租金。

  八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

  九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。

  十、 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

集體土地使用合同5

  甲方(流轉(zhuǎn)方):_________________

  乙方(承轉(zhuǎn)方):_________________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。

  三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為三年,從___ 年 ___ 月 ___ 日起,至___ 年 ___ 月 ___ 日止。

  四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。每畝每年_____元,其中田畝,共計人民幣大寫_____元(¥),每年的2月底付清當年的流轉(zhuǎn)費。

  五、甲方的權利和義務

  權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  六、乙方的權利和義務

  權利。在受讓的`土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權。義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  ③一方違約,使合同無法履行的;

  ④因不可抗力使合同無法履行的;

 、菀驀倚姓魇栈蛘饔。

  八、違約責任

  甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  九、其他約定事項

  本合同一式三份,甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字:_________________

  法人代表簽:_________________

  乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:_________________

  村民委員會(簽章) _________________

  ___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

集體土地使用合同6

  甲方:_______________股份公司

  乙方:_______________有限公司

  因為甲方正在辦理位于____________________________使用面積為_____________________平方米,界址為的土地的使用權手續(xù),而乙方欲在此土地范圍內(nèi)通行,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就乙方使用該地塊事宜,達成協(xié)議如下:

  一、甲方承諾:

  1、甲方取得土地使用權后,甲方提供給乙方使用的地塊面積約_______平方米,面積以實際丈量為準。該地塊的界址為_____________________,具體的位置詳見附圖。

  2、該地塊的使用期限為一年,自甲方辦理完畢土地使用權登記手續(xù)之日開始計算,如乙方在期限屆滿前一個月內(nèi)提出書面請求并經(jīng)甲方書面同意的,本協(xié)議可延期至三年,如乙方在本條使用期限內(nèi)另有通行道路,甲方提前收回該地塊。

  3、該地塊土地使用費每年______________元。

  二、乙方同意并保證:

  1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的.臨時道路,乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物,不得改變該地塊的用途。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三人,也不得允許第三人使用該地塊。

  2、乙方保證土地使用費每半年支付一次,且提前一個月交付土地使用費。

  3、乙方自行解決修建臨時道路的費用,由乙方協(xié)調(diào)______________街道辦事處承擔道路修建費用,甲方不負擔因此產(chǎn)生的任何費用。因使用該地塊產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。

  4、本協(xié)議期限屆滿后,乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延,乙方應按照10萬元/天向甲方支付違約金。

  5、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,乙方全力配合相關的政府部門的征收土地工作,不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作,不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權。

  三、鑒于乙方在本協(xié)議的上述保證,甲方才同意簽訂本協(xié)議,將該地塊交付乙方無償使用,如果乙方違反上述保證,甲方立即解除本協(xié)議,乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔賠償責任。

  四、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,自雙方蓋章之日起生效;如甲方未取得土地使用權,本協(xié)議自動失效,雙方互不追究任何責任。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

集體土地使用合同7

  甲方(轉(zhuǎn)讓方): 住所: 聯(lián)系電話: 乙方(受讓方): 住所: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

  甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方,從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權為甲方通過以下方式取得:

  1、以家庭承包方式取得的耕地;

  2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證;

  3、土地承包經(jīng)營權證號為 。

  轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。

  三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

  1、付款方式

  乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金。

  (1)以實物形式支付。即乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物) 公斤(大寫: )作為轉(zhuǎn)讓金。

  (2)以現(xiàn)金形式支付。即乙方支付甲方 元人民幣作為轉(zhuǎn)讓金。

  2、付款時間

  乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金:

  (1)一次性支付,即于 年 月 日之前全部支付完畢。

  (2)分期支付:

  第一期支付,即于 年 月 日之前支付 (金額); 第二次支付,即于 年 月 日之前支付 (金額); 第三次支付,即于 年 月 日之前支付 (金額); 四、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。

  2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關系,變更、注銷土地承包經(jīng)營權證。

  3、地上附著物及相關設施的處理: 。

  4、甲方交付的'承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

  5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權證。

  6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,不得用于非農(nóng)建設,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。

  7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費,同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。

  8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。

  9、土地被依法征用、占用后補償費的分配約定: 。

  10、其他約定: 。

  五、違約責任

  1、乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費,每延遲一天,按應支付費用總額的 %承擔違約金。

  2、甲方不按時交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。

  3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  4、一方當事人違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務的,另一方當事人可以解除合同,違約金不足以補償經(jīng)濟損失的,還應支付賠償金。

  六、其他約定

  1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛:

  (1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;

  (2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  2、本合同自簽訂之日起生效。

  3、經(jīng)協(xié)商,決定 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  4、其他需說明的事項: 。

  5、本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

  甲方(簽字):

  身份證號:

  年 月 日

  發(fā)包方(章):

  負責人(簽字):

  年 月

  乙方(簽字): 身份證號: 年 月 日 鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章) 年 月 日 日

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