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簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同

時(shí)間:2022-10-22 08:41:34 合同范本 我要投稿

簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同范本(精選6篇)

  隨著法律知識(shí)的普及,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同范本(精選6篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同范本(精選6篇)

  簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同1

  出租單位: 村 合同編號(hào):

  承租單位(人): 簽訂地點(diǎn):

  簽訂時(shí)間:

  第一條 租賃房屋坐落在 ,間數(shù) ,建筑面積 ,房屋質(zhì)量 。

  第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示:租賃期限不得超過(guò)三年。超過(guò)三年的,超過(guò)部分無(wú)效。)

  第三條 年租金(大寫(xiě)): (每月 元/平方)合計(jì)租金(大寫(xiě)):

  第四條 租金的支付期限與方式:

  第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)等。

  第六條 租賃房屋的用途:

  出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

  第八條 出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是: 第七條 租賃房屋的維修:

  第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋:

  第十條 定金(大寫(xiě)) 元。承租人在 前交給出租人。

  第十一條 合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;

  2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))元以上;

  3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

  6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

  7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  8、遇政府需要拆遷時(shí)。 租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

  有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

  第十二條 房屋租賃合同期滿(mǎn),承租人返還房屋的時(shí)間是:

  第十三條 違約責(zé)任: 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

  (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條 其他約定事項(xiàng):

  本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。

  甲方: 乙方: 年月日:

  簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同2

  甲方(出租方)

  身份證號(hào):

  地址:

  乙方(承租方)

  身份證號(hào):

  地址:

  中介方:

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

  三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

  四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

  2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí),乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

  基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話(huà)費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線(xiàn)電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))

  六、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿(mǎn)終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

  七、甲方義務(wù):

  1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

  2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

  3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

  八、乙方義務(wù):

  1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

  3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

  4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無(wú)關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

  九、違約處理:

  1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒(méi)收剩余房款,如不足低過(guò)甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;

  2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒(méi)收剩余房租金及保證金。

  5、如乙方租賃期已超過(guò),乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。

  十、補(bǔ)充條款:

  (明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。

  防盜門(mén)鑰匙_____把,電子門(mén)鑰匙_____把,車(chē)庫(kù)鑰匙_____把。

  1、_________________________________________________________

  2、_________________________________________________________

  3、_________________________________________________________

  4、_________________________________________________________

  十一、中介方義務(wù)

  中介方在受雙方委托后,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶(hù),并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí),中介方在收取中介費(fèi)后,責(zé)任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方簽名:

  電 話(huà):

  乙方簽名:

  電 話(huà):

  中介方簽名(蓋章)

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同3

  一、審查廠(chǎng)房租賃合同承租方與出租方的基本情況

  1、對(duì)廠(chǎng)房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息:

 、?gòu)S房租賃合同中所涉及的租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠(chǎng)房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

 、谧赓U物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

  2、對(duì)廠(chǎng)房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息:

  ①法律地位;②經(jīng)營(yíng)范圍;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。

  上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

  二、廠(chǎng)房租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

  (一)租金

  1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

  2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除廠(chǎng)房租賃合同。

  3、約定出租方在廠(chǎng)房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。

  (二)相關(guān)日常費(fèi)用

  租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在廠(chǎng)房租賃合同中進(jìn)行明確約定。

  三、廠(chǎng)房租賃合同之維修責(zé)任條款

  為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意廠(chǎng)房租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  廠(chǎng)房租賃合同出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

  四、廠(chǎng)房租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

  當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,廠(chǎng)房租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

  五、廠(chǎng)房租賃合同之押金條款

  在廠(chǎng)房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

  六、其他注意事項(xiàng)

  簽訂廠(chǎng)房租賃合同時(shí),建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

  簡(jiǎn)單工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同范本(1)

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠(chǎng)房的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  一、租賃廠(chǎng)房基本情況:

  1、廠(chǎng)房坐落在北區(qū)。

  2、租賃廠(chǎng)房詳見(jiàn)其平面圖。

  3、租賃時(shí)間年。即XX年月日至XX年月日。

  二、租賃價(jià)格及付款方式:

  1、房租:甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價(jià)),將6#廠(chǎng)房第層樓,面積平方米租賃給乙方,月租金共計(jì)人民幣。()

  2、變壓器:乙方按每年元1kva的費(fèi)用,租用甲方kva的變壓器。

  3、物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

  4、水電費(fèi):水電費(fèi)按供電局、水廠(chǎng)正常抄表數(shù)按月計(jì)收。

  5、電梯:

  甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯,乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整(元):甲方為乙方配備專(zhuān)業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資元,每年合計(jì)人民幣(元)。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。

  上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣(元)此合同期滿(mǎn)若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金,否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。

  三、雙方責(zé)任:

  1、乙方租賃廠(chǎng)房于XX年月日開(kāi)始,租金從XX年月日起計(jì)算。

  2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠(chǎng)房提供供水管網(wǎng),如乙方需要額外的管網(wǎng),則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。

  3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào),乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)(詳見(jiàn)本合同第二條款第2條),甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠(chǎng)房和辦公室提供照明用電線(xiàn)路和設(shè)施,車(chē)間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。

  4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的廠(chǎng)房?jī)?nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當(dāng),或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系,一切由乙方自負(fù)。

  5、廠(chǎng)房承載負(fù)荷500kg/㎡,乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠(chǎng)房。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi),甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的建筑保險(xiǎn)。

  6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)登記注冊(cè),交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開(kāi)發(fā)區(qū)的`相關(guān)優(yōu)惠政策。

  7、房屋交接時(shí),甲方向乙方提供該廠(chǎng)房的平面圖及廠(chǎng)房?jī)?nèi)的有關(guān)設(shè)施,雙方填寫(xiě)移交表,并簽字方可有效。

  8、乙方租廠(chǎng)房用于。乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時(shí),應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。

  9、乙方使用的建筑物,非經(jīng)甲方同意,不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車(chē)、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并保證該廠(chǎng)房?jī)?nèi)24小時(shí)有人值班,以便雙方互相聯(lián)系,否則一切由乙方自負(fù)。

  10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人,對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

  11、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專(zhuān)門(mén)安全檢查,平時(shí)進(jìn)行不定期檢查,節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

  12、甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接廠(chǎng)房和主干道的暢通。

  13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用,若拖欠2個(gè)月房租,則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同,無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠(chǎng)房?jī)?nèi),甲方都有權(quán)打開(kāi)該廠(chǎng)房并將該廠(chǎng)房對(duì)第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠(chǎng)房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金,直到雙方辦理廠(chǎng)房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn),除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

  14、⑴乙方使用期滿(mǎn)退租廠(chǎng)房時(shí),必須提前一個(gè)月通知甲方,同時(shí)將該廠(chǎng)房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)),退租廠(chǎng)房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠(chǎng)房終止協(xié)議為準(zhǔn),任何情況下乙方若需將該廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠(chǎng)房,必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

  ⑵乙方如需要續(xù)租,應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方,價(jià)格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿(mǎn)之日仍然未與甲方辦理該廠(chǎng)房的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動(dòng)退出該廠(chǎng)房,無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠(chǎng)房?jī)?nèi),甲方都有權(quán)利打開(kāi)該廠(chǎng)房并將該廠(chǎng)房對(duì)第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠(chǎng)房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi),直到雙方辦理廠(chǎng)房終止協(xié)議為止。

 、窃诒竞贤行趦(nèi),任何一方提前終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  15、乙方在租賃期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租。

  四、綜合事項(xiàng):

  1、合同執(zhí)行過(guò)程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關(guān)部門(mén)依法追究法律責(zé)任。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3、如有未盡事宜,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

  4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

  5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

  6、附件:圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

  甲方:乙方:

  法人代表:法人代表:

  法定地址:法定地址:

  電話(huà):電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):帳號(hào):

  簽定合同日期:年月日

  簡(jiǎn)單工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同范本(2)

  出租方(甲方):___________________________

  承租方(乙方):___________________________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠(chǎng)房情況

  甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________________,租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu)。

  二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

  1、廠(chǎng)房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。

  2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元。

  2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內(nèi)支付。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度。水費(fèi)是3元/立方米。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。

  五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  6、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不在出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:承租方:

  授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:

  簽約日期:年月日

  簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同4

  委托人:__________________________

  居間人:__________________________

  第一條、委托事項(xiàng)及具體要求

  _________________________________________________.

  第二條、居間期限

  從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  第三條、報(bào)酬及支付期限

  居間人促成合同成立的,報(bào)酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫(xiě))_____元。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報(bào)酬。

  第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

  居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫(xiě))_______________元。

  第五條、本合同解除的條件

  1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

  2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  3.在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

  4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

  第六條、委托人的違約責(zé)任

  ____________________.

  第七條、居間人的違約責(zé)任

  _________________________.

  第八條、合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

  (一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第九條、其他約定事項(xiàng)

  ______________________________

  第十條、本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人:__________________________

  簽訂地點(diǎn):________________________

  居間人:__________________________

  簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日

  簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同5

  出租方(甲方):___________________身份證號(hào)碼:____________________________

  承租方(乙方):___________________身份證號(hào)碼:____________________________

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本:

  一、被租廠(chǎng)房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。

  二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前____日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________),乙方必須于每年的____月____日前____次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)____天,乙方應(yīng)按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)

  六、廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出____天應(yīng)賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無(wú)故終止合同(第____條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>

  3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的____%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效

  十六、本廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本____式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

 。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租,并開(kāi)具收據(jù),如乙方違背,處以租金的____%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠(chǎng)房。)

  出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________

  聯(lián)系電話(huà):_____________________聯(lián)系電話(huà):____________________

  __________年______月______日__________年______月______日

  簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同6

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  授權(quán)代表:________________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話(huà):____________________________

  傳真:____________________________

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  授權(quán)代表:________________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話(huà):____________________________

  傳真:____________________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1 甲方將位于__________________的廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

  1.2 本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1 租賃期限為_(kāi)______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2 租賃期限屆滿(mǎn)前________個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1 租賃物的免租期為_(kāi)_____ 個(gè)月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

  3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費(fèi)用

  4.1 租賃保證金

  本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě):___________)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

  4.3 物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。

  4.4 供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

  第五條 租賃費(fèi)用的支付

  5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

  甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________

  帳號(hào):_______________

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管 費(fèi)總額的_____________。

  5.4 本協(xié)議生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

  6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第七條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 防火安全

  8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

  8.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、______ _____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

  如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

  2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

  3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本協(xié)議,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

  5.無(wú)論乙方是否提前終止本協(xié)議,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十三條 提前終止協(xié)議

  13.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約,須提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 ______倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  第十四條 免責(zé)條款

  14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

  14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十五條 協(xié)議的終止

  本協(xié)議提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十六條 廣告

  16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

  按國(guó)家及_______________市有關(guān)規(guī)定,因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十八條 通知

  根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面 形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本協(xié)議同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第十九條 適用法律

  19.1 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  19.2 本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

  第二十條 其它條款

  20.1 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  20.2 本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條 協(xié)議效力

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

  甲方(印章):_____________________

  授權(quán)代表(簽字):_________________

  乙方(印章):_____________________

  授權(quán)代表(簽字):_________________

  簽訂時(shí)間:______年_______月______日

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