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商品樓房購銷合同

時間:2020-10-05 19:30:12 購銷合同 我要投稿

商品樓房購銷合同范例

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商品樓房購銷合同范例

  商品樓房購銷合同范例一

  銷方(甲方)合同編號:

  簽訂地點:

  購方(乙方)簽訂地點:年月日

  甲方在開發(fā)商品房,乙方要求購買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致簽訂

  本合同,以資共同遵守。

  第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

  購房地址:

  數(shù)量:乙方購買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。

  戶型及分布

  住宅房間廳分布在單元樓號

  住宅房間廳分布在單元樓號

  住宅房間廳分布在單元樓號

  辦公用房間分布在單元樓號

  經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

  第二條價格

  住宅房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元總計價款(人民幣大寫)

  (預(yù)購商品房價暫定價,結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。

  第三條房屋質(zhì)量

  房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),如質(zhì)量達不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。

  第四條付款方式

  乙方購買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

  乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

  第五條交付時間

  乙方購買的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。

  2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),應(yīng)辦妥接收手續(xù)。

  1、房屋交付時,甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。

  第六條保修時間

  土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

  第七條違約責(zé)任

  甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的),應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的.規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

  4、甲方不能交房的,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

  5、乙方中途退房的,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

  6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。

  第八條其它約定事項

  第九條爭議解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

  本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,送備案。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  商品樓房購銷合同范例二

  甲方:_________

  代表:_________

  地址及電話:_________

  開戶銀行:_________

  帳號:_________

  乙方:_________

  代表:_________

  地址及電話:_________

  開戶銀行:_________

  帳號:_________

  甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,計人民幣_________元,(其中_________%為定金)待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)

  七、違約責(zé)任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲方(蓋章)_________   乙方(蓋章)_________

  代表(簽字)_________   代表(簽字)_________

  _____ ____年____月____日   _________年____月____日

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