酒店裝修合同注意事項(xiàng)

時(shí)間：2022-11-25 23:37:07 合同法規(guī) 我要投稿

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酒店裝修合同注意事項(xiàng)

　　在酒店裝修期間，很經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)超出預(yù)算的問題，這是為什么呢?又該如何來預(yù)防這樣的情況發(fā)生呢?可以選擇簽訂詳細(xì)的酒店裝修合同，利用合同的法律效力來實(shí)現(xiàn)。那么簽訂合同的時(shí)候又要注意些什么呢?

酒店裝修合同注意事項(xiàng)

　　一、約定結(jié)算和預(yù)算的浮動(dòng)比例

　　很多裝修公司為了接單，而故意用低廉的裝修價(jià)格來吸引投資，但是在施工的過程中會(huì)不斷的加碼，導(dǎo)致最終酒店的裝修預(yù)算超出。原因是裝修公司在報(bào)價(jià)單中少報(bào)了工程的量，少算了裝修材料或者漏報(bào)了裝修必須的項(xiàng)目。為了防止這樣的情況發(fā)生，在簽訂酒店裝修合同的時(shí)候就必須要將預(yù)算和結(jié)算的浮動(dòng)寫進(jìn)酒店裝修的合同里去。

　　二、約定裝修材料的環(huán)保性

　　簽訂裝修合同的同時(shí)，還要規(guī)定裝修材料的環(huán)保性能。比如說對(duì)水泥、磚、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限制。這是因?yàn)橛械墓緯?huì)在材料這一塊牟取暴利，在裝修合同里漏掉環(huán)保材料的條款，侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　三、約定責(zé)任的歸屬方

　　還有，在合同中，要避免裝修公司對(duì)裝修質(zhì)量不合格所造成的額外費(fèi)用出現(xiàn)逃避責(zé)任的問題，在簽訂裝修合同的時(shí)候，就要把“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”的部分重要條款加入進(jìn)去，并且根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行條款的補(bǔ)充。

　　四、約定具體的細(xì)節(jié)事宜

　　工程結(jié)束的時(shí)候，如果出現(xiàn)墻磚脫落、木板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝修公司卻用材料不合格和業(yè)主的保護(hù)不當(dāng)拒絕放工的話。其實(shí)沒有經(jīng)過業(yè)主的驗(yàn)收并且還沒有投入使用的工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，是要由裝修公司來承擔(dān)責(zé)任的，并且業(yè)主可以拒絕驗(yàn)收。為了防止這樣的情況發(fā)生，酒店裝修投資者應(yīng)該在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交給裝修公司驗(yàn)收，并且進(jìn)行詳細(xì)的記錄，記錄下材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等等信息。

　　酒店裝修設(shè)計(jì)中要注意的細(xì)節(jié)問題很多，在確定酒店裝修風(fēng)格以后，要對(duì)酒店裝修設(shè)計(jì)說明有一個(gè)全面的了解。那么酒店裝修設(shè)計(jì)到底有哪些地方需要注意呢?

　　(一)入口要寬敞

　　寬敞典雅的入口很重要，會(huì)給客人留下美好的第一印象。過于狹小、局促的人口會(huì)讓人感到非常難受。

　　同時(shí)，酒店的入口最好有一相對(duì)寬敞的過廳，形成室內(nèi)外的過渡空間，這不僅可以提升酒店的檔次，而且易于節(jié)能。此外，還要考慮到殘疾人的需求，為其設(shè)計(jì)專用的坡道。

　　(二)采用多種形式的總臺(tái)

　　大堂中總臺(tái)是必不可少的最主要場(chǎng)所，如果條件許可，其位置應(yīng)盡可能不要面對(duì)大門，這樣既可以給在總臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)的客人一個(gè)相對(duì)安逸的空間，同時(shí)又可以減少過濃的商業(yè)氣息。

　　酒店的貴重物品保管間需有兩個(gè)方向的門進(jìn)入。一扇是供客人使用，另一扇接總臺(tái)，供服務(wù)人員進(jìn)出。對(duì)于規(guī)模較小的酒店，商務(wù)中心可與總臺(tái)相鄰，以節(jié)約人力，而規(guī)模較大的酒店商務(wù)中心與會(huì)議中心安排在一個(gè)區(qū)域內(nèi)是理想的選擇。

　　(三)大堂吧的功能不宜過于單一

　　大堂吧是中、高星級(jí)酒店中必備的功能場(chǎng)所之一，設(shè)計(jì)中應(yīng)注意如下問題：

　　(1)根據(jù)酒店的實(shí)際客人流量，大堂酒吧面積與客位數(shù)應(yīng)與其相吻合。

　　(2)要與服務(wù)后場(chǎng)緊密相連。

　　(3)如空間不大或位置不相對(duì)具有私密性，建議不設(shè)酒水臺(tái)，有服務(wù)間即可。

　　(4)有些酒店的大堂吧與咖啡廳結(jié)合在一起，可有效地利用空間及資源。早晨可以提供住店客人的自助早餐，中午、晚上是特色自助餐，而各餐之間具有大堂吧的功能，這是一個(gè)較理想的方式。

　　(四)大堂公共衛(wèi)生間應(yīng)體現(xiàn)高品味

　　大堂的公用衛(wèi)生間也是設(shè)計(jì)中的一個(gè)重點(diǎn)，應(yīng)注意：

　　(1)衛(wèi)生間的位置應(yīng)隱蔽，開門不宜面直接對(duì)大堂，開門后應(yīng)有過渡空間，不宜直接看見里面的活動(dòng)。

　　(2)水嘴、小便斗建議用感應(yīng)式，這樣比較衛(wèi)生。

　　(3)干手紙箱及垃圾箱應(yīng)嵌入墻體。

　　(4)坐廁應(yīng)采用全封閉式，相互間的隔斷應(yīng)到頂，以增加私密性。

　　(5)小便斗前及坐廁后可增加藝術(shù)品的陳設(shè)。

　　(6)搭配和諧的石材墻及地面可有效提升衛(wèi)生間的檔次。

　　(7)洗手臺(tái)鏡前的壁燈對(duì)于照明及效果的體現(xiàn)亦很重要。

　　(五)其它區(qū)域

　　小商店或精品屋是酒店大堂中的功能之一，需要注意的是，這些商店主面不宜對(duì)向大堂。如能將其安排在客人必經(jīng)的通道上，不僅可以弱化商業(yè)氣息，而且可使商店產(chǎn)生良好的效益。　　“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定：“商場(chǎng)、攤點(diǎn)置于前廳明顯位置，嚴(yán)重影響氣氛”，將要扣去4分。對(duì)于大堂通往各其它功能區(qū)域的空間，如電梯廳及轎廂、公共走道、樓梯等，應(yīng)重點(diǎn)加以對(duì)待，不可忽視。這些區(qū)域?qū)嶋H上是大堂空間的延伸，對(duì)于整個(gè)酒店形象及品質(zhì)來說非常重要。宴會(huì)預(yù)訂最好安排到獨(dú)立的房間內(nèi)，這樣相對(duì)安靜并體現(xiàn)對(duì)客人的尊重，盡可能避免在大堂放置預(yù)訂臺(tái)。

　　(六)大堂的整體適度

　　“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”中增加了對(duì)酒店大堂整體舒適度的要求，這項(xiàng)的分值最高可達(dá)8分。所以酒店還應(yīng)在以下幾方面加以重視，以提高大堂的整體舒適度。

　　(1)氛圍營(yíng)造并體現(xiàn)大堂風(fēng)格的各類活動(dòng)家具要求應(yīng)既美觀又舒適，由室內(nèi)設(shè)計(jì)師統(tǒng)一設(shè)計(jì)款式，并挑選布料，由家具廠統(tǒng)一定制，不可隨意在街上采購(gòu)，同時(shí)藝術(shù)品陳設(shè)更應(yīng)由藝術(shù)品供應(yīng)商在室內(nèi)設(shè)計(jì)師的總體構(gòu)想下定制。

　　(2)重視大堂的燈光設(shè)計(jì)。由于一天中室外光對(duì)于大堂的影響不同，所以有條件的酒店可考慮使用電腦調(diào)光系統(tǒng)。可根據(jù)不同的時(shí)段，采用不同的燈光場(chǎng)景模式，這樣可以使大堂在每一時(shí)段都保持最佳效果，同時(shí)也使客人始終感到舒適。

　　(3)重視色彩的運(yùn)用。大堂的色彩不能走兩個(gè)極端，色彩太單一，會(huì)使人乏味;但色彩過于繁雜，又容易使人心浮氣躁。最好將大堂統(tǒng)一在一個(gè)色調(diào)中，同時(shí)通過布藝靠墊等進(jìn)行調(diào)節(jié)，再對(duì)藝術(shù)品的顏色重點(diǎn)處理，這樣容易產(chǎn)生比較理想的效果。

　　(七)重視酒店導(dǎo)向系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

　　酒店大堂中各功能的標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)亦很重要，不僅可為客人指引方向、發(fā)布信息，而且也是重要的裝飾元素之一。為此，“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”這方面新增了得分項(xiàng)目，具體規(guī)定為：“酒店各區(qū)域指示用標(biāo)志實(shí)用、美觀，導(dǎo)向效果良好”可得3分。

　　簡(jiǎn)單裝修合同范本

　　合同立書人 _______( 以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　為將位于 ________________ 的房子的室內(nèi)設(shè)計(jì)工程委托 _______( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 施工，相關(guān)條款如下：

　　1.工程名稱：

　　2.工程地點(diǎn)：

　　3.工程范圍：

　　4.承包總價(jià)： ________ 元整

　　5.付款方式：

　　(一)本合同書成立時(shí)付總工程費(fèi) 10% ，開工付 20% 。

　　(二)開工 25 日付總工程費(fèi) 30% 。

　　(三)開工 45 日即進(jìn)度 70% 時(shí)，付總工程費(fèi) 60% 。

　　(四)余款至全部工程完工后一次付清。

　　6.工程期間：