建設工程施工合同特點

　　建設工程施工合同，又稱建筑安裝工程承包合同，是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同。施工合同的當事人是建設單位(發(fā)包人或稱發(fā)包方) 和施工單位〔承包人或稱承包方)。雙方是平等的民事主體。建設工程施工合同是建設工程合同的主要合同，它具有建設工程合同的基本特征，且具有以下特點：

　　(1)合同標的的特殊性

　　施工合同的標的是建筑產(chǎn)品、而建筑產(chǎn)品和其他產(chǎn)品相比具有固定性、形體龐大、生產(chǎn)的流動性、單件性、生產(chǎn)周期長等特點。這些特點決定了施工合同標的的特殊性。

　　(2)合同的內(nèi)容繁雜

　　由于施工合同標的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經(jīng)濟關(guān)系，這些方面和關(guān)系都要求施工合同內(nèi)容盡量詳細，導致了施工合同內(nèi)容的繁雜。例如。施工合同除了應當具備合同的一般內(nèi)容外，還應對安全施工、專利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設備的供應、運輸、驗收等內(nèi)容作出規(guī)定。

　　(3)合同履行期限長

　　由于工程建設的工期一般較長，再加上必要的施工準備時間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時間。決定了施工合同的履行期限具有長期性。

　　(4)合同監(jiān)督嚴格

　　由于施工合同的履行對國家的經(jīng)濟發(fā)展、人民的工作和生活都有重大的影響，國家對施工合同實施非常嚴格的監(jiān)督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中，除了要求合同當事人對合同進行嚴格的管理外，合同的主管機關(guān)(工商行政管理機構(gòu))、建設行政主管機關(guān)、金融機構(gòu)等都要對施工合同進行嚴格的監(jiān)督。

　　建設工程施工合同范本

　　發(fā)包人(全稱)：___________________

　　承包人(全稱)：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

　　工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：____________________________ 。

　　2、工程地點：_____________________ 。

　　3、工程立項批準文號：________________________ 。

　　4、資金來源：___________________________ 。

　　5、工程內(nèi)容：_________________________。

　　群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》。

　　6、工程承包范圍：________________________________。

　　二、合同工期

　　計劃開工日期：__________年______月________日。

　　計劃竣工日期：__________年______月________日。

　　工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。

　　三、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量符合________________________標準。

　　四、簽約合同價與合同價格形式

　　1、簽約合同價為：

　　人民幣(大寫)_________(¥_________元)。

　　其中：__________________

　　(1)安全文明施工費：

　　人民幣(大寫)__________(¥_______元)。

　　(2)材料和工程設備暫估價金額：

　　人民幣(大寫)__________(¥________元)。

　　(3)專業(yè)工程暫估價金額：

　　人民幣(大寫)___________(¥_______元)。

　　(4)暫列金額：

　　人民幣(大寫) ________________(¥_______元)。

　　2、合同價格形式：______________。

　　五、項目經(jīng)理

　　承包人項目經(jīng)理：_______________。

　　六、合同文件構(gòu)成

　　本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

　　(1)中標通知書(如果有);

　　(2)投標函及其附錄(如果有);

　　(3)專用合同條款及其附件;

　　(4)通用合同條款;

　　(5)技術(shù)標準和要求;

　　(6)圖紙;

　　(7)已標價工程量清單或預算書;

　　(8)其他合同文件。

　　在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

　　上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

　　七、承諾

　　1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。

　　3、發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

　　八、詞語含義

　　本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

　　九、簽訂時間

　　本合同于_____年____月_______日簽訂。

　　十、簽訂地點

　　本合同在___________簽訂。

　　十一、補充協(xié)議

　　合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自_____________生效。

　　十三、合同份數(shù)

　　本合同一式____份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)____份，承包人執(zhí)____份。

　　發(fā)包人：________(公章) 承包人：_______(公章)

　　法定代表人或其委托代理人：_______(簽字)法定代表人或其委托代理人：_______(簽字)

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