簽訂合同必知的法律常識

　　合同簽訂不是隨隨便便簽個名字就可以解決的，那些條款如果你不細(xì)看，以后有你吃虧的。為了讓大家少吃虧，小編分享簽訂合同必知的法律常識，簽訂合同簽先了解下吧。

　　簽訂合同必知的法律常識

　　一、合同沒有約定的事項(xiàng)怎么處理?

　　《合同法》第61條規(guī)定，

　　“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”

　　第62條規(guī)定，

　　“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　　(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　(2)價款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

　　(3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的'的方式履行。

　　(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。”

　　二、未在書面合同上簽字，

　　合同就一定不成立嗎?

　　不一定。

　　《合同法》第36條規(guī)定，

　　“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。”

　　第37條規(guī)定，

　　“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。”

　　三、第三人是合同的履約方，

　　不履約怎么辦?

　　由債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《合同法》第65條，

　　“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”

　　四、合同約定先履行債務(wù)的一方，

　　不先履行一定要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

　　不一定。

　　《合同法》第67條規(guī)定，

　　“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。

　　先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”

　　第68條規(guī)定，

　　“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

　　(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;

　　(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　(3)喪失商業(yè)信譽(yù);

　　(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”

　　第69條規(guī)定，

　　“當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。

　　對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。”

　　五、債務(wù)人要求提前交貨，

　　債權(quán)人一定要同意嗎?

　　不一定。

　　《合同法》第71條規(guī)定，

　　“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”

　　六、合同沒有訂立，

　　但一方因此遭受損失，

　　能不能要求對方賠償?

　　一定條件下可以。

　　《合同法》第42條規(guī)定，

　　“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

　　(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

　　(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

　　(3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。”

　　七、第三人對買到的貨物主張權(quán)利時，

　　怎么辦?

　　《合同法》第150條規(guī)定，

　　“出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。”

　　第151條規(guī)定，

　　“買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第150條規(guī)定的義務(wù)。”

　　第152條規(guī)定，

　　“買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人如果提供適當(dāng)擔(dān)保，買受人不能中止支付價款。”

　　八、通過一個合同購買幾件物品，

　　其中一件有問題時，

　　能否解除整個合同?

　　不一定。

　　《合同法》第165條規(guī)定，

　　“標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同;但如果該物與他物分離使標(biāo)的物的價值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。”

　　也就是說，如果質(zhì)量不合格的物品影響到其他物品的價值的，可以解除整個合同。

　　九、 什么是承攬合同?

　　《合同法》第251條規(guī)定，

　　“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。”

　　十、承攬人能不能把工作交給第三人完成?

　　輔助工作可以，主要工作必須要經(jīng)定作人同意。

　　《合同法》第253條規(guī)定，

　　“承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。”

　　第254條規(guī)定，

　　“承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。”

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