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解讀贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)
贈(zèng)與合同(contract of gift)，贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。送給別人的東西還能要回來嗎?帶著這個(gè)疑惑我們來看下面關(guān)于贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)的解讀吧。
解讀贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)
一、案情簡(jiǎn)介
柯某甲與張某夫妻二人原本是街道工廠的工人，1998年雙雙下崗。下崗后夫妻二人并沒有和其他同事那樣到處打工，他們利用自己在街道工廠工作的技術(shù)和客戶資源，開了一家模具加工作坊。因?yàn)檎\(chéng)信經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品質(zhì)量好，模具加工很快就發(fā)展成了一定的規(guī)模。2000年二人成立了模具公司，同時(shí)在浙江和江蘇等地設(shè)立了辦事處。
柯某甲、張某夫妻二個(gè)有個(gè)兒子柯某乙，從小學(xué)習(xí)成績(jī)就好，但是性格內(nèi)向。大學(xué)畢業(yè)后就留在父母的公司工作，父母也有心把將來的產(chǎn)業(yè)交給柯某乙去經(jīng)營(yíng)，所以父母親經(jīng)常帶著柯某乙去和客戶吃飯、談判，手把手的教他�？履骋抑巧毯芨�，但是情商稍有遜色，在對(duì)外交往方面的表現(xiàn)總是不盡如意�？履臣住埬撤蚱薅䝼�(gè)商議要為柯某乙找一個(gè)工作能力強(qiáng)的媳婦，將來可以輔佐柯某乙。
在親戚朋友的介紹下，柯某乙認(rèn)識(shí)了蔣某。蔣某原來在一外資企業(yè)工作，她性格外向，工作能力強(qiáng)，柯某甲、張某夫婦對(duì)蔣某十分滿意。柯某甲和蔣某交往一年后，便登記結(jié)婚。二人婚后便住在了公司附近的一套公寓里。這套公寓是柯某甲夫婦原來為柯某乙準(zhǔn)備將來結(jié)婚用的，房產(chǎn)證上寫的是柯某甲、張某的名字。現(xiàn)在兒子既然結(jié)婚了，且媳婦各方面的表現(xiàn)自己又比較滿意，索性就將房子直接送給他們小夫妻。于是柯某甲、張某在公證處辦理了公證之后就將房產(chǎn)證變更為了柯某乙和蔣某。
柯某乙和蔣某是兩個(gè)性格的人，柯某乙喜歡靜，蔣某則喜歡熱鬧。當(dāng)初與蔣某談戀愛時(shí)，柯某乙對(duì)蔣某雖然沒有來電的感覺，但是因?yàn)樽约旱哪挲g以及父母親的期望，柯某乙便順從了父母的意愿。結(jié)婚之后雙方因?yàn)樾愿裆系牟町�，�?jīng)常冷戰(zhàn)。蔣某從小就比較獨(dú)立，既然和柯某乙感情上出現(xiàn)了問題，索性就離婚吧，于是蔣某提出了離婚，但是柯某乙并不同意。蔣某起訴到法院，后來法院經(jīng)過調(diào)解，蔣某又撤回了訴訟。
兒媳婦要離婚，原本柯某甲、張某夫婦為了讓兒子兒媳兩個(gè)人更好的生活才將房屋送給他們的，現(xiàn)在他們要鬧離婚，房子可能就要被兒媳分走一部分。雖然后來兒子和兒媳經(jīng)調(diào)解和好，但是二老對(duì)于前面的擔(dān)憂害怕再次發(fā)生，于是起訴到法院，請(qǐng)求法院撤銷贈(zèng)與合同。
審理
柯某甲、張某夫婦認(rèn)為當(dāng)初兩方都說在贈(zèng)與房屋時(shí)是以兒子和兒媳能在一起共同更好生活為前提，而且自己今后老了還需要兒子兒媳婦二人贍養(yǎng)的�，F(xiàn)在兩人可能離婚，房屋贈(zèng)與的前提沒有了，兒媳以后也就不會(huì)贍養(yǎng)他們了，應(yīng)該撤銷房屋贈(zèng)與合同。蔣某提出，房子已經(jīng)贈(zèng)送給了柯某乙和自己，且已經(jīng)辦理了更名手續(xù)，贈(zèng)與已經(jīng)完成，不存在撤銷的情況。而且自己和柯某乙是感情問題，不能通過房子贈(zèng)與干涉婚姻自由。何況自己現(xiàn)在并沒有離婚，所以更沒有理由撤銷贈(zèng)與合同了。
法院審理查明二原告系夫妻，被告柯某乙系原告兒子，二被告于2010年1月登記結(jié)婚。位于某路某號(hào)房屋原系原告名下房產(chǎn)，2010年8月原被告在某區(qū)公證處進(jìn)行贈(zèng)與公證，2010年11月該房屋產(chǎn)權(quán)證登記為被告二人的名字。2012年1月，被告蔣某提起離婚訴訟后撤回訴訟。法院認(rèn)為，本案是一起贈(zèng)與合同糾紛，贈(zèng)與物一經(jīng)交付，贈(zèng)與人不再享有任意撤銷權(quán)。本案二原告將涉案房屋贈(zèng)與給二被告且已經(jīng)公證并辦理了權(quán)利人變更手續(xù)，房屋已經(jīng)過戶登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。現(xiàn)在房屋已經(jīng)辦理完過戶登記手續(xù)，原告不享有撤銷權(quán)。故此法院判決不支持原告訴訟請(qǐng)求。
二、贈(zèng)與合同的.法定撤銷權(quán)與任意撤銷權(quán)
贈(zèng)與合同生效后，贈(zèng)與人并非還可以再隨時(shí)要回贈(zèng)與之物，也并非任何條件下都不能再要回，要根據(jù)具體情況，在符合法定條件時(shí)，行使法定撤銷權(quán)或任意撤銷權(quán)。
1、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)
這是指在具備法定撤銷事由時(shí)，贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷權(quán)，使贈(zèng)與合同自始無效的行為。
《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。”
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
2、贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)
《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
這里需要注意，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來說，是指標(biāo)的物交付之前，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來講，是指辦理過戶登記手續(xù)之前。
第一百八十八條，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
第一百八十九條，因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
綜上所述，由于二原告不具有行使法定撤銷權(quán)的三種情形，即二被告作為受贈(zèng)人未嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬，對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行以及不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，因此贈(zèng)與人不能行使法定撤銷權(quán)。而標(biāo)的房屋已經(jīng)辦理完過戶登記手續(xù)，不滿足贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前”這一條件，任意撤銷權(quán)亦不能行使。
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