合同沒有約定違約責(zé)任的違約賠償

　　關(guān)于合同沒有約定違約責(zé)任的違約賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，我們不妨一起去了解一下吧！

　　一、合同未約定違約金

　　1、合同未約定違約金

　　如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　合同法規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。

　　包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　2、合同有約定違約金的情況

　　合同訂立過程中，一般都會涉及到合同違約金條款。

　　如果合同雙方對違約金有約定，則按照合同約定處理。

　　合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

　　二、合同未約定違約責(zé)任

　　1、購房合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主如何主張違約金

　　在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法。

　　違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計(jì)算賠償。

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