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合同解除中的約定解除和法定解除

時(shí)間:2020-10-04 10:38:36 合同法規(guī) 我要投稿

合同解除中的約定解除和法定解除

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合同解除中的約定解除和法定解除

  合同解除,是指在合同有效成立后,尚未履行或全部履行前,當(dāng)事人一方或雙方以意思表示消滅合同關(guān)系的法律行為。合同解除可分為約定解除與法定解除。

  一、約定解除

  《合同法》第93條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。”根據(jù)該條,約定解除又可分為協(xié)商解除和約定解除權(quán)的解除。

  協(xié)商解除是指合同生效后,完全履行前,合同雙方通過協(xié)商解除合同的行為。約定解除權(quán)的解除,是指合同中約定一方享有解除權(quán),當(dāng)解除合同的條件成立時(shí),由該方當(dāng)事人行使解除權(quán)解除合同的行為。

  協(xié)商解除與約定解除權(quán)的解除的區(qū)別在于:

  1、協(xié)商解除協(xié)議屬事后協(xié)議;約定解除權(quán)協(xié)議屬事前協(xié)議,是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)即確定的。

  2、協(xié)商解除的實(shí)質(zhì)是以一新合同替代原合同,協(xié)商解除生效后,就發(fā)生解除原合同的效力;約定解除權(quán)的解除,唯有在約定的解除條件成立且權(quán)利人行使解除權(quán)時(shí),才發(fā)生效力。

  二、法定解除

  法定解除,是指法律規(guī)定的合同解除條件出現(xiàn)時(shí),一方當(dāng)事人行使解除權(quán)使合同關(guān)系消滅的行為。

  《合同法》第94條規(guī)定,出現(xiàn)下列情況之一時(shí),可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

  其中,第一種情況需同時(shí)符合不可抗力事件的發(fā)生且導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的;第二種情況屬預(yù)期違約,即一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù);第三種情況中的“合理期限”一般應(yīng)根據(jù)債務(wù)履行的.難易、履行所必要的時(shí)間或交易習(xí)慣等因素加以確定。

  三、解除權(quán)行使期限的規(guī)定

  《合同法》第95條規(guī)定:“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。”此為解除權(quán)除斥期間的規(guī)定。

  四、解除權(quán)的行使

  依照《合同法》第96的規(guī)定,在約定解除權(quán)的解除和法定解除這兩種情況下,合同一方主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

  五、合同解除的效力

  《合同法》第97條規(guī)定:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。”

  據(jù)此,合同解除的溯及力可分為:合同尚未履行的,合同解除不具溯及力;合同已履行的,當(dāng)事人可選擇解除的途徑。

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