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合同的解除方式及其效力
導(dǎo)語(yǔ)：在交易中，由于一些原因的發(fā)生，使合同無(wú)法進(jìn)行履行，這時(shí)人們就會(huì)解除合同。那么合同的解除方式有幾種呢?從法律角度來(lái)看，它又有什么效力呢?今天我們就一起來(lái)了解一下!
合同的解除方式及其效力
一、合同解除的方式有哪幾種
合同解除的方式分為：約定解除和法定解除(單方解除)。
1、約定解除的兩種情況。
(1)雙方在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除;
(2)雙方未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除合同。
2、法定解除的情形、合同解除的法定條件。
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方
(3)明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(4)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(5)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
二、解除合同有什么法律效力
1、根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。
2、根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。
3、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)�；謴�(fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還�；謴�(fù)原狀還包括：
(1)返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;
(2)支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用;
(3)因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。
4、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。
5、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：
(1)協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。
(2)因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。
(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
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