企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證程序細則

　　今天，YJBYS小編為大家搜集整理了一份企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證程序細則，供有需要的朋友們參考借鑒，希望對大家有幫助!

　　企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證程序細則

　　第一條　為規(guī)范企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證活動，保證辦證質量，根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》、《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》及有關規(guī)定，制定本細則。

　　第二條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同出租方與承租方按照所有權與經(jīng)營權分離的原則，明確雙方權利、義務關系的協(xié)議。

　　第三條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證是國家公證機關依法證明企業(yè)租賃經(jīng)營合同的真實性、合法性的活動。

　　第四條　本細則適用于全民所有制小型工業(yè)企業(yè)、集體所有制工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證。

　　第五條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證由實行租賃經(jīng)營的企業(yè)所在地的公證處管轄。

　　第六條　出租方(人民政府委托的部門或集體所有制企業(yè)的所有者)、承租方(承租經(jīng)營者)為企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證的申請人。

　　第七條　申請人應填寫公證申請表，并分別提交下列材料：

　　(一)出租方

　　1.法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請的，應提交授權委托書和本人身份證件;

　　2.企業(yè)實行租賃經(jīng)營的批準文件和有關材料，集體所有制企業(yè)需提交企業(yè)職工代表大會的決議;

　　3.租賃前的企業(yè)資產(chǎn)審計評估報告;

　　4.經(jīng)過招標投標的，需提交承租方的中標證明;

　　5.企業(yè)租賃經(jīng)營合同;

　　6.其他有關材料。

　　(二)承租方

　　1.法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件(企業(yè)承租)，企業(yè)職工代表大會決議和全員承租代表身份證明及本人身份證件(全員承租)，合伙協(xié)議和授權委托書及合伙代表本人身份證件(合伙承租)，本人身份證件(個人承租)，代為申請的，需提交授權委托書和本人身份證件;

　　2.承租經(jīng)營者符合國家有關法律規(guī)定和出租方要求的廠長(經(jīng)理)條件的證明材料;

　　3.擔保書和抵押物的所有權憑證，抵押物系共有的，應提交共有人同意的證明;

　　4.其他有關材料。

　　第八條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同應具備下列條款：

　　1.合同雙方的名稱、地址，法定代表人或代理人的姓名、住址，合同簽訂的日期、地點，合同的生效日期;

　　2.標的;

　　3.合同的生效條件和有效期限;

　　4.租賃期內(nèi)經(jīng)營總目標及年度經(jīng)營目標;

　　5.租金數(shù)額、交付期限及計算辦法;

　　6.承租方的收益及企業(yè)各項基金的分配比例;

　　7.租賃前債權債務及遺留虧損的處理;

　　8.雙方的權利、義務;

　　9.租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收;

　　10.合同變更、解除的條件和程序;

　　11.違約責任和合同爭議的處理辦法;

　　12.經(jīng)濟擔保及風險基金;

　　13.雙方約定的其他條款。

　　第九條　符合下列條件的申請，公證處應予受理，并書面通知當事人：

　　(一)申請人符合本細則第六條的規(guī)定;

　　(二)申請公證事項符合本細則第四條規(guī)定的范圍;

　　(三)申請公證事項屬于本公證處管轄;

　　(四)本細則第七條規(guī)定的材料基本齊全。

　　不符合前款規(guī)定條件的申請，公證處應作出不予受理的決定，通知當事人，并告知對不受理不服的復議程序。

　　第十條　受理或不受理的決定，應在本細則第七條所列材料基本齊全后的七日內(nèi)作出。

　　第十一條　公證員應認真接待申請人，按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條的規(guī)定制作談話筆錄，并著重記錄下列內(nèi)容：

　　(一)實行租賃經(jīng)營企業(yè)的基本情況;

　　(二)經(jīng)過招標投標的，招標投標情況、

　　(三)合同簽訂情況;

　　(四)承租方經(jīng)營實施方案;

　　(五)公證費的負擔及支付方式;

　　(六)公證員認為應當詢問的其他情況。

　　第十二條　辦理企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證，公證員除應按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十三條規(guī)定的內(nèi)容審查外，還應著重審查以下內(nèi)容：

　　(一)本細則第七條所列材料是否齊全、屬實;

　　(二)合同條款是否完備、合法，文字表述是否清楚、準確;

　　(三)租金確定的依據(jù);

　　(四)擔保能力。

　　第十三條　符合下列條件的企業(yè)租賃經(jīng)營合同，公證處應按《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定的程序和期限出具公證書：

　　(一)出租方、承租方符合規(guī)定的出租、承租條件;

　　(二)雙方意思表示真實;

　　(三)合同內(nèi)容真實合法。

　　不符合前款規(guī)定條件的，應當拒絕公證。拒絕公證的，公證處應在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由書面通知當事人，并告知對拒絕不服的復議程序。

　　第十四條　非工業(yè)企業(yè)的企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證，參照本細則辦理。

　　第十五條　本細則由司法部負責解釋。

　　第十六條　本細則自發(fā)布之日起施行。

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