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簽訂裝修合同六大注意事項
想要入住新居，裝修是必經(jīng)之路。說到裝修，我們就不得不要跟裝修公司打交道。在專業(yè)性較高的裝修市場中，一份規(guī)范的合同能減少不少糾紛和爭議，更是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要依據(jù)。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合同時，一定要認真閱讀每項條款，發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時提出并要求裝修公司更改。
一、選擇信譽好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書，并且核對公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來，一則可以節(jié)省時間，二則不至于一問三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求;到材料市場去走走，了解材料的大致價格;確定裝修價位，最好留有余地，比如確定一個最低價位和最高價位。
二、小心合同中出現(xiàn)的“按實際發(fā)生計算”的字眼，注意約定裝修輔料用料
與裝修公司簽訂合同前，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細地在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述。
一般業(yè)主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內(nèi)容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環(huán)保性，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。
三、砍價時要把握好度，爭取付款方式3:3:3:1比例
業(yè)主在和裝修公司談判的時候，不要進行過分的砍價�？硟r前應(yīng)該對每個項目，合格工程的最低價格有大概了解，砍價也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價格再施工，如果砍價太低，裝修公司又舍不得丟了這個單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價后也要確認工藝和用料標準沒有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時，盡量約定把付款時間按照工程進度3:3:3:1的進行支付。
四、明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的設(shè)計圖
裝修合同中必須嚴格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，應(yīng)該對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒有注明違約責任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問題，裝修公司是包工包料全權(quán)負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設(shè)計圖，簽訂合同時要留意設(shè)計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說明，不明白的就要問，不合適的就讓設(shè)計師改，這個時候一定不要嫌麻煩。
五、報價單不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結(jié)合在一起，該報價就只是一個虛數(shù)。所以，報價單中需要關(guān)注的不僅僅是價格，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場測量并且計算實際的數(shù)據(jù)，看清楚所有報價再給錢。
六、細節(jié)問題馬虎不得，凡事多留幾個心眼
為了防止因一些細節(jié)問題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細節(jié)問題和裝修公司進行約定。如水電費用問題，裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等，一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。又如增減項目問題，多做個柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見，但需在增減項目施工前，項目變更須有文字約定，詳細注明變更數(shù)量級價格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結(jié)算依據(jù)。
第一步：看資質(zhì)——認清裝飾公司的資格
首先，選擇裝修公司必須首先確定是一家正規(guī)公司，而不至于是收錢就走人的皮包公司。那么就要先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的。要注意的是，有的公司提供的是復印件，它就有可能是掛靠在別的裝飾公司下面的，或者是冒用他們證件甚至偽造證件。另外如果提供設(shè)計的話，是否還有特殊經(jīng)營許可證?能具備這些證件的公司應(yīng)該說是一家正規(guī)的公司。在此提醒業(yè)主朋友，根據(jù)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，家裝公司必須具備至少2級資質(zhì)，才可以承接家裝項目，而輕舟裝飾是業(yè)內(nèi)唯一擁有一級資質(zhì)的家裝企業(yè)。
第二步：看報價——不比單項，比總價
就價格而論，不是越高越好也不是越低越好，主要看我們自己的消費能力和效果綜合衡量，更重要的是要考慮價格和價值之間的比值。如果我們一味只是從價格考慮，那么低價可能引起的后期質(zhì)量問題將會帶來很大隱患。當然，更不能以犧牲健康為前提換取低價的裝修，所以只有選擇環(huán)保優(yōu)質(zhì)材料，保證工程質(zhì)量，延長家裝壽命，才是長遠意義上的省錢。輕舟裝飾擁有萬余平米的家居展廳，合作品牌廠商多達百余家，全部是建材行業(yè)知名品牌，準備裝修的業(yè)主可以去一看究竟!
第三步：看設(shè)計——與設(shè)計師交流中查看
好的家居設(shè)計不僅要滿足客戶的功能需求，更要為業(yè)主帶去想要的生活方式。所以作為業(yè)主，需要與設(shè)計師進行深入的溝通與交流，通過考察設(shè)計師的設(shè)計能力來鑒別裝修公司的優(yōu)劣。事實證明，與設(shè)計師溝通越深入，裝修效果就越好。那我們應(yīng)該和設(shè)計師至少在哪幾方面做溝通呢?輕舟裝飾專家提醒業(yè)主至少要進行一下7方面的溝通。
(1)裝修整體費用預(yù)算;
(2)各居室功能的定位;
(3)家庭成員的愛好與職業(yè)特點;
(4)對裝飾風格、色澤的感覺與愛好;
(5)對主要裝飾材料選取的個人意見;
(6)全居室照明系統(tǒng)、開關(guān)、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求;
(7)工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。若能在裝修前做好功課，收集一些自己喜歡的裝修風格的圖片，也會有助于與設(shè)計師的溝通。
第四步：看施工——看樣板間才是王道
裝飾公司所做過的工程是完全可以來評價它的設(shè)計和施工水平。所以要檢察裸體工程，看垃圾是否及時清運，施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是否環(huán)保。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動說滿意，那么可以放心。
第五步：看合同——杜絕裝修合同書中的漏洞
在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：
(1)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
(2)在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號，以防裝飾公司以次充好。
(3)合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。
第六步：看售后——真正做到萬無一失，給新家保質(zhì)
據(jù)統(tǒng)計，售后問題一直是家裝市場上投訴的焦點。其實，這也是沒有選擇對合適的裝修公司引起的。有些業(yè)主選擇自己單購主材，組裝之后的家，一旦出現(xiàn)問題，卻不知道找誰解決，每家建材廠商似乎都可以推脫，給業(yè)主造成困擾。選擇小公司的業(yè)主呢，在售后方面也會出現(xiàn)無人回應(yīng)的情況，施工隊就更不用說了。所以，好的售后服務(wù)其實是裝修質(zhì)量的一個有力保障。國家規(guī)定的質(zhì)保期是2年，輕舟裝飾在售后服務(wù)這方面享有獨特的優(yōu)勢，三年質(zhì)保的規(guī)定就多與國家一年，讓業(yè)主更放心。
總之量體裁衣才能選擇好裝修公司，根據(jù)自己的實際情況考慮要充分，應(yīng)為這直接涉及到你的裝修效果與付出的資金能否成正比，另外在選定裝修公司的工程中，不要圖一時占便宜，天上不會掉餡餅只會掉陷阱。對于利益取舍的長短要把握得當。俗話說知己知彼才能百戰(zhàn)不殆。只有對裝修公司有了全面的了解，才能對裝修做出全面的衡量。
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