商場(chǎng)店鋪承包合同

時(shí)間：2022-05-07 23:44:46 承包合同我要投稿

商場(chǎng)店鋪承包合同范本3篇

　　商場(chǎng)店鋪承包合同范本一

　　出租方（商鋪業(yè)主）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

商場(chǎng)店鋪承包合同范本3篇

　　承租方（承租企業(yè)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩獭⒄凶�、�?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于XX市XX縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米，

　　商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn)）

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)

　　租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日（2007年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi)），雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的８％計(jì)算，租金承包費(fèi)額為元／年（人民幣大寫(xiě)：元整）

　　第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法

　　１、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即2007年7月1日，（商鋪交付使用的.兩個(gè)月內(nèi)）起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。

　�。病⒚磕曜饨鸱謨纱沃Ц�，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付（遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延）；若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之３向甲方支付滯納金。

　�。场⒆饨鸪邪M(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。

　　第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng)；

　　2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保；

　　3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)；

　　4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

　　5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式；

　　上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。

　　第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　１、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等）。

　�。病� 合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀（因自然損耗無(wú)法修復(fù)者除外）。

　�。�、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。

　　４、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。

　�。怠⒑贤谙迌�(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

　�。�、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向XX縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：__________________ 乙方簽章：_________________

　　年月日年月日

　　商場(chǎng)店鋪承包合同范本二

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：身份證號(hào)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就咸寧豪浪大酒店負(fù)一樓洗浴的中心及桑拿部、游戲池承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、洗浴的中心的狀況及配套設(shè)施：

　　1、洗浴的中心狀況：位于XX市豪浪大酒店一樓半墻內(nèi)樓層，面積為平方米，已按其他使用用途進(jìn)行了裝修。

　　二、承包用途：

　　乙方承包該洗浴的中心及其配套設(shè)施進(jìn)行以洗浴為主的娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更。

　　三、承包期限：

　　1、承包期限為年，自二o 年月日至二o一年

　　月日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　2、承包期限屆滿，乙方應(yīng)退場(chǎng)。如乙方需要繼續(xù)承包，則須提前二個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前二個(gè)半月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)承包，則須重新簽訂承包協(xié)議。

　　四、承包費(fèi)用以及其它：

　　1、承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)月為人民幣肆萬(wàn)元整，以后每個(gè)月按人民幣伍萬(wàn)元整計(jì)算。

　　2、承包費(fèi)用支付：在簽訂合同時(shí)乙方交三個(gè)月的承包金，合計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整，租金每月月末支付。

　　3、承包期間，因使用該洗浴的中心以及配套設(shè)施所產(chǎn)生的一切水、電、稅費(fèi)、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　五、使用要求及維護(hù)責(zé)任：

　　1、承包期間，乙方對(duì)該洗浴的中心以及配套設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之義務(wù)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，以及其附屬設(shè)施在承包關(guān)系終止時(shí)可以正常使用。

　　2、承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)該洗浴的中心以及配套設(shè)施有損壞及故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知檢修方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　3、承包期內(nèi)，因乙方原因致使該洗浴的中心以及配套設(shè)施遭受損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、承包期間，乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得在該洗浴的中心存放危險(xiǎn)物品，否則，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

　　六、洗浴的中心的經(jīng)營(yíng)與管理：

　　1、在承包期間，乙方應(yīng)服從甲方酒店的整體管理與安排，并不得對(duì)外作出任何有損于酒店利益的行為。

　　2、在承包期間，洗浴的中心的所有員工均由乙方聘請(qǐng)，并由其支付工資、辦理社保等其它福利待遇。

　　七、轉(zhuǎn)承包或租賃：

　　除取得甲方書(shū)面同意外，乙方不得將該洗浴的中心及配套設(shè)施全部或部分擅自轉(zhuǎn)承包或租賃給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并追索甲方因轉(zhuǎn)承包或租賃而獲取的收益。

　　八、協(xié)議的解除：

　　1、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有一列情形之一的，本協(xié)議終止，所有費(fèi)用按事件實(shí)到實(shí)收處理：

　　（1）甲方的酒店使用權(quán)依法提前收回的；

　　（2）甲方的酒店因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　�。�3）甲方的酒店損毀、失火或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　（4）其它不可控制的因素導(dǎo)致甲方的酒店不能承包。

　　九、裝修責(zé)任：

　　1、本協(xié)議的洗浴的中心已按承包用途進(jìn)行了裝修，并按承包用途配備了必要的設(shè)施，乙方不得擅自變更或增添。

　　2、甲方應(yīng)乙方進(jìn)場(chǎng)前把男賓部全部進(jìn)行整體粉刷及酒店大門(mén)口制作燈箱。

　　十、其它違約責(zé)任：

　　1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起一個(gè)星期內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包費(fèi)用變更有關(guān)承包費(fèi)用條款。

　　2、承包期間，甲方不及時(shí)按照本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的`情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的承包費(fèi)用的二倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方所有損失。

　　5、承包期間，乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。

　　十一、保密：

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　十二、爭(zhēng)議的處理：

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院起訴。

　　十三、解釋?zhuān)?/p>

　　本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方面而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

　　十四、補(bǔ)充與附件：

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十五、協(xié)議效力：

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，以前協(xié)議與本協(xié)議抵觸之外以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

　　安全方面的協(xié)議

　　1、在遇到公安大清查時(shí)，甲方有義務(wù)書(shū)面通知乙方，如通知了乙方，乙方不顧甲方的通知，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所造成的損失由乙方自己全部承擔(dān)。

　　2、如遇到社會(huì)閑雜人員到乙方進(jìn)行敲詐勒索等事件，由甲方出面進(jìn)行解決，直到事件平息。

　　3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遇到公安機(jī)關(guān)因涉黃事件被查，由甲方出面處理，如乙方技師、管理人員和顧客被抓，則由甲方全部承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直到事件處理完畢。

　　4、乙方每月支付人民幣貳仟元整給甲方作為打理費(fèi)用，如遇公安接待，需甲方提前給乙方打電話通知，費(fèi)用從貳仟元中扣除，超出部分由甲方支付。

　　甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

　　商場(chǎng)店鋪承包合同范本三

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就關(guān)于乙方__________承包__________號(hào)游艇商場(chǎng)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1.乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

　　2.乙方須預(yù)付甲方六個(gè)月的承包金，其中__________個(gè)月作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金，該__________個(gè)月的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個(gè)月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。

　　3.乙方自行安排住宿;

　　4.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場(chǎng)內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過(guò)期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類(lèi)事件發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

　　如果因?yàn)橐曳疆a(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而導(dǎo)致____________________

　　5.乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度(如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等)，如有違反，將根據(jù)制度處罰(制度另附)，處罰直至退場(chǎng)，并不退還押金;

　　6.甲方免費(fèi)提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費(fèi)提供一間房間作為倉(cāng)庫(kù);

　　7.甲方負(fù)責(zé)乙方在商場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)所有商品的`安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負(fù)責(zé)。

　　8.甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予__________折優(yōu)惠。

　　9.酒店客人在商場(chǎng)簽單消費(fèi)，甲方為其代收其款項(xiàng)，甲方將扣__________%做為手續(xù)費(fèi)及稅金，每月結(jié)清。

　　10.酒店部分需給乙方代銷(xiāo)(如酒店紀(jì)念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結(jié)清。

　　本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個(gè)月商定，任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的承包金。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。

　　甲方：____________________