建筑工程承包合同協(xié)議

時間：2022-11-27 08:47:03 承包合同我要投稿

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建筑工程承包合同協(xié)議

　　根據《中華人民共和國經濟法》，《建筑安裝工程承包條例》等有關規(guī)定，雙方本著共同合作，互惠互利的原則，制定建筑工程承包合同協(xié)議，具體條款如下：

建筑工程承包合同協(xié)議

　　建筑工程承包合同協(xié)議(1)

　　發(fā)包方 (以下簡稱甲方) 立合同單位：

　　承包方 (以下簡稱乙方)

　　為了明確責任，按質、按量、按時完成任務，依據《中華人民共和國經濟合同法》及國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結合本工程具體情況，經雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程范圍和內容：

　　四、工程總造價：

　　五、質量等級：

　　六、工程工期：

　　第二條承包方式

　　本工程采取下列第項方式承包。

　　1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;

　　2、包工不包料;

　　3、包工包料。

　　如采取全部包干金額，一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。

　　第三條價款支付與結算

　　一、工程款支付方式：

　　二、由于工程設計變更而引起的工程量增減，價格按相關定額進行增減，按實結算。

　　三、工程結算依據

　　第四條工程變更

　　本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更。

　　第五條工程驗收

　　一、工程竣工后，雙方組織有關人員及時驗收。

　　二、工程竣工驗收后，甲方方可使用。未經驗收而使用則視為合格工程。

　　第六條保修條件及期限

　　保修期個月，在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修(因甲方使用不當及人為損壞，不在無償保修范圍內)

　　第七條雙方責任

　　甲方：

　　一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙份，地質勘察報告份，并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。

　　二、做好施工區(qū)域內“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。

　　三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調當地群眾關系。乙方：

　　一、根據甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙、資料和有關規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;

　　二、負責施工現場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;

　　三、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工，確保工程質量。按合同規(guī)定時間，如期完工并交付驗收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。

　　第八條違約責任

　　乙方的責任：

　　一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之付違約金。

　　甲方的責任：

　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的.實際損失;

　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失;

　　三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;

　　四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金;

　　五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。

　　第九條安全、文明施工

　　乙方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

　　乙方應文明施工，加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行。

　　第十條附則

　　一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

　　二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。

　　三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。

　　四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方(簽章) 　　乙方(簽章)

　　開戶銀行：　　開戶銀行：

　　帳號：　　帳號：

　　電話：　　電話：

　　年月日

　　建筑工程承包合同協(xié)議(2)

　　發(fā)包方(甲方)：

　　法定代表人：

　　承包方(乙方)：

　　法定代表人：

　　依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：

　　二、工程編號：

　　三、工程地點：

　　四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

　　五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

　　第二條工程期限

　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

　　二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

　　三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

　　1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

　　3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

　　6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

　　8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

　　四.工期提前。

　　施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內容。

　　1.提前的時間;

　　2.乙方采取的趕工措施;

　　3.甲方為趕工提供的條件;

　　4.趕工措施的經濟支出和承擔;

　　5.提前竣工收益(如果有)的分享。

　　第三條施工準備

　　一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的.暢通;應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條物資供應

　　一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

　　二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

　　三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

　　四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

　　第五條工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　第六條工程價款的支付與結算

　　一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

　　四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

　　第五條施工與設計變更

　　一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

　　1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

　　2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　3.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　第六條安全施工

　　一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。