住宅消防工程承包合同

時間：2023-04-03 17:21:25 承包合同我要投稿

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住宅消防工程承包合同

　消防工程系統(tǒng)包括消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等。以下是YJBYS小編整理的，歡迎參考閱讀!

住宅消防工程承包合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信、互利、互惠的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、工程概況：

　　1、建設(shè)地點：

　　2、建設(shè)項目：

　　3、建筑面積：

　　4、建筑結(jié)構(gòu)：

　　5、承包形式：

　　6、發(fā)包總價格：

　　7、消防工程承包范圍(以消防水、消防電圖紙所包含的全部內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　消防水包括：

　　1)消火栓及消防水泵結(jié)合器的安裝。

　　2)管道和閥門安裝、套管及支架制作安裝。

　　3)防腐、刷油。

　　4)消防栓系統(tǒng)調(diào)試消防施工協(xié)議書消防施工協(xié)議書。

　　5)玻璃鋼高位水箱、氣壓水罐成套增壓設(shè)備及附件安裝(材料甲供，乙方安裝)。

　　消防電包括：

　　1)事故照明、應(yīng)急照明、標(biāo)志燈、誘導(dǎo)燈。2)電梯井內(nèi)照明、插座。

　　3)雙電源箱內(nèi)含的工程量。

　　4)探頭、廣播、電話、聯(lián)動、報警、消防報警、手動報警。

　　5)電梯、風(fēng)機的電纜敷設(shè)、安裝。(電梯甲供)

　　6)外網(wǎng)去消控中心的所有控制電纜安裝。(材料甲供)

　　7)消控中心控制器安裝、調(diào)試(控制器甲供)。

　　8)消控中心內(nèi)的靜電地板主材及安裝。

　　9)電井內(nèi)橋架(消防專用)。

　　8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　9、工程工期：20XX年10月15日開工，20XX年10月30日全部竣工并交付使用。

　　二、甲方責(zé)任權(quán)利

　　1、甲方將建設(shè)工程發(fā)包給乙方施工。

　　2、電源總箱由總承包單位負(fù)責(zé)設(shè)置，由電源總箱往樓內(nèi)引的電纜及電箱的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作由乙方負(fù)責(zé);甲方對乙方的安全用電有檢查及經(jīng)濟上的制裁權(quán)。

　　3、甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，有權(quán)對乙方在工程施工中所用材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，抽檢不合格所發(fā)生的返修及各項相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

　　4、甲方在工程施工中可以更改工程設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)按照更改后的圖紙施工。

　　5、甲方統(tǒng)一規(guī)定施工現(xiàn)場和分擔(dān)區(qū)的現(xiàn)場布置并組織施工。

　　三、乙方責(zé)任權(quán)利

　　1、在工程施工期間，乙方必須嚴(yán)格按照國家和地方頒發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計等組織施工、驗收，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，安全生產(chǎn)、文明施工。在施工現(xiàn)場設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全教育，安全保護(hù)。因為乙方原因發(fā)生的一切質(zhì)量、人身安全事故，全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān);乙方應(yīng)對分包單位加強管理，分包單位發(fā)生的人身安全事故，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2、乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程所需的審批手續(xù)。乙方承包的工程，未經(jīng)甲方同意，不得自行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并將乙方清出現(xiàn)場。

　　3、乙方負(fù)責(zé)辦理消防工程的竣工報竣及手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。消防部門正常收取的費用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)交納。

　　4、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，設(shè)置乙方管理人員臨時宿舍、辦公室及自行施工區(qū)域的臨時道路及其他臨時設(shè)施等�，F(xiàn)場辦公區(qū)設(shè)置按甲方要求的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用自理。工人生活區(qū)甲方要求設(shè)置在施工現(xiàn)場以外，發(fā)生的費用自理。

　　5、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、場地樹木因乙方原因造成的破壞，所發(fā)生的各項費用均由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)維修。

　　6、未經(jīng)甲方允許，乙方不可就施工圖紙問題直接與設(shè)計院溝通。

　　7、施工過程中所使用的主要材料由甲方、監(jiān)理、乙方三方進(jìn)行現(xiàn)場“封樣”后，材料方可進(jìn)場。

　　8、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)消防施工協(xié)議書文章消防施工協(xié)議書出自http://www.gkstk.com/article/wk-47893465184141.html，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!。

　　9、每個月25日前向甲方提供月工程進(jìn)度計劃報表。

　　10、現(xiàn)場文明施工按甲方要求進(jìn)行布置，做到符合要求。

　　四、工程款(進(jìn)度款)支付

　　支付方式：現(xiàn)金付款50%，抵房50%，頂賬商品房價格隨甲方現(xiàn)行市場定價表執(zhí)行，抵賬商品房在乙方應(yīng)撥付工程款的前3天由甲方提供房源表，乙方在房源表中選擇。工程總造價130萬元計算，甲方代扣代繳勞保統(tǒng)籌2.99%及稅金3.44%，上級主管部門如需繳納定額測定費、失業(yè)保險等費用由乙方繳納。

　　1、土建主體完工后，消防穿線管工程完工，經(jīng)甲方驗收合格后撥付15萬元現(xiàn)金。

　　2、消防管道安裝完畢，經(jīng)甲方驗收合格后撥付25萬元現(xiàn)金。

　　3、電纜橋架及設(shè)備全部施工完畢調(diào)試合格達(dá)到使用功能，經(jīng)甲方驗收合格后撥付工程總造價25%的房源。

　　4、消防工程全部驗收完畢后(指國家的消防驗收部門)，竣工結(jié)算后留工程總造價5%的質(zhì)保金后撥付剩余部分現(xiàn)金及房源。

　　5、留總造價5%質(zhì)保金(現(xiàn)金)，工程無質(zhì)量問題二年后無息返還給乙方。6、水費：按有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)全部費用。

　　7、電費：由建設(shè)單位與供電局結(jié)算，乙方掛表(含變損、線損負(fù)擔(dān))，由甲方統(tǒng)一核算金額并在乙方的進(jìn)度工程款中扣除。

　　8、農(nóng)民工保障金在工程竣工前乙方負(fù)責(zé)提供證明，如提供不出證明，甲方在工程尾款中扣除，如在施工過程中乙方原因動用保障金，甲方將在總造價中扣除。

　　9、施工環(huán)境污染應(yīng)由乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，不得因手續(xù)辦理不及時影響工程進(jìn)度，造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　10、當(dāng)期付款前須由甲方對其工程質(zhì)量進(jìn)行驗收確認(rèn)合格后，乙方填寫撥款申請并加蓋公章，應(yīng)附有經(jīng)甲方確認(rèn)的形象進(jìn)度結(jié)算書。以上資料經(jīng)甲方工程師、主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后，按相關(guān)程序付工程款。

　　11、發(fā)生的冬季維護(hù)費用及看護(hù)費用等由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)此項費用。

　　五、材料供應(yīng)

　　1、乙方負(fù)責(zé)采購材料的，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，乙方對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，外地產(chǎn)品還須提供準(zhǔn)入證。

　　2、乙方采購的材料與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理工程師要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　3、乙方采購的材料在使用前，應(yīng)按甲方及監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。

　　4、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除設(shè)備或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　5、消防工程使用的管材、閥門、電器元件等由乙方負(fù)責(zé)提出廠家、提供樣品，經(jīng)甲方同意封樣之后材料才能進(jìn)入現(xiàn)場，甲方按封樣的樣品驗收。

　　6、甲供材料明細(xì)如下：

　　消控中心控制器(甲供材乙方安裝)

　　氣壓水罐成套增壓設(shè)備(甲供材乙方安裝)

　　玻璃鋼水箱(甲供材乙方安裝)

　　外網(wǎng)去消控中心的控制電纜(甲供材乙方安裝)

　　電梯(甲供材廠家安裝)

　　六、工程施工中所采用的材料甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　消防工程使用材料標(biāo)準(zhǔn)：必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并且在材料進(jìn)場前需經(jīng)甲方同意認(rèn)可質(zhì)量后才能進(jìn)入現(xiàn)場使用。

　　七、質(zhì)量保修

　　乙方應(yīng)按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　1、消防工程為2年質(zhì)保期;

　　2、保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。如發(fā)生質(zhì)量問題乙方應(yīng)當(dāng)接到保修通知時起24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場并且7天內(nèi)派人保修，若不能及時到現(xiàn)場保修，甲方可以另行委托其他單位保修，其費用在保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付，并處以2-5倍罰款。3、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

　　4、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　5、質(zhì)量保證金5%預(yù)留期為2年，待保修期滿后，甲方會同乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，甲方應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給乙方，不計利息。工程質(zhì)量保證金的其他事宜按《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　八、違約與爭議

　　1、乙方未按照約定提交甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)場施工的，甲方可以解除合同，按甲方要求進(jìn)行處理。

　　2、乙方未能按照本合同約定的工期完成工程形象進(jìn)度的，由于乙方原因造成工期延誤，每拖延一天支付合同價款的1‰，超過7個工作日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失;由于甲方原因工期延誤，甲方不承擔(dān)任何連帶經(jīng)濟責(zé)任。

　　3、乙方若無故停工三天以上、或未經(jīng)甲方同意擅自改變設(shè)計，并造成嚴(yán)重后果的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程總造價5%的違約金，甲方有權(quán)解除施工合同，乙方在甲方提出解除施工合同五日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　4、因乙方原因不能按本協(xié)議約定的竣工日期竣工將工程交付甲方使用，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部直接和間接的經(jīng)濟損失(包括購房人不能按商品房買賣合同約定時間進(jìn)戶的全部經(jīng)濟損失)，并且每延期一天乙方須另向甲方支付違約金人民幣貳萬元。

　　5、工程竣工驗收后，但未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意，須向甲方支付合同總價款5%的違約金;竣工驗收未達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失。

　　6、如甲方不能按協(xié)議約定的條款撥付工程款，由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，工期可以延誤，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　7、乙方應(yīng)保證具有施工本工程的資質(zhì)，如因乙方資質(zhì)原因影響驗收等問題，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　九、其它

　　1、乙方承包期間對外所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、盈虧均由乙方自行承擔(dān)。

　　2、要求施工企業(yè)開具稅務(wù)外管證明。

　　3、協(xié)議生效：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜另行商定。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字)

　　年月日