工程總承包合同

時(shí)間：2023-08-13 17:36:05 承包合同我要投稿

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工程總承包合同15篇【合集】

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的工程總承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

工程總承包合同15篇【合集】

工程總承包合同1

　　第一部分協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

　　三、合同工期

　　開工日期：年月日（以開工令為準(zhǔn)）

　　交工日期：年月日（具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)條件），月日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。

　　四、質(zhì)量要求

　　工程質(zhì)量要求：合格

　　五、合同價(jià)款

　　金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　�。薄⒈竞贤瑓f(xié)議書

　�。�、中標(biāo)通知書

　　３、投標(biāo)書及其附件

　�。础⒈竞贤瑢Ｓ脳l款

　�。�、本合同通用條款

　�。�、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。�、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的.組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同生效時(shí)間：年月日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同約定自雙方后生效。

　　發(fā) 包人：（公章）

　　承包人：（公章）

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵編：

　　鑒證意見：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　年月日

工程總承包合同2

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：西安華XX舍樓;

　　2、工程地點(diǎn)：西安戶縣東大西安華XX內(nèi);

　　3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積34000平方米。

　　二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。

　　三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

　　四、工程進(jìn)度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。

　　五、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間：甲方須在________年____月____日前滿足乙方正式進(jìn)場(chǎng)、能正常施工的條件，如會(huì)審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。

　　六、工程結(jié)算方式：按《________年____省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《________年____省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算，并做如下調(diào)整：

　　1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)取：按定額工日數(shù)量100元工日。

　　2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為

　　A、其他直接費(fèi)為

　　B、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為

　　C、間接費(fèi)為D，差別利潤(rùn)為E，則，BA3.84%,C A7.38%,D(ABC) 5.85%,E(ABCD)貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)，分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的15.39%計(jì)取;安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價(jià)的`1.6%計(jì)取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的20%)的配合費(fèi)，并收取分包部分直接費(fèi)的8%(人工費(fèi)的30%)的管理費(fèi);甲方借用工按每工日100元100元25%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。

　　3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)�。喊炊~機(jī)械費(fèi)150%結(jié)算。

　　4、定額中有明確價(jià)格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后，并按市場(chǎng)采購價(jià)采保費(fèi)(費(fèi)率為3.2%)裝卸費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議，以采購期間____省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn);定額中沒有明確價(jià)格的材料(如輔材等)，按定額基價(jià)150%計(jì)入并取費(fèi)。

　　六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)XXX日內(nèi)，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款，即次月____日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工____日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿________年____日，甲方支付3%，滿兩年____日付清尾款。

　　七、本合同生效后____日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后____日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進(jìn)場(chǎng)____日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成XXX日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂____日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。

　　八、其他約定

　　1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;

　　2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔(dān)所欠款金額的3%的資金占用費(fèi)，并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。

　　3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案，由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

　　4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。

　　九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權(quán)債務(wù)后失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　________年____月____日：

工程總承包合同3

　　建設(shè)工程施工合同

　�。℅F-1999-0201）

　　中華人民共和國建設(shè)部

　　國家工商行政管理總局

　　第一部分協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　三、合同工期

　　開工日期：年月日（以開工令為準(zhǔn)）

　　交工日期：年月日（具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)條件），月日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。

　　四、質(zhì)量要求

　　工程質(zhì)量要求：合格

　　五、合同價(jià)款

　　金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　�。�、本合同協(xié)議書

　　２、中標(biāo)通知書

　�。�、投標(biāo)書及其附件

　�。础⒈竞贤瑢Ｓ脳l款

　　５、本合同通用條款

　　６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。�、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的`期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同生效時(shí)間：年月日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同約定自雙方后生效。

　　發(fā) 包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　郵編：郵編：

　　鑒證意見：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　年月

　　日

　　第二部分通用條款

　　本合同通用條款，采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局1999年頒布的《建設(shè)工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》。

工程總承包合同4

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程范圍： ;(詳見施工圖紙內(nèi)容)

　　4、承包方式：_

　　5、材料及工藝補(bǔ)充說明(詳見施工圖紙內(nèi)容)

　　二、合同工期及工期延誤

　　1、開工日期：年月日，竣工日期年月日，合同工期總天數(shù) 天(以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日算起);

　　2、由于承包人的責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款萬分之_ _的違約金，算至驗(yàn)收合格之日;

　　3、因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延：

　　a發(fā)包人未能按約定提供(或確認(rèn))施工圖紙及開工條件;

　　b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款;

　　c發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)未按約定提供指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　d設(shè)計(jì)變更或工程量增加;

　　e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過小時(shí);

　　f不可抗力;

　　g其他非因承包人原因造成停工累計(jì)超過小時(shí)。

　　4、承包人在以上情況發(fā)生后日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)提出報(bào)告;發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)在收到報(bào)告后日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)提出修改意見，視為同意順延工期。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格、按照《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收。

　　四、合同價(jià)款

　　總計(jì)合同金額(大寫)(人民幣) ，小寫￥。

　　五、工程款結(jié)算及支付

　　1、主鋼構(gòu)進(jìn)場(chǎng)之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的的進(jìn)度款;

　　2、綱結(jié)構(gòu)主體完工之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的的進(jìn)度款;

　　3、工程全部完工之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的` 的進(jìn)度款;承包人向發(fā)包人開具工程合同總價(jià)款的銀行保函作為保修金，發(fā)包人于壹年內(nèi)返還承包人;

　　六、施工準(zhǔn)備

　　1、承包人在合同簽定后日內(nèi)免費(fèi)完成圖紙的設(shè)計(jì)和細(xì)化，完成后由發(fā)包人提交給設(shè)計(jì)院，承包人協(xié)同參與技術(shù)交底以便圖紙通過。

　　2、發(fā)包人在施工前應(yīng)負(fù)責(zé)做好三通一平工作，提供基準(zhǔn)測(cè)量點(diǎn)，免費(fèi)提供施工用水、電;

　　3、發(fā)包人應(yīng)辦理完備項(xiàng)目報(bào)建、圖樣簽章手續(xù)，協(xié)調(diào)好周邊及有關(guān)部門關(guān)系;

　　4、承包人于接到審查合格圖紙日內(nèi)完成主構(gòu)件的加工并運(yùn)抵工地現(xiàn)場(chǎng)

　　5、承包人嚴(yán)格按照施工圖紙中的材料進(jìn)行采購和加工，并提供主要鋼材，彩板的質(zhì)量保證書;

　　七、安全施工與檢查

　　1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患;

　　2、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，;發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用;

　　3、如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用;

　　4、當(dāng)發(fā)包人與承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

　　八、工程竣工驗(yàn)收及保修

　　1、承包人在工程竣工前三日內(nèi)，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知發(fā)包人屆時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)包人不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗(yàn)收日期，但發(fā)包人必須承認(rèn)承包人的竣工時(shí)間;發(fā)包人推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和其他損失均由發(fā)包人承擔(dān);

　　2、發(fā)包人收到承包人的驗(yàn)收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗(yàn)收或發(fā)包人提前使用的，視為驗(yàn)收合格;

　　3、竣工工程經(jīng)驗(yàn)收合格之日，辦理工程移交，從驗(yàn)收之日起三日內(nèi)移交完畢，如發(fā)包人不按期接管，致使工程發(fā)生損失，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān);

　　4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，可作減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完成工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù);

　　5、自工程竣工驗(yàn)收合格之日起壹年內(nèi)承包人對(duì)工程負(fù)責(zé)免費(fèi)保修，保修期限屆滿后，承包人提供終身優(yōu)惠服務(wù)。

　　九、現(xiàn)場(chǎng)代表

　　發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表_____，承包人現(xiàn)場(chǎng)代表__，雙方代表的權(quán)利義務(wù)按本合同約定，解決工程中所遇問題的協(xié)商、及決策意見的簽證、處理;如一方換人時(shí)應(yīng)提前三天書面通知對(duì)方。

　　十、違約責(zé)任

　　一方違約時(shí)，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金萬元。

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向人民法院起訴。

　　十二、附則

　　本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力;本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式四份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同

　　2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　3、圖紙

　　4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件

　　合同訂立時(shí)間：___年___月___日

　　合同訂立地點(diǎn)：_____

　　本合同共頁

　　發(fā)包人：_________ 承包人：

　　住所：__________ 住所：

　　法定代表人：_______ 法定代表人：

　　電話：__________ 電話：

　　傳真：__________ 傳真：

　　開戶銀行：________ 開戶銀行：

　　賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：

　　郵政編碼：________ 郵政編碼：

工程總承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

　　一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實(shí)行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。

　　二、包干承包費(fèi)用：人民幣大寫）整（小寫元）。

　　除此之外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

　　三、支付方式：

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣（大寫）整（小寫￥元）；

　　2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣仟圓整（小寫￥元）；

　　3、全部裝修施工完成后天內(nèi)，甲方支付余款人民幣整（小寫￥元）。

　　四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

　　五、其他約定：

　　1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購裝修材料；

　　2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款，否則按200元/天支付違約金；

　　3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的'圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)；

　　4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；

　　5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；

　　6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。

　　六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

工程總承包合同6

　　發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：________工程有限責(zé)任公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內(nèi)容：全部土建，水電安裝（詳見施工圖紙）群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）。

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：資質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容

　　三、合同工期

　　開工日期：暫定____年___月___日竣工日期：____年___月___日合同工期總?cè)諝v天數(shù)_______天

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　金額（大寫）：暫定捌仟柒佰萬元整（人民幣）

　�。ぃ�8700，0000萬元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同合同書

　　2、中標(biāo)通知書

　　3、投標(biāo)書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文件視為本合同的.組成部分。

　　七、本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　合同訂立時(shí)間：____年___月___日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同雙方約定雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效后生效。

　　發(fā)包人：（公章）

　　承包人：（公章）

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　合同管理辦公室：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　�。ü拢ü拢�

　　經(jīng)辦人：

　　____年___月___日

工程總承包合同7

　　發(fā)包人：(甲方)

　　承包人： (乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概總值：

　　1、工程名稱：金都花園教育住宅小區(qū)。

　　2、工程地點(diǎn)：原武川縣醫(yī)藥公司院內(nèi)。

　　3二、承包范圍：

　　工程內(nèi)容中設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)所有土建工程，乙方不得將此工程轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方立即終止合同，其損失由乙方承擔(dān)。

　　三、合同工期：

　　20xx年9月24日開工，20xx年10月底竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天。

　　四、施工方法：

　　甲方院內(nèi)基本平整后乙方進(jìn)行施工，在鋪設(shè)工字磚前，用壓道機(jī)或裝載機(jī)來回反復(fù)碾壓，在用石粉白灰鋪設(shè)，完工后用細(xì)沙填縫清理干凈，在施工過程中，乙方按甲方要求進(jìn)行施工。

　　五、付款方式：

　　1、全部以乙方工字磚款抵頂現(xiàn)有的'武川縣金都花園小區(qū)住宅樓，甲方以號(hào) 單元六層頂給乙方，每平米按1100m2計(jì)算。

　　2、乙方承包院內(nèi)工字磚鋪設(shè)為包工包料，每平米為35元，道壓每米20元，按鋪設(shè)的實(shí)際面積為準(zhǔn)結(jié)算。

　　3、乙方自交工驗(yàn)收后，保質(zhì)滿為6個(gè)月，在質(zhì)保期內(nèi)5噸以下車在上面行走時(shí)出現(xiàn)下陷或出現(xiàn)波浪現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)返工維修。如有下水井的地方出現(xiàn)下陷乙方不負(fù)責(zé)維修。

　　4、工字磚出現(xiàn)大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負(fù)責(zé)維修，甲方扣除乙方工程量5%的質(zhì)保金(六個(gè)月后付清)。

　　5、甲方有義務(wù)向裝修用戶說明，重車不能壓工字磚，如發(fā)現(xiàn)用戶上重車出現(xiàn)下陷問題，乙方向甲方提出扣除用戶裝修壓金，甲方不為乙方扣除維修金，乙方停止為甲方維修。

　　六、甲乙雙方簽定合同后，甲方給乙方售樓合同，乙方有權(quán)先售樓房。

　　七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方自簽字之日起生效(本合同在合同期滿后自動(dòng)失效)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工程總承包合同8

　　發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、工程概況

　　1—1 工程名稱：�？谥谢烙颍〞憾�

　　1—2 工程地點(diǎn)：永興鎮(zhèn)陳安

　　1—3 工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。

　　1—4 工程承包范圍及承包方式

　　承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容（按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書）；

　　承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。

　　1—5 建筑面積：按施工圖面積計(jì)算（約6萬平方米）。

　　二、合同工期

　　2—1 開工日期：（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)）

　　2—2 竣工日期：待定

　　2—3 工程合同工期：應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場(chǎng)大坑回填。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

　　四、合同價(jià)款確認(rèn)方式

　　4—1 計(jì)價(jià)依據(jù)：甲方提供的施工圖，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算價(jià)款，工程量按實(shí)結(jié)算。

　　4—2 定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、20xx年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。會(huì)館、多層洋房、小高層住宅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)（含精裝修可下浮3%）；別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并總造價(jià)上浮8%（含精裝修可不上�。坏缆�、綠化及其他建設(shè)工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總造價(jià)下浮3%。明確本

　　工程的取費(fèi)定額。

　　4—3 材料價(jià)格執(zhí)行同期《海南工程造價(jià)信息》頒發(fā)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)+5 %采保費(fèi)為材料價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后材料不下浮。人工工資補(bǔ)差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費(fèi)調(diào)差按照實(shí)際繳納單價(jià)計(jì)入決算。

　　五、甲方責(zé)任

　　5—1 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費(fèi)用。

　　5—2 開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底；協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。

　　5—3 指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。

　　5—4 委托公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 5—5 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設(shè)備管線或樹木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。

　　5—6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。

　　5—7 在施工過程中，負(fù)責(zé)各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)、簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　六、乙方責(zé)任

　　6—1 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。

　　6—2 參加甲方組織的施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定后實(shí)施。

　　6—3 建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。

　　6—4 指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的.各項(xiàng)事宜。

　　6—5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會(huì)審要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和施工過程中的各項(xiàng)原始資料收集。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應(yīng)資料二份。

　　6—6 遵守國家或地方政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。

　　6—7 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。 6—8 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書的同時(shí)，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。

　　七。質(zhì)量與驗(yàn)收

　　7—1 本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　7—2 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)和中間工程檢查驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申報(bào)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)組織隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

　　7—3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　八、付款方式

　　8—1本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報(bào)，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實(shí)際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后7日內(nèi)付到工程總價(jià)款的98%，留2%的保修金。

　　8—2 保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。

　　九�？⒐を�(yàn)收與結(jié)算

　　9—1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時(shí)向甲方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

　　9—2 工程價(jià)款的結(jié)算。工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程竣工驗(yàn)收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料

　　及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見。雙方意見達(dá)成一致后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付給甲方。

　　若甲方收到結(jié)算書后15天內(nèi)未提出審核意見，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程，并予以保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，直至甲方付清工程款和保護(hù)費(fèi)用為止。

　　十。約定事項(xiàng)

　　甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一個(gè)月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)息給乙方，否則乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項(xiàng)將本項(xiàng)目未售房屋按成本沖抵工程款（實(shí)際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費(fèi)用平均值，作為沖抵房屋的單價(jià)）。

　　十一。材料供應(yīng)的約定

　　11—1 本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關(guān)合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。

　　11—2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必須齊全，報(bào)甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。

　　11—3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認(rèn)可。十二。違約責(zé)任

　　12—1 甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及實(shí)際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用按乙方需支付價(jià)格按實(shí)補(bǔ)償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因?qū)е轮型就９こ^三個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必須在一個(gè)月內(nèi)付清乙方所有工程款。

　　12—2 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實(shí)際天數(shù)每天元支付違約金。

　　十三。本協(xié)議未約定的參照《海南省建設(shè)工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設(shè)工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。十四。其他約定：

　　14—1本工程甲方所分包工程，乙方需計(jì)取分包方管理、配合費(fèi)用：乙方按分包方的決算總價(jià)3%收取，但分包方應(yīng)承擔(dān)本分包工程所需的水電費(fèi)用和乙方方提供的現(xiàn)場(chǎng)倉庫、人員宿舍費(fèi)用。

　　14—2其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，均按國家政策性文件執(zhí)行。

　　14—3施工期間雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的政策性文件規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，乙方所承擔(dān)繳納的政策性規(guī)定費(fèi)用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應(yīng)扣回。

　　十五。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　年月日年月日

工程總承包合同9

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　質(zhì)量是生命，安全出效益。為確保該工程按時(shí)按質(zhì)竣工驗(yàn)收，現(xiàn)將該工程所有水電安裝作業(yè)承包給乙方，特定如下合同：

　　一承包方法：

　　1 承包形式：?jiǎn)伟窗げ话稀?/p>

　　2 工作量：工程上的水電安裝;臨時(shí)設(shè)施上包括：辦公室、門衛(wèi)、倉庫、宿舍等的照明、插座等用電的接線、敷設(shè)。文明設(shè)施配套上：材料歸堆、材料進(jìn)退場(chǎng)裝卸、現(xiàn)場(chǎng)文明清理等都屬乙方工程承包范圍。

　　3 承包價(jià)格，按國家招標(biāo)建筑平方每平方米元。按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲方要求，不論中途是否變更，一次性包定。

　　二工程進(jìn)度：

　　按甲方及業(yè)主要求，總工期天，基礎(chǔ)、主體階段跟著土建進(jìn)度走，敷線盒、燈座、穿線、安裝開關(guān)等必須按甲方制定的生產(chǎn)小段進(jìn)度計(jì)劃如數(shù)完成，乙方如完不成生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權(quán)采取小段罰款進(jìn)行制約。

　　三工程質(zhì)量：

　　項(xiàng)目部對(duì)該工程質(zhì)量管理目標(biāo)——一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)主體。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術(shù)力量過硬、素質(zhì)高的施工隊(duì)伍，保證正常的使用功能，使業(yè)主、甲方滿意，確�？⒐を�(yàn)收順利圓滿。

　　四安全：

　　必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。乙方必須配備安全員，安全帽由各工種自備，但乙方需購置符合國家安監(jiān)合格產(chǎn)品，對(duì)職工要簽定好安全合同，分項(xiàng)工程要有安全技術(shù)交底，服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)匯報(bào)，所有施工中的.安全由乙方(承包人)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　五甲方負(fù)責(zé)一定的照明用電費(fèi)用，其他超出的用電費(fèi)用由乙方自理。

　　六文明衛(wèi)生

　　1 現(xiàn)場(chǎng)每天保持整潔，講文明、講衛(wèi)生，工種間互相協(xié)調(diào)、配合、不爭(zhēng)不吵，給業(yè)主和監(jiān)理留下好印象。材料進(jìn)場(chǎng)堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場(chǎng)清、不浪費(fèi)，發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)加倍罰款。

　　2 職工宿舍生活區(qū)：宿舍內(nèi)被褥、衣物疊放整齊，并經(jīng)常拿到太陽底下晾曬起到殺菌、消毒作用;廁所、水溝等要經(jīng)常用水沖洗;地面要每天打掃、清理，班組內(nèi)宿舍班組人員輪流值日，宿舍外的班組之間輪流值日，垃圾應(yīng)運(yùn)至指定堆放地點(diǎn);剩余飯菜禁止亂倒，應(yīng)倒入指定的桶內(nèi);不隨地大小便、不說臟話、不交頭接耳、不酗酒、不成幫結(jié)派、打架斗毆、不賭博、不看色情錄像和書籍;服從門衛(wèi)管理，遵守進(jìn)出時(shí)間;語言文明，不酒后鬧事，班組和職工之間一定要簽定好職工治安責(zé)任制合同。

　　七罰款制度

　　施工不帶安全帽罰款50元/人次;帽帶不扣罰款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罰款50元/人次;懸空拋物罰款100元/人次;井字架吊籃乘人罰款100元/人次;宿舍內(nèi)私拉電線罰款50元/次;燒電熱水器、電炒鍋、電爐罰款50元，并沒收;點(diǎn)白日燈罰款20元，酗酒鬧事、打架斗毆出現(xiàn)一次處以200-500元的罰款，除追究其責(zé)任外，情節(jié)嚴(yán)重的交當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門處理;亂倒剩余飯菜罰款20元;在新建樓內(nèi)大便罰款100元;不服從現(xiàn)場(chǎng)管理、指出問題而不及時(shí)整改者罰款100元。

　　八合同期內(nèi)乙方必須信守合同。如乙方在施工中質(zhì)量和進(jìn)度等達(dá)不到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權(quán)中途更換承包人和采取其他制約措施;如乙方無理終止合同、合同期內(nèi)自己退場(chǎng)或未解除合同前退場(chǎng)，承包金額將永久拒絕支付。

　　九由甲方負(fù)責(zé)一定的用電費(fèi)用( 30 度/月)，超過規(guī)定用電量，由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　十付款方式

　　平時(shí)按工程進(jìn)度預(yù)付生活費(fèi)，每人、每月不超過400元，其余到竣工驗(yàn)收后按總承包金付足70%，余30%在竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)付清。

　　十一此合同一式三份，雙方簽字后生效，各執(zhí)一份為憑，存檔一份，并作為甲乙雙方當(dāng)事人法律依據(jù)。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：年月日

　　承包工程合同范本三

　　委托方(甲方)：_________

　　承接方(乙方)：_________

工程總承包合同10

　　摘要:總結(jié)工程總承包模式在我國的應(yīng)用現(xiàn)狀及工程總承包合同的特點(diǎn)，介紹總承包合同管理的一般程序，并結(jié)合所在單位承接的市政工程總承包項(xiàng)目的具體實(shí)踐過程中出現(xiàn)的問題，對(duì)市政工程總承包項(xiàng)目合同執(zhí)行的重難點(diǎn)進(jìn)行了分析總結(jié)，提出了相應(yīng)的合同管理經(jīng)驗(yàn)，可供類似的項(xiàng)目的合同管理工作借鑒。

　　關(guān)鍵詞:市政工程；工程總承包；合同管理

　　1工程總承包的現(xiàn)狀

　　工程總承包模式在我國的應(yīng)用始于２０世紀(jì)８０年代，并己從化工、石化行業(yè)逐步擴(kuò)展至冶金、電力、鐵道、石油天然氣、水利、建材等行業(yè)。目前，在建筑工程、市政工程行業(yè)中工程總承包模式也得到了大力推廣。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要使用政府財(cái)力資金，工程竣工后對(duì)建設(shè)單位而言，有基于各分項(xiàng)合同的項(xiàng)目結(jié)算，也有政府對(duì)財(cái)政資金使用情況的項(xiàng)目審計(jì)。工程總承包合同及其管理的法律基礎(chǔ)，與各階段分別實(shí)施的項(xiàng)目相同，主要包括國家或地方頒發(fā)的法律及行業(yè)主管部門發(fā)布的管理規(guī)范。

　　2工程總承包合同的特點(diǎn)

　　工程總承包可以更加有效的控制工程成本與進(jìn)度，提升項(xiàng)目完成質(zhì)量。工程總承包合同一般采用總價(jià)合同，合同范圍內(nèi)基本不用再支付索賠及簽證費(fèi)用，項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性。對(duì)于承包商而言，業(yè)主介入項(xiàng)目的程度低，總承包商有更多的自主權(quán)，有利于充分發(fā)揮總承包商的主觀能動(dòng)性�？偝邪特�(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程或若干階段，有利于保證工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的連續(xù)性，減少責(zé)任盲區(qū)，有利于控制項(xiàng)目進(jìn)度和成本，確保業(yè)主既定項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。工程總承包合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，責(zé)任分配更加明確。工程總承包合同價(jià)格不僅包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)與施工費(fèi)，根據(jù)雙方合同約定情況，還可能包括設(shè)備購置費(fèi)、總承包管理費(fèi)、專利轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研宄試驗(yàn)費(fèi)等。與勘察設(shè)計(jì)施工分別發(fā)包的模式相比，發(fā)包人將勘察、設(shè)計(jì)與施工范圍內(nèi)的工作委托給一個(gè)總承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人的組織和協(xié)調(diào)工作量少，工程質(zhì)量事故責(zé)任明確，一旦有不良事故發(fā)生，可減少業(yè)主和承包商之間的糾紛。

　　3—般程序與重難點(diǎn)

　　總承包合同管理貫穿于總承包項(xiàng)目管理的全過程，包括合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同的擬定與談判、合同的簽訂和履行、合同的變更與解除、合同爭(zhēng)議的解決等。合同明確了簽約雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，有效地規(guī)范了雙方的行為，從而保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施。合同管理的程序一般包括合同評(píng)審和訂立、合同實(shí)施計(jì)劃和控制、合同管理、合同管理后評(píng)價(jià)。

　　3.1合同評(píng)審和訂立

　　總承包項(xiàng)目一般通過招標(biāo)方式確定承包人，在編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中確定的工程范圍、工程內(nèi)容和擬定的合同條件進(jìn)行審查、認(rèn)定和評(píng)估，并將相關(guān)內(nèi)容和費(fèi)用反映在投標(biāo)文件中。如陳翔路地道改建工程，因該項(xiàng)目將下穿Ｓ５滬嘉高速，施工期間施工區(qū)域所涉及的滬嘉高速公路的道路、橋梁、排水及附屬設(shè)施等由總承包人負(fù)責(zé)管理，如有損壞的，由總承包方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于上述工作內(nèi)容包含在招標(biāo)范圍內(nèi)，故在投標(biāo)階段就需要考慮管養(yǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用支出。再如吳淞污水廠提標(biāo)改造工程，該項(xiàng)目需要不斷水施工并保證施工期間出水水質(zhì)達(dá)標(biāo)，需負(fù)責(zé)照管改造的單體構(gòu)筑物在改造期間的正常運(yùn)行，因此相關(guān)費(fèi)用也應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)予以考慮。合同評(píng)審一般包括合同合法性、合規(guī)性評(píng)審，即是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范要求；合理性、可行性評(píng)審，即工期是否合理，創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先的目標(biāo)設(shè)置是否合理可行，設(shè)計(jì)方案是否可行，外部條件是否充分有可實(shí)施性等；合同確定的工作界面評(píng)審；合同嚴(yán)密性、完整性評(píng)審；合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；合同付款條件是否滿足實(shí)施要求等。嚴(yán)格合同評(píng)審程序，合同簽訂前合同管理部門召集項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、法律顧問、技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員對(duì)合同條款進(jìn)行多專業(yè)、多角度的評(píng)審。根據(jù)招投標(biāo)文件、合同評(píng)審和談判結(jié)果，依據(jù)法律程序和規(guī)定訂立合同。對(duì)合同評(píng)審中違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，行業(yè)規(guī)范的條款，應(yīng)當(dāng)予以糾正。如竹園一廠提標(biāo)改造項(xiàng)目，招標(biāo)文件合同格式參照住建部２０１３版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，規(guī)定發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過結(jié)算合同價(jià)格的５％，而合同談判期間住建部２０１７版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》發(fā)布，將質(zhì)量保證金累計(jì)扣留限額修改為不超過工程結(jié)算總額的３％，因此總承包合同也隨即進(jìn)行了相應(yīng)修改。合同訂立后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)。當(dāng)承包商與業(yè)主發(fā)生合同糾紛時(shí)，備案后的合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。

　　3.2合同實(shí)施計(jì)劃和控制

　　合同實(shí)施計(jì)劃是項(xiàng)目整體實(shí)施計(jì)劃中的重要環(huán)節(jié)。合同實(shí)施計(jì)劃主要包括：合同實(shí)施總體安排；合同分解、分包策劃；合同實(shí)施保證體系的建立等。合同實(shí)施保證體系需與其他管理保證體系協(xié)調(diào)一致。合同實(shí)施前，合同管理部門和合同談判人員要將合同的主要內(nèi)容、合同待定問題、合同訂立過程中的特殊問題、合同實(shí)施計(jì)劃、合同實(shí)施責(zé)任分配、合同實(shí)施的主要風(fēng)險(xiǎn)等，跟項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)交底。如竹園二廠提標(biāo)改造項(xiàng)目、松江綜合管廊工程，合同中對(duì)ＢＩＭ設(shè)計(jì)和應(yīng)用都有很明確的考核要求，需在合同交底時(shí)著重提出；吳淞污水廠提標(biāo)改造工程中，核心工藝包使用國外引進(jìn)專利，采用美元計(jì)價(jià)，投標(biāo)時(shí)美元匯率趨勢(shì)上漲，合同談判期間跟業(yè)主提出美元匯率按實(shí)結(jié)算，業(yè)主將其設(shè)置為待定問題，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)籌考慮，這些個(gè)性問題需要合同交底時(shí)特別指出。合同管理在不同階段有不同的側(cè)重點(diǎn)，投標(biāo)時(shí)如何報(bào)價(jià)簽約預(yù)留利潤(rùn)是重點(diǎn)；施工中如何管理好分包單位和材料設(shè)備商，控制成本，合同范圍外如何簽證索賠爭(zhēng)取效益是重點(diǎn)；結(jié)算階段，如何及時(shí)收回工程款，實(shí)現(xiàn)效益是重點(diǎn)。合同實(shí)施過程中，需要定期對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的偏差進(jìn)行定性、定量分析，并會(huì)同專業(yè)部門和專業(yè)人員制訂糾偏措施或方案。

　　3.3合同實(shí)施的分供方管理

　　總承包商在總承包項(xiàng)目實(shí)施過程中處于核心地位，可通過招標(biāo)、采購合同及分包合同來實(shí)現(xiàn)對(duì)各分供方的管理�？偝邪Ｊ较碌姆职饕▽I(yè)分包、勞務(wù)分包、材料采購、設(shè)備采購等，通過招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇性價(jià)比高的合格分包商、供貨商〇分包策劃，做好合同管理網(wǎng)絡(luò)圖，不同的分包類型采用不同的標(biāo)準(zhǔn)合同，合同類型一樣則通用條款一樣，在專用條款中針對(duì)不同情況做具體約定。各分包合同及自行完成工作責(zé)任的分配，應(yīng)能涵蓋主合同的總體責(zé)任，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量、資金、安全管理方面符合主合同的總體要求。分包合同之間工程界面的劃分必須明確且互相銜接，如設(shè)備采購合同中專用預(yù)埋件的埋設(shè)，分包合同付款條件和付款進(jìn)度的設(shè)置與主合同的關(guān)聯(lián)性，設(shè)備單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試過程中設(shè)備供貨商與安裝單位職責(zé)范圍的劃分，設(shè)備供貨單位與設(shè)計(jì)的溝通銜接，相應(yīng)條款都應(yīng)反映在雙方合同中。

　　3.4合同實(shí)施的索賠管理

　　總承包合同一般采用總價(jià)合同，業(yè)主為了規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)文件和合同中常有“等”“不限于此”等表述和條款，這些不平等條款阻礙了承包商向業(yè)主索賠。業(yè)主常常以“不限于此”為借口進(jìn)行搪塞，認(rèn)為所有內(nèi)容、所有相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)間和費(fèi)用都己包含，實(shí)際實(shí)施過程中工程內(nèi)容、工程量可能會(huì)增加，但合同總價(jià)是不變的。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確理解總承包合同的工作范圍和界面，對(duì)于合同范圍以外的工作內(nèi)容，項(xiàng)目實(shí)施過程中收集完整資料并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表書面確認(rèn)，在合同或法律法規(guī)、規(guī)范約定的時(shí)間范圍內(nèi)，按照約定的程序向業(yè)主提出索賠。目前，國家政策層面并沒有專門出臺(tái)針對(duì)總承包項(xiàng)目的工程結(jié)算辦法，仍按照勘察、設(shè)計(jì)、施工分別實(shí)施的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。傳統(tǒng)施工招標(biāo)模式下，工程結(jié)算按照竣工圖加簽證工程量進(jìn)行計(jì)量；總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化部分若不能反映在竣工圖或?qū)嶋H實(shí)施的方案上，施工結(jié)算時(shí)往往成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。而在總承包項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于參與各方對(duì)總承包的理解不同，往往出現(xiàn)業(yè)主認(rèn)為總承包就是全包干，對(duì)于實(shí)際發(fā)生的合同外工作量不予簽證計(jì)量，而對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)際未實(shí)施的也不予認(rèn)可的尷尬局面。如陳翔路地道改建工程，原設(shè)計(jì)方案和投標(biāo)文件中實(shí)施本項(xiàng)目需要設(shè)置一座臨時(shí)鋼便橋，后經(jīng)設(shè)計(jì)優(yōu)化采用其他方案不再實(shí)施鋼便橋，在結(jié)算時(shí)臨時(shí)鋼便橋作為措施費(fèi)包干使用，因采用其他方案是否按原鋼便橋報(bào)價(jià)直接計(jì)入工程結(jié)算與業(yè)主單位有了爭(zhēng)議。合同索賠管理不僅包括向業(yè)主的索賠，也包括向分包單位的索賠，在分包合同簽訂時(shí)需要明確爭(zhēng)議解決的辦法。如吳淞污水廠提標(biāo)改造工程，其核心工藝采用國外引進(jìn)專利，在分包合同簽訂中需明確確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)的要求，技術(shù)服務(wù)、安裝調(diào)試和運(yùn)行監(jiān)管的要求，水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決辦法。當(dāng)調(diào)試運(yùn)行出現(xiàn)偏差時(shí)，保留監(jiān)理單位向?qū)＠峁┓教岢鏊髻r的權(quán)利。

　　3.5合同實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)管理

　　總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目本身的.風(fēng)險(xiǎn)和合同參與方的行為風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)有項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、勘察風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、采購風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。合同參與方行為風(fēng)險(xiǎn)包括：業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)、供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)、施工分包商的風(fēng)險(xiǎn)、代理人的行為風(fēng)險(xiǎn)、政府部門的行為風(fēng)險(xiǎn)等。項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)包括業(yè)主立項(xiàng)時(shí)項(xiàng)目本身的不可行性、方案本身有爭(zhēng)議等；勘察風(fēng)險(xiǎn)包括地下管線、構(gòu)筑物勘察不詳盡等；設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，設(shè)計(jì)方案不合理，設(shè)計(jì)審批延誤，設(shè)計(jì)缺陷等；采購風(fēng)險(xiǎn)包括原材料價(jià)格上漲，匯率上漲，所需材料設(shè)備市場(chǎng)缺乏或僅有有限供應(yīng)商等，施工風(fēng)險(xiǎn)包括現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件變化，人材機(jī)供應(yīng)不足或價(jià)格大幅上漲，施工組織設(shè)計(jì)不合理等；項(xiàng)目試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)包括試運(yùn)行所需外部條件缺乏，試運(yùn)行程序不清楚，設(shè)備性能不能保證，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確等。如某項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用試驗(yàn)成功的設(shè)備，并將其確定為核心工藝，實(shí)際實(shí)施后，經(jīng)放大的試驗(yàn)設(shè)備并不能達(dá)到理論計(jì)算的效果而導(dǎo)致調(diào)試失�。荒稠�(xiàng)目因前期調(diào)查不清，用地范圍內(nèi)有一小塊面積的耕地，征地進(jìn)度嚴(yán)重制約項(xiàng)目的順利進(jìn)展甚至影響了項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

　　3.6合同實(shí)施的財(cái)務(wù)管理

　　預(yù)算管理是財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)手段，資金管理是財(cái)務(wù)管理的重要工作，合同是財(cái)務(wù)管理的依據(jù)性文件。做好預(yù)算管理就需要根據(jù)初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)、投標(biāo)價(jià)格、施工圖預(yù)算和項(xiàng)目合同分解計(jì)劃等做出項(xiàng)目預(yù)算控制目標(biāo)。根據(jù)分解合同，做好財(cái)務(wù)月度預(yù)算和年度預(yù)算，提高資金使用的預(yù)見性。總承包合同管理要加強(qiáng)收款的管理，根據(jù)合同條款和工程進(jìn)度及時(shí)辦理收款結(jié)算，回籠資金；對(duì)于分包合同，要加強(qiáng)付款和履約保證的管理，根據(jù)合同要求和實(shí)際進(jìn)度，按照約定安排付款。但多數(shù)情況下，總承包合同收款進(jìn)度和付款進(jìn)度并不能完全做到一致，特別是涉及進(jìn)口設(shè)備的合同，總包合同收款進(jìn)度根據(jù)工程完成情況計(jì)量支付，而進(jìn)口設(shè)備一般到貨前需要全款支付設(shè)備款，這就需提前做好自資金籌劃。營(yíng)改增后，合同財(cái)務(wù)管理須加強(qiáng)稅收管理，進(jìn)行合理籌劃，利用相關(guān)政策設(shè)法抵稅、免稅或合理避稅�？偘贤忻鞔_不同合同款項(xiàng)發(fā)票開具的要求和適用稅率，避免不必要的爭(zhēng)議。如竹園一廠提標(biāo)改造項(xiàng)目，總包合同中沒有明確約定勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)發(fā)票開具的要求，在工程收款發(fā)票開具時(shí)有了爭(zhēng)議。分包合同簽訂時(shí)也要特別明確發(fā)票開具的具體要求，特別是稅率的約定。同時(shí)，針對(duì)項(xiàng)目的不同情況，結(jié)合不同稅率的發(fā)票和采購價(jià)格選擇不同供應(yīng)商，比如分包或供貨招標(biāo)時(shí)價(jià)格低的小規(guī)模納稅人和價(jià)格稍高的一般納稅人同時(shí)投標(biāo)，則需要根據(jù)稅金抵扣情況核算選擇。

　　3.7合同管理后評(píng)價(jià)

　　合同執(zhí)行過程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)各種問題，合同履行結(jié)束，應(yīng)及時(shí)對(duì)合同訂立情況、履行情況及管理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；將合同執(zhí)行過程中遇到的特殊困難和解決辦法進(jìn)行總結(jié)；對(duì)項(xiàng)目有重大影響的合同條款的進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過不同項(xiàng)目合同實(shí)施情況積累，總結(jié)合同簽訂和執(zhí)行過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高合同管理水平和企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　4結(jié)束語

　　總承包合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及項(xiàng)目管理的全過程全要素，總承包模式在市政工程中的應(yīng)用起步晚，總承包企業(yè)需要在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提髙合同管理水平，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，本文根據(jù)不同的工程實(shí)例，總結(jié)了市政工程總承包在具體執(zhí)行過程中遇到的各類問題，并提出了相應(yīng)的處置方法，可為類似工程的順利實(shí)施提供參考。

　　參考文獻(xiàn)

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工程總承包合同11

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　工程名稱：項(xiàng)目建筑安裝工程

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第1條：工程概況

　　1.1工程名稱：項(xiàng)目。

　　1.2工程地點(diǎn)：。

　　1.3工程內(nèi)容：項(xiàng)目建筑安裝工程，總建筑面積約平方米。

　　1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑、安裝總承包責(zé)任。

　　第2條：承包范圍

　　2.1乙方承包范圍：

　　2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除甲方明確直接發(fā)包工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道、防護(hù)欄)等工程(詳見附件一)。

　　2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1大型土石方、地下室通風(fēng)、首層住戶大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿、入戶門、防火門、人防設(shè)備、樓宇白蟻防治、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合施工的責(zé)任。

　　2.3甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1等為甲供材料，詳見附件。

　　2.3.2等為甲定乙供材料，詳見附件。

　　第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計(jì)。保修期限按照XX年6月中華人民共和國建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

　　第4條：保修期

　　4.1本工程保修期為：

　　1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。

　　2、防水工程5年。

　　3、管線設(shè)備工程2年。

　　4、裝修工程2年。

　　4.2保修期內(nèi)的返修工作，乙方必須服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理，詳見附件《保修期內(nèi)維修工作管理的約定》。

　　第5條：工期

　　5.1總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間，包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

　　5.2開工日期：年月日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。

　　5.3節(jié)點(diǎn)工期：

　　5.4合同文件中提及的工期，應(yīng)包括勞動(dòng)假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。

　　第6條：承包方式

　　6.1本工程采用定額計(jì)價(jià)形式由乙方承包，即乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。

　　6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目),以甲方的書面通知為準(zhǔn),計(jì)費(fèi)和付款依本合同的約定執(zhí)行,總工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

　　第7條：合同價(jià)

　　7.1合同暫定總價(jià)

　　本工程含稅暫定總價(jià)為￥元(大寫：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分)。

　　乙方在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后45天內(nèi)報(bào)送工程預(yù)算書及詳細(xì)完整計(jì)算底稿(含電子版)送甲方審核，甲方在收到乙方報(bào)送的資料后45天內(nèi)，甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對(duì)的工程量及按本合同附件計(jì)算本工程造價(jià)，然后雙方可簽訂調(diào)整本合同建筑、裝修、安裝工程暫定造價(jià)的補(bǔ)充合同。

　　7.2計(jì)價(jià)方式

　　7.2.1除合同另有約定，計(jì)價(jià)方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明，結(jié)合實(shí)際執(zhí)行的`施工方案(須甲方及其委托的監(jiān)理確認(rèn))、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)國家、省、市相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成工程量(不包括乙方造成的浪費(fèi))。

　　7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費(fèi)，地區(qū)類別按類地區(qū)，計(jì)價(jià)費(fèi)率有浮動(dòng)范圍的取中值。

　　本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機(jī)械單價(jià)按工程同期(市)造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格以加權(quán)平均計(jì)算，其中土建、裝修工程材料不上下浮，安裝材料下浮%。甲供材料的材料價(jià)不計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。經(jīng)甲方指定價(jià)格的部分水電材料，其材料費(fèi)不參與總價(jià)上下浮(以施工過程中甲方定價(jià)聯(lián)系單為準(zhǔn))，其余人工、材料、機(jī)械費(fèi)均按本款約定參與總價(jià)上下浮。

　　在乙方有效履行了施工總承包管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付總承包服務(wù)費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)按甲方指定專業(yè)發(fā)包工程總造價(jià)(電梯工程為電梯安裝費(fèi)，外電工程為低壓部分，不含發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、泵房供水設(shè)備工程)的%計(jì)取。在乙方有效履行了甲供材料管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理費(fèi)，甲供材料管理費(fèi)按甲供材料總價(jià)值的%計(jì)取�？偝邪⻊�(wù)費(fèi)及甲供材料管理費(fèi)在結(jié)算時(shí)支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、甲供材管理費(fèi)、采保費(fèi)等。

　　第8條：合同生效

　　8.1合同訂立時(shí)間：年月日。

　　8.2合同訂立地點(diǎn)：。

　　8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

　　8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;副本陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9條：其它約定

　　9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)�？顚Ｓ�。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。

　　9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。

　　本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

　　本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人：

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：

工程總承包合同12

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱）甲方：

　　（以下簡(jiǎn)稱）乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，簽字本合同。以資共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、工程范圍和內(nèi)容：

　　四、工程承包方式：

　　五、本工程合同工期為天（陽歷天從開工之日算起）。

　　六、本工程開工日期年月日�？⒐と掌谀暝氯�。

　　七、本工程期限的變更條件：

　　八、本工程合同總價(jià)為人民幣元。

　　九、雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

　�。�1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系，解決水、電、庫房等事項(xiàng)。

　�。�2）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度和技術(shù)要求，嚴(yán)格把關(guān)。

　　十、工程付款方式、分三期付清：

　�。�1）一期：

　�。�2）二期：

　�。�3）三期：

　　十一、違約責(zé)任：

　�。�1）甲方不能按合同約定支付價(jià)款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付千分之三的`違約金或乙方有權(quán)停止施工。

　�。�2）乙方不能按合同約定日期按時(shí)竣工，每延遲一日應(yīng)向甲方支付千分之三的違約金（應(yīng)在支付的價(jià)款中扣除）。

　　十二、爭(zhēng)議的解決方式：

　　合同執(zhí)行工程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　十三、本合同中施工工程量以工程結(jié)束驗(yàn)收為準(zhǔn)，并作為結(jié)算根據(jù)。施工中增加或減少工作量及項(xiàng)目，在甲、乙雙方簽字確認(rèn)后，進(jìn)行施工，其相關(guān)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)計(jì)算。

　　十四、本合同簽定后，甲乙雙方如需要提出修改或增加條款時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

　　十五、其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　十六、本合同附件，施工結(jié)構(gòu)圖，技術(shù)要求和工程項(xiàng)目預(yù)算表本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工校驗(yàn)，結(jié)清工程尾款后失效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

工程總承包合同13

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　為了明確雙方責(zé)權(quán)，確保施工工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完成，現(xiàn)達(dá)成以下項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任合同，以供雙方共同遵守：

　　一、發(fā)包項(xiàng)目：

　　雙方議定在乙方保質(zhì)保量、服從甲方管理、能夠承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的條件下。甲方可長(zhǎng)期將施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，乙方所承接的所有項(xiàng)目均需遵守以下協(xié)議。

　　二、承包方式：

　　所有施工工程實(shí)行全獎(jiǎng)全賠全額經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制方式。由乙方組成項(xiàng)目施工班組(報(bào)甲方備案)。乙方必須全面履行甲方與業(yè)主簽定的工程施工合同所有條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因擅自更改施工材料或偷工減料所造成的一切后果由乙方自負(fù)。

　　三、甲方責(zé)任：

　　(1)協(xié)助乙方辦理有關(guān)本合同項(xiàng)目的施工手續(xù)。

　　(2)根據(jù)需要及時(shí)對(duì)乙方工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、進(jìn)度、財(cái)務(wù)等工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　(3)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違法行為或有損害甲方利益行為時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并向甲方支付由此造成的一切損失。

　　四、乙方責(zé)任：

　　(1)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章操作，如因違章操作所造成的一切觸電、摔傷、砸傷等傷亡事故均由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

　　(2)工程發(fā)生的所有罰款，地方性收費(fèi)、材料、工資所發(fā)生的'債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。

　　(3)工程開工前應(yīng)提交一切施工進(jìn)度表及技術(shù)資料，完成后提交所有驗(yàn)收、客戶評(píng)議資料。

　　(4)整個(gè)施工過程做到文明生產(chǎn)、安全施工，妥善處理上下左右鄰居關(guān)系，因此所產(chǎn)生的一切后果乙方負(fù)全責(zé)。

　　(5)工程完工后，乙方須保證一年質(zhì)量保修期。

　　(6)因乙方施工所造成的漏水、漏電、短路;木作、油漆及其他施工項(xiàng)目的質(zhì)量事故，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償、返修等責(zé)任。

　　五、結(jié)算方式：

　　(1)工程提取管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15~22%，甲方提取的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際簽訂的施工項(xiàng)目利潤(rùn)高低來確定，確定后簽訂在項(xiàng)目預(yù)算書上，經(jīng)雙方簽字生效。

　　(2)每項(xiàng)工程裝修定額材料、貨物等由甲方統(tǒng)一定點(diǎn)采購供給。甲方可按進(jìn)度發(fā)放工程款給乙方，具體發(fā)放時(shí)間按項(xiàng)目進(jìn)度與項(xiàng)目合同時(shí)間為準(zhǔn)。

　　(3)質(zhì)保金留�。好宽�(xiàng)工程施工完后，由乙方簽寫質(zhì)量保證書給客戶，并留寫乙方的電話號(hào)碼。甲方留取工程合同費(fèi)用的5%為質(zhì)保金，一年保修期后付給乙方。

　　六、乙方在施工過程中嚴(yán)格維護(hù)甲方形象，及時(shí)上報(bào)客戶提出的相關(guān)信息，遇事做到隨叫隨到。

　　七、其它約定事項(xiàng)：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

工程總承包合同14

　　總承包方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　分包方：___________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條工程項(xiàng)目

　　1.工程名稱：____________________________________

　　2.工程地點(diǎn)：____________________________________

　　3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費(fèi)用。

　　4.工程造價(jià)：全部工程造價(jià)____________________人民幣(暫控)(含稅)。

　　第二條工程期限

　　1.全部工程自__________年__________月__________日開工，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日歷天)。

　　2.在施工時(shí)如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門及項(xiàng)目部備案。

　　(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。

　　(2)因變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

　　第三條承包方式

　　第四條施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)

　　1.甲方義務(wù)

　　明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

　　2.乙方義務(wù)

　　(1)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。

　　(2)保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

　　(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

　　(4)根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

　　(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度。

　　(6)維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項(xiàng)目承包合同指標(biāo)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，接受檢查和監(jiān)督。

　　(7)竣工之后交付完整的竣工資料。

　　(8)施工過程中乙方人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。

　　(9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

　　(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用。

　　(11)必須保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品保護(hù)。

　　(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

　　(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

　　第五條安全生產(chǎn)

　　乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。

　　第六條工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

　　1.合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的'協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

　　2.工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效。

　　3.乙方按總造價(jià)__________%支付項(xiàng)目部配合費(fèi)。

　　第七條工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求

　　1.達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

　　2.具體國家標(biāo)準(zhǔn)為DB以內(nèi)，要求在十月三十號(hào)前完成。合同指標(biāo)為良等路_公里，次等路_公里，控制差等路_公里。

　　四、承包造價(jià)：根據(jù)本路段的工程量和行車密度的實(shí)際情況，平均每公里承包經(jīng)費(fèi)___元，全年該路段總承包金額_(___元/公里×_公里)為__萬__仟__佰__拾__元(__)。

　　五、承包期限：__年__月__日至__年__月__日，合同期為12個(gè)月。

　　六、承包形式：按包工包料(全包)方式由乙方承包施工

　　七、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　�、鸥鶕�(jù)合同承包經(jīng)費(fèi)結(jié)合任務(wù)分解到各月份或季度，并成立驗(yàn)收小組，按月度或季度進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，將月份或季度的承包經(jīng)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定手續(xù)支付給乙方。

　�、瓢春贤邪鼉�(nèi)容指導(dǎo)督促乙方工作。

　�、潜O(jiān)督乙方養(yǎng)護(hù)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度、施工安全，檢查驗(yàn)收質(zhì)量。

　　⑷甲方有權(quán)根據(jù)乙方養(yǎng)護(hù)施工進(jìn)度調(diào)整人員，如乙方不能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成承包工作任務(wù)的，甲方直接安排人員幫其完成任務(wù)，費(fèi)用從乙方承包款中支付。

　�、扇缂追桨l(fā)現(xiàn)乙方其不正確的施工作業(yè)，經(jīng)教育指正后仍不見整改且工作滯后被動(dòng)的，甲方有權(quán)終止乙方合同和拒付余下的承包工程款。

　　2、乙方責(zé)任

　�、乓曳綉�(yīng)本著“百年大計(jì)，安全第一”的方針，精心施工，按所承包的內(nèi)容逐項(xiàng)完成，在施工中如不慎造成安全事故，或造成其它損壞的，所有損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　�、埔曳饺绻驼�(qǐng)臨工，必須做好所請(qǐng)零工的安全教育，采取有效的安全防護(hù)措施，配置安全防護(hù)用品，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程，并自覺接受甲方的監(jiān)督。上路作業(yè)時(shí)，兩端要設(shè)置明顯的施工標(biāo)志牌，施工人員要穿上標(biāo)志服，帶好安全帽。在施工中要保證和維護(hù)本施工段的一切安全，經(jīng)常檢查、督促安全生產(chǎn)，消除事故隱患，采取有效的安全防范措施，避免安全事故發(fā)生。

　�、且曳皆谌粘ｐB(yǎng)護(hù)中應(yīng)達(dá)到的要求：

　　①清掃路面，保持路面清潔。

　�、谇謇硭疁稀⒑�，保持排水暢通，無淤塞，鏟割水溝邊坡草1.2米高。

　�、叟嗾芳缇€型化、割路肩草及路肩1米外高草。

　�、芄锉�、百米樁、安全警示樁保持清潔整齊、醒目，起警示作用。

　�、萸謇砺肪壥想s物、修剪路樹、路樹刷白、路緣石刷白。

　　⑥寫公里樁及百米樁。

　�、咔謇�3m_3以內(nèi)廢方。

　　⑷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不祥的參照《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》實(shí)行。

　�、稍谑辉氯�(hào)前一定要完成良等路任務(wù)及各項(xiàng)指標(biāo)，十二月份進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

　　3、付款方式。本工程從簽訂協(xié)議之月起，甲方按月度或季度組織驗(yàn)收小組到場(chǎng)檢查驗(yàn)收，認(rèn)可合格后，將月份或季度承包經(jīng)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定手續(xù)支付。如檢查不合格達(dá)不到要求，視為完不成任務(wù)，甲方則拒付或扣除養(yǎng)護(hù)工程款。

　　4、合同期限。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字公路所蓋章后生效，合同期為一年，驗(yàn)收付款后，本合同失效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，財(cái)務(wù)執(zhí)一份，局辦公室存檔一份。

　　甲方(蓋章)：__乙方(蓋章)：

　　甲方代表(簽字)：_乙方代表(簽字)：

　　電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　__年_月_日__年__月_日