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農(nóng)村土地承包合同

時(shí)間:2023-08-11 18:36:39 承包合同 我要投稿

[精選]農(nóng)村土地承包合同15篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的用途越來越廣泛,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編為大家整理的農(nóng)村土地承包合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

[精選]農(nóng)村土地承包合同15篇

農(nóng)村土地承包合同1

  甲方:(轉(zhuǎn)讓方)

  乙方:(接收方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》及《山東省實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并經(jīng)同意,訂立本合同,供各方共同遵守。

  一、甲方將畝,四至:東至;西至;南至;北至轉(zhuǎn)包給乙方使用。

  二、轉(zhuǎn)包期限:自年月日至年月日止。

  三、轉(zhuǎn)包土地的用途:等。

  四、轉(zhuǎn)包的價(jià)格及支付方式:

  (一)轉(zhuǎn)包總價(jià)款元(大寫:元整)含地上附著物包括等結(jié)價(jià)款及年月日至年月日土地承包費(fèi)用。合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用元,余款于年月日前付清。甲方應(yīng)將該土地承包合同原件移交給乙方。

  (二)土地租金采取預(yù)交形式,每畝土地按每年元計(jì)算。年月日至年月日承包費(fèi)用由甲方支付(甲方須將收據(jù)移交給乙方);從年月日至年月日,由乙方向支付,每20xx年支付一次。承包土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)(不含田埂)。

  五、自合同簽訂之日起,地上附著物包括:等所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)均歸乙方所有,甲方應(yīng)將以上所述地上附著物有關(guān)證明材料移交給乙方;甲方應(yīng)協(xié)助將電力使用權(quán)過戶給乙方。

  六、本合同簽訂之前與該租賃土地有關(guān)的'經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方無(wú)關(guān),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、合同期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)包給第三方,與甲方無(wú)關(guān);合同期滿,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

  八、違約責(zé)任:如任何一方未到期解除合同或不執(zhí)行本合同,即視為單方終止合同,終止合同方應(yīng)按未履行合同轉(zhuǎn)包額的20%賠償對(duì)方損失。

  九、合同期內(nèi)如遇政府或企業(yè)征用土地,或其它原因終止合同,乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的投入,包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方,雙方合同自動(dòng)終止。

  十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  十二、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)及監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  村委會(huì)(蓋章):

  監(jiān)證機(jī)關(guān)(蓋章):

  日期:年月日

農(nóng)村土地承包合同2

  甲方(發(fā)包方):_________

  乙方(承包方):_________

  為了_________,根據(jù)《_________》和_________文件的精神,經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。

  一、承包形式:______________________________.

  二、承包內(nèi)容:______________________________.

  三、承包面積和地點(diǎn)

  甲方將座落在_______的_______共計(jì)_____畝,發(fā)包給乙方管理,四界是:南至_______,北至_______,東至_______,西至______

  四、承包期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________(陽(yáng)歷)日止,共_________年。

  五、承包費(fèi)用

  乙方在承包期內(nèi),自_________年起,第一年上交承包費(fèi)_________元,第二年上交承包費(fèi)人民幣 _________元,_________.承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳,甲方收費(fèi)后開出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間均為每年的_________月_________日(陽(yáng)歷)以前。

  六、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.甲方應(yīng)將房屋_________間(如果有)和下列工具提供給乙方使用:_________.

  2.甲方必須合理分配給乙方國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其它物資,合理安排乙方接受業(yè)務(wù)技術(shù)部門的培訓(xùn)。

  3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理各種突發(fā)事件。

  4.甲方必須保證乙方用_________(水、電、熱等)不低于_________.

  5.甲方應(yīng)及時(shí)提供_________機(jī)器給乙方使用。

  6.甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的特定副業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行監(jiān)督檢查,但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  7.甲方應(yīng)該定期公布集體的財(cái)務(wù)帳目和副業(yè)生產(chǎn)提成費(fèi)用的支出情況,接受乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查。

  七、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.乙方在承包期內(nèi),必須向甲方上交承包款_________元(或上交_________斤 _________,_________斤________)。其中,_____年_________月_________日以前上交承包款 _________元(或上交_________斤_________,_________斤_________)。

  2.對(duì)以上交承包款為承包形式者,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求,自主調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;對(duì)以特定副業(yè)項(xiàng)目為承包形式者,乙方在完成承包項(xiàng)目規(guī)定的任務(wù)之后,有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方在不違背國(guó)家政策、法律的前提下,有權(quán)自主決定生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3.乙方_________的費(fèi)用,均由乙方自理。

  4.乙方嚴(yán)禁使用_________等危險(xiǎn)辦法。

  5.乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其它物資,有權(quán)接受發(fā)展副業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)。

  6.承包期屆滿,乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的_________,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

  7.承包期屆滿,承包地區(qū)剩余的_______(魚苗、果樹、苗圃、林木等),乙方應(yīng)無(wú)償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購(gòu)買)

  8.乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后,超額部分全歸乙方。

  9.乙方抓住破壞經(jīng)營(yíng)者,按每人每次罰款_________元計(jì)算,罰款歸乙方。

  10.合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

  八、違約責(zé)任

  1.甲方無(wú)故終止合同,應(yīng)向乙方償付違約金_________元。

  2.甲方不按合同規(guī)定提供_________,不提供房屋(如果有此條款)和工具,應(yīng)向乙方償付違約金_________元。

  3.甲方如不按時(shí)、按量分配給乙方國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款指標(biāo)和其它物資,應(yīng)按其價(jià)值的_____%,向乙方償付違約金。

  4.由于乙方管理看護(hù)不善造成的損害,應(yīng)向甲方償付違約金_________元。

  5.乙方逾期不交承包費(fèi),每逾期_________天,應(yīng)向甲方償付欠交款_________%的違約金,并限期_________月內(nèi)交清,如仍然不交,甲方有權(quán)收回_________另包。

  6.乙方不按規(guī)定操作,造成人畜死亡,由乙方負(fù)責(zé)。

  7.合同期屆滿,乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等,應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗,乙方不負(fù)責(zé)任。

  九、獎(jiǎng)懲

  1.承包期內(nèi),如果承包的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)損失,乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣_(tái)________元。如乙方發(fā)現(xiàn)另有損失責(zé)任人的,應(yīng)交給甲方處理,按所造成損失對(duì)責(zé)任人作價(jià)罰款_________倍,罰款全部(或部分)獎(jiǎng)給乙方。

  2

  .如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi)、水災(zāi)等,對(duì)于所造成的損失,應(yīng)視乙方責(zé)任的大小,決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額。

  十、保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的'除外。保密期限為 _____年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  十一、不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  十二、通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________.

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  十三、爭(zhēng)議的處理

  (一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  十四、解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  十五、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  十六、合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 ______年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(公章):_____________

  地址:_____________________

  法人代表(簽字):_________

  _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________

  乙方(簽字):_____________

  地址:_____________________

  _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):________________

農(nóng)村土地承包合同3

  訂立合同雙方:

  ______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì),以下簡(jiǎn)稱甲方:

  承包戶主______,以下簡(jiǎn)稱乙方

  為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號(hào)文件精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一,承包土地的面積,地點(diǎn),等級(jí)

  甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______.其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

  二,承包時(shí)間

  承包時(shí)間共______年,從二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。

  三,乙方的權(quán)利義務(wù)

 、币曳接袡(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

 、惨曳奖仨毻瓿缮霞(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃,在完成種植計(jì)劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。

 、骋曳奖仨毻瓿砂赐恋禺數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的`任務(wù),每年向國(guó)家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售時(shí)間是____________.每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時(shí)間是____________________________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費(fèi)______元,上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。

  (本條亦可采取列表形式,見后)

 、匆曳浇(jīng)甲方同意,可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價(jià)購(gòu)買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

 、狄曳饺缬錾(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)死、嫁、娶,承包土地一般不變動(dòng),但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少,無(wú)法繼續(xù)承包土地,又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

  ⒍乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。

  四,甲方的權(quán)利義務(wù)

 、奔追接袡(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。

  ⒉國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。

  ⒊甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

  五,違約責(zé)任

  ⒈乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請(qǐng)求有關(guān)

  部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。

 、惨曳饺缁氖彸邪耐恋,除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無(wú)效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。

 、臣追饺绮患皶r(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價(jià)值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

  六,不可抗力

  乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù)。

  七,其它

  ____________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________

  ________.

  本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。

  補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(duì)(村委會(huì)),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。

  甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(duì)(村)______生產(chǎn)隊(duì)(公章)

  代表人:______(蓋章)

  乙方戶主:______(蓋章)

農(nóng)村土地承包合同4

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平、誠(chéng)信、平等、自愿的原則。乙方通過 方式取得甲方 的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),簽訂此合同,以期雙方共同遵守。

  一、土地詳情

  甲方將位于 村民委員會(huì)(組)所有的, 以北、以南、以東、以西毗鄰的 發(fā)包給乙方使用。

  其四至為:

  東至:現(xiàn) 西邊;

  南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

  西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

  北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

  二、合同期限

  乙方承包后,承包使用期十年不變,期限自 年月日起至 年月日止。

  三、有關(guān)金額及付款方式

  乙方所承包的 使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫 元整)、(小寫 元整),付款方式為: 。

  四、土地的使用有關(guān)事宜

  1)乙方承包 后應(yīng)積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的'粘土、沙石等建造固定設(shè)施。

  2)乙方對(duì)所承包的 有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

  3)甲方要尊重乙方所承包 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì) 治理成果全部歸乙方所有。

  有關(guān)使用土地爭(zhēng)議問題解決

  1)乙方在所承包的 在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

  2)乙方將 承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

  3)、甲方保證該 界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

  終止合同

  1)甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 元整、退還乙方承包 所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  2)如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  3)合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

  4)甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  5)此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

  、其他

  本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。

  以下無(wú)正文

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):

  年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地承包合同5

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定及《呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司關(guān)于進(jìn)一步深化土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)改革的指導(dǎo)意見》,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方基本信息。

  二、乙方基本信息;乙方為自然人的應(yīng)提供本人身份信息、相關(guān)附件及身份證復(fù)印件。

  三、承租土地面積位置:甲方將呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司位于農(nóng)牧場(chǎng)有限公司生產(chǎn)隊(duì)畝(耕地、草地、林地等)承租給乙方使用,具體位置見權(quán)屬勘界圖。

  四、承租土地性質(zhì):承租土地所有權(quán)為國(guó)有;乙方承租土地的使用權(quán)人為----------。

  五、承租土地使用用途:乙方必須嚴(yán)格按所承租土地(耕地、草地、林地等)的性質(zhì)、用途使用,必須嚴(yán)格依法實(shí)行用途管制,嚴(yán)禁改變?cè)恋匦再|(zhì)、用途。

  六、乙方承租土地現(xiàn)狀:乙方承租土地為(耕地、草地、林地等),地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等所有權(quán)人為。

  七、承租期限:自年月日至年月日。

  八、承租金額:年租金為元/畝,承租土地(耕地、草地、林地等)租金總額元。

  九、租金支付方式:經(jīng)甲乙雙方商定,租金支付采取按年支付,先付后用的方式,由乙方與甲乙雙方簽訂承租協(xié)議時(shí),由乙方一次性全額支付給甲方。

  十、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):

  1、乙方承租土地必須依法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回乙方承租使用的土地,終止合同。

  2、禁止乙方對(duì)其承租的土地(耕地、草地、林地等)擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。

  3、甲方應(yīng)保證所承租的土地(耕地、草地、林地等),具有合法土地使用權(quán);不存在與第三方爭(zhēng)議。

  4、乙方在承租土地使用過程中,如需要水、電、暖等配套服務(wù)的,由乙方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);水、電、暖等提供服務(wù)方為甲方,甲乙雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費(fèi)用、價(jià)格等依法、依規(guī)平等協(xié)商一致后,另行簽訂協(xié)議。

  5、乙方在承租期間,必須嚴(yán)格按承租原土地(耕地、草地、林地等)用途、性質(zhì)、使用,禁止改變土地(耕地、草地、林地等)使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施;乙方在承租使用過程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由乙方予以賠償并恢復(fù)原樣。

  6、禁止乙方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;乙方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的,必須征得甲方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);合同期滿時(shí)自行拆除,恢復(fù)原樣。

  7、乙方在承租土地期間,應(yīng)嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù),禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等;嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥并嚴(yán)格按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè);雙方須簽訂環(huán)境保護(hù)協(xié)議,造成環(huán)境污染的由乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  8、乙方在承租土地期間,必須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。雙方須簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議,使用土地期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故產(chǎn)生造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任,并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  9、乙方在承租土地期間一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),如需參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),由乙方自行到相關(guān)保險(xiǎn)公司辦理,涉及賠償事宜按與保險(xiǎn)公司的約定執(zhí)行。

  十一、不可抗力:在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等依法占用土地,致使雙方無(wú)法履行合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十二、違約責(zé)任:

  1、乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用,每逾期一日,乙方按未支付金額的千分之三向甲方支付違約金,逾期天數(shù)超過30日,則甲方有權(quán)解除合同,乙方除向甲方支付前述逾期違約金外,不得要求返還已支付承包費(fèi)用。

  2、乙方擅自對(duì)其承租的土地(耕地、草地、林地等)轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等情形,甲方有權(quán)解除合同并不退還已支付承包費(fèi)用,乙方仍需向甲方支付總合同價(jià)款30%的違約金。

  3、乙方違反承租土地用途約定或造成環(huán)境污染甲方有權(quán)解除合同,并不退還承包費(fèi)用,另,乙方需向甲方支付總合同價(jià)款30%的違約金,給甲方造成損失的'應(yīng)由乙方承擔(dān),包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)、土地經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)等。

  4、乙方要在承包期結(jié)束或雙方協(xié)商一致解除合同之后10日內(nèi)將承包土地內(nèi)屬于乙方的材料、設(shè)備運(yùn)出,所有垃圾清理干凈后將承包土地交付甲方,費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。乙方每延遲一日應(yīng)當(dāng)按照元支付違約金,直至清空所有垃圾、殘物為止。

  5、乙方未經(jīng)甲方許可在承租土地上建設(shè)任何建筑物、

  構(gòu)筑物等情形,應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀,在甲方通知后拒不拆除或給甲方造成損失,乙方除承擔(dān)損失費(fèi)用外,并向甲方支付總合同價(jià)款30%的違約金,前述損失包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)、土地經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)等。

  6、甲方未按約定提供承包土地,則按照總合同價(jià)款30%向乙方支付違約金。

  十三、其他約定

  因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用占用乙方承租本宗土地,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)依法補(bǔ)償至法定的土地使用權(quán)人(呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司);地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施設(shè)備的賠償補(bǔ)助歸甲方(所有權(quán)人);本合同由乙方種植的青苗補(bǔ)償歸乙方所有;乙方所有的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物等的賠償補(bǔ)償歸乙方所有。上述賠償補(bǔ)償按照相應(yīng)的承接主體分別與占用土地一方簽訂賠償補(bǔ)償協(xié)議。

  十四、乙方在承租甲方土地期間,涉及的國(guó)家相關(guān)原惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼,享受標(biāo)準(zhǔn)和主體(單位、人員)按屬地國(guó)家相關(guān)原政策執(zhí)行;在乙方承租土地使用期間國(guó)家新出臺(tái)的相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等,按新政策執(zhí)行。

  十五、爭(zhēng)議解決方式:本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十六、合同履行期間,各方應(yīng)按照本合同填寫的單位地址,向另一方發(fā)出書面通知催告其履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)等;本合同填寫的單位地址是所有法律文書的接收地址。如果地址發(fā)生變更,應(yīng)向相對(duì)方發(fā)出正式通知,否則不影響正式送達(dá)效力。

  十七、本合同自雙方簽字蓋章,乙方支付全部租金后生效,本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司備案留存一份,均具有同等法律效力。

  此下無(wú)正文,后接簽字蓋章頁(yè)及附件

  甲方(蓋章簽字):乙方(蓋章或簽字):

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

  地址:地址:

  20xx年月日20xx年月日

  附件:

  1、權(quán)屬勘界圖(承租土地位置圖)

  2、土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況明細(xì)表

  3、環(huán)境保護(hù)協(xié)議

  4、安全生產(chǎn)協(xié)議

  5、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)協(xié)議

農(nóng)村土地承包合同6

  無(wú)論是怎樣的合同都有一個(gè)訂立程序,在經(jīng)過合法的訂立程序后,那么合同才會(huì)具有法律效力。對(duì)于農(nóng)村土地承包合同而言同樣如此,那么大家知道農(nóng)村土地承包合同的訂立程序是怎樣的嗎?以下是具體介紹。

  農(nóng)村土地承包事關(guān)廣大村民的切身利益,能否做到承包過程的公開、公平和公正,直接關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益,關(guān)系到黨的農(nóng)村政策的貫徹執(zhí)行,也關(guān)系到農(nóng)民對(duì)于農(nóng)村建設(shè)和致富奔小康的信心。因此,《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了嚴(yán)格的發(fā)包程序。根據(jù)該法第19條的規(guī)定,農(nóng)村土地的承包應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行:

  1.選舉產(chǎn)生承包工作小組。農(nóng)村土地承包對(duì)于發(fā)包方和承包方的權(quán)益保護(hù)的意義是非常重大的。在承包過程中,既要防止全體村民的利益被出賣,也要維護(hù)承包人的合法權(quán)益。因此,承包必須體現(xiàn)全體村民意志。在承包程序啟動(dòng)之時(shí),首先要通過選舉的方式產(chǎn)生承包工作小組。承包工作小組不能由村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))負(fù)責(zé)人或村支書、村委會(huì)主任指定或者自行任命,必須通過選舉產(chǎn)生。至于具體的選舉方式,可以由全體村民參加選舉,也可以由部分村民提名,村民大會(huì)審議通過。村黨支部、村委會(huì)成員可以作為承包工作小組的候選人,但他們并不是當(dāng)然的候選人,不具有必然參加承包工作小組的資格。

  2.擬定并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生以后,要針對(duì)特定土地的承包擬定承包方案,并予以公布。承包方案的擬定必須嚴(yán)格依照《農(nóng)村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得超出法律規(guī)定增加內(nèi)容,不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案,更不能違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)置不合理的條條框框,排斥部分村民參與承包的權(quán)利,謀少數(shù)人之私利。

  3.村民會(huì)議討論通過方案。經(jīng)過公布的承包方案,承包工作小組應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)時(shí)間召集村民會(huì)議,聽取村民對(duì)承包方案的意見,在民主的基礎(chǔ)上,通過投票表決,如經(jīng)過2/3以上村民會(huì)議成員或者2/3以上村民代表同意,則承包方案產(chǎn)生法律拘束力。否則,沒有法律拘束力,不能進(jìn)入實(shí)施。

  4。組織實(shí)施承包方案。承包方案通過以后,便受到法律保護(hù),產(chǎn)生法律效力。承包工作小組應(yīng)當(dāng)按照方案組織具體落實(shí)。屬于家庭承包的,應(yīng)當(dāng)在全體村民范圍內(nèi)按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶。如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數(shù)量較少的果園、茶園以及養(yǎng)殖水面等,按照《土地承包法》第3條的規(guī)定可以采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)商的方式確定承包人,但是,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有優(yōu)先承包權(quán)。需要注意的.是,國(guó)務(wù)院關(guān)于“四荒”地的規(guī)范有兩個(gè),包括1996年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進(jìn)一步加強(qiáng)水土保持工作的通知》和1999年國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》,這兩個(gè)文件都強(qiáng)調(diào)指出,“四荒”資源承包、租賃、拍賣的期限,最長(zhǎng)不得超過50年,這是承包“四荒”地的政策上的限制,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守。

  5.簽訂承包合同。確定了具體的承包人以后,承包工作小組應(yīng)當(dāng)督促承包人簽訂承包合同。必須明確,發(fā)包方并不是承包工作小組,而是村集體經(jīng)濟(jì)組織,承包工作小組只承擔(dān)有關(guān)承包的具體工作。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在合同上簽章,同時(shí)也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后,發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

農(nóng)村土地承包合同7

  發(fā)包方: 村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為推廣農(nóng)業(yè)科技,改變傳統(tǒng)耕作方式,甲方將集體所有的耕地承包給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,按照“四議兩公開”程序,經(jīng)于年月日召開的群眾代表決議,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂以下合同條款。

  一、 土地的面積、位臵。

  甲方經(jīng)村民代表會(huì)議決議并報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn),將位于面積畝耕地承包給乙方使用。土地四至為:東至,西至,南至 ,北至。

  二、 土地用途及承包形式。

  1、 土地用途為農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖。

  2、 承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

  三、 土地承包經(jīng)營(yíng)期限

  該土地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年,自年 月 日至年 月日止。

  四、 地上物的處臵

  1、該地上有 ,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù),待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

  2、承包期內(nèi),乙方所建、所種的一切地上物,待合同期滿或解除時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)拆除或無(wú)償交付甲方。

  五、承包金及交付方式

  1、該土地承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計(jì)人民幣 元。

  2、每年 年日前,乙方向甲方全額繳納本年度的承包金。

  六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理使用。

  2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、宣傳、應(yīng)用。

  5、按照合同約定,保證水電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。

  6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置經(jīng)營(yíng)時(shí)必要財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

  3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的`生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6、乙方不得用取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  7、保護(hù)自然資源、合理利用土地。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  1、在合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。

  3、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍按照承包合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù)。

  八、合同的變更與解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除本合同。

  2、本合同期滿,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  九、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反被合同的約定,視為違約,違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣 元違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同部能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十一、本合同一式 份,甲方、乙方、見證員各持一份。 附:①土地平面圖

 、诖迕翊頃(huì)議記錄或決議

  發(fā)包方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  承包方(簽字):

  簽約日期: 年月日

  簽約地點(diǎn):

  

農(nóng)村土地承包合同8

  甲方(流轉(zhuǎn)方):

  乙方(承轉(zhuǎn)方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年,從__________年______ 月_____日起,至________年________月_____日止。

  由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了,故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元,合計(jì)24640元如數(shù)退還給甲方。

  四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每_____年12640元,每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  2、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),甲方依法獲得相應(yīng)的`地上附著物賠償,如:房屋,水井,電路,大棚,溫室及地上苗木。

  5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  7、乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負(fù)責(zé)解決,與甲方無(wú)關(guān)。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,有權(quán)獲得自有種植苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  5、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

  6、繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個(gè)_____月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  7、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施,如果缺失,則應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

 、垡环竭`約,使合同無(wú)法履行的;

 、芤虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的;

  ⑤因國(guó)家行政征收或征用。

  八、違約責(zé)任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3、合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

  4、乙方損毀甲方原來的地面附著物,由乙方向甲方支付賠償金。

  九、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。

  自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  十、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (附件內(nèi)容為土地附著物清單)

  甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字:__________

  _____年_____月_____日

  乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:__________

  _____年_____月_____日

農(nóng)村土地承包合同9

  甲方:村民委員會(huì)

  乙方:

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:

  一、甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:

  東至:現(xiàn)西邊;

  南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;

  西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

  北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

  二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二oo年月日起至二o五年月日終止。

  三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為:

  四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

  五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

  六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的`開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

  八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

  九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。

  甲方(蓋章):乙方(簽字):

  法定代表人(簽字):

  二oxx年月日

農(nóng)村土地承包合同10

  x村村委會(huì)(甲方)

  立合同者:

  村民趙XX (方)

  為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,充分調(diào)動(dòng)村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性,經(jīng)雙方民主協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。

  一、乙方承包甲方高產(chǎn)田十畝,按照全村統(tǒng)一規(guī)劃,村西甲方的十畝淤地歸‘方承包。

  二、乙方承包的`土地、只有管理權(quán)和使用權(quán),不準(zhǔn)出賣、荒廢、破壞土地。否則,甲方有權(quán)收回并過究責(zé)任。、

  三、土地承包費(fèi)每年每畝一百元計(jì)。乙方向甲方每年交納承包費(fèi)一千元,超產(chǎn)自余,減產(chǎn)自負(fù)。

  四、承包期間,乙方如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而過成減產(chǎn)減收。其核減數(shù)額須經(jīng)全休村民委員會(huì)民主討論核定,任何一方不得隨意修改或濤級(jí)合同。

  五、本合同自19X X年xx月xx日起生效,三年不變。合同期內(nèi)任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),須經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)裁決。

  六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份,村黨支部一份。

  甲方:x村村委會(huì)(章)代表人:郭xx七方:趙XX(。

農(nóng)村土地承包合同11

  相信大家都知道,農(nóng)村土地是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。而不同集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,是可以承擔(dān)本這種的土地進(jìn)行耕作、開辟的。由此雙方之間需要簽訂一份農(nóng)村土地承包合同。那么我們?cè)撊绾蝸碚J(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力呢?請(qǐng)閱讀下文了解詳情。

  農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭(zhēng),主要是爭(zhēng)議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定,即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對(duì)外發(fā)包土地時(shí),必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,未經(jīng)此程序則合同無(wú)效。

  對(duì)于無(wú)效合同法律后果的處理,合同法第五十八條已做了規(guī)定,即合同無(wú)效或被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在具體處理時(shí)應(yīng)注意的是,在判決互相返還時(shí),不能只判決承包人將其承包的土地返還給發(fā)包方,還應(yīng)處理好屬于承包人的財(cái)產(chǎn)。由于承包合同的特殊性,除生產(chǎn)工具可移動(dòng)性的東西承包人可自行帶走外,對(duì)處于生長(zhǎng)期的作物具有不可移動(dòng)的特點(diǎn),還有與發(fā)展生產(chǎn)有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施如灌溉用的水井,進(jìn)入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發(fā)居住的房屋等均屬不能移運(yùn)的附著物,應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。如果一方有損失,則應(yīng)根據(jù)引起合同無(wú)效的過錯(cuò)責(zé)任大小來承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包方不能利用無(wú)效合同獲得被返還土地的同時(shí),而無(wú)償獲得所有權(quán)屬于承包人的'地上附著物。

  此類糾紛的提起首先要審查主體資格,最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《若干規(guī)定》)第二條已明確規(guī)定此類訴訟的主體資格,提起訴訟的原告屬發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民,被告為發(fā)包方,承包人作為第三人。對(duì)于如何從證據(jù)的角度確認(rèn)是否經(jīng)過民主議定,如果召開全體村民參加的村民大會(huì)或以戶為代表參加大會(huì),制作會(huì)議紀(jì)要,那么,全體村民是否同意均簽名摁手印所統(tǒng)計(jì)出來的人數(shù)是最直接的、無(wú)可爭(zhēng)議的證據(jù)。

  而在審判實(shí)踐中,不能把形式要件作為一個(gè)固定的模式來照搬硬套,還是要根據(jù)案件本身全面系統(tǒng)地進(jìn)行審查,具體情況具體分析。對(duì)于居住分散地處偏僻或外出人員較多的地區(qū),家庭只有老人和孩子,而老人也無(wú)參政意識(shí)不愿參加會(huì)議,集中起來開會(huì)確有不便也不容易,村組干部通過廣播、集市或公告形式將承包的標(biāo)的、條件公布于眾,在招標(biāo)期間集體成員對(duì)標(biāo)的和發(fā)包條件未提出異議,就應(yīng)視為一種認(rèn)可。由此而形成的承包合同就應(yīng)認(rèn)定符合民主議定原則,確認(rèn)合同有效。此種認(rèn)識(shí)亦符合《若干規(guī)定》第二十五條第二款的規(guī)定,即自承包合同簽訂之日起超過或雖未超過一年,但承包人已實(shí)際作了大量的投入的,對(duì)原告方要求確認(rèn)該承包合同無(wú)效或者要求終止承包合同的,人民法院不予支持。

  根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,如果承包農(nóng)村集體土地的人是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,那么其簽訂的土地承包合同就是有效效力的。而對(duì)于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員,則必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,未經(jīng)此程序則合同無(wú)效。為你整理本篇文章,希望能幫助你解答疑惑。

農(nóng)村土地承包合同12

  甲方(發(fā)包方):____________

  乙方(承包方):_____________身份證號(hào):_____________________

  住址:_______________聯(lián)系電話:_________________

  為合理利用土地,提高土地效益,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、承包土地情況

  承包土地名稱為__________,總面積畝___________,四至界限為:______________

  二、承包期限

  乙方承包期限為____________年(注:“四荒”地承包期不得超過50年,機(jī)動(dòng)地承包期不得超過3年),自________年_____月____日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。

  三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間

  各年度承包金按下列第種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

  ⑴采取實(shí)物折值計(jì)算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總承包金相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

 、撇扇「(dòng)方式。第一年每畝地承包_____金元,總承包________金元。以后年度以第一年承包金為基數(shù),每年上浮遞增%。

  四、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

  五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時(shí)除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。

  六、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的',任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

  七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_________--(簽字)乙方:________(簽字)

  ______年_____月_______日

農(nóng)村土地承包合同13

  第一章 總則

  第一條

  為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。

  第二條

  本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

  第三條

  國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

  農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

  第四條

  國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。

  農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

  第五條

  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

  任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

  第六條

  農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  第七條

  農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。

  第八條

  農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

  國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入,培肥地力,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

  第九條

  國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),任何組織和個(gè)人不得侵犯。

  第十條

  國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

  第十一條

  國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)?h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé),負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

  第二章 家庭承包

  第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)

  第十二條

  農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的.,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

  國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

  第十三條

  發(fā)包方享有下列權(quán)利:

  (一)發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

  (二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

  (三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十四條

  發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):

  (一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  (二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  (三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

  (四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);

  (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第十五條

  家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。

  第十六條

  承包方享有下列權(quán)利:

  (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

  (二)承包地被依法征收[2] 、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

  (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十七條

  承包方承擔(dān)下列義務(wù):

  (一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  (二)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

  (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第二節(jié) 承包的原則和程序

  第十八條

  土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

  (一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

  (二)民主協(xié)商,公平合理;

  (三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

  (四)承包程序合法。

  第十九條

  土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:

  (一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

  (二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

  (三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過承包方案;

  (四)公開組織實(shí)施承包方案;

  (五)簽訂承包合同。

  第三節(jié) 承包期限和承包合同

  第二十條

  耕地的承包期為三十

農(nóng)村土地承包合同14

  甲方(出讓方):乙方(受讓方):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了加速村組經(jīng)濟(jì)發(fā)展,擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)效經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,本著互愿互利,公正平等的原則,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  一、甲方采用有價(jià)租賃的方式將其經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方,供其開展農(nóng)作物種植,水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑娛樂、觀光旅游、歷史文化等經(jīng)營(yíng)建設(shè)和使用。

  二、協(xié)議雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為二十年,從 年 月 日起至年 月 日止。

  三、甲方將承包的'土地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于;四至:東至 ,西至,南至,北至。

  四、協(xié)議雙方約定,土地流轉(zhuǎn)價(jià)款前三年為100元/畝,(大寫:人民幣壹佰元/畝)。從第四年開始每年130元/畝。每年交清時(shí)間為每一個(gè)整年度的前一個(gè)月,逾期三個(gè)月未繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)款時(shí),甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。

  五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方按協(xié)議行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得干預(yù)乙方正常的建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并負(fù)責(zé)解除來自村民及外

  來的一切阻饒。

  六、乙方在受讓的土地上,具有建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán),且承包期內(nèi)乙方具有獨(dú)立轉(zhuǎn)讓權(quán)利,但在轉(zhuǎn)讓同時(shí)需向甲方說明,使其受讓方繼續(xù)按照本合同所有條款執(zhí)行。

  七、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方全額賠償。賠償金額將從下年度租金中扣除。

  八、本合同不受村領(lǐng)導(dǎo)干部變動(dòng)限制

  九、其他約定事項(xiàng)

  1、關(guān)于對(duì)流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的附著物處理問題。甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地應(yīng)是凈土地,乙方對(duì)現(xiàn)有土地上的附著物不作任何賠償,甲方無(wú)條件解決。

  2、在承包期內(nèi),如上級(jí)部門征用這方土地,賠償所有按甲乙雙方二八分成,甲方二成,乙方八成,土地賠償歸甲方。

  3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)水源、電源及建壩基用土供給,以及通往田間的所有道路的暢通,保障乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。

  十、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  20xx年9月18日

農(nóng)村土地承包合同15

  甲方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:________________

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、土地面積和價(jià)格

  甲方將土地________畝、每畝承包費(fèi)________元承包給乙方

  二、合同期限

  從______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。

  三、承包價(jià)格:

  本合同期限內(nèi)按每畝_______元、在______年_____月_____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠(chéng)信,可續(xù)保,價(jià)格再議,本合同長(zhǎng)期有效。

  結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化,每年治理綠化面積不少于________畝。

  五、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

  2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.按照合同約定收取承包金。

  4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除合同。

  5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。

  2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

  3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)

  4.依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

  6.服從甲方對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)

  七、承包土地流轉(zhuǎn)

  乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的,乙方仍應(yīng)履行本合同。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權(quán)利義務(wù),由乙方依據(jù)本合同另行約定。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、違約責(zé)任

  1.承包期內(nèi),甲方違約收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

  3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金________%的滯納金;逾期________個(gè)月不繳納的`,甲方可解除合同收回承包地。

  4.任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失。

  5.國(guó)家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為有處理規(guī)定的,從其規(guī)定。

  十、其它約定

  1.國(guó)家有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約,征地補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

  2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第________項(xiàng)處理:

 、畔蜣r(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

  ⑵向人民法院起訴。

  3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  4.本合同一式叁份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

  甲方(蓋章):_______________

  代表人(簽名或蓋章):_______________

  乙方(簽字):_______________

  簽約日期:_______________

  簽約地點(diǎn):_______________

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