項(xiàng)目經(jīng)理承包合同（通用11篇）
隨著法律觀念的深入人心，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的項(xiàng)目經(jīng)理承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 1
發(fā)包方：
承包方：
為加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理和項(xiàng)目經(jīng)理部的建設(shè)，更好地落實(shí)項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任制，搞好工程項(xiàng)目的施工，實(shí)現(xiàn)工程預(yù)期目標(biāo)，根據(jù)集團(tuán)總公司《項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)承包責(zé)任制實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定要求,經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂以下工程項(xiàng)目承包管理責(zé)任書(shū)，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況：
工程名稱：________
工程結(jié)構(gòu)：________
建筑面積:________
工程造價(jià)：約計(jì)________元人民幣。
二、承包范圍：總包合同規(guī)定全部施工內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
三、承包期限：從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收，結(jié)算審計(jì)定案、工程款回收清戶結(jié)束。
開(kāi)工日期，竣工日期：執(zhí)行合同規(guī)定
四、承包方式：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理承包經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)制，自籌資金，自負(fù)盈虧。上繳稅前%的管理費(fèi)，不含業(yè)主直接分包項(xiàng)目，同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目部全部人員的工資�，F(xiàn)場(chǎng)達(dá)到東營(yíng)市安全文明工地要求，工程質(zhì)量合格。
五、工資支付方式：每月發(fā)包方按標(biāo)準(zhǔn)考核人員工資，由承包方發(fā)放工資。
六、項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任獎(jiǎng)罰：
1、工期：以工程總包合同為準(zhǔn)，按合同規(guī)定獎(jiǎng)罰。
2、質(zhì)量：按總公司當(dāng)年質(zhì)量獎(jiǎng)罰規(guī)定執(zhí)行，承擔(dān)與施工質(zhì)量有關(guān)的所有責(zé)任。月度質(zhì)量大檢查優(yōu)良率50%以上，杜絕不合格項(xiàng)。
3、安全：全過(guò)程負(fù)責(zé)制，承擔(dān)項(xiàng)目安全所有責(zé)任。
4、資金回收、使用及上交：按照合同及時(shí)回收資金并同時(shí)上繳管理費(fèi)稅金，建立資金支付臺(tái)帳以備核查，及時(shí)發(fā)放項(xiàng)目人員工資。
5、現(xiàn)場(chǎng)管理：以總公司月度檢查為準(zhǔn)，總達(dá)標(biāo)率80%，每低一個(gè)百分點(diǎn)罰300元。
6、隊(duì)伍管理：使用勞務(wù)隊(duì)伍及時(shí)備案。
7、工程結(jié)算：竣工結(jié)算(以質(zhì)檢站備案時(shí)間為準(zhǔn))自交付之日起一個(gè)月內(nèi)提出，雙方財(cái)務(wù)對(duì)帳和結(jié)算以對(duì)建設(shè)單位的竣工結(jié)算為基礎(chǔ)。
8、分包結(jié)算及分包工程款支付：分包結(jié)算應(yīng)按月預(yù)結(jié)，工程竣工后，按實(shí)際完成量全面結(jié)算，建立分包結(jié)算臺(tái)帳。
9、民工工資支付：因民工工資支付不及時(shí)，出現(xiàn)到上級(jí)單位投訴和集體上訪事件，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)處理，避免事態(tài)擴(kuò)大，出現(xiàn)上述事件每次罰項(xiàng)目經(jīng)理5000元。
10、債權(quán)債務(wù)清理：在竣工結(jié)算完成的同時(shí)，債權(quán)債務(wù)應(yīng)一并清算完畢。對(duì)清算不完的，應(yīng)做出債權(quán)債務(wù)清單。凡未做出清單的罰項(xiàng)目經(jīng)理1000元。
11、與建設(shè)單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)。因關(guān)系協(xié)調(diào)不好，造成建設(shè)單位及其他相關(guān)單位投訴的，每次罰項(xiàng)目經(jīng)理3000元。
七、雙方責(zé)任：
發(fā)包方責(zé)任：
(1)幫助協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理與建設(shè)單位、總公司內(nèi)部業(yè)務(wù)部門(mén)、配屬隊(duì)伍及有關(guān)單位的關(guān)系，為承包方提供良好的服務(wù)。
(2)協(xié)助對(duì)配屬隊(duì)伍的素質(zhì)把關(guān)，素質(zhì)差的不允許使用。
(3)協(xié)助編制項(xiàng)目經(jīng)理部月度成本報(bào)表
(4)負(fù)責(zé)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
(5)協(xié)助接待上級(jí)質(zhì)量和安全檢查工作，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
(6)協(xié)助聯(lián)系、安排工程的`竣工交驗(yàn)工作。
(7)協(xié)助調(diào)劑材料、設(shè)備、資金和配備有關(guān)管理人員。
(8)協(xié)助解決項(xiàng)目經(jīng)理部的臨時(shí)困難。
(9)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的按月考核和預(yù)支工資。
(10)承擔(dān)工程辦理施工許可證之前的所有費(fèi)用。
(11)項(xiàng)目經(jīng)理部完成承包合同指標(biāo)，并在該工程清理完債權(quán)債務(wù)后，________公司兌現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理的年薪及車補(bǔ)。
承包方責(zé)任：
(1)負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、宣傳并達(dá)到公司及工程要求，承擔(dān)項(xiàng)目施工全部費(fèi)用，若因經(jīng)營(yíng)管理不善造成虧損由承包方負(fù)責(zé)。
(2)認(rèn)真貫徹執(zhí)行總公司、子公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格落實(shí),確保有效運(yùn)行。
(3)負(fù)責(zé)提供有關(guān)的施工經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。
(4)負(fù)責(zé)月度工程報(bào)量及竣工結(jié)算審計(jì)定案工作。
(5)負(fù)責(zé)人工、材料、費(fèi)用及項(xiàng)目成本核算配合公司考核工作。
(6)負(fù)責(zé)勞務(wù)用工安排，確保安全無(wú)事故。
(7)負(fù)責(zé)落實(shí)貫標(biāo)工作。
(8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理的關(guān)系，督促業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間里辦理完畢所有開(kāi)工及經(jīng)濟(jì)簽證手續(xù)。
(9)督促業(yè)主及時(shí)上交勞保費(fèi)，并及時(shí)上報(bào)勞保費(fèi)聯(lián)系單。
(10)項(xiàng)目部成員應(yīng)保持清正廉潔，不準(zhǔn)對(duì)分包隊(duì)伍吃、拿、卡、要。
(11)組織好項(xiàng)目人員政治理論及各種文件的學(xué)習(xí),做好企業(yè)文化和現(xiàn)場(chǎng)宣傳工作，并將公司下發(fā)的各種文件做好歸檔整理工作，以備檢查。
(12)按月整理完成各項(xiàng)指標(biāo)的資料，接受子公司考核。
八、項(xiàng)目經(jīng)理在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反總公司、子公司的規(guī)定，子公司可隨時(shí)撤換項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理按實(shí)賠償給發(fā)包方造成的損失，并報(bào)總公司工程項(xiàng)目管理部備案。
九、項(xiàng)目經(jīng)理以本人在集團(tuán)公司、子公司的股份、分紅、房產(chǎn)做為對(duì)該工程的抵押，如該工程出現(xiàn)成本虧損，先用該抵押進(jìn)行沖抵，如仍有虧空，承包方自行解決和處理。在工程施工過(guò)程中及工程竣工后,由該工程引起的所有糾紛均由承包方承擔(dān)，費(fèi)用自理。
十、責(zé)任書(shū)中未盡事宜，按總公司現(xiàn)行項(xiàng)目承包有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十一、責(zé)任書(shū)兌現(xiàn)，在工程竣工交付，債權(quán)債務(wù)清算完畢，提出工程結(jié)算審定后的一個(gè)月內(nèi)，由發(fā)包方組織兌現(xiàn)，并報(bào)集團(tuán)考核委審定比例后，兌現(xiàn)到位。
十二、責(zé)任書(shū)履行中如發(fā)生糾紛，先由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決，解決不成時(shí)由考核委會(huì)同工程項(xiàng)目管理部協(xié)調(diào)仲裁。
十三、本合同簽訂后七日內(nèi)，承包方向發(fā)包方繳納30萬(wàn)元的合同履約保證金，本保證金在工程± 0.00完成后返還給承包方。
十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 2
甲方（發(fā)包方）：合同編號(hào)：
乙方（承包方）：簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、項(xiàng)目?jī)r(jià)格：
4、工程內(nèi)容：頂面、地面、墻面裝修（根據(jù)圖紙施工）
5、開(kāi)工日期：
6、竣工日期：
二、圖紙、預(yù)算
1、圖紙?zhí)峁┤掌诤吞讛?shù)：_________年____月____日提供全套
2、施工防護(hù)工作的要求：現(xiàn)場(chǎng)、地面、頂面墻面及前期成品或半成品保護(hù)，無(wú)損壞。交接完成后若有損壞與乙方無(wú)關(guān)。
3、裝飾材料及配套用品的存放、保護(hù)的要求：材料堆放整齊、正規(guī)、一致。
4、施工場(chǎng)地的衛(wèi)生要求：每天一次清掃，保持現(xiàn)場(chǎng)有序、清潔。
三、工程質(zhì)量
工程質(zhì)量的等級(jí)及要求：標(biāo)準(zhǔn)的工藝，達(dá)到合格，工程墻面一平方米范圍內(nèi)無(wú)凹凸不平，無(wú)明顯色差；瓷粉要求平整、光滑、陰陽(yáng)角基本垂直。
四、竣工驗(yàn)收
驗(yàn)收時(shí)間：提前3天通知內(nèi)部驗(yàn)收；內(nèi)部驗(yàn)收合格后提前兩天通知客戶驗(yàn)收。
五、竣工結(jié)算
結(jié)算方式：工程完工后驗(yàn)收合格付總工程款的10%，其余在工程款收到后扣10%保質(zhì)金后全部結(jié)清（最多扣滿一萬(wàn)，扣滿為止）。
六、違約
1、乙方工期延誤的責(zé)任：延誤一天按總工程款0.5%作為違約金（由于客戶方造成工期延誤，乙方順延工期）。
2、其他違約責(zé)任：工程完工后按照工程進(jìn)度結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，延期一天付所剩金額的0.5%的違約金。
七、履行職責(zé)
1、乙方按照甲方指定的《施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》進(jìn)行公子，嚴(yán)格遵守總包方管理制度，如有違反甲方將有權(quán)扣發(fā)乙方施工費(fèi)，凡因乙方原因造成的'損失由乙方全部承擔(dān)。
2、乙方必須按照甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行施工，不得擅自更改或偷工減料，否則造成的損失由乙方全部承擔(dān)且工期不順延。
3、工程完工前，甲乙雙方資金往來(lái)均以借貸形式立以憑證，雙方保留至結(jié)款時(shí)核算。
4、本合同若有爭(zhēng)議，由貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁是終局的雙方必須遵守。
5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名后方可生效。
八、其他（根據(jù)實(shí)際情況所加條款）
合同簽訂日期：合同簽訂份數(shù)：
甲方（簽章）：
地址：
工程部：
電話：
乙方（簽章）：
地址：
身份證號(hào)：
電話：
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 3
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確公司、工程監(jiān)理，施工隊(duì)之間的責(zé)任、權(quán)力和利益，使公司的品牌，產(chǎn)品的品質(zhì)、企業(yè)的文化得以進(jìn)一步的深化和提升，確保公司、工程監(jiān)理和施工隊(duì)三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責(zé)任承包協(xié)議。
一、乙方責(zé)任承包人的資格與條件：
1. 具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經(jīng)驗(yàn)，特別是具有中大型工裝裝修經(jīng)驗(yàn)。
2. 具有高中以上學(xué)歷或具有工程監(jiān)理證書(shū)、工程師以上的資格證書(shū)。
3. 在社會(huì)上或在公司沒(méi)有任何劣跡表現(xiàn)，包括違法亂紀(jì)的現(xiàn)象，具有以公司為家、以客戶利益為重，以工人利益為己任的高尚品質(zhì)。
4. 具有裝飾工程豐富的工作經(jīng)驗(yàn)、溝通能力、業(yè)務(wù)知識(shí)、包括施工管理、材料知識(shí)、文化知識(shí)、識(shí)圖知識(shí)、工藝制作及流程、設(shè)備、工具等知識(shí)的經(jīng)驗(yàn);具有監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、溝通等方面的工作能力。
5. 具有較強(qiáng)的施工隊(duì)伍管理及帶隊(duì)施工的能力。
1) 必須要有固定的施工技術(shù)人員，各種人員必須齊全，技術(shù)全面，還具有豐富的裝飾工程施工經(jīng)驗(yàn)。所有施工人員必須經(jīng)公司嚴(yán)格審核、審查、注冊(cè)、登記、編號(hào)、考查和考核。
2) 各工種施工隊(duì)必須嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)制度、質(zhì)量管理規(guī)定、安全文明管理規(guī)定、檢驗(yàn)和檢測(cè)制度等，違反者公司視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。
3) 乙方責(zé)任承包人，承包公司工程時(shí)，在每單工程結(jié)算后抽出1%的結(jié)算款作為工程維修保證金，退工程保證金時(shí)必須是施工隊(duì)在公司所承建的最后一單工程結(jié)算滿一年后，且無(wú)任何工程質(zhì)量問(wèn)題，以及無(wú)任何違法亂紀(jì)現(xiàn)象，經(jīng)主管工程監(jiān)理，工程部領(lǐng)導(dǎo)審批，上報(bào)公司辦理退款手續(xù)。
二、承包方式：
1. 乙方承包的裝飾工程：
2. 承包范圍：包工、包料、包運(yùn)雜費(fèi)、清潔費(fèi)、其它一切費(fèi)用。
3. 工程預(yù)算總造價(jià)：(詳見(jiàn)甲方工程報(bào)價(jià)單)。乙方完成后，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，施工過(guò)程中，經(jīng)甲方和業(yè)主雙方認(rèn)可的工程修改報(bào)價(jià)單與本合同具有同等效力。
4. 工期：按甲方與乙方商定的工期為準(zhǔn)。
5. 乙方承包人同時(shí)最多只能承包公司2項(xiàng)工程。
三、工程施工管理：
1. 乙方必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行公司裝飾工程《文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》及《安全施工管理規(guī)定》兩規(guī)定條例，違者按公司制度處罰，情節(jié)嚴(yán)重者懲罰或終止承包合同。
2. 乙方必須嚴(yán)格按照《住宅裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，甲方將按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。
3. 乙方對(duì)于不符合四方施工質(zhì)量、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范的問(wèn)題，不管是工地文明、安全、衛(wèi)生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責(zé)任承包人負(fù)責(zé)，工程結(jié)算一年內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(在公司維修保證書(shū)范圍內(nèi))在業(yè)主提出一周內(nèi)乙方承包人必須免費(fèi)負(fù)責(zé)維修，否則公司安排人進(jìn)行維修，并從工程維修保證金中扣除維修費(fèi)。
4. 乙方在責(zé)任承包工程期間，凡出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故，甲方不僅追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，還要追究其行政責(zé)任，違反法律法規(guī)者，將移送司法機(jī)關(guān)處理，并終止責(zé)任承包合同，取消責(zé)任承包資格。
5. 乙方在責(zé)任承包工程期間，凡出現(xiàn)媒體曝光事件，給公司名譽(yù)等受到極大的損害，甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。
6. 所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須服從公司的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。對(duì)公司或業(yè)主提出的工程問(wèn)題及工藝要求，如得不到落實(shí)，公司有權(quán)對(duì)施工責(zé)任承包人按規(guī)定處罰，甚至終止責(zé)任承包合同。
7. 乙方責(zé)任承包人，對(duì)所負(fù)責(zé)的施工隊(duì)伍所用的技術(shù)工人必須以公司員工的身份出現(xiàn)，如公司檢查發(fā)現(xiàn)不了解公司的情況、文化、品牌、等方面或業(yè)主發(fā)現(xiàn)不是公司的技術(shù)工人，公司有權(quán)對(duì)責(zé)任承包人進(jìn)行處罰，甚至終止承包合同。
8. 乙方不得以任何借口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給其他方，否則甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。
9. 嚴(yán)禁乙方責(zé)任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)信息等原則性問(wèn)題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱稱呼公司，如“你們公司”“他們公司”，如出現(xiàn)則處以罰款。
10. 乙方責(zé)任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險(xiǎn)(公司可協(xié)助辦理)，費(fèi)用處理;如不辦理，出現(xiàn)的所有問(wèn)題及公傷由責(zé)任承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用，工人出入證和放行條由乙方責(zé)任承包人負(fù)責(zé)辦理。
11. 公司對(duì)乙方責(zé)任承包人所承包的工程，不再對(duì)技術(shù)工人管理進(jìn)行安排。
12. 乙方責(zé)任承包人不得炒單，不得私自做工程項(xiàng)目，不得接業(yè)主錢(qián)物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。
13. 在施工過(guò)程中，乙方責(zé)任承包人應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同報(bào)價(jià)單中的漏項(xiàng)或工程量不足，及時(shí)向工程部報(bào)告并填寫(xiě)工程變更通知單，通知業(yè)主簽字認(rèn)可。
14. 乙方責(zé)任承包人要會(huì)同公司工程部對(duì)所承建的裝飾工程各項(xiàng)目進(jìn)行登記、丈量，列出工程結(jié)算清單，如發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)或工程量不足，甲方將以合同的價(jià)格對(duì)漏項(xiàng)或工程量不足進(jìn)行計(jì)算工程金額，由乙方責(zé)任承包人全額賠償，并處以100%處罰，且取消責(zé)任承包合同，沒(méi)收一切保證金(公司認(rèn)同或贈(zèng)送的除外)。
15. 乙方責(zé)任承包人所承建的裝飾工程完工后，必須經(jīng)公司工程部全面驗(yàn)收，并把驗(yàn)收單交給客戶簽字認(rèn)可，否則一律不與責(zé)任承包人結(jié)算，或按不合格工程論處。
16. 與客戶結(jié)算完畢后，乙方責(zé)任承包人與施工隊(duì)伍結(jié)算時(shí)有爭(zhēng)議的部分，由工程部進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，此項(xiàng)工作完成后公司與乙方責(zé)任承包人進(jìn)行結(jié)算。
17. 工程預(yù)算中的折扣優(yōu)惠，甲、乙雙方按扣點(diǎn)方式共同分?jǐn)偂?duì)業(yè)主扣款事項(xiàng)和金額(工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)等方面)，則由乙方責(zé)任承包人全額承擔(dān)賠償，或根據(jù)實(shí)際情況視情節(jié)輕重，由工程部審核，報(bào)公司批準(zhǔn)進(jìn)行減、免處理。
18. 所有施工人員在上班期間必須統(tǒng)一著公司服裝，所有工程項(xiàng)目的管理制度、形象宣傳必須統(tǒng)一按公司規(guī)定。
19. 乙方責(zé)任承包人必須按照規(guī)定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請(qǐng)延長(zhǎng)工程期限。
四、收、付款方式：
1. 根據(jù)先期的預(yù)算，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主收取預(yù)算金總額的10%作為定金。
2. 乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定要求業(yè)主催交總預(yù)算金額的30%，按甲方指定的賬戶或指定地點(diǎn)及財(cái)務(wù)人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后，付乙方總預(yù)算金的15%。
3. 在乙方泥水、電工基本完成，木工進(jìn)場(chǎng)前向業(yè)主催交總金的40%，其中甲方付給乙方總預(yù)算金中的20%。
4. 在乙方木工基本結(jié)束，油漆、扇灰工程開(kāi)始前，乙方向業(yè)主催交總預(yù)算的15%和增加項(xiàng)目的80%，并按結(jié)算總造價(jià)，甲方收取總造價(jià)的 %(包括以前所收的款項(xiàng)，另加1%作為乙方的維修保證金)剩余部分為乙方全部所得。
五、收取工程扣點(diǎn)方法：
1. 工程總造價(jià)(結(jié)算)叁萬(wàn)元(￥30000.00元)以上(含叁萬(wàn)元)(￥30000.00元)，甲方收取工程總造價(jià)(結(jié)算)的30%。
2. 在工程總造價(jià)(結(jié)算)叁萬(wàn)元(￥30000.00元)的基礎(chǔ)上，每增加造價(jià)肆千元(￥4000.00元)甲方在原收取總造價(jià)(結(jié)算)的30%基礎(chǔ)上，加收1%，即總造價(jià)(結(jié)算)的31%，(例：34000.00元，收取點(diǎn)31%;￥38000.00，收取點(diǎn)32%)，以此類推。
3. 工程總造價(jià)(結(jié)算)伍萬(wàn)元(￥50000.00元)(含伍萬(wàn)元<￥50000.00>)甲方收取總造價(jià)(結(jié)算)的35%。
4. 在工程總造價(jià)(結(jié)算)伍萬(wàn)元(￥50000.00元)的基礎(chǔ)上，每增加造價(jià)(結(jié)算)壹萬(wàn)元(￥10000.00元)，甲方在原收取總造價(jià)(結(jié)算)的35%基礎(chǔ)上，加收0.5%，即總造價(jià)(結(jié)算)的'35.5%，(例如：￥60000.00元，收取點(diǎn)35.5%;￥70000.00元收取點(diǎn)36%等)，以此類推。
5. 工程項(xiàng)目在沒(méi)有泥水工程的情況下，在伍萬(wàn)元(￥50000.00元)以內(nèi)(含伍萬(wàn)元<￥50000.00元>),甲方在收取總造價(jià)(結(jié)算)35%，總造價(jià)(結(jié)算)每增加壹萬(wàn)元(￥10000.00元)的情況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。
6. 工程總造價(jià)(結(jié)算)在拾伍萬(wàn)(￥150000.00元)以上(含拾伍萬(wàn)元<￥50000.00元>)甲方收取總造價(jià)(結(jié)算)的40%。
六、施工材料的控制和管理：
1. 乙方責(zé)任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書(shū)、報(bào)價(jià)單和施工圖紙規(guī)定和確定的材料，包括材質(zhì)、品牌、規(guī)格、性能、質(zhì)量等必須達(dá)到所規(guī)定的要求，違者重罰。
2. 除公司規(guī)定或同意乙方責(zé)任承包人自行采購(gòu)的材料外，其它工程材料都應(yīng)到公司規(guī)定的材料采購(gòu)點(diǎn)采購(gòu)，乙方責(zé)任承包人無(wú)權(quán)隨意采購(gòu)，違者給予重罰。
3. 乙方責(zé)任承包人未經(jīng)公司同意私自采購(gòu)的材料，甲方不予認(rèn)可，并進(jìn)行100%處罰，從工程維修信譽(yù)金中扣除。
4. 乙方責(zé)任承包人私自采購(gòu)的材料，甲方有權(quán)將所承建的工程項(xiàng)目拆除，損失由責(zé)任承包人100%負(fù)責(zé)，并根據(jù)情節(jié)的輕重進(jìn)行100%-500%的處罰。
5. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
6. 本協(xié)議自簽訂之日起生效。本合同的全部文本，甲方擁有最終解釋權(quán)。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 4
甲方：
乙方：
玉環(huán)智遠(yuǎn)裝飾工程有限公司承包的,由設(shè)計(jì)師:________________________裝飾裝修工程，為了加強(qiáng)公司內(nèi)部的工程管理，建立健全多種經(jīng)營(yíng)機(jī)制，提高公司的管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及甲方與客戶簽定的《施工合同》，結(jié)合公司內(nèi)部實(shí)際情況，經(jīng)公司研究同意，由 ___任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)該工程的施工。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利三者之間的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下條款，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、結(jié)構(gòu)形式：
3、建筑面積：
4、工期時(shí)間：
二、承包內(nèi)容及范圍
裝修工程總承包，具體工作內(nèi)容以甲方與客戶簽定的《施工合同》(含補(bǔ)充合同)及該工程預(yù)算等內(nèi)容為準(zhǔn)。
三、承包方式( )
1.包工包料
2.包清工
3.部分包工部分材料
4.僅限工程管理部分,提取總造價(jià)_____%.材料公司配送
四、工程工期
1、按甲方與客戶簽訂的合同及補(bǔ)充合同開(kāi)竣時(shí)間為準(zhǔn)。
2、因乙方原因造成工期的延誤，按甲方與客戶簽定的合同工期及補(bǔ)充合同處罰條款執(zhí)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，公司不負(fù)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、由于其它原因或不可抗力造成工期延誤，乙方必須同客戶辦理延期手續(xù)，并上報(bào)公司備案。
五、工程質(zhì)量
1、確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及客戶要求組織施工，精心編制施工方案，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量一次交驗(yàn)達(dá)到合同規(guī)定的要求，并承擔(dān)保修責(zé)任。
3、關(guān)于合同質(zhì)量、安全的獎(jiǎng)罰除合同約定外，其余獎(jiǎng)罰條款按客戶與甲方的合同及補(bǔ)充合同條款執(zhí)行。
六、安全文明施工要求
1、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和行業(yè)《建筑裝飾施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《安全操作規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，文明施工達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切工傷事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
七、工程款的結(jié)算及支付
1、甲乙雙方協(xié)商制定:______________________________。
2、乙方應(yīng)在每次進(jìn)度款中按規(guī)定上交國(guó)家稅金及有關(guān)費(fèi)用，此費(fèi)由甲方代扣代繳，余款由甲方分階斷支付給乙方使用(按雙方協(xié)商定)。
八、甲方責(zé)任
1、對(duì)乙方實(shí)行全面管理，根據(jù)工程實(shí)際情況派出工作人員駐工地監(jiān)督，督促乙方履行公司與客戶簽訂的《施工合同》及補(bǔ)充合同和協(xié)議書(shū)的執(zhí)行。
2、審查乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)方案、工程資料、工程結(jié)算、參與圖紙會(huì)審、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的評(píng)定。
3、監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工的執(zhí)行情況，并組織公司人員定期對(duì)工程質(zhì)量，安全文明施工的檢查，提出整改意見(jiàn)，督促落實(shí)。
4、幫助乙方解決工程中技術(shù)難題，督促乙方處理各方的關(guān)系。
5、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)工程手續(xù)。
6、提供同客戶簽定的《施工合同》及施工補(bǔ)充合同1份。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行監(jiān)督、檢查，保證達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
九、乙方責(zé)任
1、全面履行甲方與客戶簽訂的關(guān)于該工程的《施工合同》及補(bǔ)充合同和協(xié)議內(nèi)容，并承擔(dān)《施工合同》與協(xié)議中規(guī)定由甲方承擔(dān)的責(zé)任，行使合同約定的權(quán)利。
2、執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，按圖紙及規(guī)范要求施工，接受甲方及有關(guān)單位的監(jiān)督、檢查。為檢查提供便利條件。
3、組建項(xiàng)目部，建立質(zhì)量、安全文明施工管理體系，將項(xiàng)目部組成人員名單、擔(dān)任的職務(wù)、身份證及職稱證復(fù)印件、個(gè)人簡(jiǎn)歷等資料上報(bào)公司有關(guān)部門(mén)審查備案。
4、編制施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案，工程預(yù)結(jié)算，進(jìn)度報(bào)表等有關(guān)工程管理文件。(報(bào)公司備案一份)
5、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并由專職安全員檢查落實(shí)到各項(xiàng)工作，確保安全生產(chǎn)文明施工的實(shí)現(xiàn)。
6、承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工傷事故，文明施工及噪聲擾民造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
7、對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度承擔(dān)合同約定的責(zé)任。
8、按甲方工程管理部門(mén)的要求，收集整理，編制施工技術(shù)資料和安全管理資料，并裝訂成冊(cè)與竣工圖送工程總審查備案。
9、乙方必須將該工程的'勞務(wù)分包給有實(shí)力的施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)、督促勞務(wù)甲方與現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員簽訂責(zé)任及經(jīng)濟(jì)合同并按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)和現(xiàn)場(chǎng)人員意外傷害險(xiǎn)，確保工資的正常發(fā)放。(報(bào)公司備案一份)
10、負(fù)責(zé)教育現(xiàn)場(chǎng)全體施工人員遵紀(jì)守法，按章施工，承擔(dān)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員，因違反有關(guān)規(guī)定制度而造成的罰款。
11、負(fù)責(zé)支付分包工班長(zhǎng)的押金、保證金，并承擔(dān)支付押金和保證金的風(fēng)險(xiǎn)。
12、服從甲方所派人員的管理，接受甲方對(duì)乙方不按合同條款辦事的各種處罰。
13、負(fù)責(zé)向甲方提供材料的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。
14、工程竣工后，乙方必須將工程結(jié)算款、工程成本、外欠款等有關(guān)書(shū)面材料上報(bào)甲方管理。(必須詳細(xì)定明欠款單位、聯(lián)系人、還款計(jì)劃、雙方協(xié)議書(shū)等內(nèi)容的復(fù)印件，所有債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé))
15、上述1-14項(xiàng)乙方責(zé)任未履行或未認(rèn)真履行造成引發(fā)訴訟或其他方式讓甲方承擔(dān)責(zé)任和損失的，甲方有權(quán)全額向乙方追償。乙方賠償?shù)姆秶ㄔV訟、仲裁費(fèi)用和實(shí)際支出、律師費(fèi)用等。并按賠償總額的20%追究乙方違約責(zé)任。
十、財(cái)務(wù)管理
1、本工程的所有工程款項(xiàng)必須由甲方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)后由甲方派財(cái)務(wù)人員到客戶方收取，嚴(yán)禁乙方向客戶借支現(xiàn)金或要求客戶將工程款項(xiàng)匯入乙方的其他賬戶，否則甲方有權(quán)通知乙方停工或更換項(xiàng)目經(jīng)理。
2、本工程的每筆預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款匯入甲方賬戶后，甲方按進(jìn)款額度扣除該項(xiàng)目應(yīng)收取的管理費(fèi)和由甲方代扣代繳的營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)，余款分階斷支付給乙方使用，但乙方必須保證款項(xiàng)全部用于該項(xiàng)目。
3、如乙方拖欠第三方的材料款、分包工程款、勞務(wù)人員工資等其它應(yīng)付款而引發(fā)糾紛或訴訟的，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方核實(shí)后，有權(quán)直接從乙方的工程款中支付，乙方必須予以承認(rèn)。
4、工程竣工結(jié)算后，乙方所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
5、工程竣工結(jié)算書(shū)手續(xù)確認(rèn)后，根據(jù)本責(zé)任書(shū)規(guī)定的條款辦理財(cái)務(wù)決算，等客戶返還保修金后，甲、乙雙方結(jié)清所有手續(xù)。
十一、安全管理
1、乙方認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)和各種規(guī)章制度。
2、建立健全安全管理體系及安全生產(chǎn)責(zé)任制，制訂安全施工方案及防范措施，并認(rèn)真落實(shí)。
3、做好文明施工的管理，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生、不揚(yáng)塵、不污水橫流，安排好作息時(shí)間，不擾民，積極與有關(guān)單位溝通，取得鄰近單位諒解。
4、重點(diǎn)做好防火、防塵、防雷擊、防觸電、防坍塌、防物體打擊、防機(jī)械傷害、防高空墜落、防暑、防寒、防環(huán)境污染等方面的防范措施。
5、乙方做好進(jìn)戶門(mén)，及現(xiàn)場(chǎng)地磚等需保護(hù)項(xiàng)目的有效防護(hù)措施。
6、乙方自負(fù)各種安全防護(hù)的措施費(fèi)用。
7、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行安全教育，并簽訂安全責(zé)任合同，嚴(yán)禁口頭協(xié)議或同包工頭個(gè)人簽訂安全合同的行為。
8、隨時(shí)接受上級(jí)部門(mén)的安全檢查，對(duì)查出的安全隱患應(yīng)定人、定崗、定時(shí)間、定處理措施進(jìn)行改正，并應(yīng)保存完整的整理記錄存檔。
9、安全事故后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、合同管理
1、乙方應(yīng)按甲方與客戶簽訂的《施工合同》或協(xié)議認(rèn)真學(xué)習(xí)，全面履行的原則。
2、乙方對(duì)外的分包合同、買(mǎi)賣合同、租賃合同、借款合同等所有對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同，不能以公司名義對(duì)外簽訂，更不能私刻甲方的印章同有關(guān)單位簽訂合同及協(xié)議，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司有權(quán)追究法律責(zé)任和扣押工程款。
3、乙方需用甲方的名義對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同或辦理有關(guān)工程手續(xù)，應(yīng)寫(xiě)申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由公司派專人協(xié)助辦理，同時(shí)簽字登記辦理相關(guān)手續(xù)，收取合同原件一份監(jiān)督執(zhí)行。
4、乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀甲方與客戶簽訂的合同及協(xié)議書(shū)，學(xué)習(xí)甲方與乙方簽訂的責(zé)任書(shū)，履行各項(xiàng)條款，承擔(dān)違約責(zé)任。
5、履行分包合同時(shí)，乙方應(yīng)就承包項(xiàng)目向甲方負(fù)責(zé)，分包人就分包項(xiàng)目對(duì)乙方負(fù)責(zé)，由于分包人的過(guò)失給發(fā)包人造成損失，由乙方與分包方自行解決。
6、乙方承包人不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，給甲方造成損失，由乙方進(jìn)行賠償。
7、合同履行期間，發(fā)生不可抗力致命合同不能履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向公司報(bào)告，并在委托權(quán)限內(nèi)依法及時(shí)進(jìn)行處理。
8、安全文明主管單位對(duì)施工單位提出整改意見(jiàn)及處罰等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
9、乙方與勞務(wù)公司簽訂的施工分包合同及所有施工人員的花名冊(cè)給甲方備案。
十三、獎(jiǎng)罰
1、質(zhì)量達(dá)到客戶要求的甲方會(huì)依實(shí)際情況給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。
2、工程施工過(guò)程中，由于乙方原因造成被客戶認(rèn)定為：施工不合格工地的，除無(wú)條件整改至合格外，甲方視情況對(duì)乙方處以10000元以上20__0元以下罰款。
3、因工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工、衛(wèi)生等達(dá)不到公司及客戶方面的要求規(guī)定的，除無(wú)條件整改至合格外且造成的經(jīng)濟(jì)損失和罰款均由乙方承擔(dān)。
4、在工程施工過(guò)程中，由于乙方原因，造成重大質(zhì)量及安全事故的，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，同時(shí)甲方視情況對(duì)乙方處以10000元以上50000元以下的罰款。
5、甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工檢查，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見(jiàn)，同時(shí)視情況處罰乙方500元以上20__元以下的罰款。
6、如工程施工驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)達(dá)不到合同要求，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。
7、工程施工過(guò)程中，甲方除按本責(zé)任書(shū)對(duì)乙方獎(jiǎng)罰外，還按公司制定有關(guān)制度對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)罰。
十四、其它事項(xiàng)
1、為保證合同的有效履行，乙方必須繳納一定的壓金做為擔(dān)保。在乙方不認(rèn)真或無(wú)力履行本合同時(shí)，甲方有權(quán)力扣留所繳壓金。
2、由于乙方原因解除本責(zé)任合同書(shū)，乙方必須承擔(dān)其承包期間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，同時(shí)按工程造價(jià)合同價(jià)的10%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、本責(zé)任書(shū)經(jīng)甲、乙、雙方簽字、蓋章后生效。
5、本責(zé)任書(shū)壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。
6、本責(zé)任書(shū)未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
7、甲方與客戶位簽訂的《施工合同》及補(bǔ)充合同詳見(jiàn)附件一
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：
(簽字蓋章)：
年 月 日
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 5
甲方：
乙方(施工經(jīng)理)：
西安碩雅裝飾工程有限公司(簡(jiǎn)稱甲方)，工程承包方為施工經(jīng)理(簡(jiǎn)稱乙方)就裝修工程合作事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定如下協(xié)議：
第一條甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供裝修工程項(xiàng)目。開(kāi)工前甲方向乙方提供有效的工程地址、開(kāi)竣工時(shí)間、施工圖紙及報(bào)價(jià)說(shuō)明等，并向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在施工程指派工程監(jiān)理及工程巡查。
3、甲方隨時(shí)對(duì)乙方的工地進(jìn)行抽查，如果甲方在抽查中，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不合格或乙方未按要求的工藝做法、用材、施工程序要求去做，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，視情節(jié)給予處罰。
4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包施工經(jīng)理進(jìn)行考核、培訓(xùn)。
5、甲方向乙方供料時(shí)，要辦理驗(yàn)收手續(xù)，不負(fù)責(zé)辦理退料。
6、甲方向乙方所提供材料，必須有質(zhì)量保障。乙方自行備料必須按甲方的公司工程統(tǒng)一材料注冊(cè)明細(xì)指定的品名、規(guī)格、等級(jí)購(gòu)料進(jìn)貨。
7、甲方工程監(jiān)理或工程巡檢有權(quán)對(duì)乙方下發(fā)質(zhì)量、工藝、工期整改單，并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。
8、客戶如需維修，乙方在接到通知后，應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)前去進(jìn)行維修。特殊情況需要維修，乙方要及時(shí)搶修施工，負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場(chǎng)。
9、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其給客戶名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)上造成的損失進(jìn)行賠償，施工中三次以上質(zhì)檢不合格，甲方有權(quán)終止合同。所押的質(zhì)保金及維修金在乙方所有工程保修期滿后一次性結(jié)算。
10、甲方不得無(wú)故終止合同，否則將對(duì)因此而給乙方造成損失進(jìn)行賠償。
第二條乙方責(zé)任
1、乙方自組施工隊(duì)，乙方必須培訓(xùn)，教育施工人員遵守甲方公司制定的有關(guān)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因施工人員違反有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度，造成的損失除本人承擔(dān)責(zé)任損失外，承包施工經(jīng)理也要同時(shí)承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方及施工人員必須自覺(jué)維護(hù)甲方的公司形象和利益，要服從甲方管理，帶領(lǐng)施工人員按期完成施工任務(wù)。
3、乙方應(yīng)按公司要求施工，如果工程項(xiàng)目有變更事項(xiàng)，乙方必須及時(shí)與甲方設(shè)計(jì)師聯(lián)系，與設(shè)計(jì)師共同填寫(xiě)“工程變更單”，并要求客戶簽字確認(rèn)，否則由乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。
4、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時(shí)間如期完成，乙方無(wú)故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款(以此類推)，如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫(xiě)“延期單”，并要求客戶簽字確認(rèn)，否則視為乙方無(wú)故拖延工期。
5、乙方如對(duì)所接工程合同有異議，應(yīng)在施工前向甲方提出意見(jiàn)，開(kāi)工后提出無(wú)效，仍按原
6、如果乙方施工質(zhì)量不合格或未按合同要求、工藝做法、施工程序等要求去做，乙方對(duì)由此所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)責(zé)任。
7、乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單等一套必備資料。
8、乙方對(duì)甲方工程監(jiān)理提出的問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則，甲方工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的相關(guān)損失。
9、乙方有權(quán)對(duì)甲方各級(jí)管理人員進(jìn)行投訴，投訴需有文字性說(shuō)明，必須寫(xiě)明投訴事由，責(zé)任人、損失情況及時(shí)間送至公司最高領(lǐng)導(dǎo)人或打電話。
10、乙方施工人員必須證件齊全(身份證、暫住證、小區(qū)出入證)因證件不全，被有關(guān)部門(mén)查處的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方帶來(lái)的損失。
11、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進(jìn)行交談問(wèn)答時(shí)，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比如“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞等問(wèn)題，也不得向外泄露甲方公司原則性的問(wèn)題。
12、乙方在施工過(guò)程中，嚴(yán)禁私自拆改原建筑結(jié)構(gòu)和各種設(shè)備管線。煤氣設(shè)施、水表前段必須由專業(yè)部門(mén)更改。
13、乙方必須遵守物業(yè)部門(mén)的管理規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)的安全防火、防盜等工作，做好現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理工作，每日兩次清掃現(xiàn)場(chǎng)，材料擺放整齊，做好成品、半成品保護(hù)工作。
14、乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)明顯位置張貼公司的標(biāo)識(shí)及規(guī)章制度，在未撤離現(xiàn)場(chǎng)前，必須按甲方統(tǒng)一著裝上崗。
15、乙方在工程未竣工之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，如有損壞、丟失，將由乙方負(fù)責(zé)賠償。
16、乙方在施工中，要對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，并為其施工人員辦理人身意外保險(xiǎn)，在施工過(guò)程中，人員傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)。
17、乙方不得無(wú)故中止合同，否則甲方將沒(méi)收乙方所有工程未付款、未結(jié)款及保修款、質(zhì)保金等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對(duì)乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。
18、乙方在承包甲方工程期間，嚴(yán)禁同時(shí)為其他公司工作私接工程，如甲方不能滿足乙方工作的要求，乙方必須事先聲明，在得到甲方同意，乙方方可承接非甲方的工程(施工過(guò)的工地除外)，否則，甲方將中止與乙方的合同，對(duì)扣除的質(zhì)保金將不予退還。
19、工程保修期，按國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期內(nèi)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
第三條付款
1、甲方向乙方支付工程預(yù)算的80%作為工程承包的總額款。
1)工程開(kāi)工3日后，甲方付乙方工程承包總額款的45%。
2)工程施工完畢并驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程承包總額款的25%。
3)工程施工完畢并驗(yàn)收合格，甲方預(yù)留工程承包總額款3%為工程維修金(工程維修金從辦理工程結(jié)算手續(xù)開(kāi)始計(jì)算半年后退付，如期間產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方不愿承擔(dān)，則甲方從乙方的維修金中扣除)。
4)增減項(xiàng)費(fèi)用、水電增加項(xiàng)目費(fèi)用甲方抽取增項(xiàng)總額的10%。
2、乙方向甲方交付人民幣：10000.00(壹萬(wàn)元整)為公司風(fēng)險(xiǎn)保證金作為工程質(zhì)量的保證押金，一年期滿，甲方退還乙方工程質(zhì)保金。
3、工程驗(yàn)收、客戶簽字結(jié)清全部工程款，10日內(nèi)，甲方為乙方辦理工程款結(jié)算手續(xù)(及工程承包總額款的27%)。
第四條雙方共同責(zé)任
1、雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)裝修行業(yè)的.管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，組織工人施工，并檢查驗(yàn)收。
2、雙方均應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律，做到守信守則，嚴(yán)格自律，誠(chéng)信為客戶服務(wù)。
3、工程交工后，甲、乙雙方及客戶要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收單，由客戶簽字認(rèn)可。
4、關(guān)于售后服務(wù)，需依照合同進(jìn)行，甲方接到客戶需要維修通知后，即時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后，應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)與客戶聯(lián)系并去維修。如乙方未去維修，甲方將指派其他施工經(jīng)理維修，所發(fā)生的維修費(fèi)由乙方全額承擔(dān)，甲方并對(duì)乙方進(jìn)行同等數(shù)額的罰款，造成其他的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。
5、如因乙方責(zé)任致使客戶與甲方終止合同的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情節(jié)輕重，扣留乙方在甲方提留的質(zhì)保金、工程款等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對(duì)乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。
第五條 合同的終止
1、有下列情況之一的雙方合同終止：
(1)乙方有重大違法亂紀(jì)行為的;
(2)乙方不服從甲方管理的;
(3)乙方施工質(zhì)量不好，三次以上出現(xiàn)質(zhì)量不合格的;
(4)乙方有詆毀公司形象的言行或向外透露公司原則性問(wèn)題的;
(5)乙方在施工中有重大事故的;
(6)乙方在兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)不參加甲方正常工作的;
(7)乙方在施工過(guò)工地的小區(qū)干私活的;
(8)雙方無(wú)繼續(xù)合作意向的;
(9)由于不可抗拒的原因必須終止合同的;
(10)甲方無(wú)力經(jīng)營(yíng)、宣布破產(chǎn)的。
2、合同終止的辦理：
(1)在第五條第1款中(1)—(8)項(xiàng)的情況下，甲方向乙方提供終止合同書(shū)，并通知乙方，乙方在接到通知3日內(nèi)不到公司領(lǐng)取終止合同書(shū)或接到終止合同書(shū)后3日內(nèi)未有異議應(yīng)視為同意;
(2)在第五條第1款中(9)—(10)項(xiàng)的情況下，合同自行終止，合同作廢;
(3)合同終止后雙方辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)，工程維修金在乙方所有工程保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性結(jié)清。
本合同自雙方簽字之日起生效，有效期一年，如雙方有繼續(xù)合作意向，再續(xù)簽。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，對(duì)在合同中未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲 方： 乙 方(施工經(jīng)理)：
負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電 話： 電 話：
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 6
項(xiàng)目部（甲方）：_________________
分承包方（乙方）：_______________
為了認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針和“遵守法律、法規(guī)，減少職業(yè)危害，保證施工安全，追求持續(xù)改進(jìn)”的總公司職業(yè)安全、衛(wèi)生方針，全面做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，有效地預(yù)防和控制各類事故的發(fā)生，確保參施人員生命和財(cái)產(chǎn)的安全，特制定本協(xié)議。
一、工程名稱：_______
工程地點(diǎn)：____________
二、起止時(shí)間：自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之日起至施工結(jié)束退場(chǎng)止。
三、安全管理目標(biāo)：確保湖南省文明安全樣板工地。
四、施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人、安全員：
甲方由______負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，明確______為施工現(xiàn)場(chǎng)安全員。
乙方由______負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，明確______為施工現(xiàn)場(chǎng)安全員。
五、甲方職責(zé)：
1、甲方應(yīng)按照合同規(guī)定向乙方提供辦公、生活設(shè)施和符合安全生產(chǎn)要求的機(jī)械設(shè)備和防護(hù)設(shè)施。
2、甲方向乙方提供的機(jī)械設(shè)備和防護(hù)設(shè)施均具有安全使用說(shuō)明或安全技術(shù)交底。
六、乙方職責(zé)：
1、首先對(duì)所屬人員進(jìn)行入場(chǎng)前的安全生產(chǎn)知識(shí)的教育、培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方準(zhǔn)上崗，并對(duì)特殊工種要進(jìn)行專門(mén)的培訓(xùn)。嚴(yán)格遵守國(guó)家及長(zhǎng)沙市有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行新興總公司文明施工安全管理的有關(guān)規(guī)定，服從甲方的全面管理，杜絕違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律。
2、進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)按甲方要求提供有關(guān)實(shí)名制管理的各項(xiàng)資料、單位資質(zhì)、三類人員崗位證書(shū)、管理體系、聯(lián)系方式等，否則不準(zhǔn)施工。
3、必須按規(guī)定配備施工現(xiàn)場(chǎng)的'管理人員，特別是安全管理人員。每50人設(shè)一名專職安全員（必須持有效證件），各班組每10人設(shè)一名安全群眾監(jiān)督員（必須佩戴袖標(biāo)）。
4、嚴(yán)格遵守用工規(guī)定，禁止使用傳染病患者、不滿18周歲、超過(guò)55周歲的人員，嚴(yán)禁使用零散工。女工禁止居住施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)，更不得男女混住。特種作業(yè)人員持證上崗率必須達(dá)到100%。
5、施工前應(yīng)首先與所有的勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同書(shū)，辦理人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)其費(fèi)用，按時(shí)支付勞務(wù)人員的工資，每月最低標(biāo)準(zhǔn)640元，（或按合同支付）嚴(yán)禁出現(xiàn)無(wú)理取鬧或惡意討薪現(xiàn)象。乙方未按甲方要求辦理造成的損失，由乙方全部承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、所有人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋或赤背，場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和隨地大小便。禁止在樓內(nèi)亂寫(xiě)、亂畫(huà)或向樓外拋擲各種物體。一旦發(fā)現(xiàn)重罰承包方500元，并賠償造成甲方損失的2倍或以上費(fèi)用。
7、施工現(xiàn)場(chǎng)及作業(yè)面必須達(dá)到文明安全標(biāo)準(zhǔn)，坑、槽開(kāi)挖深度超過(guò)1.5米時(shí)必須采取可靠的支頂措施，沿邊應(yīng)設(shè)置高度不低于1.2米的兩道防護(hù)欄桿并加密目網(wǎng)封嚴(yán)，坑槽邊1米內(nèi)禁止堆土、機(jī)具、材料。黃土外露部分必須全部覆蓋，車輛進(jìn)出場(chǎng)行駛時(shí)速不得超過(guò)5公里、不準(zhǔn)帶泥土出場(chǎng)�，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人灑水，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵。使用的機(jī)具、電器產(chǎn)品必須達(dá)到總包的規(guī)定要求。不得出現(xiàn)違章指揮、違章操作、現(xiàn)場(chǎng)混亂和材料浪費(fèi)現(xiàn)象。
8、根據(jù)工程進(jìn)展和完成項(xiàng)目情況，合理安排留守人員，對(duì)本工程已無(wú)工作項(xiàng)目的工人及管理人員要及時(shí)安排退場(chǎng)，即無(wú)特殊情況，又未經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)同意且繼續(xù)留居現(xiàn)場(chǎng)或生活區(qū)的人員，分公司將以每人每天200元的費(fèi)用進(jìn)行收取。
9、必須按時(shí)參加甲方召集的生產(chǎn)、安全和其它會(huì)議，不得遲到、早退，不準(zhǔn)接電話，并將手機(jī)調(diào)至靜音或關(guān)機(jī)狀態(tài)，并認(rèn)真做好會(huì)議記錄，違者罰款200元。
10、如果發(fā)生打架、斗毆事件，甲方首先對(duì)打架的雙方分別處以5000元的罰款，然后再追究其責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的移交公安部門(mén)處理。
11、發(fā)生浪費(fèi)、損壞、破壞成品、盜竊各種材料及公物的，甲方將視情節(jié)按處罰規(guī)定執(zhí)行，直至追究刑事責(zé)任。
12、人員、車輛、攜帶物品出入工地大門(mén)時(shí)必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)定（必須持有效證件、開(kāi)出門(mén)證），并主動(dòng)接受門(mén)衛(wèi)的詢問(wèn)和檢查，一旦發(fā)現(xiàn)盜竊物品，處以3倍以上罰款。
13、嚴(yán)格遵守用火制度，使用電氣焊、割或明火作業(yè)前必須持有效證件到甲方安保部門(mén)辦理用火登記手續(xù)，并設(shè)專人看火（必須佩戴袖標(biāo)），備足滅火器材。
14、禁止隨意挪動(dòng)、拆改施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全防護(hù)設(shè)施如：警示標(biāo)牌、消防器材、電氣箱架、防護(hù)門(mén)、防護(hù)欄桿、拉結(jié)點(diǎn)、孔洞蓋板等。如遇特殊情況確需更改、挪動(dòng)時(shí)必須經(jīng)甲方同意并采取有效措施后方準(zhǔn)進(jìn)行。
15、認(rèn)真做好入場(chǎng)人員的安全教育、培訓(xùn)工作，特種作業(yè)人員持證上崗率必須達(dá)到百分之百，其它作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)考核合格后方準(zhǔn)上崗。
16、禁止酒后上崗作業(yè)，不準(zhǔn)聚眾賭博、酗酒鬧事，非機(jī)械手嚴(yán)禁操作各種機(jī)械設(shè)
備；非電工禁止安裝、維修各種電氣設(shè)備、接、拆電源。夏季不準(zhǔn)私自到湖、河內(nèi)洗澡。
17、施工作業(yè)前必須檢查作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用電、消防器材及設(shè)施是否滿足施工安全要求，2米以上高處或無(wú)防護(hù)處作業(yè)時(shí)，必須系掛好安全帶。如存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告解決，不準(zhǔn)在安全得不到保證的情況下盲目施工。
18、生活區(qū)住房必須按經(jīng)理部的統(tǒng)一分配、安排，任何人不得隨意居住，嚴(yán)禁將未經(jīng)甲方許可的來(lái)隊(duì)家屬及閑雜人員安排在施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)居住，宿舍床鋪按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)擺放，室內(nèi)物品存放整齊一致、鋪面及下方整潔衛(wèi)生，禁止亂拉亂接電源、禁止使用各種電熱器具禁止在蚊帳內(nèi)安裝小電扇和照明燈具、禁止躺在床上吸煙，愛(ài)護(hù)公物及公共設(shè)施。
19、搞好食堂衛(wèi)生，食堂要有衛(wèi)生許可證，炊事人員要有健康證、衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)證。炊事人員要做好個(gè)人衛(wèi)生，做到勤洗手、勤剪指甲，勤換、勤洗工作服，工作時(shí)要穿戴工作衣帽。生熟菜板、刀盒必須分開(kāi)存放，禁止購(gòu)買(mǎi)腐爛變質(zhì)食物，禁止供應(yīng)生吃涼拌菜和扁豆，以防止腸道傳染疾病。食堂操作間及儲(chǔ)藏室禁止住人，液化氣瓶禁止放置在操作間內(nèi)。注意防暑降溫，合理調(diào)整作息時(shí)間，及時(shí)發(fā)放防暑用品。如發(fā)現(xiàn)有頭痛、發(fā)熱、咳嗽、腹痛等癥狀要及時(shí)向甲方報(bào)告，以便盡快救治并控制蔓延。
20、職業(yè)病防治工作應(yīng)貫徹落實(shí)甲方總公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系文件，按規(guī)定安排專業(yè)從事有害作業(yè)場(chǎng)所作業(yè)的職工定期進(jìn)行體檢，為職工配備有效的防護(hù)用品。并嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法對(duì)勞動(dòng)工時(shí)制度、勞動(dòng)衛(wèi)生要求、職業(yè)健康管理等方面的規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)職業(yè)病患者，其處理辦法嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和北京市的有關(guān)法律、法規(guī)。
21、乙方因未履行上述職責(zé)造成的事故、傳染病、職業(yè)病等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、發(fā)生安全事故的處理：
乙方職工發(fā)生意外傷亡事故，應(yīng)盡力搶救，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，以便有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故鑒定。事故定性后，屬于甲方責(zé)任造成的，由甲方按照有關(guān)規(guī)定對(duì)傷亡職工及家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，善后工作由乙方安排處理，甲方不直接接觸其家屬；屬于乙方責(zé)任或乙方職工違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律發(fā)生的事故，由乙方按照有關(guān)規(guī)定直接進(jìn)行處理，并做好善后工作。
八、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行國(guó)家及長(zhǎng)沙市建委的規(guī)定，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
九、文明施工、行政安全管理獎(jiǎng)罰規(guī)定附后。
十、承包方進(jìn)場(chǎng)前先交5萬(wàn)至15萬(wàn)安全保證金，退場(chǎng)時(shí)扣除違章罰款后，其余全部退還。
甲方負(fù)責(zé)人簽章：_______乙方負(fù)責(zé)人簽章：________
______年_______月______日_______年______月______日
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 7
甲方（全稱）：____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方（全稱）：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將其所承包的韶山路綠化景觀提質(zhì)改造工程(以下簡(jiǎn)稱本工程)項(xiàng)目經(jīng)理部交給乙方承包實(shí)施，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，就本建設(shè)工程施工項(xiàng)，訂立本合同，以共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、施工依據(jù)：
(1）本工程的中標(biāo)通知書(shū)；
(2）經(jīng)業(yè)主方_______（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主方）蓋章簽認(rèn)的施工承包合同；
(3）經(jīng)甲方和監(jiān)理方蓋章簽認(rèn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)及其它與本工程有關(guān)的書(shū)面材料；
第二條工程承包范圍和內(nèi)容
工程范圍：由業(yè)主方提供的經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單計(jì)價(jià)表所涵蓋的包括硬質(zhì)景觀和綠化栽植、硬質(zhì)鋪裝、土建設(shè)施等全部?jī)?nèi)容。
第三條合同工期
開(kāi)工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____________天
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第五條項(xiàng)目經(jīng)理部的組成及工作任務(wù)
1、項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的人員、組織機(jī)構(gòu)的建立。
2、由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部的相關(guān)規(guī)章制度、組織實(shí)施施工任務(wù)安排。
3、按質(zhì)按量按期完成本合同約定的施工任務(wù)。
4、完成本工程竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備、結(jié)算辦理；
第六條項(xiàng)目經(jīng)理部責(zé)任范圍的劃分
1、承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理部人員的工資、獎(jiǎng)金、福利待遇；
2、承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理部的辦公經(jīng)費(fèi)、日常開(kāi)支、伙食費(fèi)；
3、確保本工程通過(guò)業(yè)主方的竣工驗(yàn)收，達(dá)到本合同第四條所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求；
4、做好施工成本的測(cè)算工作，確保達(dá)到35%的純利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)；
第七條合同價(jià)款及付款方式
1、按照工程實(shí)際完成量（以最終審計(jì)為準(zhǔn)）的2.5%提取項(xiàng)目經(jīng)理部管理費(fèi)，在工程末最終審計(jì)完結(jié)以前按本工程中標(biāo)金額為計(jì)算基數(shù)；
2、工程完成一半，甲方按照上述約定的計(jì)算方式提取管理費(fèi)的30%給乙方；
3、工程完工，甲方按上述方式再提取30%的管理費(fèi)給乙方；
4、工程竣工辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)，甲方再提取20%的管理費(fèi)給乙方；
5、工程辦理完結(jié)算后，以最終結(jié)算總價(jià)為基數(shù)，按上述本條第一款約定的計(jì)算方式將剩余管理費(fèi)一次性全部結(jié)給乙方；
第八條項(xiàng)目經(jīng)理部獎(jiǎng)懲方式
工程竣工，審計(jì)完畢后，扣除施工階段、養(yǎng)護(hù)期間及結(jié)算過(guò)程中的施工成本、費(fèi)用開(kāi)支，本工程的純利潤(rùn)應(yīng)達(dá)到35%的標(biāo)準(zhǔn)。
１、達(dá)到本合同第六條第四款約定的利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)，則以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按2.5%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；
�。�、當(dāng)達(dá)到42%的純利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按2.8%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；
�。�、當(dāng)達(dá)到50%的純利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按3.2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；
4、當(dāng)達(dá)到55%的純利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按3.6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；
5、當(dāng)達(dá)到60%的'純利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按4%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；
6、如純利潤(rùn)率不足30%時(shí)，則以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；
7、如純利潤(rùn)率不足25%時(shí)，則以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按1.5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；
第九條一般責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1）提供施工圖紙、資料兩套，經(jīng)雙方會(huì)審后作為乙方施工的依據(jù)，組織設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底；
(2）提供施工現(xiàn)場(chǎng)地下管網(wǎng)資料，并作好交驗(yàn)記錄；
(3）協(xié)助乙方處理各種關(guān)系；
(4）組織、協(xié)調(diào)業(yè)主方、監(jiān)理方按本合同約定審結(jié)乙方提交的工程進(jìn)度資料、竣工結(jié)算資料；
(5）組織、協(xié)調(diào)業(yè)主方、監(jiān)理方辦理有關(guān)本工程的簽證資料；
(6）按本合同約定支付管理費(fèi)；
2、乙方責(zé)任
(1）應(yīng)服從業(yè)主方的統(tǒng)一部署和總體安排；
(2）按業(yè)主方的要求提供施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃；
(3）確保施工所需要的項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員和施工技術(shù)條件，按照施工設(shè)計(jì)圖紙和施工組織計(jì)劃及技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要組織安排施工；
(4）接受業(yè)主方、監(jiān)理方、甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，精心組織施工。嚴(yán)格按相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，確保安全生產(chǎn)和文明施工。
(5）認(rèn)真做好施工日志和技術(shù)質(zhì)量檢查紀(jì)錄，及時(shí)辦理相關(guān)簽證，并在竣工驗(yàn)收前整理成冊(cè)；
(6）按有關(guān)合同約定及時(shí)編制竣工資料及結(jié)算資料
第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)執(zhí)處理
1、如因非乙方原因造成乙方不能正常施工的，雙方協(xié)商可順延工期，造成乙方損失的部分，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；
2、如因乙方原因造成乙方自身不能正常施工的，雙方協(xié)商可順延工期，造成損失的部分，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、甲方應(yīng)按本合同的約定足額、及時(shí)的向乙方支付項(xiàng)目經(jīng)理部管理費(fèi)，如甲方未按時(shí)支付前述管理費(fèi)的，應(yīng)按照銀行同期利率的兩倍支付給乙方利息，時(shí)間從本合同約定支付前述工程價(jià)款的期限期滿第二天算起。
4、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議且經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仍不能達(dá)成一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟。
第十一條其它
1、本合同自甲乙雙方簽字后生效；
2、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；
甲方（公章）： 乙方（公章）：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 8
甲方：___________________________
乙方：___________________________
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將__________________工程中的勞務(wù)施工（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）承包給乙方進(jìn)行施工，并對(duì)該項(xiàng)目的管理、進(jìn)度、質(zhì)量、期限、費(fèi)用分配等承包事宜，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)摯合作、互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、工程項(xiàng)目
1、工程名稱：___________________________。
2、工程地點(diǎn)：___________________________。
二、承包方式及內(nèi)容
1、承包方式：包工包料，包輔材及工具，包安全文明施工、包質(zhì)保維修。
2、承包范圍：___________________________。
3、甲方確定乙方為該工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，實(shí)行工程責(zé)任承包制，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)及所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
三、工期
1、項(xiàng)目工期暫定__________________日歷天。工期必須滿足本工程業(yè)主方、總包方工期要求。
2、開(kāi)工日期：以本項(xiàng)目業(yè)主方/發(fā)包方或甲方開(kāi)具的開(kāi)工令規(guī)定的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
質(zhì)量要求合格，與甲方和業(yè)主/發(fā)包方簽訂的施工合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同，同時(shí)須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)要求。
五、合同價(jià)款及付款方式
1、本合同價(jià)款為：___________________________。
2、2、付款方式：乙方每月__________________號(hào)前上報(bào)已完成工程量報(bào)甲方審核。進(jìn)度款/工程款支付條件以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。付款時(shí)間為甲方收到發(fā)包方支付的進(jìn)度款/工程款后，甲方按到賬資金預(yù)扣乙方應(yīng)繳納的管理費(fèi)和代扣代繳的稅費(fèi)及按本合同乙方應(yīng)支付甲方的其他款項(xiàng)后，余款由乙方向甲方提出付款申請(qǐng)，甲方經(jīng)審核通過(guò)后在_________日內(nèi)支付給乙方。工程全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后，且工程結(jié)算完成后，扣除乙方須向甲方支付的所有費(fèi)用，由甲方支付給乙方。
3、甲方支付給乙方的進(jìn)度款/工程款需以甲方收到發(fā)包方的工程款為前提，發(fā)包方付款時(shí)間延遲的，甲方付款時(shí)間相應(yīng)順延。
4、財(cái)務(wù)管理：乙方每月_________日前需向甲方報(bào)送上月民工工資和材料款發(fā)放報(bào)表和明細(xì)表。甲方定期對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查和輔導(dǎo)，如乙方財(cái)務(wù)管理混亂、賬務(wù)不清，甲方有權(quán)派人清查賬務(wù)，同時(shí)拒付或暫時(shí)代發(fā)工程款項(xiàng)，直至乙方清晰并無(wú)挪用資金等問(wèn)題。除建安發(fā)票記賬聯(lián)及完稅憑證外，其他所有票據(jù)由乙方負(fù)責(zé)妥善保管。
六、管理費(fèi)的計(jì)取
本工程合同價(jià)款為_(kāi)_________________萬(wàn)元，乙方按合同總價(jià)款的百分之_________即_________元（大寫(xiě)：___________________________元）向甲方繳納管理費(fèi)，甲方從支付的工程進(jìn)度款中按比例扣除。
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方在本工程項(xiàng)目提供相應(yīng)協(xié)助。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程項(xiàng)目進(jìn)行安全、質(zhì)量與合同履約的相關(guān)的檢查、管理。
3、甲方對(duì)乙方工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)組織管理提供相應(yīng)的支持。
4、甲方對(duì)乙方的資金使用、支付及稅費(fèi)繳付情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
5、甲方應(yīng)及時(shí)支付進(jìn)度款/工程款。
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)所承包的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部履約責(zé)任，由乙方自負(fù)盈虧，乙方對(duì)合同項(xiàng)目的安全、進(jìn)度、工期、質(zhì)量、項(xiàng)目盈虧承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方原因造成質(zhì)量、安全問(wèn)題及工程返工，均由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用及責(zé)任。
2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。由于乙方原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受損，乙方須自費(fèi)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并向受損方賠償，由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)展定期和不定期的安全檢查，對(duì)于檢查中下達(dá)的整改通知書(shū)應(yīng)積極整改，并按照要求回復(fù)甲方。
4、乙方在承包工程施工期間，必須自覺(jué)維護(hù)甲方的企業(yè)形象及榮譽(yù)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理必須符合當(dāng)?shù)卣艾F(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖進(jìn)行施工，如發(fā)生質(zhì)量安全事故或逾期交工等，一切經(jīng)濟(jì)損失以及業(yè)主/發(fā)包方對(duì)上述問(wèn)題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理、業(yè)主的管理，遵守各項(xiàng)制度。施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求，保質(zhì)保量的完成，未經(jīng)甲方允許不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。
6、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清償為實(shí)施工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，農(nóng)民工工資及糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。乙方應(yīng)為本項(xiàng)目施工人員購(gòu)買(mǎi)團(tuán)體意外險(xiǎn)，并提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
7、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備專職技術(shù)員、特種作業(yè)人員和安全員，確保安全生產(chǎn)履職。
8、工程竣工后，乙方必須將竣工資料復(fù)印件、工程結(jié)算書(shū)及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件送甲方存檔備查。
9、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)保質(zhì)保量完成施工，如不能按期完工，甲方有權(quán)安排另外施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、乙方應(yīng)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的一切規(guī)章制度，服從甲方管理和安排。時(shí)刻保持與甲方的聯(lián)系和溝通，按時(shí)參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。
11、乙方不得私刻印章，如有需要刻制印章，應(yīng)依據(jù)公司印鑒管理辦法向公司提出申請(qǐng)，由公司統(tǒng)一刻制，在乙方簽署印章使用承諾書(shū)后發(fā)放。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有私刻印章的現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方上交印章，并提供該印章使用過(guò)的文件，以決定是否追溯其法律效力。
12、乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目施工有關(guān)的手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
13、乙方保證不以甲方的`名義從事與工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
14、乙方不得轉(zhuǎn)包和違法分包，不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行抵押、借款、融資，更不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行其它違法違規(guī)活動(dòng)。
第九條違約責(zé)任
1、因乙方原因不能繼續(xù)履行本協(xié)議或不能完成工程時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除本協(xié)議，但必須向甲方支付工程總價(jià)款的5%的違約金，并承擔(dān)由此發(fā)生的該項(xiàng)目的有關(guān)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并無(wú)條件終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取罰款等措施，乙方需按甲方要求進(jìn)行整改。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價(jià)款的3%的違約金，違約金不足以賠償甲方損失，乙方還應(yīng)全額賠償損失，包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
第十條附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。
2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來(lái)文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議在履行過(guò)程中，因政策變化或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或部分無(wú)效的，不影響甲乙雙方之間關(guān)于費(fèi)用結(jié)算的約定。
甲方：__________________乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 9
甲方：____________
乙方：____________
按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就本建設(shè)工程具體施工事項(xiàng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：
一、工程概況
工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內(nèi)容：____________________________________________________________
二、合同價(jià)款：
金額(大寫(xiě))：____________
三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
甲方責(zé)任：
1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位之間的'關(guān)系和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督。
2.做好施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，保證做好供電、供水。
3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應(yīng)付貨款違約金。
乙方責(zé)任：
1.嚴(yán)格按圖施工，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，甲、乙雙方驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量..做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。
2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。
3.在施工過(guò)程中，乙方原因造成的事故由乙方負(fù)責(zé)。
4.服從甲方統(tǒng)一安排指揮。
5.由乙方原因造成工期拖延每天支付應(yīng)付貨款違約金。
四、合同工期
本合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。以合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：
1.甲方要求更改已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案影響工程進(jìn)度;
2.一周內(nèi)非乙方原因停電、停水8小時(shí)以上，影響正常施工;
3.甲方原因影響下一道工序施工;
4.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;
5.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺(tái)風(fēng))無(wú)法施工及政府行政行為而延誤工期;
6.甲方代表同意工期順延的其它情況。
五、工程質(zhì)量
乙方必須嚴(yán)格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，就及時(shí)報(bào)告甲方代表，協(xié)同解決。
六、工程款的支付和結(jié)算
本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價(jià)款：計(jì)人民幣作為預(yù)付款;鋼構(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)付合同款計(jì)人民幣：;彩板進(jìn)場(chǎng)付合同款計(jì)人民幣，余款計(jì)人民幣在工程竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)付清。余款作為工程保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后三日內(nèi)付清。
七、施工與設(shè)計(jì)變更
1.經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。
2.甲方需要變更設(shè)計(jì)的，必須作出設(shè)計(jì)修改通知書(shū)，乙方方可實(shí)施并組織施工，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更而造成的工期變更或者增加工程造價(jià)，必須另行協(xié)商。
八、糾紛解決辦法
任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院訴訟途徑解決。
九、附則
本合同雙方簽字確認(rèn)后即生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求，付清工程款后終止，保修責(zé)任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________
負(fù)責(zé)人(簽字)____________負(fù)責(zé)人(簽字)____________
日期：____________日期：____________
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 10
甲方：
乙方：
現(xiàn)甲方自建項(xiàng)目工程，對(duì)于施工中的鋼筋加工人工費(fèi)自愿由乙方承包，現(xiàn)經(jīng)雙方多次協(xié)商達(dá)成以下合同內(nèi)容：
一、雙方義務(wù)：
1、甲方：
①施工中所需鋼材及時(shí)提供至施工現(xiàn)場(chǎng)。
�、谪�(fù)責(zé)依照合同內(nèi)容按時(shí)支付工程款。
�、圬�(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的外界干撓。
2、乙方：
�、儇�(fù)責(zé)依照施工圖及變更圖、嚴(yán)格依照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，承擔(dān)未按質(zhì)量要求施工的返工、材料浪費(fèi)等費(fèi)用。
�、阡摻罴庸み^(guò)程中乙方負(fù)責(zé)所有加工機(jī)械及工具。
�、圬�(fù)責(zé)鋼材進(jìn)廠的缷車人工配合工作。
�、茇�(fù)責(zé)材料的.合理使用，節(jié)約用材。承擔(dān)鋼材加工的現(xiàn)場(chǎng)清理工作，達(dá)到工完場(chǎng)清的效果。
二、結(jié)算：鋼材加工甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商每平方米依照建筑面積貳拾叁元做為計(jì)價(jià)依據(jù)。(施工范圍包括圖紙中所有的鋼材加工以2層開(kāi)始計(jì)價(jià))
三、付款：雙方協(xié)商：每層支付人工費(fèi)單層價(jià)款的70%，封頂后依照合同總價(jià)款支付至80%，余款經(jīng)工程驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)付清。
四、合同簽定后，如乙方未能依照合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。
五、本合同具有法律效力，雙方共同遵守，合同一式叁份，甲方兩份乙方壹份，以備存查。
甲方：_________________(蓋章)
乙方：_________________(蓋章)
負(fù)責(zé)人：_________________(簽字)
負(fù)責(zé)人：_________________(簽字)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同 11
甲方(發(fā)包方)：____
乙方(承包人)：_______
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項(xiàng)目)以承包經(jīng)營(yíng)的方式，交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第一條 項(xiàng)目名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式
1、承包項(xiàng)目名稱為：物業(yè)大樓
2、地址：____
3、面積：____
4、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____
5、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項(xiàng)目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、停車場(chǎng)等)。
6、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式為：出租
第二條 承包經(jīng)營(yíng)期限
1、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限即為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為_(kāi)__年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。
2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條 項(xiàng)目承包金、承包金支付方式及期限
1、雙方?jīng)Q定項(xiàng)目承包金為：每平方米人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)元/年。
2、承包金支付方式及期限為：
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
3、甲方給予乙方場(chǎng)修建。
4、承包費(fèi)每3年調(diào)整一次，增幅10%，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議方式書(shū)面確定。
5、乙方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠承包金。
第四條 項(xiàng)目物業(yè)交付
1、甲方應(yīng)于本裝修完工)給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
2、甲方交付時(shí)應(yīng)保證該物業(yè)項(xiàng)目水、電、道路暢通，無(wú)拖欠費(fèi)用。
3、甲方交付項(xiàng)目物業(yè)時(shí)應(yīng)將該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復(fù)印件2份同時(shí)交付給甲方，以便甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的維護(hù)。
4、本條1、2、3項(xiàng)須全部交付，甲方方完成交付義務(wù)。
第五條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利義務(wù)
1、 乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，只能按照本合同的規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
2、 項(xiàng)目物業(yè)租賃的定價(jià)及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。
3、 項(xiàng)目物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方報(bào)批定價(jià)，項(xiàng)目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務(wù)商進(jìn)行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)商的選擇。
4、 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5、 因物業(yè)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
7、 項(xiàng)目物業(yè)安防系統(tǒng)(門(mén)禁、監(jiān)控)及停車場(chǎng)由乙方投資建設(shè)，工期約為_(kāi)__天。
合同終止時(shí)甲方按折舊價(jià)值給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8、 乙方及乙方員工的活動(dòng)應(yīng)符合甲方物業(yè)項(xiàng)目園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
9、 乙方應(yīng)保證其承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的美觀整潔。
10、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開(kāi)展招商出租活動(dòng)，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關(guān)政府職能部門(mén)協(xié)調(diào)，保障承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。
11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方按到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。
12、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
第六條 承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修
1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。
2、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修、定期養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的'書(shū)面許可。
5、乙方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)保證其裝飾裝修不影響項(xiàng)目物業(yè)的整體功能，不改變項(xiàng)目物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
6、乙方進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同終止后甲方按折舊價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。 交納方式及時(shí)間為：
水費(fèi)____________________________;
電費(fèi)____________________________;
煤氣費(fèi)__________________________;
采暖費(fèi)__________________________;
其他費(fèi)用________________________。
第八條 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理
1、項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)范圍暫時(shí)不能滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理需要的，乙方有權(quán)委托第三方參與經(jīng)營(yíng)管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營(yíng)許可項(xiàng)目)。
第九條 項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)
1、項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
2、在項(xiàng)目物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)期間，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)首先由保險(xiǎn)金支付，不足部分根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。
第十條 不可抗力
在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，否則甲方有權(quán)要求解除本合同。
2、乙方應(yīng)正確使用承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權(quán)按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。
4、乙方將承包項(xiàng)目擅自轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無(wú)效，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償，給第三方造成損失的乙方應(yīng)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。
5、乙方使用承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門(mén)或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改、直至解除合同。
6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付________萬(wàn)元的違約金并賠償守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項(xiàng)目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
8、甲方未按本合同約定辦理項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
2、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。
第十三條 其他事項(xiàng)
1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同約定與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn) 。
4、 與本合同相關(guān)的通知、函告文件應(yīng)以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【項(xiàng)目經(jīng)理承包合同】相關(guān)文章：
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同(4篇)03-13