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茶樓承包合同

時間:2024-06-29 19:17:56 承包合同 我要投稿

茶樓承包合同

  在人們越來越相信法律的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的茶樓承包合同,希望能夠幫助到大家。

茶樓承包合同

茶樓承包合同1

  發(fā)包方(甲方):

  身份證號碼:

  電話:

  承包方(乙方):

  身份證號碼:

  電話:

  茲有甲方將南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)工程承包乙方承建,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、本著平等互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、工程名稱:南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程

  二、工程地點:南嘎村

  三、承包范圍及內(nèi)容:工程面積為560平方米,長為40米,寬為14米,高度整體為6米,中間部分為7米。

  四、工程造價及承包方式:甲方采用包工包料方式將工程承包給乙方,工程造價為(大寫: )。

  五、工程要求及材料說明

  1、鋼架梁為:HM350×175×7×9

  2、 鋼柱為:HW300×300×10×5

  3、墻面連接梁為:HM300×200×8×12

  4、檁條為:100×50×3.5矩形管

  5、墻面玻璃為12mm鋼化玻璃,羅布絲金5mm鋼化玻璃單玻璃窗

  6、房屋內(nèi)部及大廳布局從圖紙為準(zhǔn)。

  六、工程期限

  1、工期為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、不屬于承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更或甲方原因影響進度時工期相應(yīng)順延。

  3、在施工過程中連續(xù)或間歇性(每次連續(xù)4小時上以)影響施工進度的相應(yīng)順延。

  4、人為不可抗拒的因素影響施工進度的相應(yīng)順延。

  七、工程質(zhì)量

  1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到。

  2、承包方必須嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙,說明要求進行施工,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

  3、乙方必須保證所提供的原材料及配件符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)方可使用于工程。

  4、若乙方工作執(zhí)行不當(dāng),工程質(zhì)量受到損害或可能會受到損害時,甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下,有權(quán)制止并要求乙方糾正以滿足工程質(zhì)量上的要求。

  5、工程施工要求一切以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

  八、安全文明施工

  1、乙方在施工過程中遵循安全第一,預(yù)防為主的指導(dǎo)方針,全員重視,確保工程順利進行。

  2、乙方在施工過程中保證施工人員或設(shè)備的操作安全,確保不發(fā)生因施工造成第三方人或物的安全事故。

  3、此工程為高空作業(yè),乙方要為所有進廠施工人員購買保險。

  4、確保無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場,以免發(fā)生事故。

  5、在施工過程中發(fā)生的責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。

  九、工程款結(jié)算方式

  工程款分為三期付款的`方式給乙方。

  第一期:乙方材料進入施工現(xiàn)場后甲方向乙方支付總工程款的 %即 元。

  第二期:在施工過程中,工程進行過半時甲方向乙方支付總工程款的 %即 元。

  第三期:工程施工結(jié)束后5日內(nèi)甲方向乙方總工程款的剩余部分,即元。

  十、工程質(zhì)保金為總工程款的 %即為 元,質(zhì)保期為一年,工程驗收一年后甲方將質(zhì)保金一次性退還與乙方。

  十一、糾紛解決辦法

  任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下方式解決。

  1、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

  2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  十二 、附則

  1、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后即生效。

  2、本合同簽訂后,甲乙雙方如需提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  簽訂日期: 年 月 日

茶樓承包合同2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定將_賓館茶樓、超市交付乙方經(jīng)營,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽定如下合同條款并共同遵守。

  一、承包內(nèi)容:

  綜合樓一樓茶樓、超市。

  二、承包期限:

  自 年 月 日至 年 月 日,其租金付款方式:

  第一年從 年 月 日起至 年 月 日止,付 租金 萬元;

  第二年從 年 月 日至 年 月 日,全年 萬元;

  第三年從 年 月 日至 年 月 日,全年 萬元。

  時間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包,在同等條件下可優(yōu)先乙方,承包費另行協(xié)商。

  三、 承包費:

  每年上交賓館 萬元,每年進場前一次付清,三年共計 萬元。

  四、茶樓、超市經(jīng)營方式:

  實行自主經(jīng)營、獨立核算和自負(fù)盈虧的運行模式,并獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責(zé)任。

  五、承包期間的費用計算:

  1、乙方在經(jīng)營期間,水(冷、熱水)、電、中央空調(diào)費,按計量表計量數(shù)由乙方全部承擔(dān)(每月抄表一次),但是甲方不能單獨為乙方開啟中央空調(diào)。所開通的外線電話費由乙方承擔(dān)。

  2、乙方的各種稅收由乙方承擔(dān),由乙方繳納;如果稅務(wù)部門稽查其他收入,其稅費和責(zé)任均由乙方承擔(dān);

  3、乙方必須承擔(dān)公共費用,如:排污費、物價調(diào)節(jié)基金、垃圾清運費、治安費等,此項費用憑相關(guān)部門收費數(shù)額分?jǐn)偅謹(jǐn)偡绞剑菏杖「飨嚓P(guān)費用的15%;

  4、乙方員工住宿的水電費由乙方承擔(dān);

  5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費、員工體檢費和疾控監(jiān)測費由乙方承擔(dān);

  6、以上費用必須按月繳納,否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個月不繳納,甲方有權(quán)停水、停電,如果連續(xù)三個月不繳納,則合同自行終止。所余押金不退還。如果押金扣除后還不能結(jié)清,甲方有權(quán)依法追繳。

  六、押金:

  合同簽訂后,乙方每年必需一次性交納2萬元押金(現(xiàn)金)(不計息),押金和承包金到賬后,方可進場營業(yè)。合同期滿后乙方?jīng)]有拖欠員工工資,及合同中所涉及甲方費用沒有拖欠的情況下,押金如數(shù)退還。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、為乙方提供所需的營業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財產(chǎn)清單(附表);

  2、有權(quán)對乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設(shè)備進行定期和不定期的檢查與監(jiān)督;

  3、對移交給乙方的設(shè)備、設(shè)施財產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán);

  4、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營;

  5、為乙方員工免費提供一定數(shù)量的宿舍場地(僅限一樓茶樓);

  6、協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)、突發(fā)事件和重大事故處置工作;

  7、甲方來[客消費享受8折優(yōu)惠;

  8、甲方茶樓、超市原有的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),如因甲方債權(quán)債務(wù)或其他事項影響乙方經(jīng)營,其造成的損失由甲方承擔(dān);

  9、如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外,則必須提前一個月通知乙方,并退出乙方合同時間后按月計算的承包金。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、分配權(quán);

  2、乙方必須合法經(jīng)營,不得有欺詐行為,不得聚眾賭博和超范圍營業(yè),(尤其是不得經(jīng)營與餐飲部相同的內(nèi)容)否則乙方后果自負(fù);

  3、因乙方不愿承擔(dān)保安人員費用,故其財產(chǎn)、人員安全由茶樓自行負(fù)責(zé),所發(fā)生的安全事故責(zé)任及損失與賓館無任何關(guān)系;

  4、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事,如有違反,則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀(jì)行為,一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守《勞動合同法》的'相關(guān)規(guī)定,為所雇用的勞動力辦好各種保險,保護勞動者合法權(quán)益,不得拖欠員工工資,其勞動者利益與賓館無關(guān);

  5、乙方必須參加甲方的相關(guān)會議和學(xué)習(xí),并為做好賓館工作共同努力; 6、乙方在經(jīng)營期必須嚴(yán)把食品衛(wèi)生關(guān),以防中毒事故發(fā)生,如經(jīng)營超市,其食品和飲料必須嚴(yán)格把關(guān),嚴(yán)防過期、霉變和“三無”食品上柜,一經(jīng)相關(guān)部門查處,其責(zé)任和處罰由超市負(fù)責(zé)與賓館無關(guān)。如有此類事件發(fā)生以及連帶事故責(zé)任和民事糾紛均由乙方負(fù)責(zé);

  8、 如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外,則必須提前一個月通知甲方。

  9、如遇賓館有大型會議或活動,需要抽調(diào)乙方人員時,乙方必須支持與配合;

  10、未經(jīng)甲方同意,乙方在合同經(jīng)營期間和合同期滿后,不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉(zhuǎn)讓給第三方使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方將依法追究乙方全部責(zé)任。且在合同期滿后,煙草證歸還甲方所有,不得向甲方提出任何索賠要求。

  九、其他事項:

  1、 乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭,一經(jīng)查處,每次罰款5000元,對未按要求私自操作所造成生命、財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任;

  2、乙方如要裝修,必須事先征得甲方同意,且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu);如乙方經(jīng)營期間對其裝修,合同期滿后,則采取“來修去丟”的原則,不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產(chǎn),甲方可以受理,如甲方不能受理則由乙方自行處理。

  3、 乙方全體人員必須高度樹立安全意識,如因烤火或其他原因引起火災(zāi)事故,則乙方必須承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任;

  4、 如衛(wèi)生防疫部門要對乙方員工進行健康抽查體檢,乙方必須配合并承擔(dān)全部費用;

  5、 乙方經(jīng)營期間一旦把關(guān)不嚴(yán),如有假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)銷遇到有關(guān)部門查處所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);

  6、乙方經(jīng)營期間的儀表、管道、給排水系統(tǒng)的維修,原材料由乙方負(fù)責(zé),人工由甲方負(fù)責(zé);

  7、 承包期間如因房屋出現(xiàn)漏水,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,如因乙方人為原因損壞,則由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用;

  8、乙方經(jīng)營期間和合同終止時,所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和司法糾紛與甲方無關(guān),一切由乙方負(fù)責(zé),乙方必須按甲方提供的財產(chǎn)移交表移交財產(chǎn),如有損壞和遺失,照價賠償,否則從押金中扣回;

  9、乙方承包期間,如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響經(jīng)營,則承包費酌情減少。

  10、合同簽定,交了租金和押金后,如乙方兩個月內(nèi)不營業(yè),則視為自動放棄,押金不退,甲方有權(quán)收回,并可以對外重新發(fā)包。

  十、未盡事宜:

  本合同未盡事宜,按《合同法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補充,其補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字生效。合同期滿,合同自動終止。

  甲方代表: 乙方代表:

  蓋 章: 蓋 章:

  電 話: 電 話:

  地 址: 地 址:

茶樓承包合同3

  甲方:xxxxxx

  乙方:xxxxx

  為引進資金,加大科技投入,發(fā)展xxxxxx茶葉產(chǎn)業(yè),經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將所屬的xxx的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理,現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。

  一、承包經(jīng)營管理范圍

  1、茶園:甲方所有的上盤分場的茶園xxx畝,小坑分場的茶園xx畝,山形盤分場的茶園xxx畝,上庵分場的茶園xxx畝,共計茶園xx畝。(附平面圖)

  2、與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)

  3、上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協(xié)商解決。

  二、承包期限

  自xxxx年xxx月xxx日起至xxx年xx月xxx日止。

  三、承包金及其支付

  1、xxxx年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金。

  2、xx年至xxx年期間承包款為每年人民幣xxxx萬元整。從xxxx年開始,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增xxxx%。

  3、乙方應(yīng)在每年xxxx月xxx日前一次性付清當(dāng)年承包款,甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

  4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負(fù)責(zé),甲方除收取承包款外,不承擔(dān)任何費用。

  四、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營,并保證其合法有效性。

  2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時,甲方必須予以配合。

  3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的.承包經(jīng)營權(quán),并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,否則,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。

  4、如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,甲方應(yīng)予以支持,具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。

  5、甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

  6、甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。

  7、甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。

  五、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

  2、乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,嚴(yán)禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。

  3、乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進行整理、改造。

  4、乙方有權(quán)對茶樹進行改種,包括修剪、臺刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

  5、因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的,乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

  6、乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬,則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補償。

  7、乙方對水塘擁有管理權(quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),其他單位和個人如需用水,應(yīng)征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。

  8、承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  9、乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐,無償使用。

  10、乙方必須遵守《護林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進出,嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)配合甲方做好護林防火工作,對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。

  11、乙方必須做到安全生產(chǎn),事故責(zé)任自負(fù),同時建立健全財務(wù)制度,按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表,并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。

  12、在本合同生效之日起三個工作日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應(yīng)退還給乙方。

  13、乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

  六、違約責(zé)任

  1、如乙方未能按合同約定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如超過四十天仍未全部支付,則甲方有權(quán)單方面解除合同,同時,甲方已收取的保證金無需退還。

  2、如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,則乙方可提前解除本合同,同時,甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元。

  七、其它

  1、承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害,甲方同意對承包金進行調(diào)整,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

  2、凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項,由甲方負(fù)責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時,事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。

  3、本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對乙方賠償。

  5、為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán),甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán),在此,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止。

  6、合同期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前三十天通知甲方。

  八、合同的終止

  有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:

  1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。

  2、本合同第六條約定的情形。

  3、國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營的。

  4、甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

  九、本合同一式肆份,甲、乙雙方及xxx公證處各執(zhí)壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxxxx

  法定代表人(簽字):xxxx 法定代表人(簽字):xxxx

  xxxxx年xxxx月xxxx日 xxx年xxx月xxx日

茶樓承包合同4

  甲方:_________________法定代表人:_________________電話:_________________

  乙方:_________________

  授權(quán)代理人:_________________身份證號:_________________電話:_________________

  經(jīng)協(xié)商,雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營合同,并達成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,以資共同遵守:

  一、乙方于________年________月________日前將茶樓,建筑面積為________平方米,退回給甲方。

  二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_________元。

  三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣_________元,用于補償乙方的損失。

  四、乙方于________年________月________日支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費約人民幣_____元,由甲乙雙方協(xié)商,甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分?jǐn)傇?/p>

  五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機,約人民幣________元,由甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分?jǐn)傇?/p>

  六、乙方第一年承包經(jīng)營期間(________年________月________日至________年________月________日)的費用________元已經(jīng)交清,乙方實際使用11個月,甲方同意退還一個月的承包經(jīng)營費即人民幣________元。

  七、乙方承包經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)服務(wù)費、垃圾費等所有費用,由乙方自行結(jié)清,并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。

  八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》,對物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費用一次性交接完畢,上述物品在乙方使用過程中有損壞的,由甲方在乙方繳納的押金(人民幣________元)中扣除。

  九、乙方繳納的押金(人民幣________元)扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后,仍有剩余的,由甲方于________年____月____日前一次性全部無息退還;乙方繳納的'押金(人民幣________元)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的,由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經(jīng)營費中抵扣。

  十、甲乙雙方于________年一次性結(jié)清所有款項,乙方搬離出茶樓,并將茶樓退還給甲方,承包經(jīng)營合同于________年________月________日解除。

  十一、承包經(jīng)營合同解除后,雙方再無任何糾葛。

  十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件,與本協(xié)議有同等效力。

  (以下無正文)

  甲方(簽字):_________________ 乙方(簽字):_________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

茶樓承包合同5

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定將賓館茶樓、超市交付乙方經(jīng)營,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽定如下合同條款并共同遵守。

  一、承包內(nèi)容:

  綜合樓一樓茶樓、超市。

  二、承包期限:

  自 年 月 日至 年 月 日,其租金付款方式:

  第一年從 年 月 日起至 年 月 日止,付 租金 萬元;

  第二年從 年 月 日至 年 月 日,全年 萬元;

  第三年從 年 月 日至 年 月 日,全年 萬元。

  時間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包,在同等條件下可優(yōu)先乙方,承包費另行協(xié)商。

  三、 承包費:

  每年上交賓館 萬元,每年進場前一次付清,三年共計 萬元。

  四、茶樓、超市經(jīng)營方式:

  實行自主經(jīng)營、獨立核算和自負(fù)盈虧的運行模式,并獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責(zé)任。

  五、承包期間的費用計算:

  1、乙方在經(jīng)營期間,水(冷、熱水)、電、中央空調(diào)費,按計量表計量數(shù)由乙方全部承擔(dān)(每月抄表一次),但是甲方不能單獨為乙方開啟中央空調(diào)。所開通的外線電話費由乙方承擔(dān)。

  2、乙方的各種稅收由乙方承擔(dān),由乙方繳納;如果稅務(wù)部門稽查其他收入,其稅費和責(zé)任均由乙方承擔(dān);

  3、乙方必須承擔(dān)公共費用,如:排污費、物價調(diào)節(jié)基金、垃圾清運費、治安費等,此項費用憑相關(guān)部門收費數(shù)額分?jǐn),分(jǐn)偡绞剑菏杖「飨嚓P(guān)費用的15%;

  4、乙方員工住宿的水電費由乙方承擔(dān);

  5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費、員工體檢費和疾控監(jiān)測費由乙方承擔(dān);

  6、以上費用必須按月繳納,否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個月不繳納,甲方有權(quán)停水、停電,如果連續(xù)三個月不繳納,則合同自行終止。所余押金不退還。如果押金扣除后還不能結(jié)清,甲方有權(quán)依法追繳。

  六、押金:

  合同簽訂后,乙方每年必需一次性交納2萬元押金(現(xiàn)金)(不計息),押金和承包金到賬后,方可進場營業(yè)。合同期滿后乙方?jīng)]有拖欠員工工資,及合同中所涉及甲方費用沒有拖欠的情況下,押金如數(shù)退還。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、為乙方提供所需的營業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財產(chǎn)清單(附表);

  2、有權(quán)對乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設(shè)備進行定期和不定期的檢查與監(jiān)督;

  3、對移交給乙方的設(shè)備、設(shè)施財產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán);

  4、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營;

  5、為乙方員工免費提供一定數(shù)量的宿舍場地(僅限一樓茶樓);

  6、協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)、突發(fā)事件和重大事故處置工作;

  7、甲方來[客消費享受8折優(yōu)惠;

  8、甲方茶樓、超市原有的.債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),如因甲方債權(quán)債務(wù)或其他事項影響乙方經(jīng)營,其造成的損失由甲方承擔(dān);

  9、如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外,則必須提前一個月通知乙方,并退出乙方合同時間后按月計算的承包金。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、分配權(quán);

  2、乙方必須合法經(jīng)營,不得有欺詐行為,不得聚眾賭博和超范圍營業(yè),(尤其是不得經(jīng)營與餐飲部相同的內(nèi)容)否則乙方后果自負(fù);

  3、因乙方不愿承擔(dān)保安人員費用,故其財產(chǎn)、人員安全由茶樓自行負(fù)責(zé),所發(fā)生的安全事故責(zé)任及損失與賓館無任何關(guān)系;

  4、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事,如有違反,則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀(jì)行為,一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定,為所雇用的勞動力辦好各種保險,保護勞動者合法權(quán)益,不得拖欠員工工資,其勞動者利益與賓館無關(guān);

  5、乙方必須參加甲方的相關(guān)會議和學(xué)習(xí),并為做好賓館工作共同努力; 6、 乙方在經(jīng)營期必須嚴(yán)把食品衛(wèi)生關(guān),以防中毒事故發(fā)生,如經(jīng)營超市,其食品和飲料必須嚴(yán)格把關(guān),嚴(yán)防過期、霉變和"三無"食品上柜,一經(jīng)相關(guān)部門查處,其責(zé)任和處罰由超市負(fù)責(zé)與賓館無關(guān)。如有此類事件發(fā)生以及連帶事故責(zé)任和民事糾紛均由乙方負(fù)責(zé);

  8、 如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外,則必須提前一個月通知甲方。

  9、如遇賓館有大型會議或活動,需要抽調(diào)乙方人員時,乙方必須支持與配合;

  10、未經(jīng)甲方同意,乙方在合同經(jīng)營期間和合同期滿后,不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉(zhuǎn)讓給第三方使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方將依法追究乙方全部責(zé)任。且在合同期滿后,煙草證歸還甲方所有,不得向甲方提出任何索賠要求。

  九、其他事項:

  1、 乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭,一經(jīng)查處,每次罰款5000元,對未按要求私自操作所造成生命、財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任;

  2、 乙方如要裝修,必須事先征得甲方同意,且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu);如乙方經(jīng)營期間對其裝修,合同期滿后,則采取"來修去丟"的原則,不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產(chǎn),甲方可以受理,如甲方不能受理則由乙方自行處理。

  3、 乙方全體人員必須高度樹立安全意識,如因烤火或其他原因引起火災(zāi)事故,則乙方必須承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任;

  4、 如衛(wèi)生防疫部門要對乙方員工進行健康抽查體檢,乙方必須配合并承擔(dān)全部費用;

  5、 乙方經(jīng)營期間一旦把關(guān)不嚴(yán),如有假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)銷遇到有關(guān)部門查處所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);

  6、乙方經(jīng)營期間的儀表、管道、給排水系統(tǒng)的維修,原材料由乙方負(fù)責(zé),人工由甲方負(fù)責(zé);

  7、 承包期間如因房屋出現(xiàn)漏水,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,如因乙方人為原因損壞,則由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用;

  8、 乙方經(jīng)營期間和合同終止時,所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和司法糾紛與甲方無關(guān),一切由乙方負(fù)責(zé),乙方必須按甲方提供的財產(chǎn)移交表移交財產(chǎn),如有損壞和遺失,照價賠償,否則從押金中扣回;

  9、乙方承包期間,如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響經(jīng)營,則承包費酌情減少。

  10、合同簽定,交了租金和押金后,如乙方兩個月內(nèi)不營業(yè),則視為自動放棄,押金不退,甲方有權(quán)收回,并可以對外重新發(fā)包。

  十、未盡事宜:

  本合同未盡事宜,按《合同法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補充,其補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字生效。合同期滿,合同自動終止。

  甲方代表: 乙方代表:

  蓋 章: 蓋 章:

  電 話: 電 話:

  地 址: 地 址:

  ______年______月_______日 ______年______月_______日

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