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報建員的年終工作總結
極其忙碌而又充實的一年又要過去了,回望過去一年無論是思想境界,還是在工作能力上都得到進一步提高,并取得了一定的工作成績,是時候捋一捋這一年來的工作,好好做份總結了。千萬不能認為年終總結隨便應付就可以,這是展現(xiàn)表達力的機會,以下是小編精心整理的報建員的年終工作總結,歡迎大家分享。
報建員的年終工作總結1
本人自10月18日加入公司已近兩個月時間,在部門領導和同事的指導幫助下,已漸漸融入了這個大家庭。我作為一名前期報批報建專員,主要完成以下工作:
(一)業(yè)務方面
1、順利補辦盛世景園會所《工程竣工驗收合格證》
為完善會所竣工手續(xù),自10月份開始補辦相關手續(xù),因為涉及部門較多,加上提供的資料必須符合相關部門要求,項目發(fā)展部與工程部認真做好資料整理工作,多次與城建局、環(huán)保局、建管處和檔案館等部門協(xié)調(diào)溝通,經(jīng)過不懈努力,終于在11月底取得《工程竣工驗收合格證》,達到各項竣工資料齊備。
2、提前辦理完成四期預售證工作
為配合營銷部分期推出預售房源,項目發(fā)展部12月份一項重要工作是辦理四期4#、13#樓預售證。根據(jù)房產(chǎn)局要求于12月5日遞交申請資料后,幾乎每天到房產(chǎn)局進行督促和追蹤,積極與房產(chǎn)處人員聯(lián)系溝通。在李總的協(xié)助下,最終在12月24日發(fā)證。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#樓共330套預售證辦理工作,確保了營銷工作的順利開展。
3、協(xié)助領導辦理院后土地儲備準備工作
新項目是集團08年度新開工的`重點項目,前期與區(qū)國土資源局、市國土資源局、村委等進行了多次協(xié)調(diào)溝通,獲取地塊面積和地形地貌等信息,掌握院后村拆遷安置位置和戶數(shù)等,為明年的土地摘牌做好各項準備工作。
4、辦理三期土地證兩證合一
按照相關最新要求,土地證與房產(chǎn)證需兩證合一,經(jīng)過協(xié)調(diào)溝通和資料準備,現(xiàn)已完成網(wǎng)上注冊和備案工作。
此外,還積極協(xié)調(diào)新奧燃氣、城陽廣電局、市政排水科等單位,正在辦理四期和商務港項目天然氣施工、有線電視入網(wǎng)施工和接入市政排水等事宜,為項目的配套施工做好前期準備工作。
(二)企業(yè)文化方面
11月初積極參加了第xx屆集團運動會,協(xié)助做好會務工作;11月中旬參與了為貴州貧困地區(qū)捐助衣物;經(jīng)過近兩個月的時間,在部門領導和同事的關心幫助下,已適應了新的工作環(huán)境,感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力,工作高效務實。
(三)工作經(jīng)驗和不足之處
1、工作經(jīng)驗
。1)將負責的各類前期資料建立目錄,方便查閱;
。2)統(tǒng)計集團各項目開發(fā)數(shù)據(jù)匯總表,使各項目資料系統(tǒng)化,但該表仍需完善。
2、不足之處
。1)報批細節(jié)不夠熟練。如辦理預售證開具支票時,開戶銀行沒有提前與房產(chǎn)處溝通,使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳;再如領取支票的時間應在房產(chǎn)局領導批準后適宜。在日后的工作中應加快學習前期手續(xù)辦理流程和取費標準,達到熟練掌握。
。2)協(xié)調(diào)能力仍需磨礪提高。報批報建工作經(jīng)常與相關部門接觸,對協(xié)調(diào)能力要求較高,平時首先要熟練掌握前期業(yè)務知識,并多向領導同事請教溝通,與相關部門溝通時注意方式方法,在實踐中不斷總結經(jīng)驗。
(四)xx年度重點工作
1、新項目土地掛牌和前期手續(xù)報批報建工作;
2、平度項目深入調(diào)研等前期工作;
3、商務樓項目和四期項目市政配套手續(xù)辦理。
項目發(fā)展部是集團房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的開路先鋒,而報批報建是項目發(fā)展部的重點工作,本人將扎扎實實干好本職工作,加快學習專業(yè)技能,為領導及時提供政策分析和土地掛牌信息,為在建項目做好配套手續(xù)的服務工作。在此感謝領導對本人工作的悉心指導與幫助,請領導在今后工作中嚴格要求,不當之處請批評指正。
報建員的年終工作總結2
從xx年1月入職以來,在南方區(qū)域管理中心領導的正確領導下,在兄弟部門及各位同事的鼎力支持和積極配合下,緊緊圍繞向標桿企業(yè)學習的工作目標要求,從專業(yè)學習、團隊建設、工作開展等方面,大力加強內(nèi)部管理,全面夯實公司各項基礎專項工作,團結部門員工,開拓創(chuàng)新,嚴格按照公司的開發(fā)計劃,高效率完成公司規(guī)定的各項工作任務,努力為公司的發(fā)展奉獻著自己的人生價值。現(xiàn)將全年的工作情況匯報如下:
一、認真履職不懈怠,圓滿地完成了前期設計部的各項工作任務
xx年公司三個項目有序運營:北辰優(yōu)+、光谷里、臨空港。我部門全力投入、積極跟進,緊緊圍繞公司各階段的經(jīng)營目標,加強工作責任感和緊迫感,明確工作任務,重大節(jié)點完成情況如下:
前期報建方面:
(一)圓滿完成優(yōu)+一期規(guī)劃驗收工作,取得優(yōu)+一期《竣工驗收規(guī)劃條件核實證明》,確保優(yōu)+一期順利完美交房;
(二)取得光谷里一、二、四期的《建設工程規(guī)劃許可證》,解決了小戶型辦公不允許超過該棟建筑面積的百分之五十的問題;
(三)辦理了東湖新技術開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局首例超配車位不計容的審批;
(四)光谷里房產(chǎn)預測工作前置,避免了房產(chǎn)與規(guī)劃計算方法的差異引起的眾多問題;
(五)完成了光谷里報規(guī)及優(yōu)+一期驗收的相關綠化、環(huán)保、消防、人防、供電、物業(yè)、紅線等審批。
規(guī)劃設計方面:
(一)完成優(yōu)+二期景觀、泛光照明、綜合管網(wǎng)、弱電、公共區(qū)域等設計;
(二)完成光谷里項目一、二、四期總體規(guī)劃擴初方案設計,并取得項目方案正審意見及總平圖;
(三)完成光谷里項目一、二、四期施工圖設計并取得一、二、四期施工圖審圖合格證;
(四)光谷里項目榮獲“xx年省級綠色生態(tài)城區(qū)和綠色建筑示范創(chuàng)建項目”;
(五)完成光谷里一期建筑、景觀、幕墻、泛光照明、精裝等施工圖設計,確保xx年展示區(qū)盛大開放。
二、統(tǒng)籌兼顧,突出重點,全面的管理能力得到提高
學習是提高黨性覺悟和思想境界的重要途徑,是提高領導水平和全面統(tǒng)籌能力的根本手段。我始終把學習放在首位,利用早晚時間,讀書充電,并在實踐中踐行升華理論,努力提高自身的政治素質(zhì)和管理能力。
(一)外部流程“并行化”,各事項及早安排,為后續(xù)工作預留充裕時間。通過優(yōu)+項目報建工作的經(jīng)驗啟發(fā),在光谷里項目中,將房產(chǎn)預測工作前置到與規(guī)劃面積校核同步。避免后期因房產(chǎn)與規(guī)劃面核計算方法不一致,導致房產(chǎn)可售面積和規(guī)劃批準計容面積差異。本次預測工作前置,及時修改圖紙,有效的避免了3萬平方米可售面積的損失
(二)積極努力實現(xiàn)部門的標準化和制度化,逐步規(guī)范部門各項工作。在實踐中總結出前期設計部的各項管理制度和流程,包括報批報建節(jié)點流程、干系人管理匯總、地塊命名管理辦法等。規(guī)范意識和制度的建立意義非凡,即使有不確定變量發(fā)生時,也能指導工作高效順利的進行。希望通過工作標準的建立,提高每個人對自己的要求,加強工作效率。同時,制度將是實現(xiàn)設計管理的一個重要環(huán)節(jié)及保障,而我們的人力將更多的用于研發(fā)與效果控制上。
(三)工作方法不斷改革創(chuàng)新,積極向標桿企業(yè)學習靠攏。前期設計部員工經(jīng)過一段時間的磨合,形成了較為默契和有效的工作方法,如每日晨會、月度梳理會,階段總結會等。部門從初步磨合期到發(fā)展階段,是管理制度、流程不斷完善的過程,也是從粗放式到精細化管理的升華。有序、有責、有效的管理能提高員工的協(xié)作性,并最終促進工作效率的提升。
(四)保持對時事的敏感度,強化宏觀意識,提高政策的把控程度,武漢光谷里項目積極主動申報“xx年省級綠色生態(tài)城區(qū)和綠色建筑示范創(chuàng)建項目”,并成為武漢東湖高新區(qū)唯一獲此殊榮的項目,得到社會的關注和政府的資金支持。
三、存在的問題和今后努力的方向
回顧xx年,雖然工作中我取得了一定成績,但也存在著不足,主要總結反思如下:
(一)時間節(jié)點把控不嚴,動態(tài)進度管理能力有待加強。
全局把控能力和時間節(jié)點控制力度有待加強。工作的局限性導致沒有全面的.理解工作內(nèi)容,設計方案的多次反復調(diào)整和修改,影響了報建的進度。加之部分無效溝通的產(chǎn)生,對實際困難預估不足,很大程度上影響了節(jié)點的滯后。
(二)需建立有效的溝通交圈方法。
展示區(qū)景觀方案出現(xiàn)方案研討反復耗過過長,施工圖已出還返工方案的情況。主要源于前期重點在工程規(guī)劃許可證的取得,忽視了設計細節(jié),且與其他部門意見交流不充分,對商務商業(yè)部門的需求理解不深刻。在之后的溝通工作中,也充分吸取了經(jīng)驗教訓,不斷加強與各部門的工作交圈,形成有效的溝通閉環(huán),深刻理解工作內(nèi)容進而合理安排本部門工作計劃,為上下游工作創(chuàng)造有利條件。為此我們也定期舉行專門的讀圖日,邀請設計院、其他門部門、施工單位等對圖紙進行專項研究、排查、梳理工作。
針對上述問題,我總結如下:
(一)作為前期報建人員,要注重專業(yè)知識的提高和各項素質(zhì)的修煉,不僅要具備溝通和辦事技巧,也要把握處事原則和遵守公司制度;作為前期設計部部門管理人員,我需要更加的了解和熟悉報建各流程及所需資料深度要求,需要加大對設計文件質(zhì)量的管控力度減少由于設計文件質(zhì)量原因?qū)е碌臅r間浪費。
(二)讓別人舒服的程度,決定成功的程度。工作中增加同理心,以相互理解,讓別人舒服的方式進行溝通。解別人之難處的同時,得自己之方便。
(三)求準、求精、求快三位一體,爭取構建穩(wěn)健而具創(chuàng)新的前期設計面貌。設計過程中,進一步拓寬思路,多視角,多方位的全面把控,設計創(chuàng)新融入成本意識、營銷手段,挑戰(zhàn)性和可操性相結合,爭取設計工作站的更高走的更遠,成為一支高效化,專業(yè)化團隊。
xx年是武漢發(fā)展最關鍵的一年。優(yōu)+二期的驗收、光谷里示范區(qū)的投入使用及一、二期預售、臨空港項目的一期報規(guī)及預售,今年的工作會更加緊張和繁忙,相信也會更加愉快和充實。我已經(jīng)做好充分準備,隨時準備迎接新的挑戰(zhàn),更加出色地完成今年的各項工作任務。最后感謝北辰集團提供自我發(fā)展的空間和實現(xiàn)自我價值的平臺,感謝張民總經(jīng)理一直以來對我的關心和培養(yǎng),感謝遲頌總對我的教導、感謝各位同事對我工作的支持和幫助。在今后工作中,本人必將時刻保持積極樂觀的工作態(tài)度,不斷學習新的知識技能,不斷創(chuàng)新工作方法,以高度的責任感和使命感,帶領前期設計部共同努力,為公司在新年度的工作中再上新臺階、更上一層樓貢獻出自己的力量!
xx年,新起點、新征程,我行、我能、我愿意奉獻自己的全部!
報建員的年終工作總結3
一年來,在公司領導及各位同事的支持和幫助下,我勤奮踏實的完成了本職工作,也順利完成了領導交辦的各項工作任務,自身在各方面都有所提升,為以后的工作打下了良好的基礎。
新的一年,回顧過往,對一年的工作進行總結,為的是總結自身不足,來年工作有一個全新的規(guī)劃,能更準確高效及時的完成工作任務,讓自身攀登另一個高度。現(xiàn)將一年來的工作總結如下:
一、工作主要圍繞汽配城項目的報建事宜
盡管中途插曲不斷,在領導的幫助下,依然盡最大努力,辦理取得了B、C地塊的《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《投資備案證》并通過了方案審查。方案的初步設計及施工提前介入也在有序進行中。D地塊的國土證、用地規(guī)劃許可證、投資備案證等手續(xù)也正在緊張辦理中。
二、工作計劃
20xx年的首要任務是取得B、C、D《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》。再根據(jù)公司銷售要求和安排辦理預售許可證等事項。新的一年里,我將總結教訓,發(fā)揮所長,加強學習,以更積極的態(tài)度,更高的效率來完成領導交辦的所有任務。
三、存在的問題及今后努力的方向。
按公司公司施工要求推進辦建進度,這與領導及各位同事的.大力支持密不可分,也是辦公室全體同仁共同努力的結果,但細究起來,仍然存在很多的不足:
1、學習的主動性和自覺性尚須加強,不能僅僅滿足于目前已掌握的知識,要通過進一步學習掌握更為全面的政治理論知識,涉獵更為廣泛的文化知識領域,以使自己的工作更上一個臺階。
2、工作中時有急躁情緒,謙虛謹慎的作風有待于進一步加強,做到戒急戒躁,提高文化素養(yǎng),保持良好的心境,正所謂細節(jié)決定成敗,性格決定命運。
3、須進一步提高對外公關及協(xié)調(diào)能力。
自踏入社會工作以來經(jīng)歷了不同的崗位,每個崗位都兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨,也取得了一定的成績。總結過去,是為了吸取過去的經(jīng)驗和教訓,更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺,也請領導和各位同事批評、指正。同時,也熱切企盼公司今后更加蓬勃發(fā)展,我也將繼續(xù)貢獻自己最大的力量為公司創(chuàng)造輝煌的業(yè)績。
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