鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站的工作總結(jié)暨及工作思路范文
鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站工作總結(jié)暨工作思路一
一年來(lái)，xx鎮(zhèn)村建站在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級(jí)主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹村鎮(zhèn)建設(shè)法規(guī)，積極推進(jìn)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃實(shí)施，努力制止非法亂建、亂占土地現(xiàn)象的發(fā)生，加快我鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)步伐，扎扎實(shí)實(shí)，努力完成村鎮(zhèn)規(guī)劃及管理工作，現(xiàn)將一年的工作情況總結(jié)如下：
一、加強(qiáng)宣傳，不斷提高規(guī)劃意識(shí)
根據(jù)我鎮(zhèn)的實(shí)際情況，結(jié)合實(shí)地勘察，積極向農(nóng)民群眾廣泛宣傳村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)，使廣大群眾了解規(guī)劃的重要性和必要性，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)營(yíng)造依法建設(shè)、規(guī)劃建設(shè)的良好氛圍。
二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)修養(yǎng)
認(rèn)真學(xué)習(xí)黨在農(nóng)村一系列路線、方針、政策，積極參加業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和機(jī)關(guān)干部政治學(xué)習(xí)。同時(shí)，關(guān)注時(shí)事政治、學(xué)習(xí)報(bào)刊雜志等，不斷提高自身素質(zhì)。
三、立足本職，認(rèn)真實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃
按照巡中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《福建省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，規(guī)范審批程序。堅(jiān)持日常巡查，制止亂搭亂建行為的發(fā)生，加強(qiáng)建設(shè)法律法規(guī)的宣傳教育工作，熱心為農(nóng)民群眾排憂解難，解決建房問(wèn)題，解決用地糾紛，制止亂濫建，將矛盾化解在萌芽階段。同時(shí)，強(qiáng)化農(nóng)村環(huán)境綜合治理，努力營(yíng)造文明宜居環(huán)境，進(jìn)一步美化人居條件，環(huán)境綜合治理工作取得長(zhǎng)足進(jìn)步，得到上級(jí)的肯定。
20xx年，村建站在村鎮(zhèn)建設(shè)與管理中盡心盡職做了一些工作，但我們清醒的認(rèn)識(shí)到，我們的工作還存在著一定的差距，我們將在工作中，揚(yáng)長(zhǎng)避短，開(kāi)拓進(jìn)取，進(jìn)一步提升我鎮(zhèn)的建設(shè)品味。
四、抓好建設(shè)工作
村建站深入各村做好建房戶的調(diào)查摸底工作，將建房戶有關(guān)信息登記造冊(cè)，以備案審核、檢查，防止不按規(guī)劃建房的現(xiàn)象發(fā)生。積極推進(jìn)鄉(xiāng)村布局計(jì)劃的實(shí)施，同時(shí)，對(duì)符合條件的建房戶，督促他們及時(shí)到鎮(zhèn)辦理有關(guān)建房審批手續(xù)。
五、抓好鄉(xiāng)村環(huán)境綜合整治工作與桂林村“幸福家園”建設(shè)
整治鄉(xiāng)村環(huán)境不良現(xiàn)象，村鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工作是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要任務(wù)之一，以鎮(zhèn)區(qū)和中心村整治為切入點(diǎn)，著力解決我鎮(zhèn)各村長(zhǎng)期形成的柴草亂堆亂放、禽畜散養(yǎng)、垃圾不清掃清運(yùn)清除等一系列突出問(wèn)題，同時(shí)要充分利用房前屋后、院內(nèi)院外、道路兩旁、村鎮(zhèn)空閑地、廢棄地開(kāi)展村鎮(zhèn)綠化、美化工作，努力改變農(nóng)村面貌。
六、桂林村“幸福家園”建設(shè)進(jìn)展情況
村莊規(guī)劃確定初稿送審待批；設(shè)計(jì)幸福路線、幸�？谔�(hào)、宣傳冊(cè)；完成西瓜節(jié)種植任務(wù)，開(kāi)展宣傳工作及捐資助學(xué)、風(fēng)光攝影展等活動(dòng)；建成7個(gè)垃圾集中站點(diǎn)及新增5個(gè)垃圾桶；路面破碎及清邊清基，水泥鋪面1800米并進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)；初步擬定并提交規(guī)整計(jì)劃，配合電力、電信、廣電部門進(jìn)行規(guī)整圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，光纖下地管道鋪設(shè)完成，閉路線連接完成；內(nèi)部裝飾裝修，購(gòu)置閱覽桌等設(shè)備；幸福院已完成三樓斜坡封頂，進(jìn)行內(nèi)外部裝修；確定圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，完成一層基本建設(shè)；警務(wù)室完成建設(shè)；規(guī)范完善內(nèi)部設(shè)施；“四旁四地”綠化4060㎡，圍建竹籬笆420m，鋪設(shè)鵝卵石路350m；下路新村鋪設(shè)500米，下垅新村鋪設(shè)300米；1.基本完成一座公廁內(nèi)外部裝修；第二座公廁完成基本搭蓋；拆除有礙觀瞻建筑面積110㎡，整治裸房5560㎡，拆除兩違645㎡；調(diào)查摸底規(guī)劃設(shè)計(jì)并清理村內(nèi)房前屋后雜草、廢棄物及垃圾263噸；設(shè)計(jì)宣傳冊(cè)圖稿，建宣傳欄2個(gè)，安裝led顯示屏。
20xx年工作思路
1、下一階段，在全鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)做到新增“兩違”發(fā)現(xiàn)一起、制止一起；
2、各村從宣傳、教育等方面對(duì)村民灌輸依法建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生保潔的思想，減少違建情況的發(fā)生，高標(biāo)準(zhǔn)保持各村環(huán)境衛(wèi)生，加強(qiáng)巡查力度，將各種問(wèn)題扼殺在萌芽中。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站工作總結(jié)暨工作思路二
（一）不斷提升保障性住房建設(shè)和管理水平。
1.全力推進(jìn)目標(biāo)任務(wù)完成。20xx年我區(qū)與市政府簽訂的公共租賃住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為:開(kāi)工建設(shè)1170套，基本建成3092套。
開(kāi)工建設(shè)方面。今年我區(qū)開(kāi)工建設(shè)公租房項(xiàng)目包括萬(wàn)千世紀(jì)城、綠地濱湖國(guó)際城五區(qū)、正商城裕園2號(hào)院、康橋美棠小區(qū)、亞星盛世星苑等5個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房1170套。截至目前，5個(gè)項(xiàng)目均已取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證，其中萬(wàn)千世紀(jì)城項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)147套，綠地濱湖國(guó)際城五區(qū)項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)250套，正商城裕園2號(hào)院項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)328套，康橋美棠小區(qū)項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)142套，亞星盛世星苑項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)303套，共計(jì)1170套，占全年目標(biāo)任務(wù)的100%。
基本建成方面。今年我區(qū)基本建成公租房項(xiàng)目共4個(gè)，分別是興華環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房項(xiàng)目、中投聯(lián)合匯金城公共租賃住房項(xiàng)目、錦繡山河公租房項(xiàng)目、齊禮閆城中村改造項(xiàng)目，共計(jì)劃基本建成公共租賃住房3092套。截至目前，中投聯(lián)合匯金城、錦繡山河、齊禮閆城中村改造3個(gè)項(xiàng)目均已取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證；興華環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房項(xiàng)目已基本建成590套，中投聯(lián)合匯金城項(xiàng)目已基本建成109套、錦繡山河公租房項(xiàng)目已基本建成238套、XX市齊禮閆城中村改造項(xiàng)目2155套公共租賃住房已基本建成。基本建成套數(shù)共計(jì)3092套，100%完成全年目標(biāo)任務(wù)。
2.嚴(yán)格落實(shí)保障家庭資格準(zhǔn)入退出機(jī)制。進(jìn)一步完善住房保障檔案管理制度，做到規(guī)范化管理。加強(qiáng)對(duì)保障家庭的動(dòng)態(tài)審核，定期或不定期對(duì)保障對(duì)象的家庭住房、收入等基本情況進(jìn)行核查，對(duì)超出保障范圍的廉租家庭及時(shí)清退。截至20xx年11月底，我區(qū)廉租住房保障家庭共計(jì)1179戶（其中實(shí)物配租475戶），共發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼274.74萬(wàn)元。
3.努力做好公共租賃住房分配及后期管理工作。20xx年全區(qū)共有1745套公共租賃住房待分配房源，主要分布在聯(lián)創(chuàng)佳苑、正商城和園5號(hào)院、盛世之都、芙蓉花園、聯(lián)合雅苑、聯(lián)合花園、正商福苑等7個(gè)項(xiàng)目。12月7日，中心聯(lián)合XX市公租房管理運(yùn)營(yíng)中心有限公司對(duì)1745套房源進(jìn)行了分配，并與承租戶簽訂了租賃合同，12月底承租戶能夠全部入住到位。
（二）強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管工作
認(rèn)真做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管工作。一是做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核工作。我中心在嚴(yán)格審核企業(yè)遞交的紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合注冊(cè)地辦事處意見(jiàn)以及信訪投訴、矛盾排查、評(píng)優(yōu)評(píng)差等日常監(jiān)管情況，對(duì)部分物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行了有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多的企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)整改通知書(shū)，并責(zé)令限期整改，嚴(yán)格確保此次物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核的實(shí)質(zhì)效果。二是嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)入退出制度，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，截至目前已共辦理全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同備案56件，受理物業(yè)企業(yè)接管項(xiàng)目區(qū)域劃分15件。
積極推進(jìn)無(wú)主管樓院物業(yè)管理提升工作。為落實(shí)陳區(qū)長(zhǎng)“三級(jí)三類”便民服務(wù)中心建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)精神，提升我區(qū)無(wú)主管樓院物業(yè)管理水平，我中心多措并舉強(qiáng)力推進(jìn)該項(xiàng)工作：1.領(lǐng)導(dǎo)高度重視。區(qū)住房保障服務(wù)中心主任李志剛親自帶隊(duì)赴XX區(qū)劉寨社區(qū)同樂(lè)小區(qū)及XX市隴�；▓@、卓泰江南城等項(xiàng)目，調(diào)研無(wú)主管樓院物業(yè)管理工作，學(xué)習(xí)先進(jìn)市區(qū)的工作經(jīng)驗(yàn)，研究部署我區(qū)精細(xì)化管理無(wú)主管樓院物業(yè)管理工作。2.健全組織機(jī)構(gòu)。年初根據(jù)我區(qū)人事調(diào)整，制定并下發(fā)了《xx區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組和老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)成員名單》，為我區(qū)物業(yè)管理工作順利推進(jìn)提供組織保證。在調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，制定《xx區(qū)20xx年城市精細(xì)化管理服務(wù)先行區(qū)無(wú)主管樓院物業(yè)管理提升工作方案》。建立無(wú)主管樓院工作臺(tái)賬，確定將先行區(qū)范圍內(nèi)的7個(gè)無(wú)主管樓院，及建成區(qū)211個(gè)無(wú)主管樓院納入我區(qū)精細(xì)化管理提升物業(yè)管理水平范圍。3.完善工作制度。一是堅(jiān)持工作例會(huì)制度，定期召開(kāi)鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理負(fù)責(zé)人聯(lián)席會(huì)議，全方位掌握工作進(jìn)度，及時(shí)通報(bào)各街辦進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，安排部署下階段工作。二是堅(jiān)持工作專報(bào)制度，各街道辦事處采取周報(bào)的形式，及時(shí)反映工作進(jìn)度。通過(guò)工作專報(bào)制度，有效督促各項(xiàng)工作的落實(shí)，推動(dòng)了工作進(jìn)展的時(shí)效。4.確保資金投入。為消除相關(guān)辦事處工作經(jīng)費(fèi)上的顧慮，我中心積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位，在區(qū)財(cái)政緊張的情況下，于今年10月份將1060500元專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)提前撥付至辦事處，充分調(diào)動(dòng)了辦事處工作積極性，確保了工作順利推進(jìn)。
目前大學(xué)路辦事處所轄三個(gè)先行區(qū)樓院已確定由康橋物業(yè)接管，并已簽訂物業(yè)服務(wù)合同。五里堡辦事處所轄兩個(gè)先行區(qū)樓院已確定由蘭亭物業(yè)接管，也已確定物業(yè)服務(wù)合同�；春勇忿k事處所轄兩個(gè)先行區(qū)樓院已進(jìn)一步改造完畢，并以社區(qū)代管形式實(shí)施物業(yè)管理。
切實(shí)解決物業(yè)糾紛調(diào)處。近年來(lái)，隨著物業(yè)小區(qū)的迅速增多和業(yè)主對(duì)物業(yè)管理要求的不斷提高，物業(yè)小區(qū)中矛盾糾紛呈現(xiàn)多發(fā)頻發(fā)態(tài)勢(shì)，成為影響我區(qū)穩(wěn)定和諧的一大突出問(wèn)題。我中心堅(jiān)持把每一件信訪投訴作為宣傳物業(yè)管理的機(jī)會(huì)，作為貼近群眾、服務(wù)民生的機(jī)會(huì)，工作人員及時(shí)深入小區(qū)一線，深入了解情況業(yè)主的訴求，對(duì)照相關(guān)政策法規(guī)，給出明確答復(fù)，對(duì)當(dāng)事人合理要求依職權(quán)進(jìn)行維護(hù)，對(duì)于當(dāng)事人的不合理要求堅(jiān)持打消其幻想，對(duì)不屬于房產(chǎn)部門行政職能的，指導(dǎo)其走司法維權(quán)途徑或其他途徑，杜絕纏訪。截至目前共處理來(lái)自市長(zhǎng)熱線、區(qū)長(zhǎng)熱線、心通橋投訴以及來(lái)電來(lái)訪投訴近800起。辦結(jié)率100%，無(wú)越級(jí)上訪案件發(fā)生。
積極探索新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作，規(guī)范新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，根據(jù)XX市人民政府《關(guān)于新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》確立了“屬地管理、業(yè)主議事、市場(chǎng)推進(jìn)、行業(yè)指導(dǎo)”的原則，積極推動(dòng)我區(qū)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，規(guī)范服務(wù)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作的整體進(jìn)步和人居質(zhì)量的整體提升。
加快推進(jìn)2012、2013年度老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造竣工審計(jì)工作。20xx年9月22日，在區(qū)政府六樓會(huì)議室，區(qū)副縣級(jí)干部、政府黨組成員司文一主持召開(kāi)了審計(jì)局、財(cái)政局、發(fā)改委、各鄉(xiāng)辦主要領(lǐng)導(dǎo)和主管領(lǐng)導(dǎo)參加的老舊小區(qū)竣工審計(jì)工作推進(jìn)會(huì)。陳區(qū)長(zhǎng)也高度重視此項(xiàng)工作，并多次過(guò)問(wèn)工作進(jìn)展情況，要求加速推進(jìn)老舊小區(qū)竣工審計(jì)工作，完善申請(qǐng)市級(jí)配套資金相關(guān)手續(xù)。會(huì)后我中心迅速成立了xx區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造竣工審計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)人員并設(shè)立審計(jì)工作辦公室。截至目前，2012年老舊小區(qū)改造審計(jì)工作及資金撥付情況：建中街辦事處正在完善資金撥付手續(xù)，近期資金也將撥付到位；一馬路審計(jì)工作尚未完成，改造資金撥付至合同金額的50%，其余辦事處已撥付到位。2013年老舊小區(qū)改造資金預(yù)撥付至合同金額的60%。
（三）加強(qiáng)房屋安全管理工作
加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認(rèn)識(shí)。成立了區(qū)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確分工，落實(shí)責(zé)任，整合資源，齊抓共管房屋安全，為切實(shí)解決房屋安全問(wèn)題提供了組織保障。
加大房屋安全檢查力度。前三季度，中心對(duì)2013-2014年度新交付使用房屋進(jìn)行了安全普查，并對(duì)普查房屋建立房屋安全檔案，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。開(kāi)展了全區(qū)老樓危樓排查整治工作，對(duì)排查出的139處房屋安全隱患，按照屬地管理原則，對(duì)街道辦事處下達(dá)整改函，建議及時(shí)排除安全使用隱患，確保使用人生命安全。
及時(shí)處理房屋安全隱患。房屋安全隱患一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)采取措施排除隱患。近期，正在處理金水路68號(hào)院、東福民街社區(qū)危樓等房屋安全隱患。為排除房屋安全隱患，在辦事處密切配合下，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門加快處理隱患。我中心根據(jù)不同鑒定結(jié)果，能加固的加固，不能使用的，立即勸離，堅(jiān)決消除房屋安全隱患。金水路68號(hào)院位于五里堡辦事處轄區(qū)，有居民40戶。其中，38戶是公房承租戶。多年來(lái)因危樓問(wèn)題不斷上訪，我們及時(shí)對(duì)該樓進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果確定為dsu級(jí)，屬最危險(xiǎn)級(jí)別。我們與五里堡辦事處共同成立了工作組，張貼公告、登門入戶，組織居民撤離,確保住房安全。
�。ㄋ模┓e極推進(jìn)房屋租賃聯(lián)合管理工作。為規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，中心強(qiáng)力促進(jìn)房屋租賃聯(lián)合管理工作落實(shí)，召開(kāi)全區(qū)房屋聯(lián)合管理工作推進(jìn)會(huì)，統(tǒng)一思想，明確職責(zé)，確保房屋租賃聯(lián)合管理成效。開(kāi)展租賃房屋普查工作，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進(jìn)行上門普查、采集出租屋、流動(dòng)人口和房屋安全等相關(guān)信息，填寫(xiě)《XX市房屋租賃信息采集表》并錄入信息系統(tǒng)，確保我區(qū)房屋聯(lián)合管理工作健康有序發(fā)展。設(shè)置便民服務(wù)窗口，規(guī)范辦事流程，印刷服務(wù)指南圖，真正做到方便群眾辦事。深入進(jìn)行出租房安全隱患排查工作，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)《XX市出租房屋消防安全治理專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》，于8月24日組織區(qū)建設(shè)、公安、工商、稅務(wù)、食藥、消防、房管等部門和部分街道辦事處召開(kāi)了專門部署會(huì)，明確了職責(zé)分工，提出了明確要求，為下步深入開(kāi)展房屋租賃市場(chǎng)安全隱患排查工作奠定基礎(chǔ)。截至11月底，管理戶數(shù)累計(jì)17027戶，同比增長(zhǎng)15.9%；管理面積累計(jì)888943平方米，同比增長(zhǎng)10.4%。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站工作總結(jié)暨工作思路三
20xx年，我局在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照縣委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求，牢固樹(shù)立和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，努力踐行黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣戰(zhàn)略目標(biāo)，充分履行房地產(chǎn)管理各項(xiàng)職能，大力推進(jìn)住房保障工作，為圓滿完成年度計(jì)劃夯實(shí)了基礎(chǔ)，現(xiàn)將全年工作情況總結(jié)如下：
一、完成的'主要工作
�。ㄒ唬﹪�(yán)格規(guī)范各項(xiàng)收費(fèi)
國(guó)家收費(fèi)政策調(diào)整，取消了我局5項(xiàng)行政性和服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目、降低了2個(gè)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和暫停了1個(gè)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目，我局減收近500萬(wàn)元，在這種情況下，我局嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家收費(fèi)政策，不加重群眾負(fù)擔(dān)。截至12月中旬，全局經(jīng)濟(jì)收入為1180.98萬(wàn)元，占年計(jì)劃1200萬(wàn)元的98.4%。
�。ǘ┳》勘Ｕ戏�(wěn)步推進(jìn)
今年，上級(jí)對(duì)我縣保障房建設(shè)的考核任務(wù)是：新增公租房510套、長(zhǎng)期租賃項(xiàng)目1400戶、發(fā)放租賃補(bǔ)貼1600戶、城市棚改570戶。目前，全年新增公租房510套已開(kāi)工510套，長(zhǎng)期租賃項(xiàng)目簽訂協(xié)議1400戶，100%完成全年任務(wù)。城市棚改綜合整治項(xiàng)目開(kāi)工500戶、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目簽訂補(bǔ)償協(xié)議38戶，尚有32戶沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，任務(wù)完成率67%。發(fā)放租賃補(bǔ)貼1600戶，新增200戶，預(yù)計(jì)今年年底可完成建設(shè)任務(wù)。承建的兩個(gè)安置房項(xiàng)目均已完成用地手續(xù)報(bào)批，正在進(jìn)行征地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。為切實(shí)推進(jìn)城區(qū)公共租賃住房工作，積極出臺(tái)了《xx縣公共租賃住房市場(chǎng)租賃實(shí)施方案》，并完成了我縣市場(chǎng)租賃項(xiàng)目購(gòu)買服務(wù)招標(biāo)工作。為切實(shí)做好普通商品房配建保障房的工作，擬訂《xx縣保障性住房配建合同》，即將實(shí)施。11月上旬，通過(guò)電視臺(tái)公告、電話通知雙安（一、二期）718套保障房已抽簽對(duì)象進(jìn)行入住手續(xù)辦理，現(xiàn)已基本入住到位；目前“811”（一、二期）504套保障房正在進(jìn)行主體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)12月底前可以安排入住。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)
截止到目前，已完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9.21億元。正在建設(shè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共15個(gè)，開(kāi)發(fā)面積109.04萬(wàn)㎡，其中新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目7個(gè)，開(kāi)發(fā)面積約31.87萬(wàn)㎡，將為社會(huì)提供住宅約2100套;續(xù)建項(xiàng)目8個(gè)，開(kāi)發(fā)面積約77.17萬(wàn)㎡。擬建項(xiàng)目7個(gè)，開(kāi)發(fā)面積約37萬(wàn)㎡。1－11月份，全縣銷售商品房2082套（間），21.62萬(wàn)㎡，8.13億元，其中住宅銷售1416套，19.06萬(wàn)㎡,5.76億元，銷售均價(jià)3407元/㎡；商鋪666間，2.56萬(wàn)㎡，2.37億元, 均價(jià)12541元/㎡。發(fā)放新建商品房預(yù)售許可證30個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積25.22萬(wàn)㎡，2280套（間）。“翰林苑”、“生活家·廣場(chǎng)”、“江楠星城”、“御景中央（二期）”等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展順利，均已進(jìn)入預(yù)售階段，“中南·名門”、“廣德蘭庭”、“宏城名居”等幾個(gè)高品質(zhì)樓盤已基本竣工。
（四）物業(yè)管理逐步規(guī)范
維修資金歸繳1128戶，共計(jì)521.19萬(wàn)元；呈報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)12家。按照上級(jí)有關(guān)要求，認(rèn)真開(kāi)展了綠色小區(qū)創(chuàng)建工作；做好住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)保修金的繳存工作；嚴(yán)格按照要求對(duì)小區(qū)物管房進(jìn)行驗(yàn)收；配合縣質(zhì)監(jiān)局、縣安監(jiān)局對(duì)我縣各住宅小區(qū)進(jìn)行了電梯安全檢查；出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整房屋專項(xiàng)維修資金首期交付標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《xx縣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)保修金管理辦法》、《關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理用房配套建設(shè)的通知》、《xx縣物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承接和退出管理指導(dǎo)意見(jiàn)》、《關(guān)于建立物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì)議制度的通知》、《xx縣星級(jí)文明小區(qū)評(píng)選辦法（試行）》等規(guī)范性文件，擬定了《應(yīng)急情況下使用住宅專項(xiàng)維修資金的意見(jiàn)》初稿，將于近期出臺(tái)；指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)工作，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，評(píng)選全縣優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)和文明示范小區(qū)。
�。ㄎ澹┳赓U市場(chǎng)得到整頓
認(rèn)真落實(shí)房屋租賃登記備案制度，及時(shí)了解房屋租賃動(dòng)態(tài)，建立健全備案登記檔案；由縣政府牽頭召開(kāi)公安、工商、稅務(wù)、民政、計(jì)生、房管等部門單位參加的聯(lián)席會(huì)議，開(kāi)展辦理“一證通”活動(dòng)，建立部門協(xié)作機(jī)制；根據(jù)《市人民政府關(guān)于全市統(tǒng)一開(kāi)展流動(dòng)人口與出租房屋“兩清查三治理四防范”專項(xiàng)行動(dòng)的通告》文件要求，與公安、社區(qū)（居委會(huì)）等有關(guān)部門開(kāi)展上門清查摸底工作，給各租賃戶下發(fā)辦理房屋租賃登記備案通知，加強(qiáng)出租房屋管理，保護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵犯；配合住保辦完XX縣城區(qū)20xx年1400套保障性住房市場(chǎng)租賃計(jì)劃；根據(jù)《xx縣房屋租賃規(guī)范管理考核細(xì)則》開(kāi)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋租賃規(guī)范管理績(jī)效考核工作。
�。┓空芾硪�(guī)范有序
1.產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理：共發(fā)放產(chǎn)權(quán)證7783本，其中：初始登記306本；變更登記428本;轉(zhuǎn)移登記872本;期轉(zhuǎn)現(xiàn)交易570本; 預(yù)告登記1726本；換證2本;遺失補(bǔ)證13本；現(xiàn)房抵押800本，權(quán)利價(jià)值79578.2041萬(wàn)元;預(yù)抵押及在建工程抵押1461本，權(quán)利價(jià)值77707.8196萬(wàn)元；期轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押425本,權(quán)利價(jià)值16291.068萬(wàn)元;在建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押：1本，權(quán)利價(jià)值1218萬(wàn)元；現(xiàn)房抵押注銷359本；房屋拆除注銷105本；退房90本；契稅獎(jiǎng)勵(lì)625本。
2.房地產(chǎn)交易管理：完成評(píng)估1376戶，建筑面積280050.1㎡；辦理小區(qū)委托代理業(yè)務(wù)150宗，遺失公告委托代理19戶，退房手續(xù)委托代理業(yè)務(wù)19戶。
3.廉租住房、直管公房管理：強(qiáng)化直管公房管理力度，確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，今年共維修251處，維修面積5215m2，投入金額40萬(wàn)元；加大對(duì)陳欠租的收繳工作，共催收陳欠租14萬(wàn)元；為規(guī)范管理，啟動(dòng)了直管公房和門面的電子臺(tái)賬建立工作，并重新簽訂了房屋租賃合同；配合住保辦完成雙安小區(qū)一、二期部分住戶入住工作；完成直管公房門面 “門前三包”工作，在我縣“創(chuàng)建”工作中起到了積極的作用。
4.房屋測(cè)繪工作：完成江楠星城1、2號(hào)樓、“禾田居三官寺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”等9處開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)測(cè)繪，完成“福安苑”、“錦繡華城”等4個(gè)開(kāi)發(fā)小區(qū)的實(shí)測(cè)繪，完成“恒源華苑學(xué)府”、“翰林苑” 等5個(gè)在建工程抵押項(xiàng)目的面積測(cè)算，共受理測(cè)繪業(yè)務(wù)1733起，建筑面積884313.65㎡。
5.房屋安全管理：按照上級(jí)要求，完成全縣31個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)老樓危樓安全房屋排查469棟，面積17萬(wàn)㎡；配合縣攻堅(jiān)克難辦完成莊塌鄉(xiāng)肖塔頁(yè)巖礦的關(guān)閉工作；配合清江公路指揮部和兩路改建指揮部完成公路沿線房屋證據(jù)保全1026戶，面積26.7萬(wàn)㎡；完成產(chǎn)權(quán)注銷73本，面積2.1萬(wàn)㎡。
6.白蟻防治：完成白蟻滅治25戶，面積1.08萬(wàn)㎡；完成翰林苑、恒源學(xué)府等9個(gè)小區(qū)白蟻預(yù)防，面積42.4萬(wàn)㎡；在全縣31個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行了白蟻防治知識(shí)宣傳。
�。ㄆ撸﹫�(zhí)法監(jiān)管不斷強(qiáng)化
完善房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法機(jī)制，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)管隊(duì)伍，強(qiáng)化監(jiān)管職能，不定期開(kāi)展群眾投訴和信訪調(diào)處，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為和單位內(nèi)部工作人員依法辦事行為，完成了綜治、三調(diào)聯(lián)動(dòng)、紀(jì)檢監(jiān)察、小康辦、生態(tài)村幫扶、依法治縣、網(wǎng)絡(luò)輿情回復(fù)等工作。完成我局重點(diǎn)崗位行風(fēng)評(píng)議工作，積極配合財(cái)務(wù)股對(duì)欠款進(jìn)行催繳。
�。ò耍┓⻊�(wù)質(zhì)量持續(xù)提高
一是繼續(xù)深入開(kāi)展 “比一比，看一看”優(yōu)質(zhì)服務(wù)競(jìng)賽活動(dòng)、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)、“五型”機(jī)關(guān)建設(shè)活動(dòng)；二是不斷建立完善五大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)打造“數(shù)字房管”，即：房地產(chǎn)權(quán)籍管理信息系統(tǒng)、電子檔案信息管理系統(tǒng)、住房保障信息管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)和房屋租賃信息管理系統(tǒng)；三是不斷深化政務(wù)公開(kāi),提高工作透明度；四是繼續(xù)實(shí)行即時(shí)辦理制度，提高工作效能。即：資料齊全，符合規(guī)定的業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；需要提交局長(zhǎng)辦公會(huì)議的業(yè)務(wù)，隨來(lái)隨辦，及時(shí)解決；提供“特事特辦，急事急辦”等便民服務(wù)。
（九）其他工作齊頭并進(jìn)
一是深入開(kāi)展“三變?nèi)龓腿佟�、“一進(jìn)二訪”等活動(dòng)。二是狠抓信訪維穩(wěn)工作，接待并妥善處理群眾來(lái)信來(lái)訪11起。三是認(rèn)真做好民調(diào)、社會(huì)管理綜合治理和計(jì)劃生育工作。四是對(duì)6件市、縣人大代表建議和政協(xié)委員提案全都給予了滿意的答復(fù)和解決，較好地完成提案議案回復(fù)工作。
二、存在的困難和問(wèn)題
在肯定成績(jī)的同時(shí)，目前工作中還面臨著許多困難和問(wèn)題：一是保障房申請(qǐng)把關(guān)難，主要是民政部門未成立家庭收入狀況認(rèn)證工作機(jī)構(gòu)，難以查清申請(qǐng)家庭收入狀況；二是物業(yè)管理處于矛盾糾紛多發(fā)期；三是由于國(guó)家收費(fèi)政策調(diào)整，單位每年減收近500萬(wàn)元，人員經(jīng)費(fèi)比較緊張；四是機(jī)關(guān)內(nèi)部管理還有待進(jìn)一步加強(qiáng)，綜合職能有待強(qiáng)化，特別是工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)與水平還有待進(jìn)一步提高。
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