土地估價師常見問題與解答

　　導語：土地估價師資格實行注冊登記制度，有效期暫定為三年。獲此資格者應(yīng)于期滿之前，到主管部門申請辦理注冊登記，否則資格將自行失效。取得土地估價師資格者，可受聘于具有土地評估資格的合法機構(gòu)，并在其中獨立承擔土地估價業(yè)務(wù)。土地估價師受理土地估價業(yè)務(wù)后，可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請查閱有關(guān)土地登記文件、存檔的市場交易實例和有關(guān)的地價資料。同時，土地估價師亦有義務(wù)將本機構(gòu)承接的地價評估結(jié)果及有關(guān)資料，報送評估對象所在地的市、縣土地管理部門備案。

　　1、取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書幾年內(nèi)注冊不需要繼續(xù)教育?

　　《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請初始注冊的，不需要繼續(xù)教育。

　　2、逾期幾年注冊需要滿足繼續(xù)教育?繼續(xù)教育需要滿足什么條件?

　　《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請初始注冊的，應(yīng)當提供達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料。

　　根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法》(暫行)規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學時和學時學時。其中中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會組織實施的30學時的必修課和30學時選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學時的必修課和30學時的選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實施的繼續(xù)教育。

　　3、高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊需要提供什么材料?

　　高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊需要提交以下材料：

　　(1)房地產(chǎn)估價師注冊申請表;

　　(2)執(zhí)業(yè)資格證書(或注冊證書)和身份證件復印件;

　　(3)與聘用單位簽訂的勞動合同復印件;

　　(4)教師證復印件;

　　(5)所在高校出具從事房地產(chǎn)估價教育或研究的證明;

　　(6)一寸免冠照片兩張。

　　4、延續(xù)注冊繼續(xù)教育需要達到什么規(guī)定?

　　《房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育管理規(guī)定》(暫行)規(guī)定;在一個注冊期內(nèi)需要完成繼續(xù)教育必修60學時、選修60學時。

　　5、在“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”里身份證號有誤，如何處理?

　　(1)如果是由于身份證15位轉(zhuǎn)18位出現(xiàn)不一致的，需要提供派出所出具身份證號更改證明，并和更改申請、身份證復印件一起上報省級注冊管理部門。

　　(2)如果考試與注冊時身份證號一致的，請將身份證號更改申請、身份證復印件一起上報省級注冊管理部門。

　　6、辦理了變更，在“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯誤的，如何處理?

　　由于“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯。如果辦理了變更注冊，“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯誤的，請將注冊證書原件和復印件上報到省注冊管理部門。

　　7、辦理了延續(xù)，在“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”里注冊有效期是錯誤的，如何處理?

　　由于“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯。如果辦理了延續(xù)注冊，“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”里注冊有效期是錯誤的，請按照延續(xù)注冊要求申報延續(xù)注冊。

　　8、能否申請非專職估價師?

　　不能申請非專職注冊。規(guī)定中取消了房地產(chǎn)估價師專職與非專職的類型。取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書后只能在取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)單位注冊。注冊單位需要將注冊人員的人事檔案委托人才服務(wù)中心托管并繳納社會保險。

　　9、房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱更名后，注冊房地產(chǎn)估價師如何變更注冊證書上的執(zhí)業(yè)機構(gòu)名稱?

　　房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱更名后，單位的注冊房地產(chǎn)估價師需要辦理變更注冊。

　　需要提交的申報材料(一式二份)：

　　(1)房地產(chǎn)估價師變更注冊申請表;

　　(2)與更名后新單位簽訂的勞動合同復印件;

　　(3)工商行政管理部門出具的更名核準通知書;

　　(4)更名后新單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件;或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件;或者外國人就業(yè)證書、臺港澳人員就業(yè)證書復印件(高校老師申請注冊的，提供學校出具的從事房地產(chǎn)估價方面教學的證明、教師證復印件);

　　(5)房地產(chǎn)估價師注冊證書原件及復印件;

　　(6)身份證件復印件;

　　(7)更名后新單位的估價機構(gòu)資質(zhì)證書復印件;

　　(8)近期一寸免冠照片。

　　10、在“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中，進行房地產(chǎn)估價師注冊網(wǎng)上申請，在選擇執(zhí)業(yè)單位時，界面只進行了刷新，我無法選擇“執(zhí)業(yè)單位”怎么辦?

　　在“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”中，選擇“執(zhí)業(yè)單位”時要用到彈出窗口的功能。有些計算機安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊系統(tǒng)”無法正常使用。遇到這種情況時，可以先暫�；蜿P(guān)閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進行網(wǎng)上的注冊申請工作。

　　11、在“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中，進行房地產(chǎn)估價師注冊網(wǎng)上申請，在選擇執(zhí)業(yè)單位時，選擇不到執(zhí)業(yè)機構(gòu)名稱，怎么辦?

　　請與資質(zhì)管理部門聯(lián)系，將單位名稱加入“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中。

　　12、變更注冊和延續(xù)注冊需要重新?lián)Q發(fā)新證嗎?

　　根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》(建設(shè)部令151號)，從2007年3月1日開始，房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊和變更注冊都要在建設(shè)部進行終審，終審后，將換發(fā)新的房地產(chǎn)估價師注冊證書。

　　13、延續(xù)注冊繼續(xù)教育達到多少學時?

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊房地產(chǎn)估價師申請延續(xù)注冊的，繼續(xù)教育必須滿足60學時(中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續(xù)教育。如果必修課學時多于30學時，多的學時可以認同為選修。

　　2009年1月1日后，注冊房地產(chǎn)估價師申請延續(xù)注冊的，繼續(xù)教育必須滿足120學時(中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續(xù)教育;省里有關(guān)部門組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續(xù)教育)

　　取得繼續(xù)教育學時，按照《注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法(暫行)》執(zhí)行。

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