資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估考點(diǎn)詳解：資源資產(chǎn)的特性

　　(一)自然屬性

　　1.天然性。

　　2.有限性和稀缺性。

　　3.生態(tài)性

　　4.區(qū)域性

　　(二)經(jīng)濟(jì)屬性(成為資產(chǎn)的條件)。

　　1.自然資源具有使用價值，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　2.資源資產(chǎn)價值能夠以貨幣計(jì)量。如空氣、太陽光等就不能成為資產(chǎn)。

　　3.資源資產(chǎn)具有可收益性。

　　沒有經(jīng)濟(jì)價值和或在當(dāng)今知識與技術(shù)條件下尚不能確定其他經(jīng)濟(jì)利用價值的資源不能成為資產(chǎn)。

　　(三)法律屬性

　　1.資源資產(chǎn)必須能夠?yàn)樘囟ǖ漠a(chǎn)權(quán)主體所擁有和控制。資源資產(chǎn)權(quán)在法律上具有獨(dú)立性。

　　2.資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易。

　　資源評估及其特點(diǎn):

　　1.資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格

　　我國礦產(chǎn)資源和大部分森林資源屬于國家所有，使用權(quán)可進(jìn)行交易。

　　2.資源資產(chǎn)一般受資源的區(qū)位影響較大。

　　3.資源資產(chǎn)評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律。

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