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注冊稅務(wù)師稅法二個人所得稅考點:應(yīng)納稅額的計算

時間:2024-09-04 03:03:58 注冊稅務(wù)師 我要投稿
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注冊稅務(wù)師稅法二個人所得稅考點:應(yīng)納稅額的計算

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  應(yīng)納稅額的計算

  1.增值額未超過扣除項目金額50%

  土地增值稅稅額=增值額×30%

  2.增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%

  土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

  3.增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%

  土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

  4.增值額超過扣除項目金額200%

  土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

  計算時注意分步驟列式計算:

  第一步,確定應(yīng)稅收入;

  第二步,確定扣除項目;

  第三步,計算土地增值額;

  第四步,計算增值額占扣除項目金額的百分比,確定適用稅率和速算扣除系數(shù);

  第五步,計算應(yīng)納稅額。

  特殊售房方式應(yīng)納稅額的計算方法:

  納稅人成片受讓土地使用權(quán)后,分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,對允許扣除項目的金額可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分攤。若按此辦法難以計算或明顯不合理,也可按建筑面積或稅務(wù)機關(guān)確認的其他方式計算分攤。

  按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例,計算分攤扣除項目金額的計算公式為:

  扣除項目金額=扣除項目的總金額×(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積或建筑面積÷受讓土地使用權(quán)的總面積)

  【擴展注冊稅務(wù)師考試的閱讀】

  考試方法:

  考試采用計算機閉卷考試(簡稱“機考”)方式,即在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結(jié)果。

  考試系統(tǒng)支持8種輸入法:微軟、全拼、智能ABC、谷歌、搜狗等拼音輸入法,王碼、極品、萬能等五筆輸入法。

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