注冊稅務(wù)師稅法二個人所得稅考點(diǎn):應(yīng)納稅額的計(jì)算

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　　應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%

　　土地增值稅稅額=增值額×30%

　　2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%

　　土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

　　3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%

　　土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

　　4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%

　　土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

　　計(jì)算時注意分步驟列式計(jì)算：

　　第一步，確定應(yīng)稅收入;

　　第二步，確定扣除項(xiàng)目;

　　第三步，計(jì)算土地增值額;

　　第四步，計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的百分比，確定適用稅率和速算扣除系數(shù);

　　第五步，計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　特殊售房方式應(yīng)納稅額的計(jì)算方法：

　　納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，對允許扣除項(xiàng)目的金額可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)�。若按此辦法難以計(jì)算或明顯不合理，也可按建筑面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)偂?/p>

　　按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例，計(jì)算分?jǐn)偪鄢��?xiàng)目金額的計(jì)算公式為：

　　扣除項(xiàng)目金額=扣除項(xiàng)目的總金額×(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積或建筑面積÷受讓土地使用權(quán)的總面積)

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　　考試方法：

　　考試采用計(jì)算機(jī)閉卷考試(簡稱“機(jī)考”)方式，即在計(jì)算機(jī)終端獲取試題、作答并提交答題結(jié)果。

　　考試系統(tǒng)支持8種輸入法：微軟、全拼、智能ABC、谷歌、搜狗等拼音輸入法，王碼、極品、萬能等五筆輸入法。

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