2017年一級建造師考試經(jīng)典案例分析
背景
某架空光纜線路工程位于南方，建設單位根據(jù)經(jīng)過審批的初步設計與材料供貨商簽訂了供貨合同;經(jīng)過招投標選定了施工單位和監(jiān)理單位。在與施工單位進行合同談判時，建設單位認為施工單位在此工程施工過程中不會有貸款的問題，因此決定取消費用表中的財務費。建設單位最終與施工和監(jiān)理單位分別簽訂了合同。施工合同規(guī)定本工程采用包工不包料的承包方式，工程預付款為合同額的5%，工程開工日期為4月1日。開工后施工單位一直未收到預付款。
在施工過程中，由于經(jīng)常遇到下雨天，施工單位的實際進度滯后，而且出現(xiàn)窩工的問題，施工單位對此向監(jiān)理單位提出工期和費用的索賠。施工單位為了能夠獲得更多的工作量，在敷設光纜時，在規(guī)定預留光纜的電桿上都多預留了15m光纜。由于工程在山區(qū)施工，向山上運電桿的難度很大，工效降低很多。施工單位在做工程結(jié)算時，考慮到上述因素，因此將立桿的工作量在山區(qū)立桿定額的基礎上又乘了2%的系數(shù)。
問題
(1)建設單位可以根據(jù)批準的初步設計簽訂訂貨合同嗎?為什么?
(2)建設單位是否應該取消財務費?為什么?
(3)項目經(jīng)理部可以因經(jīng)常遇到雨天而提出工期和費用的索賠嗎?為什么?
(4)項目經(jīng)理部的工程結(jié)算存在哪些問題?為什么?
(5)施工單位在未收到預付款的情況下應該怎么辦?
答：
(1)建設單位可以根據(jù)批準的初步設計簽訂訂貨合同。因為概算定額是編制主要材料需要量的計算基礎，是籌備和簽訂設備、材料訂貨合同的依據(jù)，因此建設單位可以依據(jù)概算定額編制的初步設計中的概算簽訂訂貨合同。
(2)建設單位不應該取消施工單位的財務費。因為財務費是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務費用等，所以建設單位不應取消施工單位的財務費。
(3)項目經(jīng)理部不應因經(jīng)常遇到下雨天而提出工期和費用的索賠。因為在南方，.4月份正是多雨的季節(jié)，這是一個有經(jīng)驗的項目管理人員可以預料到的。項目經(jīng)理部因經(jīng)常下雨而發(fā)生的窩工損失應從冬、雨期施工增加費中列支。冬、雨期施工增加費是指在冬、雨期施工時所采取的防凍、防雨和保溫及勞動功效降低所增加的費用，是按常年攤銷綜合取定的，不分地區(qū)、季節(jié)均按規(guī)定計列。所以，項目經(jīng)理部不應因經(jīng)常遇到雨天而向建設單位提出工期和費用的索賠。
(4)項目經(jīng)理部的工程結(jié)算中存在以下問題：
①不能將電桿上多預留的光纜算作完成的工程量。因為工程量應以安裝實際數(shù)量為準，所用材料數(shù)量不能作為安裝工程量。
�、诓荒芤蛟谏絽^(qū)施工困難而增加立桿的定額調(diào)整系數(shù)。因為通信工程概預算定額編制辦法及費用定額所規(guī)定的收費標準均為上限，計算工程量時不得超過此標準。
(5)在具備施工條件的前提下，建設單位應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款。建設單位不按約定預付，施工單位應在預付時間到期后10天內(nèi)向建設單位發(fā)出要求預付的通知。建設單位收到通知后仍不按要求預付時，施工單位可在發(fā)出通知14天后停止施工。建設單位應從約定應付之日起向施工單位支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。
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