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2017年小升初選購學區(qū)房的攻略大全
準備入手學區(qū)房的家長們，要擦亮眼啦!以下是YJBYS小編搜索整理的關于小升初選購學區(qū)房的攻略大全，供參考閱讀，希望對大家有所幫助!
如何正確挑選學區(qū)房
第一步充分考慮可變因素
對于可變因素要充分考慮，比如有的學校對您的戶口遷入年限提出要求等，在購買學區(qū)房前一定要在當?shù)亟逃块T進行詳細了解。
第二步綜合自身的經濟實力
購置學區(qū)房要根據(jù)自身的經濟實力和還貸能力進行購房預算，經濟實力強的購房者可以既滿足了改善需求又能買到學區(qū)房，使孩子既能就近入學，又能改善居住條件。對于資金預算較低的家長，可以選擇學區(qū)內小面積的.房子。
第三步根據(jù)用途區(qū)別對待
用來自住的，購房者就要在學區(qū)房的前提下考慮周邊環(huán)境的情況，要考慮整個社區(qū)的環(huán)境及整體的素質，避免對孩子帶來不良的影響。對于只是為了解決孩子入學戶口問題的，可以選擇面積小總價不高的房子，投資成本低，也便于出租。
第四步心態(tài)正確很重要
孩子上學上個好學校不是一件容易的事，但學區(qū)房不是萬能的。家長要考慮孩子成長的連貫性。而作為家長，也要擺正心態(tài)，適合孩子的學校才是最好的，關鍵還是要看孩子自身的學習態(tài)度和學習方法。
小升初選購學區(qū)房的攻略
謹慎全面看待“就近入學”
“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。市教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區(qū)不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學區(qū)房”，對此一定要多加小心。
盡早落戶是要害
二手房交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。否則，即使房屋產權屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對于此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。
謹防“山寨版”學區(qū)房
不少房產中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學校。值得注重的`是，各區(qū)(縣)今年的小學和初中招生計劃尚未正式公布，各學校對口的樓盤和小區(qū)可能會隨著招生計劃數(shù)與地段生源數(shù)的變化而存在變數(shù)，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產中介人員對學區(qū)招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實情也不向購房者說明。
好學校并非全部好師資
有些知名中小學有重點班和地段班的區(qū)別，重點班配備的是最好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”;地段班的老師有時還不如普通學校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。
購買學區(qū)房需要考慮的因素
這個規(guī)劃要包括幾個要素：財務狀況、工作地點、對孩子的期望值、將來教育方面投入程度。這四個因素其實是互相影響的，很多家長會片面強調其中一兩個，而忽視了其他。
財務狀況
這個不用說了，有多大能力辦多大事，300萬/600萬/1000萬/2000萬各有各的對應目標區(qū)域，很多家長對這個都很了解，往往把財務狀況作為首要考慮因素，然后全市拉網篩選。
工作地點
建議沒有教育經驗的`家長，在選擇學區(qū)前，首先開個家庭會議，夫妻倆明確一下未來孩子教育以誰為主，我建議首選工作壓力小、時間充裕的家長主要負責孩子教育，因為孩子上學后，需要家長大量付出，學校的活動、課外輔導、作業(yè)輔導，家長肯定不能缺席，這就需要家長必須有足夠的時間和精力。別太指望老人，老人接送可以，但指導作業(yè)、陪同補習、回來輔導這些事，對大多數(shù)老人而言有點強人所難。這就要求父母中必須有一個人負責這些事情。因此學區(qū)房應考慮買在這個家長單位附近，以便于他或她更好的完成任務。
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