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施工項(xiàng)目管理的應(yīng)對(duì)措施

時(shí)間:2024-05-25 12:00:43 項(xiàng)目管理 我要投稿
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施工項(xiàng)目管理的應(yīng)對(duì)措施

  在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,措施有著舉足輕重的地位,措施是指針對(duì)問(wèn)題的解決辦法、方式、方案、途徑,可以分為非常措施、應(yīng)變措施、預(yù)防措施、強(qiáng)制措施、安全措施。那么措施應(yīng)該怎么寫才合適呢?以下是小編幫大家整理的施工項(xiàng)目管理的應(yīng)對(duì)措施,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

施工項(xiàng)目管理的應(yīng)對(duì)措施

  目前在我國(guó),大多數(shù)的國(guó)有施工企業(yè)都已經(jīng)形成了以工程項(xiàng)目部為基本單元的經(jīng)營(yíng)管理模式,工程項(xiàng)目部的效益直接影響著整個(gè)施工企業(yè)的生存和發(fā)展。但是近些年來(lái)我國(guó)建筑施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀并不理想,據(jù)有關(guān)部門隨機(jī)抽取的數(shù)十個(gè)項(xiàng)目部經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,有將近60%的項(xiàng)目部處于虧損狀態(tài)。如何經(jīng)營(yíng)管理好工程項(xiàng)目部不僅僅是擺在項(xiàng)目部管理者面前的一道難題,也是企業(yè)管理者最為關(guān)心的問(wèn)題,更是決定我國(guó)施工企業(yè)能否迎接外國(guó)優(yōu)秀企業(yè)挑戰(zhàn)的關(guān)鍵。

  施工企業(yè)的現(xiàn)狀

  最近幾年,隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)的變化,國(guó)家有計(jì)劃的控制基建投資規(guī)模,再加上長(zhǎng)期以來(lái)建筑施工業(yè)內(nèi)存在的地方保護(hù)主義等其他因素,國(guó)內(nèi)建筑施工企業(yè)的處境到了一個(gè)令人堪憂的地步,很多施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難、項(xiàng)目部普遍性虧損、虧損數(shù)額大,很多企業(yè)為了占住市場(chǎng)份額,陷入了越虧損越擴(kuò)張、越擴(kuò)大越虧損的惡性循環(huán)。我國(guó)建筑施工企業(yè)目前存在的問(wèn)題主要有以下兩個(gè)大的方面:

  1、初期投標(biāo)不夠理性

  由于稍早時(shí)期國(guó)家投資不斷加大形成的市場(chǎng)空缺,誘使建筑施工企業(yè)數(shù)量迅速增加,導(dǎo)致我國(guó)建筑施工企業(yè)現(xiàn)在的狀況是“狼多肉少”。由于競(jìng)爭(zhēng)激烈,使得不少的施工企業(yè)在投標(biāo)的時(shí)候饑不擇食、慌不擇路,盲目的壓低標(biāo)價(jià),以求中標(biāo),同時(shí)伴隨著施工企業(yè)讓利墊資現(xiàn)象。這樣的盲目低價(jià)中標(biāo),在扭曲招投標(biāo)原本意義的同時(shí),使得施工企業(yè)的項(xiàng)目管理先天不足,有的項(xiàng)目在中標(biāo)的時(shí)候就已經(jīng)決定了虧損的結(jié)局。

  2、經(jīng)營(yíng)期間問(wèn)題不斷

  很多項(xiàng)目物資管理混亂,物資設(shè)備采購(gòu)暗箱操作,有人靠此中飽私囊;現(xiàn)場(chǎng)物資管理混亂無(wú)章,一方面導(dǎo)致浪費(fèi)嚴(yán)重,同時(shí)可能會(huì)因此影響工期,導(dǎo)致成本增加。

  施工和技術(shù)管理松弛,現(xiàn)場(chǎng)施工采用放養(yǎng)式的管理,導(dǎo)致出現(xiàn)窩工、返工現(xiàn)象的出現(xiàn),無(wú)疑會(huì)延誤工期,導(dǎo)致成本的增加;某些技術(shù)方案的制定畏首畏尾,人為的增大安全系數(shù)以求自保,導(dǎo)致施工投入上造成浪費(fèi),比如本來(lái)用工12的型鋼就滿足使用的,卻被設(shè)計(jì)成工16型鋼,導(dǎo)致了大量的浪費(fèi),這種現(xiàn)象在大多數(shù)的項(xiàng)目中存在。

  有不少的項(xiàng)目管理者、甚至現(xiàn)場(chǎng)管理者安全意識(shí)不夠強(qiáng),安全制度形同虛設(shè),安全管理流于形式。這些人認(rèn)為其主要任務(wù)就是進(jìn)度、贏利,殊不知沒(méi)有安全保障的贏利是無(wú)從談起的。

  另外,在不少的項(xiàng)目管理中出現(xiàn)貪腐現(xiàn)象,也是當(dāng)今施工企業(yè)項(xiàng)目管理中的一大問(wèn)題,有些領(lǐng)導(dǎo)以權(quán)謀私、中飽私囊,在影響項(xiàng)目和企業(yè)的效益的同時(shí),也造成了國(guó)有資產(chǎn)的流失。

  應(yīng)對(duì)的措施

  針對(duì)以上情況,我們可以在項(xiàng)目管理的實(shí)施過(guò)程中參考一下幾點(diǎn)建議:

  1、在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天,尤其是在目前招投標(biāo)盲目壓低標(biāo)價(jià)以求中標(biāo)普遍性尋在的情況下,要清醒大腦,認(rèn)清形勢(shì),要做到“有所為,有所不為”,堅(jiān)決杜絕為了占有市場(chǎng)而不要效益、盲目低價(jià)中標(biāo)這種“飲鴆止渴”式的行為,要為項(xiàng)目施工管理提供一個(gè)盈利的空間,避免出現(xiàn)一中標(biāo)即虧損的悲哀。

  在項(xiàng)目的成本管理過(guò)程中最重要的還是目標(biāo)管理和過(guò)程控制,提前做好成本策劃,做好成本分解,使之最大可能的與施工實(shí)際相吻合。同時(shí),在成本控制和核算中嚴(yán)把協(xié)力隊(duì)伍資源配置關(guān)、工程質(zhì)量關(guān)、物資材料采購(gòu)關(guān)、機(jī)械保障關(guān)、物資材料用量和儲(chǔ)備關(guān),并結(jié)合各個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,采取科學(xué)的成本控制方法來(lái)控制好人工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)等四大成本費(fèi)用要素。

  2、在物資材料管理上,要嚴(yán)格控制物資材料的采購(gòu)。工程物資材料的成本占了造價(jià)的70%以上,控制好了物資材料成本,也就很大程度上降低了項(xiàng)目的成本。因此,在材料的采購(gòu)上,要杜絕采購(gòu)者從中抽取回扣,從而杜絕質(zhì)次、價(jià)高材料進(jìn)場(chǎng)。目前大多數(shù)項(xiàng)目都是專門的物資部門人員負(fù)責(zé)采購(gòu),這種現(xiàn)狀容易導(dǎo)致采購(gòu)過(guò)程中貪腐現(xiàn)象的滋生,可以通過(guò)各部門聯(lián)合考察、信息公開的情況下公開招標(biāo)的方法,選擇質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉的材料。

  在日常物資管理的過(guò)程中,首先要把握好材料的進(jìn)場(chǎng)關(guān),應(yīng)聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)材料的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行核對(duì),避免出現(xiàn)損失;同時(shí)要充分利用市場(chǎng),合理安排運(yùn)輸;結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng),提前預(yù)備物資,避免因材料準(zhǔn)備不足而窩工;嚴(yán)格科學(xué)存放管理;嚴(yán)格材料發(fā)放,并實(shí)行材料追蹤,避免材料浪費(fèi)。

  3、在現(xiàn)場(chǎng)施工和技術(shù)管理方面,首先要提高管理人員整體素質(zhì),這包括現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的整體管理素質(zhì)和施工操作人員的技能水平。提高施工管理人員的整體素質(zhì)方面又包括提高其技術(shù)能力和積極態(tài)度。技術(shù)人員的基本技能提高了,他們才會(huì)在施工組織設(shè)計(jì)和圖紙會(huì)審、方案和工藝的制定、現(xiàn)場(chǎng)施工管理的科學(xué)合理方面做出積極的貢獻(xiàn),否則會(huì)出現(xiàn)技術(shù)人員心里沒(méi)底,制訂技術(shù)方案過(guò)于保守導(dǎo)致增加成本、影響效益。所以,我們提倡“向方案里要效益”的時(shí)候,技術(shù)人員的整體素質(zhì)是最基本的保障,管理人員的管理水平也是同樣的道理。管理人員積極的心態(tài)在加快進(jìn)度、減少投入、控制施工質(zhì)量方面起著重要的作用,只有調(diào)動(dòng)其積極能動(dòng)性,現(xiàn)場(chǎng)施工管理才不會(huì)是一潭死水,這不僅僅是需要在獎(jiǎng)懲制度上下功夫,還要注重對(duì)優(yōu)秀管理人員的培養(yǎng)和提拔,使賢者居其位。

  而施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)水平也是制約現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量和進(jìn)度的一大要素,因此要在施工隊(duì)伍的選取、工人技能的培訓(xùn)等方面做足功夫,杜絕專業(yè)水平低的面子隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)施工人員的技能培訓(xùn)。

  4、在安全管理上,首先需要從項(xiàng)目經(jīng)理到現(xiàn)場(chǎng)工人自上而下的自覺(jué)提高安全施工意識(shí),要使領(lǐng)導(dǎo)者知道“沒(méi)有安全的進(jìn)度只能是誤工、沒(méi)有安全的效益只能是虧損”,要讓施工人員意識(shí)到“生命誠(chéng)可貴”。其次,在安全管理工作中,要嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制和教育培訓(xùn)體系;做好施工組織設(shè)計(jì)工作,按照設(shè)計(jì)合理組織安全作業(yè);做好班前安全交底和日常安全巡查工作;加大獎(jiǎng)懲力度。

  5、在應(yīng)對(duì)貪腐問(wèn)題上,我們要認(rèn)識(shí)到造成這種現(xiàn)狀的原因,除了一方面在于貪腐者自身抵抗力不強(qiáng)之外,還有監(jiān)督機(jī)制的不健全所起的負(fù)面作用。因此,除加大反腐倡廉力度、強(qiáng)化項(xiàng)目各部門管理者的思想教育工作、提高人員的政治素質(zhì)外,應(yīng)在完善監(jiān)督機(jī)制上下功夫,加強(qiáng)企業(yè)紀(jì)檢、審計(jì)部門對(duì)各項(xiàng)目管理的監(jiān)控,并加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目主要領(lǐng)導(dǎo)者、財(cái)務(wù)和物資部門主管這些“常在河邊走”的人員的審查。

  總之,項(xiàng)目管理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要項(xiàng)目的管理者用心去學(xué)習(xí)和經(jīng)營(yíng),只有把一個(gè)個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理好,才能保證建筑施工企業(yè)的生存和長(zhǎng)期發(fā)展,使其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之林。

  擴(kuò)展資料:

  一、建筑施工企業(yè)常見的項(xiàng)目管理問(wèn)題

  1.項(xiàng)目一線人員能力水平參差不齊

在老牌國(guó)有建筑企業(yè)中,人員老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重,項(xiàng)目經(jīng)理要么年紀(jì)較大,要么是近幾年新招聘的年輕人,還處在培養(yǎng)鍛煉期,30-40歲之間的項(xiàng)目管理人員較少,中堅(jiān)力量欠缺,人員存在斷檔。由于年齡、工作經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)儲(chǔ)備等的差別,項(xiàng)目經(jīng)理的能力水平參差不齊,項(xiàng)目一線人員的專業(yè)能力和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理水平有待提升,年輕的項(xiàng)目經(jīng)理缺乏施工經(jīng)驗(yàn),在細(xì)節(jié)處理上考慮不周全,與勞務(wù)人員的配合存在問(wèn)題,甚至出現(xiàn)管不動(dòng)的現(xiàn)象。

  2.項(xiàng)目經(jīng)理配置缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

建筑施工企業(yè)在拿到新項(xiàng)目后,主要由公司領(lǐng)導(dǎo)主觀判斷、綜合權(quán)衡后任命項(xiàng)目經(jīng)理,一般誰(shuí)空閑委派誰(shuí),導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)能力可能與項(xiàng)目不匹配,沒(méi)有建立相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理分級(jí)管理機(jī)制。

  3.項(xiàng)目管理缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

有些建筑施工企業(yè)尚未制定標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目管理手冊(cè),或者項(xiàng)目管理制度流于形式,由于各類表單過(guò)于繁瑣,員工不愿意填,實(shí)際并未發(fā)揮效用,項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管理無(wú)從談起。

  4.項(xiàng)目成本管理較為薄弱

項(xiàng)目部一般會(huì)對(duì)人工成本、材料成本、機(jī)具成本和分包費(fèi)用等進(jìn)行統(tǒng)計(jì),但在經(jīng)濟(jì)成本分析環(huán)節(jié)薄弱,缺乏階段性成本支出數(shù)據(jù)的合理性分析,缺少形象進(jìn)度、施工產(chǎn)值和計(jì)量產(chǎn)值的計(jì)劃值與實(shí)際值與對(duì)應(yīng)成本項(xiàng)的比對(duì)工作,在項(xiàng)目責(zé)任成本和目標(biāo)成本制定、過(guò)程成本控制和進(jìn)度產(chǎn)值收入控制、成本分析等方面有待加強(qiáng)。

  5.項(xiàng)目進(jìn)度滯后現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生

項(xiàng)目進(jìn)度管理方面,受政府監(jiān)管、勞務(wù)用工、工期合理性、甲方資金、氣候因素等多方面影響,會(huì)出現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度偏差較大、項(xiàng)目進(jìn)度滯后的現(xiàn)象。

  6.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題不斷

項(xiàng)目質(zhì)量管理方面,主要通過(guò)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理,會(huì)出現(xiàn)因項(xiàng)目管理人員能力問(wèn)題而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題,一般大的質(zhì)量問(wèn)題較少,竣工驗(yàn)收都能通過(guò),但小問(wèn)題不斷,后期回訪維修會(huì)耗費(fèi)大量精力。同時(shí)公司工程管理部門對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行定期巡查,但是從巡查到整改只是管理的一部分,更重要的是統(tǒng)計(jì)分析問(wèn)題,優(yōu)化改進(jìn)方案,形成公司內(nèi)部項(xiàng)目質(zhì)量管理優(yōu)化方案,逐漸提高公司質(zhì)量管理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),控制相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和隱患。

  7.項(xiàng)目安全施工有待進(jìn)一步加強(qiáng)

項(xiàng)目安全管理方面,很多建筑施工企業(yè)重施工輕安全,總在出現(xiàn)安全事故后才在特定時(shí)間內(nèi)抓安全管理,安全防控意識(shí)不強(qiáng)。另外,安全管理人員的數(shù)量和質(zhì)量也有待提高,項(xiàng)目上經(jīng)常出現(xiàn)安全員數(shù)量未按標(biāo)準(zhǔn)配備,安全管理人員要么年齡偏大,沒(méi)有精力去學(xué)習(xí)眾多的安全資料,要么比較年輕,經(jīng)驗(yàn)和能力不足,而持有雙證的安全管理人員也不多,持有證書的人也不愿意從事安全員的工作,項(xiàng)目安全施工待加強(qiáng)。

  8.項(xiàng)目考核激勵(lì)不到位

項(xiàng)目考核激勵(lì)方面,考核指標(biāo)設(shè)置的合理性、考核評(píng)價(jià)的客觀性、考核結(jié)果與獎(jiǎng)懲掛鉤的有效性等是工作難點(diǎn),處理不好績(jī)效考核的問(wèn)題,容易影響項(xiàng)目一線人員的工作積極性和工作效率。
除了上述問(wèn)題,建筑施工企業(yè)項(xiàng)目管理方面還會(huì)出現(xiàn)以下問(wèn)題:工程體量大的項(xiàng)目,材料物資的現(xiàn)場(chǎng)管理較為復(fù)雜,對(duì)物資管理能力和效率提出更大挑戰(zhàn);項(xiàng)目檔案資料管理不到位,項(xiàng)目結(jié)束后,資料交接不完整,導(dǎo)致一旦發(fā)生訴訟案件,證據(jù)收集困難;項(xiàng)目審計(jì)不到位,由于企業(yè)審計(jì)人員不足,參與更多項(xiàng)目上的事情不現(xiàn)實(shí),一般會(huì)在項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題后進(jìn)行審計(jì),項(xiàng)目的過(guò)程管控需要進(jìn)一步加強(qiáng);項(xiàng)目變更和簽證手續(xù)一般滯后于實(shí)際施工時(shí)間,存在業(yè)主方不承認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)等等。

  二、建筑施工企業(yè)提升項(xiàng)目管理水平的關(guān)鍵舉措

  1.加強(qiáng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)選拔與培養(yǎng)

實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理分級(jí)管理,構(gòu)建項(xiàng)目經(jīng)理能力素質(zhì)模型,評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)理綜合素質(zhì)及勝任力,劃分項(xiàng)目經(jīng)理等級(jí),以此為依據(jù)分配不同規(guī)模的項(xiàng)目。豐富項(xiàng)目經(jīng)理選拔方式,探索項(xiàng)目經(jīng)理競(jìng)聘制度。建立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)效培訓(xùn)機(jī)制,通過(guò)項(xiàng)目管理人才梯隊(duì)規(guī)劃、培訓(xùn)課程體系、講師體系等加強(qiáng)項(xiàng)目人員培養(yǎng)。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的考核,對(duì)于不能履職盡責(zé)的,給予調(diào)換工作崗位。

  2.實(shí)施項(xiàng)目分級(jí)管控

根據(jù)項(xiàng)目金額、社會(huì)影響、施工周期、工作量、難易程度等劃分項(xiàng)目等級(jí),根據(jù)項(xiàng)目等級(jí)確定施工組織設(shè)計(jì)和重大施工方案的審批權(quán),匹配不同級(jí)別的項(xiàng)目經(jīng)理和管理團(tuán)隊(duì),促使項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)能力與項(xiàng)目體量相匹配。

  3.建立標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目管理制度和組織機(jī)構(gòu)

建立健全各類工程管理辦法和項(xiàng)目管理手冊(cè),通過(guò)制度規(guī)范行為,推進(jìn)項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化工作。優(yōu)化項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置,建立公司統(tǒng)一的項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)和崗位體系,明確部門分工和崗位職責(zé),加強(qiáng)履職情況檢查、考核,提升項(xiàng)目部組織管理水平。

  4.提高項(xiàng)目成本管控水平

從項(xiàng)目策劃、采購(gòu)、分包管理、合同履約、二次經(jīng)營(yíng)等環(huán)節(jié)建立系統(tǒng)化、一體化的標(biāo)準(zhǔn)、方法、工具、模板,搭建成本預(yù)算編制、成本管理計(jì)劃、成本過(guò)程控制、成本分析評(píng)價(jià)、成本檢查糾偏、成本考核兌現(xiàn)的管理閉環(huán),推動(dòng)全項(xiàng)目覆蓋、全過(guò)程控制和全員參與,形成成本管理的良性循環(huán)。

  5.加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理

強(qiáng)化施工進(jìn)度計(jì)劃的編制、執(zhí)行、分析糾偏和考核工作,月初下達(dá)進(jìn)度任務(wù),月底總結(jié)匯報(bào)進(jìn)度工作,分析滯后原因,制定糾偏措施。建立工期預(yù)警機(jī)制,施工進(jìn)度滯后達(dá)到預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)后即刻上報(bào)公司,采取改進(jìn)舉措。保持與開發(fā)單位和監(jiān)理單位溝通交流,發(fā)現(xiàn)進(jìn)度問(wèn)題及時(shí)分析糾偏。

  6.加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理

建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心、技術(shù)負(fù)責(zé)人為主、質(zhì)量員、工長(zhǎng)、施工隊(duì)長(zhǎng)、班組長(zhǎng)等組成的項(xiàng)目質(zhì)量管理組織體系,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量職能進(jìn)行合理分配,形成分工明確、責(zé)任清楚的執(zhí)行機(jī)制。推進(jìn)工程質(zhì)量“三檢制”,做好工程的開工策劃、過(guò)程控制和竣工移交,高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求,使質(zhì)量管理始終處于可控、能控、在控狀態(tài),確保每個(gè)分項(xiàng)分部都符合國(guó)家或行業(yè)有關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

  7.加強(qiáng)項(xiàng)目安全管理

加強(qiáng)安全紅線意識(shí),以“雙控”體系建設(shè)為抓手加強(qiáng)項(xiàng)目安全管理,推進(jìn)安全生產(chǎn)責(zé)任制,狠抓安全責(zé)任的落實(shí)與問(wèn)責(zé),健全監(jiān)管機(jī)制,盯緊重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域,常態(tài)化開展安全教育培訓(xùn)、安全檢查、隱患排查、應(yīng)急演練,重點(diǎn)提升施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)安全、高危作業(yè)、消防、分包等管控能力,推行文明施工。

  8.推進(jìn)對(duì)項(xiàng)目人員的考核激勵(lì)

對(duì)項(xiàng)目部實(shí)行“硬約束,強(qiáng)激勵(lì)”,優(yōu)化、量化績(jī)效考核指標(biāo),推進(jìn)項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任制,壓實(shí)成本責(zé)任,落實(shí)對(duì)項(xiàng)目人員的考核激勵(lì),調(diào)動(dòng)一線員工工作積極性,在試點(diǎn)項(xiàng)目中探索推行項(xiàng)目模擬股份制。
除此之外,加強(qiáng)項(xiàng)目物資現(xiàn)場(chǎng)管理,根據(jù)不同品種、規(guī)格、周轉(zhuǎn)量、質(zhì)量要求等分類分區(qū)擺放整齊,每日進(jìn)行清理清查;完善項(xiàng)目資料管理相關(guān)制度,落實(shí)、壓實(shí)資料管理工作,項(xiàng)目資料要及時(shí)歸檔,保證其完整性;加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目管理工作的審計(jì)監(jiān)督,包括項(xiàng)目文件記錄、管理方法和程序、財(cái)務(wù)情況、預(yù)算和費(fèi)用支出情況以及項(xiàng)目工作的完成情況等,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾偏不合理的項(xiàng)目活動(dòng);加強(qiáng)項(xiàng)目變更管理,項(xiàng)目經(jīng)理要與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員多交流,對(duì)可能引起變更的各種因素施加影響,減少不必要的變更,避免決策的盲目性。

  三、小結(jié)

  隨著建筑施工行業(yè)市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)的加劇,以及國(guó)有企業(yè)改革的深入推進(jìn),建筑施工企業(yè)內(nèi)部管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化越來(lái)越受重視,并提到公司戰(zhàn)略層面。促進(jìn)企業(yè)提質(zhì)增效的項(xiàng)目管理環(huán)節(jié)至關(guān)重要,只有從項(xiàng)目的人力資源、組織能力、成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、考核激勵(lì)等全方位提升管理水平,才能推動(dòng)建筑施工企業(yè)向現(xiàn)代企業(yè)管理邁進(jìn)、向充分市場(chǎng)化邁進(jìn)。

  施工項(xiàng)目成本管理實(shí)踐措施

  市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,作為主要行業(yè)支撐之一的房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)竟?fàn)幰搽S之日趨激烈,F(xiàn)實(shí)中,建筑施工企業(yè)的中標(biāo)項(xiàng)目?jī)r(jià)格越來(lái)越低,人力資源成本和建材價(jià)格卻越來(lái)越高,向建筑施工企業(yè)的生存和發(fā)展發(fā)起了巨大的挑戰(zhàn)。若要立足于市場(chǎng)中并保持繼續(xù)發(fā)展,控制并完善項(xiàng)目成本管理是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的有效途徑之一。基于此,本文將圍繞施工項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容與重點(diǎn),從中分析了其管理中的薄弱環(huán)節(jié),并結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提出了相應(yīng)優(yōu)化措施,以期對(duì)施工項(xiàng)目成本最優(yōu)化管理的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供參考借鑒。

  一、施工項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)組成

 。ㄒ唬┦┕ろ(xiàng)目成本管理的內(nèi)容

  從成本用途的角度來(lái)看,施工項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本可以分成直接成本和間接成本兩種。其中,其直接成本是構(gòu)成工程項(xiàng)目實(shí)體的費(fèi)用,主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等;而間接成本則是建筑施工企業(yè)的項(xiàng)目工程施工準(zhǔn)備、組織和管理等其他事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括了企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi),以及隨著工程的進(jìn)行,工期成本、工程保修期內(nèi)的成本以及工程尾款收取時(shí)產(chǎn)生的成本等。

 。ǘ┦┕ろ(xiàng)目成本管理的重點(diǎn)

  成本管理的目的在于查找不必要的浪費(fèi),最大范圍尋找降低成本的方法,盡可能為企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。施工企業(yè)的項(xiàng)目成本通常泛指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中花費(fèi)的全部費(fèi)用,其中包括了廣義成本和狹義成本。對(duì)施工項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō),通常都是指狹義層面上的成本,即包括施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)器使用費(fèi),材料費(fèi)、工人工資、其他費(fèi)用和項(xiàng)目施工的管理費(fèi),其中不包含企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)和稅費(fèi)。

  二、施工項(xiàng)目成本管理的薄弱環(huán)節(jié)

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  目前,國(guó)內(nèi)大多建筑施工企業(yè)都逐漸開始重視成本管理,并積極采取了許多有效措施,但這些措施一般僅局限于企業(yè)內(nèi)部,基本沒(méi)有涉及對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)方面的考慮,也沒(méi)有將成本管理發(fā)揮到價(jià)值鏈上其他環(huán)節(jié),導(dǎo)致價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)沒(méi)有形成聯(lián)系,成本管理利用率太低,從而降低了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

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  一般的建筑施工企業(yè)在進(jìn)行成本管理時(shí),多數(shù)只注重生產(chǎn)過(guò)程,因?yàn)槠渲泻w了企業(yè)大部分成本,從而忽略了從全局角度去考慮。殊不知,在招標(biāo)報(bào)價(jià)、供求過(guò)程和經(jīng)營(yíng)管理等方面成本浪費(fèi)的現(xiàn)象十分嚴(yán)重,由此也導(dǎo)致企業(yè)成本長(zhǎng)期居高不下,運(yùn)營(yíng)效益日趨下降。

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  通常,建筑施工企業(yè)在進(jìn)行成本管理時(shí)都呈現(xiàn)出被動(dòng)“姿態(tài)”,即一般都是在事后總結(jié)發(fā)現(xiàn)成本高了才倉(cāng)促開始,沒(méi)有成系統(tǒng)的成本管理方法,導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法及時(shí)收集、處理、分析生產(chǎn)過(guò)程出現(xiàn)的大量信息,不能準(zhǔn)確查明和解決成本管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,造成成本的浪費(fèi)。

  三、優(yōu)化施工項(xiàng)目成本管理的實(shí)踐措施

  為確保建筑施工企業(yè)項(xiàng)目成本管理的最優(yōu)化目標(biāo)實(shí)現(xiàn),企業(yè)在進(jìn)行成本控制的時(shí)候應(yīng)著眼于全局,在采購(gòu)、生產(chǎn)、銷售到售后各個(gè)環(huán)節(jié),全程安排專人負(fù)責(zé)記錄各個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù),存檔并加以分析尋找成本管理的最佳方案,同時(shí)在企業(yè)內(nèi)部加大宣傳,使得每位員工都能夠正確認(rèn)識(shí)成本管理的重要性,明白其并非只是財(cái)務(wù)部門的責(zé)任,還需要其他員工的幫助,從而使企業(yè)成本管理細(xì)分到每一個(gè)人身上,最大程度發(fā)現(xiàn)并推行能夠降低成本的方法。下文將結(jié)合筆者實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),提出幾點(diǎn)優(yōu)化項(xiàng)目成本管理的措施:項(xiàng)目的成本控制貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)施工期,所以,對(duì)于項(xiàng)目的全程控制能最大限度地降低成本。即在項(xiàng)目成本管理中,除了財(cái)務(wù)人員,其他相關(guān)部門的人員也應(yīng)有所參與,發(fā)揮各自所在崗位在成本控制各個(gè)環(huán)節(jié)中的作用,實(shí)現(xiàn)全員參與成本控制。而企業(yè)要形成項(xiàng)目成本的全程控制機(jī)制,前期就要做好成本預(yù)算;在中期就要訂好成本目標(biāo),并采取多種手段來(lái)控制成本;在后期就要做好工程資金結(jié)算和資金的回收。需要注意的是,工程施工期間容易受到外界多種因素的影響,而產(chǎn)生各種額外的成本,對(duì)此,企業(yè)就要及時(shí)召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì),及時(shí)分析項(xiàng)目的實(shí)際成本和目標(biāo)成本之間的差距,并使之常態(tài)化,及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中的漏洞,以為下一步計(jì)劃制定和工作安排提供參考。

 。ǘ⿲(shí)行項(xiàng)目承包

  責(zé)任機(jī)制為了實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目工程成本和資金使用情況的監(jiān)控,就要強(qiáng)化預(yù)算管理的財(cái)務(wù)成本控制功能,做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本控制漏洞,并迅速作出調(diào)整。實(shí)踐證明,發(fā)揮管理人員積極性的最好方法就是實(shí)行項(xiàng)目承包責(zé)任機(jī)制,用利益來(lái)激勵(lì)個(gè)人。對(duì)此,可以將項(xiàng)目成本預(yù)算進(jìn)行細(xì)分,層層落實(shí),科學(xué)合理地認(rèn)定項(xiàng)目承包基數(shù);在項(xiàng)目竣工后,按照事先簽訂的項(xiàng)目承包合同兌現(xiàn),提高項(xiàng)目承包人控制成本的積極性。但需要注意項(xiàng)目預(yù)算管理應(yīng)該和授權(quán)管理有機(jī)地結(jié)合起來(lái),將預(yù)算管理細(xì)化成施工前和施工期的控制目標(biāo)。

  (三)嚴(yán)格把控項(xiàng)目資金管理

  資金對(duì)于項(xiàng)目工程的整體運(yùn)作系統(tǒng),猶如“血液”對(duì)于人體的作用,故而合理的資金運(yùn)轉(zhuǎn)是保障工程能順利完工的前提。對(duì)此,工程實(shí)施前要制定好現(xiàn)金流的預(yù)算和編制科學(xué)合理的資金預(yù)算,在實(shí)際工作中,要將實(shí)際的現(xiàn)金流和資金預(yù)算做比對(duì),及時(shí)做好工程資金的回收和控制好資金的支出,充分發(fā)揮監(jiān)督機(jī)制,做好資金的監(jiān)管。除上述外,建筑施工企業(yè)還應(yīng)與業(yè)主保持密切的聯(lián)系,及時(shí)回收資金,減低資金壓力,避免因資金鏈斷裂而造成的利息損失,或工人罷工、停工、工程期拖長(zhǎng)等問(wèn)題,盡可能保持項(xiàng)目穩(wěn)定有序地進(jìn)行。

  四、結(jié)語(yǔ)

  我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整期,經(jīng)濟(jì)進(jìn)人新常態(tài),經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速減緩,發(fā)展質(zhì)量上升,企業(yè)的發(fā)展越來(lái)越注重效率和效益。而建筑施工企業(yè)同樣面臨著轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn),建筑施工企業(yè)的產(chǎn)品就是建筑本身,而建筑因其結(jié)構(gòu)造型、空間使用、使用功能以及所需材料力學(xué)性能的特殊性決定了施工企業(yè)的特殊性。過(guò)去那種“高投人,低產(chǎn)出”的發(fā)展模式顯然難以再適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)發(fā)展需求,因此,建筑施工企業(yè)必須及時(shí)改革與創(chuàng)新成本管理模式,從管理上出效益,為企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升提供強(qiáng)而有力的內(nèi)部支撐。

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