2017年土地估價(jià)師考試復(fù)習(xí)題及答案解析
一、選擇題
1.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。
A.功能
B.建立的時(shí)序
C.記載的對(duì)象
D.表現(xiàn)形式
答案：B
解析：地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。
2.按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以( )。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
答案：C
解析：按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以上年11月1日到本年10月31日截止。
3.根據(jù)國(guó)土資源部印發(fā)的《土地分類》，目前我國(guó)土地分類采用( )。
A.二級(jí)分類體系
B.三級(jí)分類體系
C.四級(jí)分類體系
D.五級(jí)分類體系
答案：B
解析：《土地分類》規(guī)定，我國(guó)土地分類采用三級(jí)分類體系。
4.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的( )確定。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的10%確定。
5.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸( )所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人協(xié)商
答案：A
解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí)，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國(guó)有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。
6.下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯(cuò)誤的是( )。
A.城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署，其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模，城市各部分的組成
B.從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系
C.從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的`范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系
D.從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系
答案：D
解析：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系，城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū);土地規(guī)劃的空間范圍是整個(gè)區(qū)域或行政區(qū)劃單位。
7.農(nóng)民集體所有的土地，由( )登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
A. 鄉(xiāng)政府
B.縣級(jí)人民政府
C.省級(jí)政府國(guó)土資源廳
D.國(guó)土資源部
答案：B
解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
8.地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是( )。
A. 地籍調(diào)查
B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
C.土地統(tǒng)計(jì)
D.土地權(quán)屬管理
答案：D
解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是土地權(quán)屬管理。
二、判斷題
1.除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。( )
答案：×
解析：除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。
2.國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30%上繳國(guó)家中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府。( )
答案：√
解析：國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30%上繳國(guó)家中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府。
3.非住宅土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用的，須至少提前半年申請(qǐng)續(xù)期，申請(qǐng)批準(zhǔn)后，期限可以延長(zhǎng)，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情補(bǔ)交出讓金。( )
答案：×
解析：至少提前一年申請(qǐng)續(xù)期。
4.2004年，中央政府決定在全國(guó)實(shí)行省以下土地垂直管理體制，以進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)家對(duì)國(guó)土資源的宏觀調(diào)控，實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。( )
答案：√
解析：2004年，中央政府決定在全國(guó)實(shí)行省以下土地垂直管理體制，以進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)家對(duì)國(guó)土資源的宏觀調(diào)控，實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。
5.土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應(yīng)公平分配，以滿足當(dāng)代人和后代人的需求，即“代內(nèi)不平等”和“代際平等”。( )
答案：×
解析：土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應(yīng)公平分配，以滿足當(dāng)代人和后代人的需求，即“代內(nèi)平等”和“代際平等”。
【2017年土地估價(jià)師考試復(fù)習(xí)題及答案解析】相關(guān)文章：
2017土地估價(jià)師復(fù)習(xí)題及答案解析05-18
2017土地估價(jià)師考試復(fù)習(xí)題及答案11-11
2017土地估價(jià)師考試預(yù)測(cè)題及答案解析05-18
2017年土地估價(jià)師考試復(fù)習(xí)題及答案11-13
2017年土地估價(jià)師考試仿真題及答案解析05-18
2017年土地估價(jià)師考試模擬試題及答案解析05-18
2017土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)題及答案11-15