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2017農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)-農(nóng)村土地補(bǔ)償款怎么算
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)加速及重點(diǎn)工程項(xiàng)目的推進(jìn)，農(nóng)村地區(qū)大批土地、房屋被征用。很多農(nóng)民朋友都在咨詢：農(nóng)村土地補(bǔ)償款怎么算?下面就和小編一起來了解一下!
1.農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由四部分費(fèi)用組合而成
農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由于后來國(guó)家進(jìn)行土地深化改革而制定的一項(xiàng)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過四個(gè)部分的費(fèi)用總和而成。主要有：土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)、其他附著物費(fèi)用。
土地補(bǔ)償費(fèi)+人員安置補(bǔ)助費(fèi)+青苗費(fèi)+其他附著物費(fèi)用=土地征收款。
2.具體計(jì)算細(xì)則
第一，土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進(jìn)行補(bǔ)償。
第二，安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每個(gè)人口數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最多不超過十五倍。
第三，附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。參考當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四，青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
(1)剛剛播種的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值的三分之一進(jìn)行補(bǔ)償。
(2)成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，按一季度的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。
綜合來說征用耕地補(bǔ)償款的平均值是這樣的：旱田每畝補(bǔ)助5.3萬;水田每畝補(bǔ)助9萬;菜田每畝補(bǔ)助15萬。
3.土地補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)民所得不能低于70%
這里最需要提高的就是土地補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)樗臉?biāo)準(zhǔn)是土地被征收前三年的年均產(chǎn)值的6-10倍。這個(gè)數(shù)額相當(dāng)大，屬于土地征收款中的巨頭部分。那么這個(gè)金額農(nóng)民又能拿到多少呢?這個(gè)補(bǔ)償款一般情況來說補(bǔ)償?shù)氖寝r(nóng)村集體所有地，因此最后所撥付的補(bǔ)償款也會(huì)到農(nóng)村集體性組織手里。雖然說這個(gè)補(bǔ)償款屬于集體所有，但是為了最大程度地保證農(nóng)民朋友的利益不被損害，因此國(guó)家明確規(guī)定個(gè)人所得不能低于70%。也就是說，村里面一般會(huì)留下部分土地補(bǔ)償款，但是所占的比例一定不能超過30%!
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