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土地代理人考試《地籍調(diào)查》復習題及答案

時間:2024-10-29 12:09:07 土地代理人 我要投稿

2017土地代理人考試《地籍調(diào)查》復習題及答案

  1、下列關(guān)于抵押當事人的說法,錯誤的是(  )。

2017土地代理人考試《地籍調(diào)查》復習題及答案

  A.抵押當事人包括抵押權(quán)人和抵押人

  B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人

  C.只有被擔保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人

  D.抵押人只能是債務人,不能是第三人

  標準答案:D

  2、抵押權(quán)關(guān)系中,債權(quán)人為(  )。

  A.抵押人采集者退散

  B.抵押權(quán)人

  C.抵押物

  D.抵押標的

  標準答案:B

  3、抵押權(quán)關(guān)系中,債務人或者第三人為(  )。

  A.抵押人

  B.抵押權(quán)人

  C.抵押物

  D.抵押標的

  標準答案:A

  4、抵押權(quán),是指(  )。

  A.債務人對債權(quán)人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

  B.第三人對債務人或者債權(quán)人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

  C.債權(quán)人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

  D.債權(quán)人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

  標準答案:D

  5、對不動產(chǎn)抵押權(quán)進行登記,在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是(  )。

  A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

  B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

  C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

  D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

  標準答案:B

  6、下列不屬于抵押權(quán)人 權(quán)利的是(  )。

  A.支配抵押物

  B.抵押設定后,除法律和合同另有約定外,抵押權(quán)人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

  C.孳息收取權(quán)

  D.優(yōu)先受償權(quán)

  標準答案:B

  7、下列關(guān)于抵押設定后,抵押人的抵押財產(chǎn)出租問題,表述錯誤的是(  )。

  A.抵押設定后,抵押人可將抵押財產(chǎn)出租

  B.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,應書面通知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效

  C.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力

  D.抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人具有約束力

  標準答案:D

  8、下列關(guān)于抵押合同的形式,正確的是(  )。

  A.抵押合同可以口頭訂立

  B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立

  C.抵押合同口頭、書面訂立均可

  D.抵押合同必須書面訂立

  標準答案:D

  9、下列財產(chǎn)中,不得抵押的是(  )。

  A.土地所有權(quán)

  B.抵押人所有的房屋

  C.抵押人所有的機器

  D.在建工程

  標準答案:A

  10、《擔保法》規(guī)定的行使抵押權(quán)方式,不包括(  )。

  A.協(xié)議將抵押物折價

  B.拍賣抵押物

  C.收繳抵押物

  D.變賣抵押物

  標準答案:C

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