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2017年土地登記代理人考試多選題練習(xí)及答案
1.地籍調(diào)查的作用主要有()。
A.繪制地圖
B.建立和豐富地籍管理信息庫(kù)
C.為土地管理科學(xué)的研究積累資料
D.完善了國(guó)有土地權(quán)屬界限
E.奠定了地籍管理的基礎(chǔ)
【答案】BCE
【解析】地籍調(diào)查成果是地籍管理的依據(jù)和基礎(chǔ)，初始地籍調(diào)查起到了地籍管理基礎(chǔ)建設(shè)的作用，隨著變更地籍調(diào)查的開(kāi)展，地籍管理信息庫(kù)建設(shè)越來(lái)越豐富，不僅奠定了地籍管理的基礎(chǔ)，也為土地管理科學(xué)的研究積累了資料。
2.我國(guó)實(shí)行土地登記制度，要求對(duì)每宗土地登記土地權(quán)利主體。土地權(quán)利主體具體包括()。
A.集體土地所有權(quán)人
B.國(guó)有土地所有權(quán)人
C.集體土地使用權(quán)人
D.國(guó)有土地使用權(quán)人
E.地役權(quán)人
【答案】ACDE
【解析】土地權(quán)利主體是指土地權(quán)利人，包括集體土地所有權(quán)人、國(guó)有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人和地役權(quán)人。
3.地籍測(cè)量的內(nèi)容包括()。
A.地籍控制測(cè)量
B.地籍要素測(cè)量
C.地籍平面測(cè)量
D.界址點(diǎn)測(cè)量
E.地籍細(xì)部測(cè)量
【答案】AE
【解析】地籍測(cè)量是指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測(cè)量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計(jì)算面積，測(cè)繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。地籍測(cè)量的內(nèi)容包括：地籍控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量。
4.關(guān)于權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，下列說(shuō)法正確的有()。
A.權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量有著密切聯(lián)系，但也存在著質(zhì)的區(qū)別
B.權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的
C.權(quán)屬調(diào)查是技術(shù)性工作
D.地籍測(cè)量是行政性工作
E.地籍測(cè)量工作主要是定量的
【答案】ABE
【解析】C項(xiàng)，權(quán)屬調(diào)查主要是遵循規(guī)定的法律程序，根據(jù)有關(guān)政策，利用行政手段，調(diào)查核實(shí)土地權(quán)利狀況，確定界址點(diǎn)和權(quán)屬界線的行政性工作，權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的;D項(xiàng)，地籍測(cè)量主要是測(cè)量、計(jì)算地籍要素的技術(shù)性工作，地籍測(cè)量主要是定量的。
5.地籍細(xì)部測(cè)量包括()。
A.測(cè)定界址點(diǎn)位置
B.導(dǎo)線布控
C.測(cè)繪地籍圖
D.宗地面積量算
E.繪制宗地圖
【答案】ACDE
【解析】地籍測(cè)量指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測(cè)量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計(jì)算面積，測(cè)繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。地籍測(cè)量的內(nèi)容包括：地籍控制測(cè)量，地籍細(xì)部測(cè)量。地籍細(xì)部測(cè)量又分為：測(cè)定界址點(diǎn)位置、測(cè)繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。
6.下列關(guān)于地籍調(diào)查的敘述正確的有()。
A.地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作
B.地籍調(diào)查成果是地籍管理的依據(jù)和基礎(chǔ)
C.地籍調(diào)查成果具有法律效力
D.地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查
E.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量
【答案】ABDE
【解析】C項(xiàng)，地籍調(diào)查成果經(jīng)土地登記后才具有法律效力。
7.地籍調(diào)查有多種分類方式，按時(shí)間順序可分為()。
A.初始地籍調(diào)查
B.原始地籍調(diào)查
C.鄉(xiāng)村地籍調(diào)查
D.城鎮(zhèn)地籍調(diào)查
E.變更地籍調(diào)查
【答案】AE
【解析】地籍調(diào)查按時(shí)間順序通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查是土地總登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查;變更地籍調(diào)查是在變更土地登記或初始土地登記時(shí)利用初始地籍調(diào)查成果對(duì)變更宗地的調(diào)查，是地籍管理的日常性工作。
8.地籍調(diào)查按區(qū)域范圍劃分，可分為()。
A.城鎮(zhèn)地籍調(diào)查
B.城市地籍調(diào)查
C.城市郊區(qū)地籍調(diào)查
D.村莊地籍調(diào)查
E.居民點(diǎn)地籍調(diào)查
【答案】AD
【解析】地籍調(diào)查可按區(qū)域范圍分為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和村莊地籍調(diào)查。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查是指對(duì)城市、建制鎮(zhèn)以及城鎮(zhèn)以外的工礦、企事業(yè)單位所進(jìn)行的權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量;村莊地籍調(diào)查是指對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)用地按城鎮(zhèn)地籍要求進(jìn)行的地籍調(diào)查。
9.地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)包括()。
A.《全國(guó)土地分類》
B.《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》
C.《國(guó)有土地使用入股合同》
D.《地籍圖圖式》
E.《中華人民共和國(guó)土地管理法》
【答案】BDE
【解析】地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)包括：《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)定》(試行)及《地籍圖圖式》;《中華人民共和國(guó)土地管理法》;《城市測(cè)量規(guī)范》;《土地利用現(xiàn)狀分類》;《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》;其他相關(guān)政策、法規(guī)、政策性文件，有關(guān)部門(mén)規(guī)范性文件、批復(fù)、答復(fù)、函;地方制定的政策及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充規(guī)定?
10.初始地籍調(diào)查是土地總登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查，其調(diào)查的成果為()及建立地籍信息系統(tǒng)提供基礎(chǔ)資料。
A.產(chǎn)權(quán)管理
B.地政管理
C.租賃買(mǎi)賣(mài)
D.稅收
E.統(tǒng)計(jì)
【答案】ABDE
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