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2017年土地登記代理人《理論與方法》練習(xí)題及答案
1.以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中,正確的是().
A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式
C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí),國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系
D.劃撥土地使用權(quán)時(shí),國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系
【答案】B
2.下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是().
A.城市市區(qū)土地 B.農(nóng)村宅基地 C.城市郊區(qū)土地 D.自留地和自留山
【答案】A
【解析】《土地管理法》第八條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有.農(nóng)村和城市效區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地,自留地,自留山,屬于農(nóng)民集體所有.
3.沒(méi)收的對(duì)象為().
A.地主及官僚資本的土地 B.集體的土地 C.個(gè)人的土地 D.農(nóng)民的土地
【答案】A
【解析】在適用對(duì)象上,沒(méi)收的對(duì)象具有特定性,即地主及官僚資本的土地,
4.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前,國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為().
A.征收 B.征用 C.征購(gòu) D.劃撥
【答案】C
【解析】征購(gòu)是指l982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前,國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施.征購(gòu)適用于1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前,其對(duì)象是集體或個(gè)人的土地.
5.以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是().
A.原屬于農(nóng)民集體所有,但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地,依法歸國(guó)家所有
B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后,國(guó)家可以將
農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi).
C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民,應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換
D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有
【答案】B
【解析】建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后,國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,用地者對(duì)該幅土地享有劃撥國(guó)有土地使用權(quán).
6.國(guó)家依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為().
A.國(guó)家土地所有權(quán) B.國(guó)家使用權(quán) C.集體所有權(quán) D.集體使用權(quán)
【答案】A
7.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》于()年施行.
A.1982 B.1983 C.1984 D.1985
【答案】A
8.征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在().
A.是無(wú)償還是有償 B.被征者是否能夠拒絕
C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化 D.行為的主體不同
【答案】C
【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn).第四十四條規(guī)定,因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn).兩者之間的區(qū)別體現(xiàn)在征收改變的是物的所有權(quán),征用僅僅改變物的使用權(quán).
9.沒(méi)收、征收、征購(gòu)三種方式中,目前仍然適用的是().
A.沒(méi)收 B.征購(gòu) C.征收 D.征收、沒(méi)收
【答案】C
【解析】在適用時(shí)間上,沒(méi)收、征購(gòu)適用于1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前,其中沒(méi)收僅在解放初期采用;征收方式在該條例施行前后都有適用,但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化.
10.下列關(guān)于沒(méi)收的說(shuō)法,正確的是().
A.對(duì)象具有不特定性 B.具有有償性 C.改變的是物的使用權(quán)
D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪
【答案】D
【解析】沒(méi)收僅在解放初期采用,適用的對(duì)象具有特定性,主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪.改變的是物的所有權(quán),使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有,在這個(gè)過(guò)程中沒(méi)收采取的是無(wú)償?shù)姆绞?
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