2017年土地代理人《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案
1.世界多數(shù)國(guó)家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段。
A.法律地籍——稅收地籍——多用途地籍
B.產(chǎn)權(quán)地籍——稅收地籍——現(xiàn)代地籍
C.法律地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——現(xiàn)代地籍
D.稅收地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——多用途地籍
【答案】D
【解析】世界多數(shù)國(guó)家的土地登記大體都經(jīng)歷了由最初的為政府稅收服務(wù)，發(fā)展到產(chǎn)權(quán)保護(hù)，到現(xiàn)代可用于多種用途。為政府稅收服務(wù)的土地登記對(duì)應(yīng)的是稅收地籍;以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的的土地登記對(duì)應(yīng)的是產(chǎn)權(quán)地籍，又稱“法律地籍”;現(xiàn)代的多用途土地登記對(duì)應(yīng)的是多用途多目的地籍，又稱“現(xiàn)代地籍”。
2.。()是指土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果，以契約為生效要件。
A.權(quán)利意思主義制度
B.采用形式主義立法
C.權(quán)利變更意思主義
D.采用意思主義立法
【答案】D
【解析】采用意思主義立法是指土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果，以契約為生效要件。土地登記只是對(duì)抗第三人的要件，即未經(jīng)登記的土地權(quán)利不得對(duì)抗第三人。
3.。( )是關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的錯(cuò)誤說(shuō)法。
A.農(nóng)村村民出租出賣(mài)住房后，一般可以再申請(qǐng)宅基地
B.農(nóng)村村民出賣(mài)出租住房后，不得再申請(qǐng)宅基地
C.由于買(mǎi)賣(mài)房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過(guò)，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)
D.出賣(mài)或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒(méi)收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款
答案：A
4. ( )是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記的主要依據(jù)。
A.土地登記卡
B.土地登記審批表
C.土地共有使用權(quán)登記卡
D.土地歸戶卡
答案：B
5.土地登記的根本目的是()。
A.對(duì)抗第三人的憑證
B.對(duì)權(quán)利的公示
C.對(duì)土地管理的完善
D.維護(hù)國(guó)有土地所有權(quán)
【答案】B
【解析】土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為，是一項(xiàng)法律制度，它的根本目的是對(duì)權(quán)利的公示。
6.下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)土地登記歷史成就的是()。
A.十二銅表法
B.魚(yú)鱗圖冊(cè)
C.賦役黃冊(cè)制度
D.方田與首實(shí)
【答案】A
【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法，其中第七表為土地權(quán)利法;方田與首實(shí)為宋代時(shí)所實(shí)行;魚(yú)鱗圖冊(cè)和賦役黃冊(cè)制度是我國(guó)明朝初期所實(shí)行的土地制度。
7.《物權(quán)法》于()在第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上審議通過(guò)。
A.1998年8月29日
B.2007年3月16日
C.2007年l2月30日
D.2008年2月1日
【答案】B
【解析】2007年3月16日，十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議審議通過(guò)《物權(quán)法》，《物權(quán)法》的頒布是土地登記工作中的一個(gè)重要時(shí)點(diǎn)。A項(xiàng)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》頒布的時(shí)間;C項(xiàng)是《土地登記辦法》頒布的時(shí)間;D項(xiàng)是《土地登記辦法》實(shí)施的時(shí)間。
8.物權(quán)變動(dòng)必須遵循()原則。
A.公示
B.登記
C.交付
D.通告
【答案】A
【解析】物權(quán)變動(dòng)(設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅)必須遵循公示原則，即物權(quán)的變動(dòng)必須通過(guò)法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力。公示方式根據(jù)不同的標(biāo)的物可分為交付公示和登記公示兩種
9.()是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地登記申請(qǐng)不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，完全按照土地登記申請(qǐng)人提交的文件資料予以審查，不過(guò)問(wèn)土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng)。
A.非實(shí)質(zhì)性審查
B.普遍性形式審查主義
C.形式審查主義
D.通性審查制度
【答案】c
【解析】采取形式審查主義是契約登記制度的一個(gè)特點(diǎn)，即土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地登記申請(qǐng)不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，而只進(jìn)行形式審查，完全按照土地登記申請(qǐng)人提交的文件資料予以審查，不過(guò)問(wèn)土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng)。
10.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)，當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí)，仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬。
A.登記無(wú)公信力
B.登記既定事實(shí)
C.登記公信變更
D.登記本位主義
【答案】A
【土地代理人《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案】相關(guān)文章：
2017土地代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案07-20
2017年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)練習(xí)題及答案09-07
2017年土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)練習(xí)題及答案06-30
2017土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》模擬試題及答案10-01
2017年土地代理人《代理實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)題及答案01-20
2024年土地代理人《代理實(shí)務(wù)》模擬真題及答案10-11
2017年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)模擬試題及答案01-23
2024年土地代理人《代理實(shí)務(wù)》考試模擬真題及答案10-04