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2017土地代理人考試《相關法律》備考練習題（附答案）
1.( )是指權利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權利。
A.所有權
B.用益物權
C.物權
D.擔保權
【答案】C
【解析】權利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權利就是物權。物權是特定社會人與人之間對物的占有關系在法律上的表現，是法律確認的主體對物依法享有的支配權利，物權包括所有權、擔保物權和用益物權三種。
2.物權在性質上應當是( )。
A.支配權
B.請求權
C.抗辯權
D.形成權
【答案】A
【解析】物權的權利人可自自由地根據自己的意志行使自己的權利，無須他人給予協助，更無須征得他人的同意。
3.下列民事權利中，不屬與物權的是( )。
A.質權
B.抵押權
C.隱私權
D.房屋所有權
【答案】C
【解析】物權是權利主體依法直接支配特定的物、享受其權益并排除他人干涉的民事權利。
4.下列不屬于物權客體的有( )。
A.金星
B.專利權
C.水
D.電力
【答案】A
【解析】物權的客體是物。金星不能為人所支配，不能成為民法中的物，自然也不能成為物權的客體。B項專利權可以成為權利質權的客體，水和電力都是民法中的物，可以成為物權的客體。
5.關于物權和債權的區(qū)別，下列說法錯誤的是( )。
A.在權利性質上，物權為支配權，而債權為請求權
B.在權利效力范圍上，物權為絕對權，而債權為相對權
C.在權利客體上，物權的客體為物，債權的客體不以物為限
D.在權利的發(fā)生上，物權的設定采取任意主義，債權的設定采取法定主義
【答案】D
【解析】物權的種類和基本內容由法律規(guī)定，不允許當事人自由創(chuàng)設物權種類。很顯然，在權利發(fā)生上，物權的設定采取法定主義，債權是一和意定主義。
6.由于物權具有( )，其義務主體為物權權利人以外的其他任何人。
A.客觀性
B.公開性
C.對比性
D.排他性
【答案】D
【解析】物權具有不容他人侵犯的性質.這種性質成為物權的排他性效力。任何人未經權利人的同意，不得侵害其權利或者加以干涉。
7.所有人使用其財產，并在其財產之上獲取收益，不需要借助于任何人的行為便可以實現。該行為體現了物權的( )。
A.絕對性
B.法定性
C.支配性
D.排他性
【答案】C
【解析】物權是直接支配標的物并享受其利益的權利，所謂直接支配，是指權利主體得依自己的意思徑行對標的物加以使用、收益、處分。權利人無須借助于他人的行為，就能夠行使自己的物權。
8.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿意雙倍的價錢購買。甲當即決定賣給丙，約定第5天交貨，并收定金若干。乙聽得此事，誘甲七歲子將瓷器從家中取出給她。在瓷器為乙占有的期間，該瓷器所有權應歸( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙丙共有
【答案】A
【解析】物權的追及效力，是指物權的標的物無論輾轉流向何處，權利人均追及于物之所在行使其權利，依法請求不法占有人返還原物。本題中甲對瓷器享有所有權，雖然甲答應過乙將瓷器賣給乙，但是并未交付給乙，乙并沒有獲得瓷器的所有權，根據物權的追及力，甲有權追回瓷器。
9.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿意雙倍的價錢購買。甲當即決定賣給丙，并當場將瓷器交給丙。該瓷器所有權應歸( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙丙共有
【答案】C
【解析】甲乙二人雖然訂立了瓷器買賣合同，但是并未交付，乙并未獲得瓷器的所有權，乙對甲僅享有債權;甲已經將瓷器交付給丙，所有權從甲處轉移至丙處，丙獲得了瓷器的所有權，根據物權的優(yōu)先性，該所有權應當歸丙。
10.下列物權的效力從大到小排列正確的是( )。
A.留置權——抵押權——所有權
B.留置權——所有權——抵押權
C.抵押權——留置權——所有權
D.所有權——抵押權——留置權
【答案】A
【解析】在同一標的物上，定限物權優(yōu)先于所有權，留置權和抵押權都屬于定限物權，其效力都優(yōu)先于所有權;留置權屬于法定物權，抵押權屬于約定物權，法定物權的效力應當優(yōu)先于約定物權的效力。
11.關于單務合同與雙務合同，下列各項說法錯誤的是( )。
A.贈與合同為單務合同
B.單務合同中不產生同時履行抗辯權
C.單務合同中，義務人的注意義務一般弱于雙務合同
D.單務合同中仍然存在對待給付義務
【答案】D
【解析】在單務合同中，僅有一方當事人負擔給付義務，不存在對待給付義務。
12.下列合同屬于無償合同的是( )。
A.買賣合同
B.居間合同
C.贈與合同
D.行紀合同
【答案】C
【解析】無償合同是指一方當事人向對方給予某種利益，對方取得該利益時不支付任何代價的合同。實踐中主要有贈與合同、無償借用合同、無償保管合同等。有償合同是指一方通過履行合同規(guī)定的義務而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同。有償合同是商品交換最典型的法律形式，買賣合同、居間合同、行紀合同都為有償合同。
13.依照取得利益是否需要支付對價，可以將合同分成( )。
A.雙務合同與單務合同
B.有償合同與無償合同
C.束己合同與涉他合同
D.要式合同與不要式合同
【答案】B
【解析】合同當事人取得利益是否需要支付對價，是有償合同與無償合同的區(qū)分標準。根據合同當事人各方權利義務的分擔方式，可以將合同分為雙務合同和單務合同;根據合同的成立是否需要特定的形式，可以將合同分為要式合同和不要式合同;根據訂立合同的當事人是為誰的利益而訂立合同的，可以將合同分為束己合同與涉他合同。
14.下列合同中，屬于實踐合同的是( )。
A.租賃合同
B.贈與合同
C.保管合同
D.買賣合同
【答案】C
【解析】實踐合同以標的物的交付為合同成立的要件，本題中只有保管合同為實踐合同，保管物交付時合同成立。
15.甲向乙借款，雙方沒有約定利息，那么該合同的性質是( )。
A.有償合同
B.實踐合同
C.無名合同
D.雙務合同
【答案】B
【解析】根據《合同法》第二百一十條的規(guī)定，自然人間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。因此自然人借款合同為實踐合同。第二百一十一條規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。本題中，甲乙二人并沒有約定利息，甲無需向乙支付利息，該借款合同屬于無償合同。
16.下列屬于諾成合同的是( )。
A.保管合同
B.定金合同
C.自然人借款合同
D.贈與合同
【答案】D
【解析】諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同。實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚需交付標的物才能成立的合同。根據我國《合同法》的規(guī)定，保管、定金合同和自然人借款合同均屬于實踐合同，只有贈與合同為諾成合同。
17.下列關于無名合同的說法中不正確的是( )。
A.無名合同是指法律尚未明確規(guī)定的合同
B.無名合同不能與有名合同同時存在
C.無名合同應比照類似的有名合同的規(guī)則進行處理
D.無名合同的行使還應該參照合同的經濟目的和當事人的意思等
【答案】B
【解析】所謂無名合同，又稱非典型合同，是指法律上尚未確定一定的名稱與規(guī)則的合同。當事人可以自由訂立無名合同。對于無名合同的法律適用，首先應當考慮適用合同法的一般規(guī)則，其次應該比照類似的有名合同規(guī)則以及合同的經濟目的及當事人的意思進行處理。
18.下列合同屬于無名合同的是( )。
A.借用合同
B.買賣合同
C.承攬合同
D.建設工程合同
【答案】A
【解析】無名合同是指法律上沒有確定一定名稱，又沒有作出特別規(guī)定的合同，這類合同又稱為非典型合同。有名合同之外的其他合同即屬于無名合同。BCD三項均屬于我國《合同法》明文規(guī)定的合同，為有名合同。
19.要式合同是指( )。
A.須符合特定格式才能生效的合同
B.須交付標的物后才能生效的合同
C.當事人為重復使用而事先擬訂好條款的合同
D.依一定方式訂立才能有效成立的合同
【答案】D
【解析】要式合同是指合同的有效成立須依一定方式的合同。A項不是要式合同，只是合同雙方對合同格式存在特殊約定;B項屬于實踐合同;C項屬于格式合同。
20.下列關于主合同與從合同的說法，不正確的是( )。
A.分類標準是依據有關聯的合同之間的主從關系
B.從合同必須以主合同的存在為前提
C.主合同與從合同是絕對的
D.在沒有關聯的合同之間是無法區(qū)分主合同和從合同的
【答案】C
【解析】主合同和從合同是相對而言的，主合同和從合同的分類只有在有關聯的幾個合同之間才能進行，相互沒有關聯的合同之間是不能區(qū)分主合同和從合同的。
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