土地代理人考試《相關(guān)法律》練習(xí)及答案

時(shí)間：2024-10-05 11:21:39 土地代理人我要投稿

2017土地代理人考試《相關(guān)法律》練習(xí)及答案

　　1.關(guān)于單務(wù)合同與雙務(wù)合同，下列各項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　　)。

2017土地代理人考試《相關(guān)法律》練習(xí)及答案

　　A.贈(zèng)與合同為單務(wù)合同

　　B.單務(wù)合同中不產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　C.單務(wù)合同中，義務(wù)人的注意義務(wù)一般弱于雙務(wù)合同

　　D.單務(wù)合同中仍然存在對(duì)待給付義務(wù)

　　【答案】D

　　【解析】在單務(wù)合同中，僅有一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)給付義務(wù)，不存在對(duì)待給付義務(wù)。

　　2.下列合同屬于無(wú)償合同的是(　　)。

　　A.買賣合同

　　B.居間合同

　　C.贈(zèng)與合同

　　D.行紀(jì)合同

　　【答案】C

　　【解析】無(wú)償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)不支付任何代價(jià)的合同。實(shí)踐中主要有贈(zèng)與合同、無(wú)償借用合同、無(wú)償保管合同等。有償合同是指一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對(duì)方某種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)的合同。有償合同是商品交換最典型的法律形式，買賣合同、居間合同、行紀(jì)合同都為有償合同。

　　3.依照取得利益是否需要支付對(duì)價(jià)，可以將合同分成(　　)。

　　A.雙務(wù)合同與單務(wù)合同

　　B.有償合同與無(wú)償合同

　　C.束己合同與涉他合同

　　D.要式合同與不要式合同

　　【答案】B

　　【解析】合同當(dāng)事人取得利益是否需要支付對(duì)價(jià)，是有償合同與無(wú)償合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，可以將合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同;根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可以將合同分為要式合同和不要式合同;根據(jù)訂立合同的當(dāng)事人是為誰(shuí)的利益而訂立合同的，可以將合同分為束己合同與涉他合同。

　　4.下列合同中，屬于實(shí)踐合同的是(　　)。

　　A.租賃合同

　　B.贈(zèng)與合同

　　C.保管合同

　　D.買賣合同

　　【答案】C

　　【解析】實(shí)踐合同以標(biāo)的物的交付為合同成立的要件，本題中只有保管合同為實(shí)踐合同，保管物交付時(shí)合同成立。

　　5.甲向乙借款，雙方?jīng)]有約定利息，那么該合同的性質(zhì)是(　　)。

　　A.有償合同

　　B.實(shí)踐合同

　　C.無(wú)名合同

　　D.雙務(wù)合同

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《合同法》第二百一十條的規(guī)定，自然人間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。因此自然人借款合同為實(shí)踐合同。第二百一十一條規(guī)定，自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。本題中，甲乙二人并沒有約定利息，甲無(wú)需向乙支付利息，該借款合同屬于無(wú)償合同。

　　6.下列屬于諾成合同的是(　　)。

　　A.保管合同

　　B.定金合同

　　C.自然人借款合同

　　D.贈(zèng)與合同

　　【答案】D

　　【解析】諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，保管、定金合同和自然人借款合同均屬于實(shí)踐合同，只有贈(zèng)與合同為諾成合同。

　　7.下列關(guān)于無(wú)名合同的說(shuō)法中不正確的是(　　)。

　　A.無(wú)名合同是指法律尚未明確規(guī)定的合同

　　B.無(wú)名合同不能與有名合同同時(shí)存在

　　C.無(wú)名合同應(yīng)比照類似的有名合同的規(guī)則進(jìn)行處理

　　D.無(wú)名合同的行使還應(yīng)該參照合同的經(jīng)濟(jì)目的和當(dāng)事人的意思等

　　【答案】B

　　【解析】所謂無(wú)名合同，又稱非典型合同，是指法律上尚未確定一定的名稱與規(guī)則的合同。當(dāng)事人可以自由訂立無(wú)名合同。對(duì)于無(wú)名合同的法律適用，首先應(yīng)當(dāng)考慮適用合同法的一般規(guī)則，其次應(yīng)該比照類似的有名合同規(guī)則以及合同的經(jīng)濟(jì)目的及當(dāng)事人的意思進(jìn)行處理。

　　8.下列合同屬于無(wú)名合同的是(　　)。

　　A.借用合同

　　B.買賣合同

　　C.承攬合同

　　D.建設(shè)工程合同

　　【答案】A

　　【解析】無(wú)名合同是指法律上沒有確定一定名稱，又沒有作出特別規(guī)定的合同，這類合同又稱為非典型合同。有名合同之外的其他合同即屬于無(wú)名合同。BCD三項(xiàng)均屬于我國(guó)《合同法》明文規(guī)定的合同，為有名合同。

　　9.要式合同是指(　　)。

　　A.須符合特定格式才能生效的合同

　　B.須交付標(biāo)的物后才能生效的合同

　　C.當(dāng)事人為重復(fù)使用而事先擬訂好條款的合同

　　D.依一定方式訂立才能有效成立的合同

　　【答案】D

　　【解析】要式合同是指合同的有效成立須依一定方式的合同。A項(xiàng)不是要式合同，只是合同雙方對(duì)合同格式存在特殊約定;B項(xiàng)屬于實(shí)踐合同;C項(xiàng)屬于格式合同。

　　10.下列關(guān)于主合同與從合同的說(shuō)法，不正確的是(　　)。

　　A.分類標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)聯(lián)的合同之間的主從關(guān)系

　　B.從合同必須以主合同的存在為前提

　　C.主合同與從合同是絕對(duì)的

　　D.在沒有關(guān)聯(lián)的合同之間是無(wú)法區(qū)分主合同和從合同的

　　【答案】C

　　【解析】主合同和從合同是相對(duì)而言的，主合同和從合同的分類只有在有關(guān)聯(lián)的幾個(gè)合同之間才能進(jìn)行，相互沒有關(guān)聯(lián)的合同之間是不能區(qū)分主合同和從合同的

　　11.張某向王某借款1萬(wàn)元，約定年息為15%，并由李某提供了保證�，F(xiàn)王某欲將該債權(quán)轉(zhuǎn)移給宋某，在原保證合同債權(quán)移轉(zhuǎn)并無(wú)任何約定的情況下，下列表述正確的是(　　)。

　　A.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，李某即免除了保證責(zé)任

　　B.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，李某應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.該債權(quán)的移轉(zhuǎn)必須得到李某的同意，李某才在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任

　　D.該債務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移并由王某通知了李某后，李某即在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

　　【答案】B

　　【解析】《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定，保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定�！稉�(dān)保法解釋》第二十八條也規(guī)定，保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　12.下列情形中保證人可以免除責(zé)任的是(　　)。

　　A.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向債務(wù)人要求承擔(dān)保證責(zé)任

　　B.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向保證人要求承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向人民法院起訴

　　D.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向未采取中斷保證期間的行為

　　【答案】B

　　【解析】在連帶責(zé)任保證中，債權(quán)人在法定或者約定期間內(nèi)未向保證人要求承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除責(zé)任。

　　13.下列關(guān)于定金正確的是(　　)。

　　A.甲約定向乙購(gòu)買10萬(wàn)元貨物，雙方約定3萬(wàn)元定金

　　B.甲向乙購(gòu)買一批“藥丸”，預(yù)先交付定金1萬(wàn)元

　　C.甲向乙購(gòu)買一批布料，預(yù)先交付3萬(wàn)元定金，不料在運(yùn)輸過(guò)程中貨船遭遇臺(tái)風(fēng)，布料全部滅失，這時(shí)甲不得再向乙主張定金罰則

　　D.甲向乙購(gòu)買一批貨物，合同中約定定金條款，但甲沒有實(shí)際交付，現(xiàn)乙嚴(yán)重違約，甲可以向乙主張定金罰則

　　【答案】C

　　【解析】定金數(shù)額須在法定的數(shù)額以內(nèi)。當(dāng)事人自由約定的，不能超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)的部分無(wú)效。定金合同是從合同，定金所擔(dān)保的合同為主合同。從合同的效力決定于主合同的效力。因此，主合同無(wú)效或被撤銷時(shí)，定金合同也就不能發(fā)生效力。另外，定金合同是實(shí)踐合同，雖當(dāng)事人有關(guān)于定金的約定，但未實(shí)際交付的，定金擔(dān)保尚不能成立。

　　14.下列關(guān)于定金合同的陳述，正確的是(　　)。

　　A.定金合同為諾成性合同

　　B.定金合同不要求采取書面合同方式，只需交付即可

　　C.定金數(shù)額最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的25%

　　D.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　【答案】D

　　【解析】定金合同為實(shí)踐合同，而且必須以書面方式訂立。另《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額

　　由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

　　15.甲向乙訂購(gòu)15萬(wàn)元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬(wàn)元定金后，即應(yīng)交付全部貨物�！焙贤喠⒑�，乙在約定時(shí)間內(nèi)只收到甲的2萬(wàn)元定金。下列說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A.實(shí)際交付的定金少于約定的數(shù)額，視為定金合同不成立

　　B.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不生效

　　C.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同的減少

　　D.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)合同標(biāo)的額的20%，定金合同無(wú)效

　　【答案】C

　　【解析】實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同，收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。本案中，甲乙雙方本來(lái)約定的定金數(shù)額為5萬(wàn)元，后甲只給付2萬(wàn)元，乙已經(jīng)收下，視為接受定金合同的數(shù)額變更，定金合同仍然有效。盡管定金額超過(guò)了主合同標(biāo)的的20%，但定金合同并非無(wú)效，只是法院對(duì)超出的部分不予支持。

　　16.甲欲向乙購(gòu)買一批貨物，雙方在買賣中約定，甲于次日交付定金5萬(wàn)元，乙于一個(gè)月內(nèi)發(fā)貨。次日，甲向乙交納了1萬(wàn)元，乙接受，但一個(gè)月后一直不發(fā)貨，造成甲嚴(yán)重?fù)p失，甲欲適用定金罰則要求乙賠償，那么甲可以(　　)。

　　A.要求乙償還5萬(wàn)元

　　B.要求乙償還1萬(wàn)元

　　C.要求乙償還2萬(wàn)元

　　D.要求乙償還10萬(wàn)元

　　【答案】C

　　【解析】定金罰則指當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。當(dāng)事人未在規(guī)定的時(shí)間交付或者交付的數(shù)額不足約定數(shù)額，而另一方當(dāng)事人又接受的，可以視為當(dāng)事人雙方對(duì)定金合同的變更，定金仍從實(shí)際交付之日起成立，其數(shù)額為實(shí)際交付的數(shù)額。

　　17.甲與乙訂立了一份買賣合同，價(jià)款100萬(wàn)元，甲要求乙向其支付15萬(wàn)元定金，同時(shí)約定，任何一方違約，應(yīng)支付對(duì)方10%的違約金。因甲不能履行合同，引起違約，乙向甲要求返還數(shù)額最多應(yīng)為(　　)。

　　A.30萬(wàn)

　　B.25萬(wàn)

　　C.10萬(wàn)

　　D.40萬(wàn)

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十六條規(guī)定，當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金罰則。本題，如果適用違約金，那么甲應(yīng)付給乙10萬(wàn)元，再加上返還的定金15萬(wàn)元，應(yīng)該一共是25萬(wàn)元。如果適用定金罰責(zé)，那么甲應(yīng)該給乙15×2=30萬(wàn)元，因此，本題，乙最多向甲要求返還30萬(wàn)元。

　　18.下列關(guān)于定金與預(yù)付款的比較，說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.兩者都具有擔(dān)保作用

　　B.定金本身具有證約效力，而交付預(yù)付款沒有證約效力

　　C.都具有預(yù)先給付的效力

　　D.預(yù)付款不適用定金罰則

　　【答案】A

　　【解析】定金是合同的擔(dān)保方式，具有擔(dān)保合同履行的作用，而預(yù)付款屬于合同履行的一部分，不具有擔(dān)保作用。

　　19.(　　)是合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同訂立時(shí)或履行前，給付對(duì)方一定數(shù)額金錢的擔(dān)保方式。

　　A.定金

　　B.訂金

　　C.預(yù)付款

　　D.押金