2017年房產稅如何征收

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。開征房產稅是近五年來大家比較關注的話題。盡管房產稅征收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩(wěn)定房價的角度，房產稅開征是勢在必行。那么房產稅如何征收?下面是yjbys小編為大家?guī)�來的關于房產稅征收如何計算的知識，歡迎閱讀。

　　一、房產稅征收如何計算?

　　1.房屋房產稅如何征收之房產稅怎么計算：

　　高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

　　2.房屋房產稅如何征收之面積的`計算：

　　房產稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅面積為180平方米;新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房面積為100平方米。房產稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除房屋面積。

　　二、房產稅的征收范圍

　　房屋房產稅的征收范圍稱房產稅課稅范圍，具體指開征房屋房產稅的地區(qū)。房屋房產稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產稅征收范圍。

　　1、房產稅征收范圍：房屋房產稅并不是對的房屋都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經營性房屋征稅;

　　2、房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據，向房屋產權人征收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅;

　　3、房屋房產稅的`征收標準一般是房屋從價計征或者房屋從租計征;

　　4、房屋從價計征是按房屋房產的原值減除一定比例后的房屋余值計征，其公式為：應該納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;房屋從租計征是按房屋房產的租金收入計征。

　　總而言之，高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價需要繳納房產稅0.5%，房屋房產稅的征收范圍稱房產稅課稅范圍，具體指開征房屋房產稅的地區(qū)。

　　三、房產稅的征收標準是什么?

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(一)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

　　(二)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

　　從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的.，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　1、以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

　　2、以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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