- 相關(guān)推薦
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須學(xué)會堅(jiān)持
戶的心理也難猜，今天對你冷若冰霜，明天可能就會對你喜笑顏開，所以對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，堅(jiān)持就是勝利!
一：管理好自己的情緒
所為人非圣賢，意思是指人總是會有犯錯誤的時候。人非草木，意思是指人都有感情的，人都是有情緒的，人都 是有喜怒哀樂之情感。一個人如果不能管理好自己 的情緒，他就不能夠管好自己的思想行為。作為個銷售人員，你不能使自己的情緒太低落，從而易怒，易躁，失意，因?yàn)檫@樣既上還了顧客，有傷害了自己。如果銷售中帶有負(fù)面的情緒，那么這場銷售就會變的很危險。銷售是一種很艱難的工作，銷售的另一個名詞就是“拒絕”。拒絕會帶了悲傷，挫折，和失意等負(fù)面情緒。如果銷售人員不能迅速調(diào)整自己的情緒，那么，他就很可能被負(fù)面的影響**,從而導(dǎo)致銷售失敗。
二：用積極的情緒來感染客戶
人是情緒化的動物，客戶亦然。銷售是信息的傳遞，情緒的轉(zhuǎn)變。大部分人購買策略是建立在情緒化的。感性的基礎(chǔ)之上的。銷售人員決不可能把不好的情緒傳遞給客戶。因?yàn)檫@樣做的結(jié)果只會：其一：使銷售流產(chǎn);其二：給顧客一個不好的印象。
三：準(zhǔn)備工作
1. 專業(yè)知識的準(zhǔn)備：對自己產(chǎn)品要有100%的了解和絕對的信心。你對自己銷售的產(chǎn)品越了解越專業(yè)，顧客就對你就月有信心。你就月有說服力。
2. 精神上的準(zhǔn)備： 把自己的情緒調(diào)節(jié)到最價狀態(tài)。
3. 體能上的準(zhǔn)備：人有能力，但沒有強(qiáng)健的體魄是不行的。精力充沛亦必不可少。
4. 工具上的準(zhǔn)備：比喻自己的著裝及公文包、樣品、相關(guān)證件和推薦函等。
四：尋找準(zhǔn)客戶
大街上所有的人都是我們的顧客，但很大一部分不是你的顧客。顧客總是存在的，問題是你如何尋找這些顧客，方法是要求先求質(zhì)后求量的。
五：建立信賴感
在銷售領(lǐng)域，彼此沒有信賴感是無法達(dá)成任何銷售的，要以誠待人。
六：激起顧客的興趣
顧客對產(chǎn)品產(chǎn)生興趣是購買的基礎(chǔ)，故要設(shè)法激起其興趣。
七：了解顧客的購買，尋找顧客核心情感的需求
顧客購買既有情緒理由，也有理智的理由，要通過察顏觀色來了解顧客的真實(shí)想法。
八：讓顧客產(chǎn)生購買的欲望
二流銷售員是滿足顧客的需求。一流銷售員是創(chuàng)造顧客的需求，既所謂：“攻心為上”。
九：承諾與成交
承諾的關(guān)鍵是完成承諾，你要給顧客一個保證，保證顧客購買你的產(chǎn)品不會有任何風(fēng)險，保證你的產(chǎn)品確實(shí)可以對顧客有用，在承諾時要注意，不能許下你做不到的承諾。
十：刺激銷售量
一流的銷售員既要有零售，更要有批發(fā)，一流的銷售人員必須善于挖掘顧客的購買潛力。
【房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須學(xué)會堅(jiān)持】相關(guān)文章：
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須防范的誤區(qū)09-09
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)銷售操作流程08-12
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)行情09-17
做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的心得07-21
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詢問技巧05-28
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賣房技巧08-27
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就業(yè)分析01-10