廣州市從化區(qū)住房和建設局

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　　廣州市從化區(qū)住房和建設局主要職責

　　(一)貫徹執(zhí)行國家和省、廣州市有關住房和城鄉(xiāng)建設的方針、政策和法律、法規(guī)，組織實施有關住房和城鄉(xiāng)建設方面的規(guī)范性文件;擬訂住房和城鄉(xiāng)建設計劃并組織實施，監(jiān)督執(zhí)行相關行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃。

　　(二)組織建立和完善全區(qū)住房保障體系，組織實施住房保障任務，組織編制和實施全區(qū)住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃;參與編制保障性住房建設用地儲備規(guī)劃和年度計劃;指導、監(jiān)督全區(qū)住房保障和住房制度改革工怍。

　　(三)負責房地產開發(fā)行業(yè)的行政管理工作;負責房地產市場監(jiān)測;監(jiān)督實施房地產市場調控、監(jiān)督政策;負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監(jiān)督管理;負責商品房預售許可及后續(xù)監(jiān)督管理。

　　(四)負責房屋權屬的監(jiān)督管理工作;負責房屋測繪管理工作;負責房屋使用和維護(含安全鑒定、棚戶區(qū)改造、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等)的監(jiān)督管理;負責房屋安全監(jiān)督、管理工作，統(tǒng)籌協調既有建構筑物的外立面安全監(jiān)管;統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房和直管房管理工作。

　　(五)負責全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理;負責物業(yè)服務企業(yè)資質審核許可及后續(xù)監(jiān)督管理;組織推廣物業(yè)服務示范項目;指導住宅專項維修資金管理工作。

　　(六)負責城鄉(xiāng)建設資金的統(tǒng)籌管理和監(jiān)督使用，參與提出年度城市維護建設資金安排總盤子;擬訂城市道路、橋梁及其附屬設施的年度建設計劃;開展城鄉(xiāng)建設項目的前期準備工作，組織編制城鄉(xiāng)建設項目的項目建議書和可行性研究報告。

　　(七)承擔城市道路、橋梁及其附屬設施的建設(含新建及大中小修和加固、改擴建工程)和監(jiān)督竣工驗收工作;負責城市道路及相關公共場地開挖、占道的審批許可;負責城市道路照明設施、交通設施的監(jiān)督管理;負責城市道路及配套設施的養(yǎng)護工作;牽頭會同有關部門統(tǒng)籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設管理工作的指導和監(jiān)督檢查。

　　(八)承擔村鎮(zhèn)建設管理的責任;指導推進各鎮(zhèn)(街)的村鎮(zhèn)建設;統(tǒng)籌農村中心鎮(zhèn)村規(guī)劃建設;參與歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護工作。

　　(九)監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為;負責相關中介服務機構從業(yè)資格和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的監(jiān)督管理;負責房屋建筑、城市道路及市政基礎設施工程招標投標和工程造價的.監(jiān)督管理。

　　(十)承擔房屋建筑、城市道路及市政基礎設施工程質量監(jiān)督和施工許可管理的責任;負責建設工程安全生產的監(jiān)督管理;負責區(qū)本級管理的中心城區(qū)市政道路養(yǎng)護維修行業(yè)安全生產管理;負責全區(qū)范圍依法取得施工許可的房屋建筑及市政基礎設施工程現場建筑起重機械安全使用的監(jiān)督管理;負責督促施工單位落實文明施工措施，并會同有關部門對違規(guī)行為進行處罰;編制工程質量安全事故應急救援預案，組織或參與重大工程質量安全事故調查和處理;參與防洪工作。

　　(十一)負責建筑材料在房屋和市政工程建設中使用的監(jiān)督管理;指導新型墻體材料、散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿及混凝土構件的工程應用工作。

　　(十二)負責建設工程勘察設計行業(yè)監(jiān)督管理;監(jiān)督執(zhí)行勘察設計行業(yè)管理規(guī)章制度;負責工程勘察設計市場管理;負責大中型建設項目初步設計審查工作。

　　(十三)負責推進建設行業(yè)科技進步和綠色節(jié)能工作;推進實施建設行業(yè)科技與標準化工作;負責建筑節(jié)能和綠色建筑的監(jiān)督管理。

　　(十四)組織住房和城鄉(xiāng)建設統(tǒng)計工作;負責行業(yè)統(tǒng)計工作;指導監(jiān)督建設行業(yè)專業(yè)技術資格評審;指導建設行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)技能培訓。

　　(十五)承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級主管部門交辦的其他事項。

　　廣州市從化區(qū)住房和建設局內設機構

　　(一)辦公室(掛信訪辦、紀檢監(jiān)察室牌子)

　　組織協調機關日常行政工作;負責政務督辦、文電處理、機要保密、檔案管理等工作;負責綜合性會議以及公務接待等工作;負責機關后勤保障、安全保衛(wèi)等工作，統(tǒng)籌綜治和信訪維穩(wěn)工作;負責機關固定資產(采購)管理;組織綜合性文稿的起草;負責黨務、政務日常信息的收集綜合、報送及新聞報道工作;組織政務公開、信息化建設工作;負責志書年鑒組稿工作。負責機關和指導直屬單位的黨建、紀檢監(jiān)察、統(tǒng)戰(zhàn)、工青婦、宣傳、精神文明、計生等工作;負責機關和指導直屬單位的干部人事管理、機構編制、勞動工資、外事等工作;組織本系統(tǒng)評先、評優(yōu)、評模工作;負責機關離退休干部管理服務工作。

　　(二)政策法規(guī)科。

　　組織編制住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期規(guī)劃;擬訂機關各項規(guī)章制度并組織實施;負責行政執(zhí)法的監(jiān)督檢查;指導行政處罰案件的處理;組織行政案件的復議和訴訟等工作;統(tǒng)籌協調依法行政工作;組織本系統(tǒng)各類法律文書的起草;負責法律文書的審核把關工作;組織政策、法規(guī)、規(guī)章的學習、培訓、宣傳工作和普法工作;組織協調人大建議議案、政協提案、黨代表提案的辦理工作。

　　(三)計劃財務科。

　　參與城鄉(xiāng)建設項目的項目建議書和可行性研究報告審查;統(tǒng)籌編制城鄉(xiāng)建設固定資產投資計劃并監(jiān)督執(zhí)行，統(tǒng)籌編制城市道路等城鄉(xiāng)基礎設施年度建設計劃;負責城鄉(xiāng)建設資金的統(tǒng)籌管理和使用監(jiān)督;參與提出年度城市維護建設資金安排總盤子;協調相關投資主體的城鄉(xiāng)建設項目計劃與投融資工作;監(jiān)督城鄉(xiāng)建設項目投資控制;協調城鄉(xiāng)建設項目工程變更審批工作;協調城鄉(xiāng)建設項目結算和決算;統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設項目績效評價工作;負責城市配套設施建設費征收的監(jiān)督管理;負責部門預決算審核匯總及其有關績效評價工作;參與政府投資項目審計協調工作;組織直屬事業(yè)單位的領導干部經濟責任審計和年度財政、財務收支審計工作;指導監(jiān)督直屬事業(yè)單位的財務、審計、資產和收費年審等經濟管理工作。

　　(四)房屋管理科。

　　組織建立和完善全區(qū)住房保障體系，協調落實住房保障任務，組織編制和實施全區(qū)住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃;參與編制保障性住房建設用地儲備規(guī)劃和年度計劃;指導、監(jiān)督實施全區(qū)保障性安居工程建設和住房保障資格審核、分配、后續(xù)監(jiān)管等工作;協調駐穗部隊保障性住房建設;實施全區(qū)住房制度改革工作。負責房屋權屬的監(jiān)督管理工作;負責房屋測繪管理工作;負責房屋使用和維護(含安全鑒定、棚戶區(qū)改造、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等)的監(jiān)督管理;負責房屋安全監(jiān)督、管理工作，統(tǒng)籌協調既有建構筑物的外立面安全監(jiān)管;統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房和直管房管理工詐。負責全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理;負責物業(yè)管理統(tǒng)計分析工作;指導前期物業(yè)服務工作;負責物業(yè)服務企業(yè)資質審核許可及后續(xù)監(jiān)督管理;組織推廣物業(yè)服務示范項目;指導住宅專項維修資金的管理工作。

　　(五)房地產市場管理科。

　　實施調控房地產市場的相關政策;監(jiān)督執(zhí)行房地產開發(fā)建設管理政策;負責對房地產市場進行監(jiān)測和分析;負責新建商品房銷售、存量房交易和房地產經紀、評估、租賃市場的監(jiān)督管理;負責商品房預售許可和商品房預售款的監(jiān)督管理;負責房地產開發(fā)企業(yè)資質管理;負責房地產開發(fā)經營的監(jiān)督管理;負責房屋交易、租賃評估，中介市場的監(jiān)督管理;負責房地產開發(fā)項目公共配套設施建設的監(jiān)督管理，協調公共配套設施移交;參與城市地下空間開發(fā)利用管理。

　　(六)市政公用建設管理科。

　　組織編制城市道路、橋梁及其附屬設施建設規(guī)劃;擬訂城市道路、橋梁及其附屬設施年度建設計劃;組織編制城市道路、橋梁及其附屬設施建設項目的項目建議書和可行性研究報告;組織實施城市道路、橋梁及其附屬設施、光亮工程等項目建設(含新建及大中小修和改擴建);負責城市道路及相關公共場地開挖、占道許可的監(jiān)督管理;負責城市道路、橋梁及附屬設施(交通信號燈、誘導屏、交通監(jiān)控設施除外)和城市照明設施養(yǎng)護維修工作，統(tǒng)籌協調電力設施、通信設施建設;牽頭會同有關部門統(tǒng)籌推進地下管線綜合管理;參與城市道路、橋梁及其附屬設施建設項目初步設計審查;參與協調城市道路、橋梁及其附屬設施征地拆遷工作，監(jiān)督城市道路、橋梁及其附屬設施的施工，組織工程竣工驗收和移交;負責城鄉(xiāng)市政公用事業(yè)發(fā)展情況的統(tǒng)計工作。

　　(七)村鎮(zhèn)建設科。

　　負責規(guī)范和指導全區(qū)村鎮(zhèn)建設，促進城鄉(xiāng)建設統(tǒng)籌發(fā)展;統(tǒng)籌指導農村中心鎮(zhèn)和重點鎮(zhèn)建設;承擔農村中心鎮(zhèn)村規(guī)劃建設聯席會議日常工作;統(tǒng)等村鎮(zhèn)建設計劃安排;統(tǒng)籌推進名鎮(zhèn)名村、美麗鄉(xiāng)村和宜居示范村鎮(zhèn)建設工作;參與農村泥磚房改造監(jiān)督管理;參與歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護工作;負責組織改善農村人居環(huán)境工作;統(tǒng)籌協調農村路燈照明建設和維護工作。

　　(八)建筑業(yè)監(jiān)督管理科。

　　監(jiān)督執(zhí)行建筑市場各方主體行為、房屋建筑及市政基礎設施工程招標投標、建設監(jiān)理、合同管理的規(guī)章制度;負責建筑市場信用體系建設;負責建筑行業(yè)統(tǒng)計工作;負責外地建筑業(yè)企業(yè)及相關企業(yè)進入本區(qū)從業(yè)的監(jiān)督管理;監(jiān)督執(zhí)行房屋建筑及市政基礎設施工程造價管理規(guī)章制度;負責建筑行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育、崗位和技能培訓等管理工作，監(jiān)督執(zhí)行房屋建筑及市政基礎設施工程質量和安全文明施工管理的規(guī)章制度;負責工程施工許可的監(jiān)督管理;負責工程質量的監(jiān)督管理;負責新型墻體材料、預拌混凝土等建筑材料使用的監(jiān)督管理;負責工程現場安全生產應急管理和文明施工;負責工程現場建筑機械設備安全使用的監(jiān)督管理：參與工程建設較大質量，安全事故的調查與處理;指導建設工程評優(yōu)工作;負責工程竣工驗收的監(jiān)督管理;負責推進施工過程綠色施工;負責工地安全生產標準化達標監(jiān)管工作;參與“三防”工作;監(jiān)督執(zhí)行建筑節(jié)能、綠色建筑的發(fā)展規(guī)劃和政策法規(guī);負責工程勘察設計市場監(jiān)督管理;負責工程勘察設計質量監(jiān)督管理，組織大中型建設項目初步設計審查;負責民用建筑節(jié)能設計審查;負責施工圖設計文件審查。

　　(九)審批管理科。

　　負責組織實施本部門行政審批制度改革工作;承擔本部門精簡行政審批事項、優(yōu)化行政審批服務和審批流程、編制和調整權責清單等工作;承擔行政審批標準化和信息化、行政審批監(jiān)督管理等工作;辦理行政審批和備案事項;受上級部門委托組織開展相關行政審批和備案工作的資料審核、現場檢查等工作;協調住房城鄉(xiāng)建設信息化、電子政務的建設和管理工作;負責政務窗口的建設和管理工作;負責行政審批信息報送、統(tǒng)計等工作。

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