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黃石市房屋安全管理?xiàng)l例
為方便大家更清楚地了解黃石市房屋安全管理的相關(guān)信息，下面，小編為大家提供黃石市房屋安全管理?xiàng)l例，全文如下：
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法房屋的安全管理活動(dòng)。
違法建筑的監(jiān)督管理依照有關(guān)法律、法規(guī)和我市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、重在治理、確保安全的原則。
第四條 市政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋安全管理工作體系和機(jī)制，協(xié)調(diào)和監(jiān)督房屋安全管理工作。
城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，確定城區(qū)、開發(fā)區(qū)的房屋安全管理部門，建立房屋安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度和安全管理應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任追究機(jī)制，組織應(yīng)對(duì)房屋安全突發(fā)事件。
街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實(shí)房屋安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度，協(xié)同房屋安全管理部門做好房屋安全監(jiān)督管理工作。
第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門在市政府領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋安全管理工作。
市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在市政府領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋裝飾裝修環(huán)節(jié)的安全管理工作。
城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國(guó)土資源、公安、消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督、水利、文化、衛(wèi)生、教育、交通、財(cái)政等行政管理部門按照各自職責(zé)，做好本行業(yè)房屋安全管理工作。
城區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋安全管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理的具體組織、實(shí)施工作。房屋安全管理部門，包括負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修環(huán)節(jié)房屋安全管理的部門和負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修環(huán)節(jié)之外房屋安全管理工作的部門。
第六條 市政府、城區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將房屋安全管理經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，探索利用公積金增值收益等資金建立市、區(qū)兩級(jí)房屋安全管理專項(xiàng)資金，確保房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋解危、突發(fā)事件應(yīng)急處置和常態(tài)化、網(wǎng)格化安全監(jiān)管等工作的開展，以及對(duì)低收入等特殊困難家庭房屋的安全鑒定、解危處置等提供救助。
鼓勵(lì)房屋安全責(zé)任人購買房屋保險(xiǎn)，通過商業(yè)保險(xiǎn)分散房屋安全風(fēng)險(xiǎn)。
第七條 市房地產(chǎn)行政主管部門、市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理、建筑、裝飾裝修等行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督，支持行業(yè)協(xié)會(huì)依法開展工作，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在房屋安全管理中的作用。
第八條 市房地產(chǎn)行政主管部門、市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和相關(guān)各部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全知識(shí)宣傳、教育，提高社會(huì)公眾的房屋安全意識(shí)。
鼓勵(lì)社會(huì)公眾參與房屋安全巡查、檢查等活動(dòng)，協(xié)助做好房屋安全宣傳、教育工作。
任何單位和個(gè)人均有權(quán)勸阻、投訴、舉報(bào)危害房屋安全的行為，反映房屋安全管理中存在的問題，向有關(guān)部門提出意見、建議。
第二章 房屋使用安全管理
第九條 房屋建筑工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和必要的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件等有關(guān)資料，明確告知受讓人房屋的基本情況、性能指標(biāo)、設(shè)計(jì)使用年限、裝修限度、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。
國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的施工單位的保修責(zé)任，由建設(shè)單位向房屋所有權(quán)人承擔(dān)。建設(shè)單位已不存在或者財(cái)產(chǎn)能力不足的，房屋所有權(quán)人可以依法請(qǐng)求其股東或者其他投資者承擔(dān)責(zé)任;勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有過錯(cuò)的，房屋所有人也可以依法請(qǐng)求其承擔(dān)責(zé)任。
第十條 房屋屬個(gè)人或者單位所有的，所有權(quán)人為房屋安全責(zé)任人。房屋為國(guó)家直管或者單位自管公有用房的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋安全責(zé)任人。
房屋承租人、借用人以及其他占有人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定和法律、法規(guī)的規(guī)定，合理使用、妥善管理房屋并承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。
有下列情形之一的，房屋占有人為房屋安全責(zé)任人：
(一)房屋所有權(quán)人下落不明或者不在本地的;
(二)房屋所有權(quán)人死亡而無繼承人或者尚未確定繼承人的;
(三)房屋所有權(quán)人喪失民事行為能力而無監(jiān)護(hù)人或者尚未確定監(jiān)護(hù)人的;
(四)房屋所有權(quán)人被采取人身強(qiáng)制措施或者在服刑期間的;
(五)房屋權(quán)屬不清的;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十一條 房屋所有權(quán)人、公有用房經(jīng)營(yíng)管理單位可以與房屋承租人、借用人以及其他占有人約定房屋安全責(zé)任，但不得以此為由拒絕承擔(dān)其作為房屋安全責(zé)任人的責(zé)任。
房屋承租人、借用人以及其他占有人應(yīng)當(dāng)合理使用、妥善管理房屋，不得從事影響房屋安全的活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)房屋安全問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋安全責(zé)任人，并配合做好相關(guān)工作。
第十二條 房屋安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋安全責(zé)任：
(一)按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的房屋用途或者房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋;
(二)及時(shí)檢查、維修或者加固房屋，消除房屋安全隱患;
(三)防治白蟻;
(四)申請(qǐng)房屋安全鑒定;
(五)不得以任何方式危害房屋安全。
第十三條 對(duì)建筑物的共有部分因采取本條例第十二條規(guī)定的各項(xiàng)安全措施所需費(fèi)用，由房屋安全責(zé)任人依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)。涉及專有部分的，由房屋安全責(zé)任人依法承擔(dān)。
依照前款規(guī)定采取措施所需費(fèi)用，符合物業(yè)專項(xiàng)維修資金和住房公積金提取相關(guān)規(guī)定的，房屋所有權(quán)人可以依法提取。
對(duì)于尚未建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金的建筑物或者住宅小區(qū)，市房地產(chǎn)行政主管部門、城區(qū)和開發(fā)區(qū)房屋安全管理部門、街道辦事處應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、督促房屋安全責(zé)任人建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
第十四條 房屋實(shí)行物業(yè)服務(wù)等方式委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理工作，并建立相應(yīng)的管理檔案。
物業(yè)管理人應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全注意事項(xiàng)、禁止行為等書面告知房屋安全責(zé)任人和物業(yè)承租人、借用人等占有人。發(fā)現(xiàn)房屋安全違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻;勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
第十五條 房屋轉(zhuǎn)讓或者出租、出借時(shí)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和房屋結(jié)構(gòu)改造情況等事項(xiàng)，在房屋買賣合同、租賃合同和借用合同中注明，或者以其他方式書面告知受讓人或者承租人、借用人。
房屋安全責(zé)任人有權(quán)向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、城建檔案機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、出賣人查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況等事項(xiàng)，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。
城建檔案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為公眾查閱、利用已開放的城市建設(shè)檔案提供便利。對(duì)房屋安全責(zé)任人查閱、利用與其房屋相關(guān)的檔案資料，應(yīng)當(dāng)免費(fèi)提供服務(wù)。
第十六條 房屋裝修應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋共有部分和相鄰房屋的安全。
第十七條 房屋安全責(zé)任人以及其他人不得實(shí)施下列行為：
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)房屋建筑主體(室內(nèi)填充墻除外)、承重結(jié)構(gòu)，或者搭建建筑物、構(gòu)筑物、增加混凝土樓板等超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件荷載;
(二)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;
(三)在承重墻體、梁柱構(gòu)件和樓面、樓梯結(jié)構(gòu)層鑿槽、鉆孔，危害結(jié)構(gòu)安全和耐久性;
(四)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高;
(五)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;
(六)損害、違章使用或者占用電力、燃?xì)�、消防設(shè)施、消防通道的;
(七)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本條例所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
本條例所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第十八條 經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)房屋建筑主體(室內(nèi)填充墻除外)、承重結(jié)構(gòu)，或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件荷載，以及改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托建筑裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行施工。
在區(qū)分所有建筑物內(nèi)從事前款規(guī)定裝修活動(dòng)的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占本建筑物總面積三分之二以上的所有權(quán)人且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的所有權(quán)人同意。
第十九條 房屋裝修工程施工前，裝修人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的物業(yè)管理人或者社區(qū)居民委員會(huì)備案;物業(yè)管理人、社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知裝修人及其委托的建筑裝飾裝修企業(yè)或者其他施工人。
第二十條 物業(yè)管理人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡查，勸阻、制止違法裝修行為;社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)相鄰利害關(guān)系人有權(quán)監(jiān)督裝修人的房屋裝修活動(dòng)，并勸阻、制止違法裝修行為。勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告房屋安全管理部門。
房屋安全管理部門在發(fā)現(xiàn)違法裝修行為或者接到違法裝修行為舉報(bào)、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，對(duì)違法裝修行為應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正;對(duì)拒不改正的，可以查封場(chǎng)所、設(shè)施或者查封、扣押財(cái)物。
房屋裝修人、占有人、施工人員等不得拒絕、阻撓房屋安全管理部門、物業(yè)管理人、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)巡查，不得拒絕、阻撓房屋安全管理部門開展現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法活動(dòng)。
第三章 房屋安全鑒定管理
第二十一條 本條例所稱房屋安全鑒定，是指依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受委托，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門知識(shí)對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見的行為。
勘察單位、設(shè)計(jì)單位和取得房屋安全鑒定資質(zhì)證書的其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事房屋安全鑒定活動(dòng)。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依法作出的鑒定意見，作為認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。
第二十二條 有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定：
(一)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限后需要繼續(xù)使用的，學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等人員密集建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的;
(二)承重構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、變形、腐蝕等結(jié)構(gòu)損傷的;
(三)出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致房屋傾斜或者承重結(jié)構(gòu)受損的;
(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞等突發(fā)事件或者地震、洪水等自然災(zāi)害造成房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等損壞情形的;
(五)擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用性質(zhì)的;
(六)建筑幕墻的面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂等損壞現(xiàn)象的，
(七)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
房屋安全管理部門發(fā)現(xiàn)房屋存在應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定。
因突發(fā)事件或者自然災(zāi)害導(dǎo)致較多房屋處于危險(xiǎn)狀態(tài)的，房屋安全管理部門可以委托鑒定。對(duì)低收入等特殊困難家庭，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)委托鑒定。
第二十三條 在施工現(xiàn)場(chǎng)周邊一定范圍內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在樁基施工或者基坑開挖前委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定，對(duì)施工影響源作用前和消除后周邊房屋是否受施工等使用環(huán)境因素影響而發(fā)生結(jié)構(gòu)狀況變化進(jìn)行鑒別和判定。
施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全影響跟蹤監(jiān)測(cè)，按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。
對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異�，F(xiàn)象的房屋，房屋安全責(zé)任人要求進(jìn)行房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定。
建設(shè)單位未按規(guī)定進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定或者房屋安全鑒定，以及工程施工已經(jīng)或者可能影響周邊房屋結(jié)構(gòu)安全的，房屋安全管理部門可以通知暫停施工，在經(jīng)過充分的論證或者采取有效的安全措施后，按房屋安全管理部門的通知復(fù)工。周邊房屋安全責(zé)任人或者其他人不得擅自阻撓建設(shè)單位、施工單位正常的工程建設(shè)活動(dòng)。
第二十四條 委托人應(yīng)當(dāng)按照鑒定機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料，并對(duì)鑒定材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)委托鑒定事項(xiàng)、鑒定材料等進(jìn)行審查。對(duì)屬于本機(jī)構(gòu)鑒定業(yè)務(wù)范圍，鑒定目的合法，提供的鑒定材料能夠滿足鑒定需要的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)接受委托;對(duì)有明顯險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)立即接受委托并進(jìn)行鑒定。
委托鑒定的事項(xiàng)和鑒定目的、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由委托人和鑒定機(jī)構(gòu)在委托合同中約定。
第二十五條 鑒定機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和必要的檢測(cè)、測(cè)試、調(diào)查等工作，因鑒定需要委托相關(guān)的專門機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢測(cè)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明理由。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行鑒定，應(yīng)當(dāng)指派兩名以上具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定人員完成鑒定工作。對(duì)結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)可以邀請(qǐng)相關(guān)專家或者請(qǐng)求有關(guān)部門派員參與鑒定。
房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明委托人和委托鑒定的事項(xiàng)、委托人提交的相關(guān)材料、鑒定的依據(jù)和使用的科學(xué)技術(shù)手段、鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人鑒定資格的說明，并應(yīng)有鑒定人的簽名和鑒定機(jī)構(gòu)的蓋章。通過分析獲得的鑒定意見，應(yīng)當(dāng)說明分析過程。
有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定活動(dòng)，不得拒絕、阻撓。
第二十六條 房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)送達(dá)委托人，并及時(shí)報(bào)送房屋所在地房屋安全管理部門備案。
第二十七條 委托人或者利害關(guān)系人對(duì)鑒定意見有異議的，可以在收到或者知道鑒定意見之日起十日內(nèi)，向房屋安全管理部門申請(qǐng)復(fù)核;房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)組織三名以上與鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定事項(xiàng)無利害關(guān)系的專家進(jìn)行復(fù)核。專家組的復(fù)核結(jié)果作為認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。
第四章 危險(xiǎn)房屋治理
第二十八條 本條例所稱危險(xiǎn)房屋，是指房屋結(jié)構(gòu)體系中存在承重構(gòu)件被評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，導(dǎo)致局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋。
第二十九條 房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)在接到危險(xiǎn)房屋安全鑒定報(bào)告之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將危險(xiǎn)房屋相關(guān)信息在該房屋所在地域公示，并向房屋安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋督促解危通知書》，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見和解危期限，解危期間的安全防范措施，同時(shí)抄安全生產(chǎn)監(jiān)督等相關(guān)行政管理部門。
第三十條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照《危險(xiǎn)房屋督促解危通知書》的要求，采取設(shè)置防止他人進(jìn)入或者靠近的圍欄和警示標(biāo)志，采取局部卸載等必要的安全防范措施。
在房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情可能危及他人的人身或者財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，房屋安全責(zé)任人、使用人或者其他占有人以及造成險(xiǎn)情的責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全管理部門的通知采取安全防范措施。房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋安全責(zé)任人采取安全防范措施的情況進(jìn)行檢查，必要時(shí)在顯著位置設(shè)置警示標(biāo)志，并加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，制訂房屋安全事故應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案上報(bào)城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)。
第三十一條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照《危險(xiǎn)房屋督促解危通知書》載明的處理意見，對(duì)危險(xiǎn)房屋分別采取下列措施：
(一)鑒定為觀察使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告載明的觀察使用條件和時(shí)限使用;
(二)鑒定為處理使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告載明的處理方案進(jìn)行維修、加固;
(三)鑒定為停止使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告載明的期限停止使用并予拆除。
解危方案涉及多個(gè)房屋安全責(zé)任人的，由房屋安全管理部門組織協(xié)商決定;協(xié)商不成的，房屋安全管理部門可在征求房屋安全責(zé)任人、利害關(guān)系人和有關(guān)專家意見后作出決定。
房屋安全責(zé)任人不按規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)房屋處理使用的，房屋安全管理部門可以責(zé)令其停止使用、立即遷出。
第三十二條 房屋安全責(zé)任人或者相關(guān)人員不按規(guī)定停止使用、遷出危險(xiǎn)房屋的，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，房屋安全管理部門可以查封危險(xiǎn)房屋、設(shè)施，查封或者扣押相關(guān)財(cái)物。
情況緊急危及公共安全的，為預(yù)防突發(fā)事件發(fā)生，城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)可以依法責(zé)成有關(guān)部門組織人員緊急撤離，并予以妥善安置。
第三十三條 對(duì)于鑒定為停止使用的危險(xiǎn)房屋，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具備保證安全條件的建筑施工單位拆除。
房屋安全責(zé)任人不按規(guī)定拆除危險(xiǎn)房屋的，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期拆除;逾期仍不拆除的，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)作出拆除危險(xiǎn)房屋的決定，依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。
第三十四條 對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修、加固處理方式解危的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位進(jìn)行施工。維修、加固設(shè)計(jì)方案確定的房屋結(jié)構(gòu)承載能力應(yīng)當(dāng)不低于原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行解危鑒定，并確定后續(xù)使用年限。
第三十五條 危險(xiǎn)房屋拆除后，按照下列方式處理：
(一)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，房屋安全責(zé)任人須向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)?jiān)分亟?城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門準(zhǔn)予建設(shè)的，房屋安全責(zé)任人還應(yīng)遵守國(guó)土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)規(guī)定;
(二)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，不得原址重建;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)由市政府收回并依法給予補(bǔ)償。
第三十六條 對(duì)危險(xiǎn)房屋采取成片改造方式解危的，城區(qū)、市政府可以依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織實(shí)施舊城區(qū)改建，對(duì)危險(xiǎn)房屋依法進(jìn)行征收和補(bǔ)償。
第三十七條 危險(xiǎn)房屋的解危費(fèi)用，根據(jù)造成房屋險(xiǎn)情的實(shí)際情況，適用下列規(guī)定：
(一)因不可抗力因素、超過房屋設(shè)計(jì)使用年限或者不當(dāng)使用造成房屋險(xiǎn)情的，由房屋所有權(quán)人承擔(dān);
(二)因施工、堆放、撞擊等人為因素造成房屋險(xiǎn)情的，由造成房屋險(xiǎn)情的責(zé)任人承擔(dān);
(三)在房屋設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)因工程質(zhì)量原因造成房屋險(xiǎn)情的，由建設(shè)單位或者其他責(zé)任單位承擔(dān);
(四)安全房屋因危險(xiǎn)房屋解危而支出處理費(fèi)用或者需要拆除的，其費(fèi)用或者損失由應(yīng)當(dāng)承擔(dān)危險(xiǎn)房屋解危費(fèi)用的人承擔(dān);
(五)因多種因素或者多次行為造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，能夠確定責(zé)任大小的，按照責(zé)任大小承擔(dān)。
第三十八條 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)危險(xiǎn)房屋解危費(fèi)用的人無力承擔(dān)全部或者部分解危費(fèi)用，或者危險(xiǎn)房屋被拆除后不能原址重建的低收入等特殊困難家庭，可以向房屋安全管理部門申請(qǐng)救助。
第三十九條 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收涉及的房屋拆除由所在的城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，未被征收房屋的拆除由房屋安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。
第四十條 房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)發(fā)生火災(zāi)、坍塌等突發(fā)事件和遭受地震、洪水等自然災(zāi)害后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。
對(duì)在應(yīng)急檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險(xiǎn)情，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、出現(xiàn)房屋坍塌等情形的，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)立即采取設(shè)置警示標(biāo)志等安全防范措施，并報(bào)告城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì);城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)規(guī)定，組織人員緊急撤離，并予以妥善安置。
第四十一條 房屋安全責(zé)任人不得將危險(xiǎn)房屋出租、出借給他人使用。危險(xiǎn)房屋依照規(guī)定采取安全措施、解危措施后出租、出借的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)告知承租人、借用人房屋安全的相關(guān)信息和使用要求。
房屋安全責(zé)任人不得將危險(xiǎn)房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或者提供給他人作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第五章 法律責(zé)任
第四十二條 違反本條例的行為，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)處理。
第四十三條 房屋安全行政管理部門和相關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本條例，不履行、拖延履行房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)或者的，由所在單位或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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