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監(jiān)理員案例分析模擬考試題及答案

時間:2024-10-18 00:35:50 監(jiān)理員 我要投稿
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2017年監(jiān)理員案例分析模擬考試題及答案

  監(jiān)理員應(yīng)該檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄;督促、檢查施工單位安全措施的投入。下面是小編為大家分享監(jiān)理員案例分析模擬考試題,歡迎大家參考學(xué)習(xí)。

2017年監(jiān)理員案例分析模擬考試題及答案

  案例1

  建設(shè)單位計劃將擬建的高速公路工程建設(shè)項目委托某一建設(shè)監(jiān)理公司進(jìn)行實施階段的監(jiān)理。建設(shè)單位預(yù)先起草了一份監(jiān)理合同(草案),其部分內(nèi)容如下:

  1.除業(yè)主原因造成的工程延期外,其他原因造成的工程延期監(jiān)理單位應(yīng)付出相當(dāng)于對施工單位罰款額的20%給業(yè)主;如工期提前,監(jiān)理單位可得到相當(dāng)于對施工單位工期提前獎的20%獎金。

  2.工程設(shè)計圖紙出現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題,監(jiān)理單位應(yīng)付給建設(shè)單位相當(dāng)于給設(shè)計單位的設(shè)計費的5%的賠償。

  3.在施工期間,每發(fā)生一起施工人員重傷事故,監(jiān)理單位應(yīng)受罰款1.5萬元人民幣;發(fā)生一起死亡事故,對監(jiān)理單位罰款3萬元人民幣。

  4.凡由于監(jiān)理工程師出現(xiàn)差錯、失誤而造成的經(jīng)濟損失,監(jiān)理單位應(yīng)付給建設(shè)單位賠償費。

  經(jīng)過雙方協(xié)商,對監(jiān)理合同(草案)中的一些問題進(jìn)行了修改、調(diào)整和完善,最后確定了工程建設(shè)委托監(jiān)理合同的主要條款。其中包括:監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、監(jiān)理費的計取與支付、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項。

  [問題]

  1.該監(jiān)理合同(草案)部分內(nèi)容中哪些條款不妥,為什么?

  2.如果該監(jiān)理合同是一個有效的經(jīng)濟合同,它應(yīng)具備什么條件?

  3.修改、調(diào)整和完善后,最后確定的工程建設(shè)委托監(jiān)理合同是否包括了主要的條款內(nèi)容?

  問題1答案:

  監(jiān)理合同(草案)部分內(nèi)容的幾條均不妥。因為:

  1.工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)是服務(wù)性的,監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師“將不是,也不能成為任何承包工程的承保人或保證人”。若將設(shè)計、施工出現(xiàn)的問題與監(jiān)理單位直接掛鉤,這與監(jiān)理工作的性質(zhì)不符。(3分)

  2.監(jiān)理單位與建設(shè)單位和承包商是相互獨立、平等的第三方。為了保證其獨立性與公正性,《工程建沒監(jiān)理規(guī)定》第二十條規(guī)定:“監(jiān)理單位不得承包工程,不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機械、設(shè)備。”在合同中若寫入上述條款,勢必將監(jiān)理單位的經(jīng)濟利益與承包商的利益聯(lián)系起來,不利于監(jiān)理工作的公正性。(3分)

  3.第3條中對于施工期間施工單位發(fā)生施工人員傷亡,按《建筑法》第四十五條規(guī)定:“施工安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。”監(jiān)理單位的責(zé)、權(quán)、利主要來源于建設(shè)單位的委托與授權(quán),建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,合同中要求監(jiān)理單位承擔(dān)也是不妥的,(3分)

  4.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》標(biāo)準(zhǔn)條件第二十六條規(guī)定,監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi),因監(jiān)理人員過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報酬(除去稅金)[或賠償金二直接經(jīng)濟損失×報酬比率(扣除稅金)]。(3分)

  問題2答案:

  若該合同是一個有效的經(jīng)濟合同,應(yīng)滿足以下基本條件:

  1.主體資格合法。即建設(shè)單位和監(jiān)理單位作為合同雙方當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)具有合法的資格。(2分)

  2.合同內(nèi)容應(yīng)合法。即其內(nèi)容應(yīng)符合國家法律、法規(guī),真實表達(dá)雙方當(dāng)事人的意思。(2分)

  3.訂立程序合法、形式合法。(2分)

  問題3答案:

  最后確定的監(jiān)理合同的主要條款,符合《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中對監(jiān)理合同內(nèi)容的要求。(2分)

  案例2

  某綜合辦公大樓工程建設(shè)項目,合同價為3856萬元人民幣,工期為2年。建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了某施工單位進(jìn)行該項目的施工。在簽訂工程施工承包合同前,建設(shè)單位即委托了一家工程建設(shè)監(jiān)理公司協(xié)助建設(shè)單位完善和簽訂工程施工承包合同,并承擔(dān)該工程建設(shè)項目施工階段的監(jiān)理任務(wù)。

  監(jiān)理工程師看過了建設(shè)單位(甲方)和施工單位(乙方)草擬的工程施工合同條件后,對下列一些條款提出其不妥之處:

  1.乙方按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)組織施工,乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工程延期和費用增加的責(zé)任。

  2.監(jiān)理工程師應(yīng)對乙方提交的施工組織設(shè)計進(jìn)行審批或提出修改意見。

  3.甲方向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料,供乙方參考使用。

  4.乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,但允許分包,也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。

  5.無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用,工期應(yīng)予順延。

  6.乙方按協(xié)議條款約定的時間應(yīng)向監(jiān)理工程師提交實際完成工程量的報告。監(jiān)理工程師接到報告3天內(nèi)按乙方提供的實際完成的工程量報告核實工程量(計量),并在計量24小時前通知乙方。

  [問題]

  請逐條指出上述合同條款中不妥之處,并提出如何改正。

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