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2017監(jiān)理工程師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)：合同的履行
監(jiān)理人員還包括專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，但對(duì)于信息系統(tǒng)工程建設(shè)的全過程監(jiān)理的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師的作用至關(guān)重要。下面小編準(zhǔn)備了關(guān)于監(jiān)理工程師考試的知識(shí)點(diǎn)，提供給大家參考!
一、核心知識(shí)點(diǎn)
一)合同無效的情形
1.無效合同
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同;
(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;
(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;
(4)損害社會(huì)公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。
2.無效合同的免責(zé)條款
合同中的下列免責(zé)條款無效：
(1)造成對(duì)方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
3、無效合同的確認(rèn)
無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機(jī)構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。
4、無效合同的法律后果
對(duì)因履行無效合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。
1.返還財(cái)產(chǎn)
2.賠償損失
3.追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國有
二)、可變更或可撤銷的合同
一)可變更或可撤銷合同的概念和種類
可變更或可撤銷的合同不同于無效合同，當(dāng)事人提出請(qǐng)求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得主動(dòng)變更或者撤銷合同。當(dāng)事人如果只要求變更，人民法院或者 仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同。
有下列情形之一的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷其合同：
1.因重大誤解而訂立的合同
2.在訂立合同時(shí)顯失公平的合同
3.以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同 一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損 害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
(二)合同撤銷權(quán)的消滅
(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
(三)合同被撤銷后的法律后果
合同被撤銷后的法律后果與合同無效的法律后果相同，也是返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失，追繳 財(cái)產(chǎn)、收歸國有三種。
二、重要知識(shí)點(diǎn)
一) 效力待定的合同
1.限制民事行為能力人訂立的合同
2.無代理權(quán)人訂立的合同
3.表見代理人訂立的合同
表見代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理;
(2)客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代理權(quán)的理由;
(3)相對(duì)人 善意且無過失。
4.法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)代表訂立的合同
法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知 道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效。
5.無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同
二) 合同的生效時(shí)間
1.合同生效時(shí)間的一般規(guī)定
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效;書面合 同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效;法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采 用書面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的，可以視為合同有效。
2 附條件和期限合同的生效時(shí)間
當(dāng)事人可以對(duì)合同生效約定附條件或者約定附期限。附生效條件的合同，自條件成就時(shí) 生效;附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)阻止條件成 就的，視為條件已經(jīng)成就;不正當(dāng)促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同， 自期限界至?xí)r生效;附終止期限合同，自期限屆滿時(shí)失效。
三)合同效力與仲裁條款
合同成立后，合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影 響仲裁協(xié)議的效力。
三、一般知識(shí)點(diǎn)
一)合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件
1.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
2.意思表示真實(shí) 意思表示不真實(shí)包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。
3.不違反法律或者社會(huì)公共利益
二)當(dāng)事人合并或分立對(duì)合同效力的影響
當(dāng)事人合并或分立不影響合同效力。訂立合同分立的，分立的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知合同權(quán)利義務(wù)的繼承人，雙方可以重新協(xié)商合同的履行方式。若分立方?jīng)]有 告知或分立方的該合同責(zé)任歸屬通過協(xié)商對(duì)方當(dāng)事人仍不同意，則合同的權(quán)利義務(wù)由分 立后的法人或組織連帶負(fù)責(zé)。
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