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造價畢業(yè)生該去哪就業(yè)2017
作為一個造價人，關(guān)于造價畢業(yè)生該去甲方?乙方?咨詢公司?這可真是一個老生常談的話題，下面我們就一起來分析分析!
造價畢業(yè)生去施工單位
在施工單位一般有兩種造價員，一種是專門做投標(biāo)預(yù)算的，一種是專門做跟現(xiàn)場和結(jié)算的。
做投標(biāo)預(yù)算的，就是拿到招標(biāo)文件和圖紙后，要進行圖紙算量，尤其要注意圖紙表達不出來但實際上涉及到的措施項目。單價方面不一定要套定額，有些公司會有自己的固定單價，也可能會根據(jù)以往的勞務(wù)分包經(jīng)驗和最新的材料機械價，自己用excel表格直接組出單價。這種一般是邀請招標(biāo)，不用上市交易中心網(wǎng)。這種報價方式就需要造價員平時多留意市場上材料的實際價格，比如混凝土，實際上的購買價是比信息價要便宜的。
如果是市交易中心網(wǎng)上掛出來的公開招標(biāo)，一般都是有招標(biāo)控制價給出來的，招標(biāo)控制價是咨詢公司做出來的，軟件版的造價文件也會給到施工單位，一般會給投標(biāo)單位幾天的時間研究圖紙，提出對招標(biāo)控制價的疑問，包括算量、單價方面。這種情況下，算量也是必須干的'活了，不過一般都只是算比重比較大的一部分，提出答疑的時間往往比較短，很難算得面面俱到。單價方面，拿我們中山來說，若沒什么答疑出現(xiàn)，老板就會研究出來下浮幾個點，這時候只要把軟件版的造價文件直接整體下浮，達到老板想要的數(shù)字就可以投標(biāo)了，定額什么完全不用套。不過，很多地區(qū)是只給出工程量清單，單價還是需要施工單位自己套定額的。
做投標(biāo)預(yù)算的，往往會在交標(biāo)前一天通宵，因為老板們都喜歡在交標(biāo)前決定下浮點數(shù)，防止機密文件泄漏。
跟現(xiàn)場和做結(jié)算的，即使預(yù)算不是你做，施工圖也是必須要熟悉的。施工中經(jīng)常會有變更出現(xiàn)，這時就涉及到簽證。簽證一般是簽工程量不簽價格，這就要求算簽證工程量時一定不能漏報。結(jié)算審核都有個不成文的規(guī)矩，多報的砍掉，少報的不管，當(dāng)作是施工單位自己考慮成本能包住。這種簽證工程量一般都是零零碎碎的，手算工程量就能搞定，所以重視會手算工程量的重要性啊童鞋們!!
有些建設(shè)單位要求簽證時把價格也一并簽了，這就要求你會套定額了。很多項目是沒法套定額，或者定額套出來價格嚴(yán)重偏低，此時需要和建設(shè)單位的造價員協(xié)商單價。有些比較特殊的設(shè)備單價，記得跟廠家要蓋好章的詢價單，跟建設(shè)單位談價格也是一個很好的依據(jù)。
如果施工工人是勞務(wù)分包的，造價員還要跟勞務(wù)分包的工人結(jié)算工程量。這種時候就不能按照定額上的工程量計算規(guī)則了，要按照實際情況來計算。定額中的計算規(guī)則是跟定額中的人才機消耗量結(jié)合考慮的，但是簽訂勞務(wù)分包合同的時候一般都是根據(jù)實際做出來的工程量結(jié)算，所以這點需要注意。
每個月需要申報進度，拿進度款。申報的工程量一般是和現(xiàn)場施工員一同統(tǒng)計出來的，有些是每個月申報一次進度，有些是完成百分之多少申報一次進度，這些合同中會有相關(guān)的規(guī)定，跟著做一兩次就會懂了。
工程完工后要編制結(jié)算書。平時設(shè)計變更、簽證都要編好號，分開專業(yè)存放，做結(jié)算書的時候思緒就比較清晰，也不容易漏項。編制結(jié)算的時候要注意當(dāng)時簽的合同是固定單價合同還是固定總價合同。
單價合同是綜合單價固定，工程量按實結(jié)算，做結(jié)算的時候合同清單內(nèi)的單價就不用考慮了，只要把工程量再重新算一遍即可，合同清單外的單價則需要再次重新租價。
舉個例子，現(xiàn)場完工后，有鋪地毯的項目，但簽的合同中的預(yù)算書里沒有鋪地毯的清單，那么這個鋪地毯的單價就屬于合同清單外的單價。
如果是固定總價合同，書本上告訴我們，固定總價合同是一次包死的合同，造價不會因工程中任何變更而改變。但實際工作中不是這樣的，一般都是簽的合同總價+變更價。編制結(jié)算時，就是合同價+變更價格，變更價格則是由設(shè)計變更價格和簽證價格組成。變更工程這部分，工程量按實際計算，單價方面：合同清單中有的，用合同清單中的單價;沒有的，另外組價。
結(jié)算書編制時一定要反復(fù)對照過程中的資料，做到不漏項。如果一個工程從開頭到結(jié)尾都是你自己跟，還好說;如果是前結(jié)算員辭職了，你半途接手，那很可能會一言難盡……補資料的過程……都是淚……
個人不建議報的價格過高，你可以算一點點自己的利潤在里面，但不要太離譜，審核人員心里都是有數(shù)的。結(jié)算書交出去后，就是漫長的對數(shù)、扯皮的過程，等對完了扯完了就可以申請剩下的工程款了。
在施工單位工作，溝通非常非常重要，畢竟你要面對建設(shè)單位、監(jiān)理公司、造價咨詢公司，說出去的每一句話，都很可能為自己公司爭取到更大的利益。
總結(jié)：有些施工單位的造價員也要做投標(biāo)預(yù)算也要跟到結(jié)算為止，施工單位做造價沒有在咨詢公司那么累，加班相對少一些，可以經(jīng)常下現(xiàn)場看看實際施工工藝，沒什么事情做的時候可以統(tǒng)計一下各種人才機的消耗量，為做成本估算打下一個堅實的基礎(chǔ)。一個項目的建設(shè)周期比較長，跟完了會有很大的收獲。在施工單位做造價，大概就是在精不在多~不喜歡整天在辦公室坐著的人可以考慮。
造價畢業(yè)生去咨詢公司
業(yè)務(wù)量大，范圍廣，節(jié)奏快，專業(yè)性強，對算量套價的要求比較高，需要熟識手算和軟件算量，對于各種計量計價的規(guī)范不說要倒背如流的程度，起碼要做到知道該翻開哪一本規(guī)范哪一章去找依據(jù)。
我現(xiàn)在就在咨詢公司，就我本人做過的項目涉及到的專業(yè)有土建、安裝、市政道路、園林綠化、公路，甚至還有物業(yè)費用管理編制。
不過這也是因為我們公司不算大，沒有把專業(yè)分得很精細。有些規(guī)模很大的造價咨詢公司，會分成土建組、安裝組、市政組、園林組，每個組還會分成算量組和套價組，分工十分明確。
這里就又提到了大公司和小公司的問題，優(yōu)缺點想必大家都很了解了，我就針對造價咨詢公司這個行業(yè)的來說下。
大公司的特點：專業(yè)分工明確，制度完善，收入穩(wěn)定，起點高，視野廣闊。同時管理比較嚴(yán)，接觸到的工作面相對單一，評職稱之類的工作公司都可能會幫你搞定;
小公司的特點：制度比較隨性，專業(yè)分得不明確，誰有空做項目就誰上，一個項目從與甲方聯(lián)系簽合同到最后填寫請款單開發(fā)票，都需要自己負責(zé)跟進，起點不高，工程規(guī)模大多比較小，管理比較松，評職稱資料什么的就不要想著公司統(tǒng)一去辦了，自己搞定;
至于上升空間大不大，我認為這個和公司的大小沒關(guān)系，主要還是看老板的人才理念了，這里不討論。
在咨詢公司工作并不是只要埋頭算量套價提高自己的專業(yè)水平就可以了，溝通能力也很重要。實際工作中，有許多要跟建設(shè)單位、施工單位、其它咨詢單位溝通的時候。比如，做結(jié)算時，要與施工單位對數(shù);做預(yù)算復(fù)核時，要與其它咨詢單位對數(shù);做各種算時，都需要和建設(shè)單位隨時保持聯(lián)系，匯報進度。
有個概念要明確，建設(shè)單位并不是只有房地產(chǎn)公司。像一些政府出資的項目，建設(shè)單位就會是各種政府部門了，這時我們就會面臨有些建設(shè)單位的.工作人員不是工程崗的，對工程造價一點都不了解的問題。有次我們公司接到一個修補雨棚的小工程，建設(shè)單位負責(zé)對接的人對接我們說沒有圖紙，同事說那給個工程量確認書和修補雨棚的做法也行。建設(shè)單位負責(zé)人一臉茫然：“工程量是什么東西?”同事：“……”
總結(jié)：在造價咨詢公司工作，是一個量的積累，專業(yè)技術(shù)方面提高得很快(前提是肯做肯學(xué))，能養(yǎng)成做出什么成果都會找出相關(guān)條文依據(jù)的習(xí)慣。最大的劣勢就是，除了全過程跟蹤項目和結(jié)算，沒什么時間去現(xiàn)場轉(zhuǎn)悠，對施工工藝、實際消耗量這些現(xiàn)場的東西概念比較模糊，有可能造成造價結(jié)果的偏差。
造價畢業(yè)生去建設(shè)單位
我并沒有在房地產(chǎn)公司擔(dān)任過獨立跟項目的造價師職位，當(dāng)時的職位雖然是造價員，但角色定位更像是成本部的造價師們的助理，他們忙不過來的時候，會把一些算量套價現(xiàn)場收方的活交給我做，我就是塊兒磚，哪里需要我我就砌哪里~這里就談?wù)勎宜惺艿降牡禺a(chǎn)單位造價師的工作。
公司有新項目時，造價師要先根據(jù)以往項目的指標(biāo)做一個估算，建一個小區(qū)需要多少錢。涉及的范圍非常大，建筑主體結(jié)構(gòu)僅僅是其中一部分而已，還要考慮設(shè)計費用、管道煤氣費用、有線電視網(wǎng)絡(luò)費用、安裝造價、高低壓設(shè)備、精裝修、室外配套、園林綠化、土石方等等。項目確定后，就要跟設(shè)計單位談合同價格。
一般是主體結(jié)構(gòu)(這個主體結(jié)構(gòu)并不是指建筑的結(jié)構(gòu)部分，而是在一個小區(qū)中，建筑物屬于主體結(jié)構(gòu)，包括了結(jié)構(gòu)裝修電氣給排水，道路、綠化這些就屬于室外配套部分)的圖紙先出來，造價師要根據(jù)圖紙做出一個招標(biāo)控制價，這個時間比較緊，都得加班算出來。接著就要主體結(jié)構(gòu)部分招標(biāo)，邀請3個以上的施工單位來投標(biāo)報價。施工單位投標(biāo)書過來后，造價師要分析投標(biāo)書，分析哪些價格不合理，哪些工程量有問題等等，并與總包單位進行多次約談，每次約談后施工單位的投標(biāo)書都會有變動，所以造價師也要做多次的報價書分析，才能定下最終的合作單位。
主體結(jié)構(gòu)開始施工后，會有很多變更和簽證。如果是自己公司(即房地產(chǎn))要求的變更，造價師就得根據(jù)初步變更方案做出測算，領(lǐng)導(dǎo)再決定是否需要變更。變更確定后，施工單位會在施工前根據(jù)變更做簽證申請，簽證申請上有工程量有單價(有單價這條是我們公司自己的規(guī)定，各建設(shè)單位不一樣)，造價師要審核工程量和單價，跟施工單位協(xié)商好價格。簽證申請走完流程后，施工單位會開始施工，完工后會遞交完工后簽證單，并通知造價師去現(xiàn)場收方，確定工程量是否屬實，收方完成后此簽證才算完成。
施工中不僅有設(shè)計上的變更，還有許多現(xiàn)場發(fā)來的聯(lián)系單，要求現(xiàn)場變更事項，流程與上面的設(shè)計變更差不多。變更、簽證都不少，幾乎每天每位造價師都會收到4-5份，份數(shù)這么看覺得不多，但是一份變更或者一份簽證處理起來起碼需要一個小時，金額大涉及范圍廣的簽證更可能需要幾天來處理，日積月累，抽屜里總是滿滿的一堆變更簽證單。
園林綠化、高低壓設(shè)備這一類工程則需要另外找專業(yè)單位，其流程和與總包單位簽合同是一樣的，施工中的變更簽證也一樣。
完工后施工單位會送來結(jié)算書，造價師需要審核資料、簽證、工程量、單價，出結(jié)算書。
總結(jié)：建設(shè)單位的造價師需要比較多的.現(xiàn)場經(jīng)驗和良好的談判能力，因為要同時面對多個施工單位，現(xiàn)場經(jīng)驗不足就容易被施工單位的人忽悠，這也是建設(shè)單位喜歡招有經(jīng)驗的造價人員的原因。他們的工作并不如大眾想象地輕松，壓力還是比較大的，永遠都處在一個多線程處理工作的狀態(tài)，可能正在處理A施工單位的簽證，B施工單位就打來電話要求結(jié)算對數(shù)，電話剛掛掉領(lǐng)導(dǎo)就喊自己去與C施工單位約談。不然，建設(shè)單位的造價師工資也不會比較高啦~
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