2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人墻面材料基礎(chǔ)考點

　　距離2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試只剩下一個月左右的時間了，小編特意為大家整理了有關(guān)于墻面材料方面的基礎(chǔ)考點，希望對大家的復習有幫助。

　　(1)涂料。涂料是一種膠體溶液，將其涂抹在物體表面，經(jīng)過一定時間的物理、化學變化，能與基體材料良好地粘結(jié)并形成完整而堅韌保護膜的物料。按施工部位不同可分為外墻涂料、內(nèi)墻涂料;按照成膜物狀的性質(zhì)，可分為油性涂料和水性涂料;按照涂料的分散介質(zhì)，可分為溶劑性涂料、水溶性涂料和乳液性涂料等。目前室內(nèi)墻使用最多的涂料為乳膠漆，它是一種極細的合成樹脂微粒，通過乳化劑的作用分散于水中，配以適當?shù)念伭�、填料和助劑制成。乳膠漆質(zhì)量穩(wěn)定，無毒無害，干燥后可以擦洗，顏色種類多，也可自己調(diào)制色彩。

　　(2)壁紙。壁紙也稱墻紙，是用膠粘劑將裱糊于墻面或頂棚表面的材料，以成片或成卷方式供應。根據(jù)壁紙所用的材料分類，有紙基壁紙、織物壁紙、天然材料面壁紙和塑料壁紙等。根據(jù)外觀效果分類，有印花壁紙、壓花壁紙、浮雕壁紙;按壁紙功能分類，有裝飾性壁紙、耐水壁紙、防火壁紙，按照施工方法分類，有現(xiàn)場刷膠裱貼和背面預涂壓敏膠直接鋪貼等。

　　(3)瓷磚。瓷磚的花色品種多，按施工部位不同可分為外墻面磚、內(nèi)墻面磚。外墻面磚按其表面裝飾形式不同，可分為無釉單色磚、彩釉磚和立體彩釉磚，外墻面磚質(zhì)地堅硬，具有良好的耐久性和耐水性;內(nèi)墻面磚一般都上釉，俗稱瓷片，也稱為瓷磚，內(nèi)墻面磚色彩穩(wěn)定、表面光潔、易于清洗，因此多用于浴室、廚房、衛(wèi)生間的墻面。內(nèi)墻面磚規(guī)格尺寸很多，常見的有：l00mmXl00mm、150mmX 250mm、200mmX300mm、300 mm x450mm等。

　　(4)陶瓷錦磚

　　陶瓷錦磚俗稱馬賽克，是由多種幾何形狀(長邊一般不大于50mm)、各種顏色小塊瓷片鋪貼形成圖案豐富、繁多的裝飾磚，故也稱為紙皮磚。從表面的裝飾方法來看，陶瓷錦磚有施釉和不施釉兩種。

　　陶瓷錦磚特點主要是質(zhì)地堅實、色澤美觀、圖案多樣，而且耐酸堿、耐磨、耐水、耐壓、耐清洗。故可用于浴室、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)墻面，當然也用于上述房間的室內(nèi)地面。

　　地面材料

　　(1)實木及竹質(zhì)地板。實木地板是采用天然木材經(jīng)烘干、烤漆等工序加工而成的鋪地板材，其品種很多，如紫檀、黃檀、柚木、水曲柳、柞木等。實木地板具有舒適、豪華、保溫隔熱性能好、污染小等優(yōu)點，但受到木材資源的限制不能大量使用。竹質(zhì)地板是由天然竹料經(jīng)加工處理替天然木材制成地板，這種地板自然、清新、高雅，具有竹子堅硬、防水、耐磨、光滑度好等特點。

　　(2)復合地板。這種地板是以中、高密度纖維為基材，采用樹脂處理，在其表面貼一層天然木紋板，經(jīng)高溫壓制而成的新型地面裝飾材料。復合地板具有表面光滑平整、結(jié)構(gòu)均勻細密、強度高、耐磨損、簡潔高雅等優(yōu)點。常見的復合地板有多層實木復合地板和強化復合地板。與實木地板相比，復合地板價格適中、質(zhì)量相對穩(wěn)定、易保養(yǎng)、不易變形，適用于浴室、衛(wèi)生間以外的所有空間，尤其適用于有地熱的房間。復合地板的缺點是膠粘劑揮發(fā)影響居室的空氣質(zhì)量，其中強化復合地板的腳感稍差。

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