房產(chǎn)經(jīng)紀人就業(yè)前景

　　導語：房產(chǎn)中介屬于服務性中介組織的一種，房產(chǎn)經(jīng)紀人在房產(chǎn)交易中兼顧專家和營銷員的雙重身份，所起的作用是至關重要的。那么房產(chǎn)經(jīng)紀人就業(yè)前景如何呢？一起了解一下吧！

　　在房產(chǎn)交易成熟的國家，合格優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀人支撐著整個中介行業(yè)的發(fā)展。據(jù)了解，在美國、法國，85%以上的房產(chǎn)交易由房產(chǎn)經(jīng)紀人操作完成。在美國，房產(chǎn)經(jīng)紀人的地位可以和律師、醫(yī)生相媲美，成為高素質人才競相追捧的職業(yè)，有著較高的地位和薪酬。

　　(一) 美國沒有所謂的房地產(chǎn)業(yè)務員這一職位

　　在國內(nèi)，很多房地產(chǎn)代理中介公司都有很多持有上崗證的業(yè)務員，公司付一定的低薪，傭金分成很低，多數(shù)是要代領客戶看房子，但不能獨立簽訂合同。在美國，沒有房地產(chǎn)執(zhí)照即銷售員執(zhí)照(Salesperson)者一律不準從事任何的房地產(chǎn)業(yè)務，不準回答任何與房地產(chǎn)有關的問題，也不準帶客戶看房子。原因是沒有房地產(chǎn)執(zhí)照就有可能誤導消費者，有可能會給消費者造成傷害，就像沒有行醫(yī)執(zhí)照而給病人看病一樣。

　　(二) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人以已婚女性居多

　　大約70%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人為女性，原因是結婚以后，生了小孩，不像咱們在國內(nèi)有雙方老人幫著帶小孩，美國的老人可沒有這個風俗，孩子自己帶，往往又不像國內(nèi)只生一個，所以很多女性就不上班，就考個房地產(chǎn)執(zhí)照，一邊看孩子，一邊賣房子，而且做了母親的人往往比較有耐性，也會交際，生意很容易做起來，絕大多數(shù)優(yōu)秀的經(jīng)紀人是女性。優(yōu)秀男性的經(jīng)紀人往往自己開經(jīng)紀人公司的較多。

　　(三) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人的年齡多數(shù)在35-55歲之間

　　因為買房客戶的年齡平均是39歲(2004年NAR的統(tǒng)計) ，經(jīng)紀人與客戶幾乎是在一個年齡段，生意自然就有了。但國內(nèi)的情況很特別，經(jīng)紀人多是二十出頭的年輕人，他們的朋友和交際圈子還沒到買房賣房的年齡，所以工作起來難度很大。美國的經(jīng)紀人絕多數(shù)是半路出家，中途才轉到這個行業(yè)的，很少一走上社會就做房地產(chǎn)經(jīng)紀人的。

　　(四) 最適合做房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)是中小學老師

　　在所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀人中，如果他/她以前做過中小學老師的話，那么這個經(jīng)紀人就最容易取得成功，因為做房地產(chǎn)經(jīng)紀人要有耐心，要有愛心，不怕麻煩，又要會說服客戶，這正是中小學老師所善長的。

　　(五) 學歷高的房地產(chǎn)經(jīng)紀人收入高

　　在所有的美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人中，大約30%是四年制本科學歷，5%-10%是博士和碩士學歷，40%是兩年制專科學歷，其余是高中畢業(yè)。其中以碩士博士和本科學歷的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的收入較高。

　　(六) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人的淘汰率高

　　據(jù)統(tǒng)計，在十個剛取得房地產(chǎn)執(zhí)照的經(jīng)紀人中，半年后，就剩下七個，三個已經(jīng)不干了，一年后，只剩下四個，又有三個干不下去了。剩下的這四個多少都有些強項，也有業(yè)績，但三年后，其中的三個要么不干了，要么做半工，只有一個成為一個優(yōu)秀的經(jīng)紀人或者開了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

　　(七)70%的消費者對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務滿意

　　據(jù)統(tǒng)計，約70%的買主和賣主對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務完全滿意，15-20%的不滿意，同樣，70%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人對買主或賣主的行為也很滿意，15%的不滿意，由此看來，讓大家都滿意是很難的，這也是正常的。

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